Apartament cu două dormitoare și două băi, cu suprafață construită de 105 m², situat în complexul rezidențial Las Cañas Beach II din Marbella, provincia Málaga. Clădirea datează din 2003 și este finalizată complet. Locuința are bucătărie separată, zonă de serviciu și living cu terasă integrată, cu vedere spre grădinile și piscina comună. Zona urbană oferă magazine, farmacii și restaurante accesibile pe jos, iar plaja Playa de la Bajadilla se află la aproximativ 740 de metri. Prețul de pornire este de 899.000 €. Aerportul Málaga-Costa del Sol este la circa 39 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul se află în zona urbană a Marbellei, în apropierea portului și a frontului maritim. O supermarket este la 234 de metri, farmacia la câțiva pași, iar un spital la sub 1 km. Terenul este plat, cu panta de aproximativ 1,4% spre plajă. Stații de transport public și numeroase servicii sunt disponibile în raza de mers pe jos sau cu bicicleta.
Locuința acoperă nevoile funcționale ale unui cuplu sau unei familii mici: două dormitoare, două băi complete (inclusiv baie en-suite), bucătărie separată, zonă de utilități și living cu terasă. Aerul condiționat rece și cald, prezența liftului și accesul la piscină comuna și privată fac utilizarea de locuit pe tot parcursul anului posică.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă: apartamentul face parte dintr-un complex finalizat în 2003, cu o vechime de peste două decenii. Starea generală este descrisă ca excelentă. Data de livrare este deci imediată, locuința poate fi folosită sau ocupată după finalizarea tranzacției, fără termene de construcție incerte.
Apartamentul nu oferă trei sau mai multe dormitoare și nu are grădină privată proprie. Vederile sunt spre grădina comună, piscină, stradă și zona urbană, nu este o vedere directă și neobstrucționată spre mare. Complexul datează din 2003, deci nu include specificațiile tehnice sau etichetele energetice ale construcțiilor noi.
Ref: VL622351
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește unor situații recognoscibile. Un cuplu care caută o reședință principală sau secundară fără dependență de mașină găsește aici toate serviciile zilnice în raza de mers pe jos, inclusiv spital la sub 1 km. Cumpărătorii care vor să folosească locuința imediat, fără să aștepte finalizarea unei construcții, beneficiază de faptul că complexul este complet finalizat din 2003. O familie cu un copil poate conta pe două dormitoare și două băi, cu școli de stat și internaționale în apropiere. Proprietarii care petrec doar o parte din anul în Spania pot lăsa locuința într-un complex cu administrare comuna și piscină întreținută. Situații care se potrivesc mai puțin: familii mari care au nevoie de trei sau mai multe dormitoare, cumpărători care caută vedere frontală la mare sau o vilă independentă cu grădină privată, sau cei care preferă specificațiile energetice ale unei construcții noi. Prezența a 52 de hoteluri și aproape 12.800 de locuri de cazare în ora arată și potențialul de închiriere, dar și caracterul turistic al zonei în sezon.
Fotografiile disponibile arată o bucătărie albă de tip galley cu electrocasnice moderne, două băi complete, una cu cadă/toaletă/bidet/lavoar cu oglindă și alta cu duș și vanitate, plus piscine ale complexului cu vedere spre mare și spre munți. Locuința are aer condiționat atât rece cât și cald, ceea ce acoperă iernile blânde (temperatura medie anuală 19,1 °C) și verile calde. Configurația cu bucătărie separată și zonă de utilități este specifică construcțiilor din anii 2000 și oferă separarea practică între zonele de gătit, spălare și locuit. Starea este menționată ca excelentă. Aspecte relevante pentru evaluarea tehnică la o construcție din 2003: izolația fonică și termică este, în general, inferioară standardelor actuale; geamurile, instalația electrică și instalatiile sanitare merită verificate tehnic. Prezența liftului facilitează accesul. Eticheta energetică nu este specificată în datele disponibile și trebuie confirmată în documentele de la vânzător. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la circa 2,1 km, deci parcare cu încărcare la domiciliu depinde de facilitățile complexului, de verificat.
Prețul de pornire este de 899.000 € pentru cei 105 m² construiți, ceea ce corespunde la aproximativ 8.560 €/m². În comparație, proiecte noi din Marbella precum Origin (de la 645.000 €), Breeze (de la 690.000 €) și Royal River (de la 698.000 €) au prețuri de intrare mai mici, dar este vorba de unități nou-construite, adesea cu suprafețe sau specificații diferite. Prețul acestei locuințe include poziția central-urbană la distanță de mers pe jos față de plajă și servicii. Costurile lunare de comunitate, ITP și alte cheltuieli nu sunt incluse în prețul afișat.
Viața de zi cu zi în această parte a Marbellei se desfășoară în mare parte pe jos. Farmacia se află practic la ieșirea din complex, supermarketul la mai puțin de 250 de metri, iar în raza de 2 km există 137 de restaurante, 25 de cafenele, 29 de farmacii și 20 de bănci. Acest densitate de servicii înseamnă că cumpărăturile zilnice, mesele în oraș și treburile administrative nu necesită mașină. Portul sportiv Virgen del Carmen este la circa 500 de metri, iar plaja Playa de la Bajadilla la aproximativ 740 de metri, o plimbare de zece minute pe teren plat. Ritmul zilnic poate include dimineți la piscină comuna, după-amiezi pe promenadă și seri în zona de restaurante din centru. Zona are caracter urban și comercial, deci activitate tot anul, nu doar în sezonul turistic. Pentru sport, există mai multe centre sportive în mai puțin de 1 km, inclusiv piscine municipale. Persoanele care preferă liniștea totală a unei urbanizări izolate vor observa aici zgomotul și mișcarea normale ale unui oraș de coastă de aproape 160.000 de locuitori. Comunitatea internațională este prezentă: școli internaționale precum British International School se află la 2,2 km, iar English International College la 8,2 km.
Zona oferă un echilibru între viața urbană și accesul la mare. Playa de la Bajadilla (738 m) și portul pescăresc sunt cele mai apropiate puncte de coastă; Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km) extind opțiunile. Pentru golf, primele terenuri, Golf Los Naranjos și The Range, sunt la 6 km, urmând Aloha Golf Club la 6,8 km. Rețeaua de transport public include 11 linii și 50 de stații, ceea ce face deplasările fără mașină fezabile în interiorul orașului. Panta spre plajă de 1,4% înseamnă teren practic plat, relevant pentru biciclete și mobilitate redusă. Un spital se află la 996 m. Aceste date arată o locație complet urbană, unde mașina este opțională pentru viața de zi cu zi, dar utilă pentru excursii spre golf, munte (Mirador de los Gitanos la 3,3 km) sau alte orașe.
Harta arată poziția proprietății în zona urbană a Marbellei: plaja Bajadilla la 738 m spre est, portul sportiv la 500 m, supermarket la 234 m și spital la sub 1 km. Terenurile de golf apar la 6-8 km spre vest, iar Málaga la 47 km spre nord-est. Marbella combină, în traditia andaluză, viața de plaj cu cea de oraș, și această locuință stă exact la intersecția lor.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Costa del Sol, Marbella funcționează ca centru al zonei vestice și sediu al asociației municipiilor regiunii. Proprietatea se află în zona central-urbană, spre port, la distanță egală de centrul istoric și de Golden Mile. Față de orașele vecine: Málaga la 47 km, Algeciras la 66 km și Jerez de la Frontera la 113 km. Poziția centrală în Marbella, combinată cu accesul la 11 linii de transport public, face locuința potrivită pentru o utilizare fără mașină în interiorul orașului.
Distanțe directe: plaja Playa de la Bajadilla 738 m; Puerto Deportivo Virgen del Carmen 500 m; Marina la Bajadilla 1,2 km. Golf: Golf Los Naranjos 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km. Aerportul Málaga-Costa del Sol (AGP) la circa 39 km în linie dreaptă, aproximativ 45-50 minute cu mașina; aeroportul Gibraltar la 58 km. Málaga, capitala provinciei cu 579.000 de locuitori, este la 47 km. Școli internaționale: British International School la 2,2 km. Aceste distanțe plasează proprietatea în miezul zonei de servicii a Marbellei, cu golf și aeroport accesibile ca excursii de jumătate de zi.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se află la doar 31 m deasupra nivelului mării, cu pantă de 1,4% spre coastă, practic teren plat. Climatul este mediteranean cu temperaturi medii între 12 °C iarna și 26 °C vara, media anuală fiind de 19,1 °C. Regiunea înregistrează istoric aproximativ 3.851 de ore de soare pe an, printre cele mai ridicate din Spania. Sezonul de înot este de aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20 °C. Pentru practicanti, aceasta înseamnă utilizare reală a terasei și piscinei din aprilie până în octombrie și ierne blânde în care aerul condiționat cald este suficient. Munții din spatele orașului (vizibili în fotografiile complexului) oferă drumeții la distanțe scurte.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Marbella are opt plaje cu steag albastru: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) printre ele, o densitate ridicată de plaje certificate pentru calitatea apei și servicii. Playa de la Fontanilla și El Faro sunt la 2,9 km de proprietate. Pentru sport, orașul numără 415 de facilități sportive, cu trei centre sportive la mai puțin de 1 km (Polideportivo Francisco Norte la 200 m, Polideportivo Riohuelo la 400 m, Supera Miraflores la 600 m). Trei porturi sportive și de pescuit se află în raza de 1,3 km. Golf-ul este concentrat în zona Nueva Andalucía, la 6-8 km, cu patru sau mai multe terenuri, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
În cadrul Costa del Sol, Marbella funcționează ca centru al zonei vestice și sediu al asociației municipiilor regiunii. Proprietatea se află în zona central-urbană, spre port, la distanță egală de centrul istoric și de Golden Mile. Față de orașele vecine: Málaga la 47 km, Algeciras la 66 km și Jerez de la Frontera la 113 km. Poziția centrală în Marbella, combinată cu accesul la 11 linii de transport public, face locuința potrivită pentru o utilizare fără mașină în interiorul orașului.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În peisajul ofertei din Marbella, această locuință se diferențiază prin poziția central-urbană și prin faptul că este o proprietate existentă, nu o dezvoltare nouă. Proiectele comparabile, Origin Marbella (de la 645.000 €), Breeze (de la 690.000 €) și Royal River (de la 698.000 €), sunt dezvoltări noi, de regulă în zone rezidențiale mai periferice sau în urbanizări precum Nueva Andalucía, unde dependența de mașină pentru cumpărături și restaurante este mai mare. Prețul pe metru pătrat al acestui apartament (circa 8.560 €/m²) este mai ridicat decât prețurile de intrare ale acelor proiecte, dar include altă valoare: infrastructura completă a orașului la distanță de mers pe jos. Cu 159.786 de locuitori, 4.743 de tranzacții imobiliare și 41 de școli primare plus 28 de școli secundare, Marbella este un imobil de piață matur, cu lichiditate ridicată și cerere atât rezidențială, cât și de vacanță. Venitul mediu provincial de 16.450 € arată diferența între economia locală și puterea de cumpărare internațională activă pe coastă. Pentru cumpărătorul care compară: dezvoltările noi oferă specificații energetice și finisaje actuale; această locuință oferă locație, disponibilitate imediată și un mediu urban funcțional tot anul. Alegerea depinde de prioritate: standard tehnic nou versus poziție și comoditate urbană.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID