Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v stanovanjskem kompleksu Las Cañas Beach II v Marbelli, na območju Zlatega kilometra (Golden Mile). Bruto površina znaša 105 m², stavba je bila dokončana leta 2003 (indicativno). Objekt se nahaja približno 740 metrov od plaže Playa de la Bajadilla v urbanem okolju s trgovinami, lekarnami in restavracijami v pešprihodni razdalji. Vrhunska vrednost znaša 899.000 evrov. Kompleks ima skupni bazen in vrtove, stanovanje pa vključuje ločeno kuhinjo, shrambo in dnevno sobo z integrirano teraso.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v mestnem območju Marbelle, približno 740 metrov ravninske hoje od plaže Playa de la Bajadilla in 500 metrov od športne marine. Supermarket je oddaljen 234 metrov, lekarna 8 metrov, bolnišnica približno 1 kilometer. Letovišče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 kilometrov.
Nepremičnina ponuja dve spalnici in dve polni kopalnici, od tega eno zasebno kopalnico v glavni spalnici. Ločena kuhinja, shrambo in dnevna soba s teraso tvorijo funkcionalen tloris za celoletno bivanje. Dvigalo in klimatska naprava (hlajenje in ogrevanje) sta delom objekta.
Stavba je bila dokončana leta 2003 (indicativno), kar pomeni, da gre za obstoječo nepremičnino, ne za novogradnjo. Stanje je opisano kot odlično. Skupne površine vključujejo bazen in vrtove. Ocenjevalni datum izročitve je že pretekel; nepremičnina je takojšnje dostopna glede na prodajni proces.
Nepremičnina ne vključuje zasebnega vrta ali zasebnega bazena; bazen je skupen. Vrstni red parkirnih mest ni naveden v podatkih. Pogled je usmerjen na vrtove, bazen in mestno ulico, ne na morje. Objekt iz leta 2003 ne izpolnjuje standardov novogradenj glede energetske učinkovitosti.
Ref: VL622351
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo obstoječe stanovanje v mestnem jedru Marbelle z možnostjo takojšnje uporabe, brez čakalne dobe novogradnje. Funkcionalen tloris z dvema spalnicama in zasebno kopalnico ustreza parom ali manjšim gospodinjstvom, ki potrebujejo drugo spalnico za goste ali delo od doma. Lokacija z oskrbo v pešprihodni razdalji je relevantna za tiste, ki se želijo izogniti dnevni odvisnosti od avtomobila. Za investitorje je pomembno, da Marbella beleži 4.743 nepremičninskih transakcij, kar kaže na tekoč trg. Ne ustreza pa kupec, ki išče zasebni bazen, panoramski pogled na morje ali standard novogradnje z modernim energetskim razredom. Prav tako ni primerna za iskalce mirne ruralne lokacije: gre za mestno območje s turističnim prometom (52 hotelov v občini) in sezonskimi nihanji zasedenosti.
Stanovanje iz leta 2003 (indicativno) je po podatkih v odličnem stanju. Fotografije prikazujejo belo kuhinjo v galerry-postavitvi z modernimi aparati ter dve kopalnici: eno s straniščem, bidejem, umivalnikom in ogledalom, drugo s prho in sanitarijo. V opisu je navedena ločena kuhinja s shrambo, kar v primerjavi z odprtimi tlorisi novogradenj pomeni zaprto kuhinjsko območje. Klimatizacija pokriva hlajenje in ogrevanje (vroči A/C), kar je v podnebju s povprečno letno temperaturo 19,1 stopinje Celzija glavni vir regulacije notranjega podnebja. Dvigalo v stavbi odpravlja odvisnost od stopnic. Energetska učinkovitost objekta iz leta 2003 ni navedena in po gradbenih standardih tega obdobja običajno ne dosega ravni trenutnih predpisov; to se odraža v morebitnih stroških ogrevanja in hlajenja. Skupni deli kompleksa, bazen in vrtna območja, so po opisu vzdrževani, pri čemer so stroški rednih vzdrževalnih del porazdeljeni med lastnike prek skupnosti. O gradbenih materialih, oknih ali izolaciji podatki ne vsebujejo podrobnosti.
Navedena vrhunska vrednost znaša 899.000 evrov za stanovanje s 105 m² bruto površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama. To ustreza približno 8.560 evrov na kvadratni meter. V primerjavi z novogradnjami v Marbelli (Origin od 645.000 evrov, Breeze od 690.000 evrov, Royal River od 698.000 evrov) se cena nahaja v višjem segmentu, kar je povezano s lokacijo na Zlatem kilometru in obstoječo zrelostjo kompleksa. Dejanski transakcijski pogoji, stroški skupnosti in morebitna pogajanja niso vključeni v navedbo.
Vsakodnevno življenje v tej lokaciji poteka v mestnem ritmu Marbelle. Supermarket na 234 metrih in lekarna na 8 metrih omogočata opravila brez avtomobila. Plaža Playa de la Bajadilla je dosegljiva s približno desetminutno hojo po ravninskih poteh (naklon 1,4 odstotka). V radiju dveh kilometrov je 137 restavracij, 25 kavar in 20 bank, kar pomeni, da je ponudba oskrbe koncentrirana in dostopna. Športna infrastruktura v neposredni bližini vključuje Polideportivo Francisco Norte (200 m) in Polideportivo Riohuelo (400 m), skupaj 415 športnih objektov v občini. Javni prevoz obsega 11 linij s 50 postajališči. Za gospodinjstva z otroki sta v občini na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol, mednarodne šole (British International School na 2,2 km) pa dopolnjujejo ponudbo. Kompleks sam deluje z zaprtim vrtom, skupnim bazenom in skupinskimi zelenimi površinami, kar v mestnem okolju pomeni relativno zasebnost. Izhodiščna točka: urban-način življenja s peš dostopno oskrbo, plažo in marinami, brez nujne odvisnosti od avtomobila za dnevne potrebe.
Okolje je urbanega značaja z gostoto ponudbe: v radiju dveh kilometrov deluje 137 restavracij, 29 lekarn, 25 kavar in 20 bank. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljena 500 metrov, Marina la Bajadilla 1,2 kilometra, obe delujeta kot peš dostopni točki za sprehode in oskrbo. Zdravstvena infrastruktura vključuje bolnišnico na približno 1 kilometer in pet zdravstvenih centrov v občini. Javni prevoz s 11 linijami in 50 postajališči pokriva mestno območje; povezava do Malage (47 km) poteka po cestni in avtobusni infrastrukturi. Vrhunec za polnjenje električnih vozil (Marbella Supercharger) je na 3,3 kilometra, polnilna stebriček na 2,1 kilometra. Kolesarska in peš dostopnost so po podatkih ocenjeni kot visoki. Sezonsko gibanje: z 12.781 hotelskimi ležišči in 52 hoteli se gostota v poletnih mesecih poveča, izven sezone pa se okolje vrne v stalnejši mestni ritem s 159.786 prebivalci (INE 2025).
Karta prikazuje lego na Zlatem kilometru: plaža Playa de la Bajadilla na 740 metrov, supermarketa in lekarna pod 250 metrov, marina na 500 metrov. Golf območje Valle del Golf se nahraša 6, 8 kilometrov zahodno. Obalna območja Cabopino in Puerto Banús označujejo meje mestnega območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina se nahaja na Zlatem kilometru Marbelle, med mestnim središčem in Puerto Banúsom. Marbella s 159.786 prebivalci (2025) deluje kot upravno in sodno središče zahodne Costa del Sol. Málaga (579.076 prebivalcev) je oddaljena 47 kilometrov, Algeciras 66 kilometrov. Lega na obali med tema centroma določa dostop do letovišč AGP in GIB znotraj približno 40, 60 kilometrov.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 738 metrov po ravninski poti; Playa de Casablanca na 2,4 km in Playa de la Fontanilla na 2,9 km sledita. Letovišče Málaga-Costa del Sol (AGP) je v ravni črti 39 kilometrov, Gibraltar (GIB) 58 kilometrov. Golf igrišča se nahajajo v Valle del Golf: Golf Los Naranjos na 6,0 km, The Range na 6,0 km in Aloha Golf Club na 6,8 km. Medina Marbella je približno 47 kilometrov, Algeciras 66 kilometrov. Za mednarodne šole je British International School na 2,2 kilometra. Vse navedene razdalje so v ravni črti in se lahko dejansko vozne razdalje razlikujejo.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 31 metrov nadmorske višine s skoraj ravninskim terenom proti morju (1,4-odstotni naklon). Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 19,1 stopinje Celzija, mesečna povprečja se gibljejo med 12 in 26 stopinj. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.851 na leto. Sezona kopanja, pri kateri morje doseže vsaj 20 stopinj Celzija, traja približno pet mesecev. Blaga zima odpravlja potrebo po intenzivnem ogrevanju; poletna obdobja zahtevajo uporabo klimatske naprave, ki je v stanovanju nameščena. Naravni okolici v bližini sta omejeni na mestne plaže in obalne sprehajalne poti; za pohodniška območja je treba potovati v notranjost province.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Marbella ima osem plaž z modro zastavo: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla in Los Monteros (Adelfas) med njimi. Playa de la Fontanilla, najbližja plavutičasta plaža, je na 2,9 kilometra. Vodne športne in rekreativne možnosti dopolnjujeta marini na 0,5 in 1,2 kilometra. Plavalne bazene so na voljo v Supera Miraflores (0,6 km) in občinski bazen (1,1 km). Golf igrišča v okolici, Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) in Magna Marbella Golf (8,1 km), se nahrašajo v oddaljenosti 6, 8 kilometrov. Skupno število športnih objektov v občini je 415, s športnima centroma na 200 in 400 metrih od nepremičnine.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nepremičnina se nahaja na Zlatem kilometru Marbelle, med mestnim središčem in Puerto Banúsom. Marbella s 159.786 prebivalci (2025) deluje kot upravno in sodno središče zahodne Costa del Sol. Málaga (579.076 prebivalcev) je oddaljena 47 kilometrov, Algeciras 66 kilometrov. Lega na obali med tema centroma določa dostop do letovišč AGP in GIB znotraj približno 40, 60 kilometrov.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V segmentu Marbelle se ta obstoječe stanovanje nahaja nad cenovnimi izhodišči treh novogradenj: Origin (od 645.000 evrov), Breeze (od 690.000 evrov) in Royal River (od 698.000 evrov). Razlika približno 200.000 evrov glede na najnižje novogradnje odraža tri dejavnike: lokacijo na Zlatem kilometru, trenutno razpoložljivost brez gradbene dobe ter zrelost kompleksa s presajenim zelenjem. Novogradnje na teh cenovnih ravneh se običajno nahrašajo v zahodnih območjih Marbelle, bližje golf dolini, z večjimi skupnimi objekti in sodobnejšimi energetskimi standardi, a z manj neposredno mestno oskrbo. Ta nepremičnina se ponaša s peš dostopom do 137 restavracij, supermarketa na 234 metrov in marine na 500 metrov, kombinacija, ki je pri obrobni novogradnji redkejša. V širšem regionalnem kontekstu se Marbella s 4.743 transakcijami letno in 159.786 prebivalci razlikuje od manjših obalnih občin s pretežno turističnim značajem; trg je globlji, sezonska nihanja v oskrbi pa manj izrazita. Za primerjavo: Málaga kot provinčno središče ponuja večji obseg, a brez neposredne obalne-kombinacije, ki jo Zlati kilometer zagotavlja. Kupec, ki primerja to nepremičnino z novogradnjami, torej izbira med takojšnjo mestno lokacijo in modernim gradbenim standardom z daljšo čakalno dobo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID