Las Cañas Beach II, Marbella'nın Golden Mile bölgesinde, 2003 yılında tamamlanmış bir yerleşkede yer alan 105 m² büyüklüğünde iki yatak odalı bir dairedir. İki tam banyo, ayrık mutfak, çamaşırhane bölümü ve ortak havuz ve bahçelere bakan teraslı bir oturma alanı içerir. Playa de la Bajadilla'ya yaklaşık 738 metre mesafede konumlanmıştır. Süpermarket 234 metre, eczane 8 metre ve hastane yaklaşık 1 kilometre uzaklıktadır. Málaga Havalimanı'na kuş uçuşu 39 km mesafededir. Daire asansörlü, klima sistemli ve bitmiş durumdadır; fiyat 899.000 Euro'dan başlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella'nın kentsel sahil şeridinde, Golden Mile olarak bilinen bölgede yer alır. Playa de la Bajadilla'ya yürüme mesafesinde, Puerto Deportivo marinasına yaklaşık 500 metre uzaklıktadır. Çevrede 2 kilometre yarıçap içinde 137 restoran, 25 kafe ve 20 banka bulunur. Günlük ihtiyaçlar büyük ölçüde yaya olarak karşılanabilir.
Konut, iki yatak odası ve iki banyosuyla küçük aileler, çiftler veya ikinci konut arayanlar için işlevsel bir plan sunar. Ayrık mutfak, çamaşırhane bölümü ve terasla birleşik oturma odası kalıcı kullanıma uygun düzen sağlar. Ortak havuz ve bahçeler yerleşkenin parçasıdır. Klima sıcak ve soğuk kullanım için mevcuttur.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; bina 2003 yılında tamamlanmıştır (indicatief). Daire teslim edilebilir durumda olduğu belirtilmektedir ve durum 'sağlam' olarak kaydedilmiştir. Yeni yapım projelerde standart olan güncel enerji sertifikaları ve modern izolasyon normları, 2003 yapısı için aynı şekilde geçerli olmayabilir; alıcılar teknik durum raporu talep edebilir.
Veriye göre bu dairede özel bahçe, özel garaj veya güneşlenme terası belirtilmemiştir; havuz ortak kullanımdadır. Proje verilerinde enerji etiketi, depolama alanı veya topografik avantaj bilgisi bulunmamaktadır. Deniz manzarası kayıtlı değildir; manzara bahçe, havuz ve kentsel görünümdür. Ayrıca yeni yapım projelerde sunulan yasal garantiler bu ikinci el konuta uygulanmaz.
Ref: VL622351
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşebilir: araçsız veya tek araçlı bir yaşam biçimi arayan, çünkü eczane, süpermarket, hastane ve plaj yürüme mesafesindedir; Marbella merkezine yakın, ancak kapalı bir yerleşke içinde ortak havuz ve bahçe isteyen alıcılar; kalıcı oturum için iki banyolu işlevsel bir plana ihtiyaç duyan küçük aileler veya çiftler; tatil evi olarak oturulabilir, anında kullanıma hazır bir mülk arayanlar, çünkü bina 2003'te tamamlanmıştır ve daire teslim edilebilir durumdadır; kira potansiyeli değerlendiren yatırımcılar, çünkü bölgede 137 restoran ve güçlü turistik altyapı mevcuttur. Buna karşılık şu beklentiler bu konutla örtüşmeyebilir: özel havuz veya özel bahçe beklentisi, çünkü havuz ortaktır ve özel dış alan verisi yoktur; deniz manzarası beklentisi, çünkü kayıtlı manzaralar bahçe, havuz, kentsel ve cadre görünümleridir; yeni yapım garantileri ve güncel enerji normları beklentisi, çünkü yapı 2003 tarihlidir; geniş üç-dört yatak odalı bir plan ihtiyacı, çünkü daire iki yatak odalıdır.
Daire 2003 yılında inşa edilmiştir ve mevcut verilere göre 'sağlam durumda' olarak sınıflandırılmıştır. Fotoğraf analizine göre dairede beyaz, koridor tipi (galley) bir mutfak modern beyaz eşyalarla, tam donanımlı bir banyo küvet-levye-dolap kombinasyonuyla ve ikinci bir banyo duş ünitesiyle mevcuttur. Bu görüntüler 2003 yapısına göre güncellenmiş bir iç donanım düşündürmektedir; ancak kesin malzeme kalitesi, mutfak dolapları, zemin kaplamaları ve tesisat yaşı yerinde kontrolle doğrulanmalıdır. İkinci el bir mülkte enerji sertifikası, ısı yalıtımı ve pencere sistemleri (çift cam, sızdırmazlık) alıcı tarafından ayrıca teyit edilmesi gereken teknik noktalardır. Klima sistemi sıcak ve soğuk çalışma özelliğiyle kayıtlıdır. Bina asansörlüdür. Yerleşke ortak havuz ve bakımlı bahçeler içermektedir; ortak alanların bakım durumu ve topluluk aidatları (comunidad) alıcı için pratik maliyet kalemleridir. Fotoğraf setinde deniz manzaralı havuz alanları ve dağ manzaralı peyzaj görüntüleri yer almaktadır; bu, yerleşkenin ortak alanlarının ölçeği hakkında fikir verir.
Dairein listelenen fiyatı 899.000 Euro'dur (vanaf-basis). 105 m² inşaat alanı ile bu, metre başına yaklaşık 8.562 Euro'ya karşılık gelir. Marbella merkez ve Golden Mile çevresindeki karşılaştırılabilir yeni projelerde Origin Marbella 645.000 Euro'dan, Breeze 690.000 Euro'dan ve Royal River 698.000 Euro'dan başlayan fiyatlar sunmaktadır; bunlar genel olarak yeni yapım statüsündedir. Bu daire için fiyatın 2003 yapısı, konumu ve bitmiş durum bilgisiyle birlikte değerlendirilmesi gerekir. Ek maliyetler (tapu, KDV/İTV, notер) fiyata dahil değildir.
Las Cañas Beach II, Marbella'nın merkez ile sahil şeridi arasındaki kentsel dokuda yer alan kapalı bir yerleşkedir. Dairenin günlük kullanımı, yürüme mesafesindeki hizmetler üzerine kuruludur: eczane 8 metre, süpermarket 234 metre ve hastane yaklaşık 1 kilometre mesafededir. Sabah alışverişi, sahile kısa bir yürüyüş veya marina çevresindeki kafelerde vakit geçirmek, bu konumun tipik günlük ritmidir. Playa de la Bajadilla yaklaşık 738 metre uzaklıktadır; bölge düz bir topoğrafiye sahiptir (plaja eğim %1,4), bu da yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Yerleşkenin ortak havuzu ve bahçeleri, kalıcı oturum ve tatil kullanımı için ortak yaşam alanı sağlar. Bina asansörlüdür ve dairede sıcak-soğuk klima mevcuttur. Çevre, yıl boyunca aktif bir kentsel ortamdır: Marbella'da 41 ilkokul, 28 ortaokul, 5 sağlık merkezi ve 11 toplu taşıma hattı bulunur; bu da araçsız yaşamı kısmen mümkün kılar. Ancak golf sahaları (en yakın 6 km) ve bazı uluslararası okullar (British International School 2,2 km, English International College 8,2 km) araç kullanımını gerektirebilir. Bölge yaz aylarında turistik yoğunluk yaşar; Marbella'da 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi mevcuttur, bu da sezonluk hareketliliği artırır.
Çevrenin günlük yaşam pratikliği, kısa mesafelerle ölçülebilir: eczane 8 metre, süpermarket 234 metre, hastane 996 metre, spor merkezleri (Polideportivo Francisco Norte 200 metre, Polideportivo Riohuelo 400 metre) ve yüzme havuzları (Supera Miraflores 600 metre) yürüme mesafesindedir. Puerto Deportivo Virgen del Carmen 500 metre, Marina la Bajadilla 1,2 km uzaklıktadır; bu, akşam yürüyüşleri ve deniz ürünleri restoranları için erişim sağlar. Plajlar: Playa de la Bajadilla 738 metre, Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur; Málaga'ya karayolu bağlantısı mevcuttur. EV şarj istasyonu 2,1 km mesafededir; elektrikli araç sahipleri için yerleşke içi şarj altyapısı teyit edilmelidir. Yaz aylarında turistik yoğunluk artar; kış aylarında Marbella'nın 159.786 kişilik yerleşik nüfusu bölgede year-round aktivite sağlar.
Harita üzerinde daire, Marbella merkez ile Playa de la Bajadilla arasındaki kentsel dokuda görünür. Eczane, süpermarket ve hastane 1 km yarıçapı içinde, golf sahaları ise 6-8 km kuzeybatıda konumlanır. Türk okurları için not: Marbella, İspanya'nın güney kıyısında, Akdeniz'in bu bölümünde yer alan köklü bir turizm ve yerleşim merkezidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Costa del Sol'un batı merkezinde, Málaga iline bağlı 159.786 nüfuslu (2025, INE) bir belediyedir ve bölge belediyeler birliğinin merkezidir. Konum olarak Málaga'ya 47 km, Algeciras'a 66 km, Jerez de la Frontera'ya 113 km mesafededir. Daire, Marbella'nın Golden Mile denilen merkez-sahil aksında yer alır; şehir merkezi, marina ve plajlar yürüme mesafesindedir. Benalmádena, Fuengirola ve Estepona gibi çevre belediyeler karayolu ile 20-40 dakika mesafededir.
Playa de la Bajadilla yaklaşık 738 metre, Playa de la Casablanca 2,4 km ve Playa de la Fontanilla 2,9 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) kuş uçuşu 39 km, Gibraltar (GIB) 58 km uzaklıktadır; gerçek sürüş mesafeleri daha uzundur. Marbella merkezi yürüme mesafesindedir; Málaga şehri 47 km (579.076 nüfus), Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km uzaklıktadır. Golf: Golf Los Naranjos ve The Range 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km, Magna Marbella Golf 8,1 km mesafededir. Uluslararası okullar: British International School 2,2 km, English International College 8,2 km.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıllık ortalama 19,1°C sıcaklık ve yıllık yaklaşık 3.851 güneş saatiyle kayıtlıdır; bu, İspanya'nın en çok güneş alan kıyı bölgelerinden biridir. Ortalama sıcaklık aralığı 12-26°C arasındadır. Yüzme sezonu yaklaşık 5 aydır (su sıcaklığı ≥20°C). Konum deniz seviyesinden 31 metre yüksektedir ve plaja eğim %1,4 ile düzdür; bu, yürüyüş ve bisiklet erişimini kolaylaştırır. Sierra Blanca dağları bölgenin kuzeyinde yer alır ve rüzgarlara karşı kısmi koruma sağlar; fotoğraf setindeki dağ manzaralı havuz görüntüleri bu topoğrafik bağlamı yansıtır. Doğal yaşam alanları olarak Cabopino ve çevresindeki kıyı bölgeleri araçla ulaşılabilir mesafededir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella'da toplam 8 mavi bayraklı plaj bulunmaktadır: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) ve diğerleri. En yakın plaj Playa de la Bajadilla yaklaşık 738 metre mesafededir. Su sporları ve marina erişimi Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) ve Marina la Bajadilla (1,2 km) üzerinden sağlanır. Golf bölgesi ('Golf Valley') 6-8 km yarıçapında yoğunlaşır: Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas ve Magna Marbella Golf. Şehirde 415 spor tesisi kayıtlıdır; yüzme havuzları Supera Miraflores (0,6 km) ve Piscina municipal (1,1 km) ile kamuya açıktır. Mirador de los Gitanos (3,3 km) kıyı boyunca yürüyüş rotalarına bağlanır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Costa del Sol'un batı merkezinde, Málaga iline bağlı 159.786 nüfuslu (2025, INE) bir belediyedir ve bölge belediyeler birliğinin merkezidir. Konum olarak Málaga'ya 47 km, Algeciras'a 66 km, Jerez de la Frontera'ya 113 km mesafededir. Daire, Marbella'nın Golden Mile denilen merkez-sahil aksında yer alır; şehir merkezi, marina ve plajlar yürüme mesafesindedir. Benalmádena, Fuengirola ve Estepona gibi çevre belediyeler karayolu ile 20-40 dakika mesafededir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Marbella pazarında bu daire, karşılaştırılabilir yeni projelerle yan yana değerlendirilmelidir. Origin Marbella 645.000 Euro'dan, Breeze 690.000 Euro'dan ve Royal River 698.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla listelenmiştir; bunlar yeni yapım statüsündedir ve güncel enerji normları, yasal yapı garantileri ile modern ortak alanlar sunabilir. Las Cañas Beach II'deki 899.000 Euro'luk fiyat, metrekare başına yaklaşık 8.562 Euro'ya karşılık gelir; bu, yeni projelerin giriş fiyatlarının belirgin şekilde üzerindedir. Fark, konum ve olgunlaşmış çevrede aranabilir: daire Golden Mile aksında, plaja ~738 m ve merkez hizmetlere yürüme mesafesindedir; yeni projelerin çoğu Marbella'nın batısındaki golf vadisi (Nagüeles-Guadalmina ekseni) veya daha iç bölgelerde konumlanır. Ayrıca 105 m²'lik alan ve çift banyo düzeni, aynı fiyat bandındaki bazı yeni projelerin giriş ünitelerinden büyük olabilir. Alıcı açısından değerlendirme eksenleri şunlardır: (1) yeni yapım garantileri ve düşük bakım maliyeti versus 2003 yapısının tesisat ve izolasyon yaşı; (2) merkeze ve plaja yürüme erişimi versus yeni projelerin araç bağımlı konumları; (3) manzara, bu dairede manzara bahçe/havuz/kentseldir, deniz manzarası kayıtlı değildir. Marbella genelinde 4.743 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir; bu, likit ve aktif bir pazar anlamına gelir. Bölgesel bağlamda Marbella, Málaga'ya 47 km, Algeciras'a 66 km ve Jerez'e 113 km mesafededir; yıl boyu yerleşik nüfus (159.786) ve 52 otellik turizm altyapısı, hem kira talebi hem de sezonluk yoğunluk açısından piyasa dinamiklerini şekillendirir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID