Dieses renovierte Apartment befindet sich in zentraler Lage in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt. Mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet es 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Projekt ist "bezugsfertig", was bedeutet, dass es sofort bezogen oder vermietet werden kann. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit hoher Dichte an Restaurants und Geschäften unterstreicht den urbanen Charakter dieses Angebots. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie dem Flughafen Málaga, positioniert diese Immobilie strategisch günstig für Reisende.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Marbella, nahe dem Alameda Park und nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, was eine hohe Lebensqualität und Komfort im Alltag verspricht. Die Lage zwischen Altstadt und Küste verbindet Natur mit städtischem Flair.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit touristischer Vermietlizenz suchen, ist dieses Objekt interessant.
Dieses Apartment ist als "bezugsfertig" klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort zur Nutzung bereitsteht. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine frisch renovierte Wohneinheit, die den aktuellen Standards entspricht und bereit für den Einzug oder die Vermietung ist.
Die Ausrichtung nach Norden kann an manchen Tagen zu weniger direkter Sonneneinstrahlung führen, insbesondere während der Wintermonate. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet eine höhere Geräuschkulisse im Vergleich zu ländlicheren Gebieten. Die touristische Vermietlizenz erfordert die Einhaltung aktueller und zukünftiger Vorschriften.
Ref: VL674871
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut zu Personen, die ein aktives Stadtleben schätzen und Wert auf kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen legen. Es eignet sich für Berufstätige, die von der zentralen Lage und den guten Verkehrsanbindungen, wie der Nähe zum Flughafen (39 km), profitieren möchten. Ebenso ist es eine attraktive Option für Investoren, die eine fertiggestellte Immobilie mit bestehender touristischer Vermietlizenz erwerben und sofortige Einnahmen erzielen wollen. Auch Käufer, die eine Ferienwohnung in Strandnähe suchen und Wert auf eine gehobene Ausstattung legen, werden hier fündig.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Besondere Merkmale sind die Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und die moderne offene Küche mit Kochinsel, die sich gut für gesellige Abende eignet. Die Bäder sind ebenfalls modern gestaltet, wobei eines über eine Jacuzzi-Badewanne verfügt. Die beiden Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Die Möblierung entspricht den Fotos, was einen sofortigen Bezug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht. Die Ausstattung zielt auf Komfort und Funktionalität ab, passend zu einem urbanen Wohngefühl.
Das Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 120 m² Wohnfläche ist ab einem Preis von €770.000 verfügbar. Da die Immobilie "bezugsfertig" ist, sind keine weiteren Wartezeiten für die Fertigstellung zu berücksichtigen. Die zentrale Lage und der renovierte Zustand in einer gefragten Region wie Marbella rechtfertigen diese Preispositionierung. Potenzielle Käufer sollten die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren einkalkulieren. Die Verfügbarkeit ist direkt nach Kaufabwicklung gegeben.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella ist geprägt von urbaner Vielfalt und Nähe zur Küste. Die Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants (138 im 2km Radius) und Geschäften, die den Alltag erleichtern. Die kurzen Distanzen zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus (996 m) und der Apotheke (8 m) bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort. Der Strand ist nur 738 Meter entfernt und dank der geringen Neigung von 1.7% ist er leicht erreichbar. Für Golfer liegen bekannte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 6 km entfernt. Die Marina von Marbella ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe (0.6 km), was Wassersportlern und Liebhabern des maritimen Lebens entgegenkommt.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen, dem Stadtzentrum und verschiedenen Dienstleistungen. Die Darstellung hebt die städtische Dichte und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten hervor, die für das tägliche Leben in dieser urbanen Umgebung charakteristisch sind.
Dieses Apartment liegt im Herzen von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien, das für sein mildes Klima, seine Strände und seine erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die Lage in der Provinz Málaga, einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen Andalusiens, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an andere Städte wie Málaga (ca. 60 km) oder Estepona (ca. 25 km).
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und flach ansteigend. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was die Versorgungssicherheit erhöht. Mit 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Region zählt historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in 29 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.7%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Marbella ist bekannt für seine Blue Flag Strände, von denen 10 in der Region liegen. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) nah gelegen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment liegt im Herzen von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien, das für sein mildes Klima, seine Strände und seine erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die Lage in der Provinz Málaga, einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen Andalusiens, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an andere Städte wie Málaga (ca. 60 km) oder Estepona (ca. 25 km).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella, die oft weiter vom Zentrum oder Strand entfernt liegen, bietet dieses Apartment eine seltene Kombination aus zentraler urbaner Lage und Strandnähe. Während Projekte wie 'Almazara Views' (€620.000) oder 'Breeze' (€650.000) oft eine etwas größere Entfernung zum Stadtkern aufweisen oder sich in spezifischen Wohngebieten befinden, positioniert sich dieses Objekt durch seine direkte Nähe zu Dienstleistungen und dem Boulevard. 'Medblue' (€679.000) könnte ähnliche Annehmlichkeiten bieten, jedoch ist die spezifische Konzentration von Annehmlichkeiten und die sofortige Verfügbarkeit mit Vermietlizenz hier ein Unterscheidungsmerkmal. Die Preisgestaltung von €770.000 spiegelt den renovierten Zustand, die Größe und die privilegierte Lage in einer Region wider, die konstant hohe Nachfrage nach gut gelegenen Stadtwohnungen und touristisch vermietbaren Objekten verzeichnet.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgehendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
