Cet appartement rénové est situé dans un emplacement central à Marbella, à quelques pas de la plage et de toutes les commodités. D'une superficie de 120 m², il comprend 2 chambres et 2 salles de bain. Le projet est "prêt à l'emploi", ce qui signifie qu'il peut être occupé ou loué immédiatement. La situation dans un environnement urbain avec une forte densité de restaurants et de magasins souligne le caractère urbain de cette offre. La proximité des principales liaisons de transport, comme l'aéroport de Malaga, positionne stratégiquement cet bien immobilier pour les voyageurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Marbella, près du parc Alameda et à quelques pas de la plage. L'environnement urbain offre une forte densité de restaurants, de magasins et de services, promettant une haute qualité de vie et un confort quotidien. La localisation entre la vieille ville et la côte allie nature et charme urbain.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. Il convient aux personnes qui privilégient un style de vie actif, où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo. Il est également intéressant pour les investisseurs recherchant une propriété avec licence de location touristique.
Cet appartement est classé comme "prêt à l'emploi", ce qui signifie que la construction est terminée et que la propriété est immédiatement disponible pour utilisation. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une unité résidentielle récemment rénovée, conforme aux normes actuelles et prête à être occupée ou louée.
L'orientation nord peut entraîner une exposition solaire directe moindre certains jours, notamment pendant les mois d'hiver. La situation dans un environnement urbain implique un niveau sonore plus élevé par rapport aux zones plus rurales. La licence de location touristique nécessite le respect des réglementations actuelles et futures.
Ref: VL674871
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient bien aux personnes qui apprécient une vie urbaine active et qui attachent de l'importance à la proximité de toutes les installations importantes. Il convient aux professionnels qui souhaitent bénéficier de l'emplacement central et des bonnes liaisons de transport, comme la proximité de l'aéroport (39 km). C'est également une option attrayante pour les investisseurs qui souhaitent acquérir une propriété achevée avec une licence de location touristique existante et générer des revenus immédiats. Les acheteurs à la recherche d'un appartement de vacances près de la plage et appréciant un équipement de haute qualité y trouveront également leur compte.
La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état. Les caractéristiques particulières comprennent la climatisation pour des températures agréables toute l'année et la cuisine ouverte moderne avec îlot, idéale pour des soirées conviviales. Les salles de bain sont également modernes, dont une est équipée d'une baignoire jacuzzi. Les deux chambres sont climatisées. L'ameublement correspond aux photos, permettant une occupation ou une location immédiate. L'équipement vise le confort et la fonctionnalité, en adéquation avec un mode de vie urbain.
L'appartement de 2 chambres et 2 salles de bain avec 120 m² de surface habitable est disponible à partir de 770 000 €. Comme la propriété est "prête à l'emploi", aucun délai d'attente supplémentaire pour l'achèvement n'est à prévoir. La situation centrale et l'état rénové dans une région recherchée comme Marbella justifient cette position de prix. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts annexes tels que les droits de mutation immobilière et les frais de notaire.
La vie dans cet appartement à Marbella est caractérisée par la diversité urbaine et la proximité de la côte. Les environs offrent une multitude de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de magasins qui facilitent le quotidien. Les courtes distances aux installations importantes telles que l'hôpital (996 m) et la pharmacie (8 m) offrent une sécurité et un confort supplémentaires. La plage n'est qu'à 738 mètres et grâce à la faible pente de 1,7%, elle est facilement accessible. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos ne sont qu'à 6 km. La marina de Marbella est également à proximité immédiate (0,6 km), ce qui convient aux amateurs de sports nautiques et de vie maritime.
Cette carte montre l'emplacement central de l'appartement à Marbella. Elle illustre la proximité de points importants tels que la plage, le port de plaisance, le centre-ville et divers services. La représentation souligne la densité urbaine et la bonne accessibilité des commodités, caractéristiques de la vie quotidienne dans cet environnement urbain.
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, une ville renommée sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Marbella est un centre de tourisme et d'immobilier de luxe, connu pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf de première classe. La situation dans la province de Málaga, l'une des régions les plus dynamiques économiquement d'Andalousie, offre une bonne infrastructure et une connexion à d'autres villes comme Málaga (environ 60 km) ou Estepona (environ 25 km).
L'accessibilité est un avantage central de cet emplacement. La plage Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 mètres et sa pente est faible. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 km, garantissant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Dans un rayon de 2 km, on trouve 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques, ce qui améliore la sécurité de l'approvisionnement. Avec 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts, le transport public est également bien développé.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des variations entre 12°C et 26°C au cours de l'année. La région compte historiquement environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de soleil. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) contribuent à un environnement agréable et accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre un accès à plusieurs belles plages. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres. D'autres plages comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont également accessibles à courte distance. Marbella est connue pour ses plages Pavillon Bleu, dont 10 se trouvent dans la région. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont à proximité. La proximité des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offre également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, une ville renommée sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Marbella est un centre de tourisme et d'immobilier de luxe, connu pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf de première classe. La situation dans la province de Málaga, l'une des régions les plus dynamiques économiquement d'Andalousie, offre une bonne infrastructure et une connexion à d'autres villes comme Málaga (environ 60 km) ou Estepona (environ 25 km).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres biens à Marbella, souvent plus éloignés du centre ou de la plage, cet appartement offre une combinaison rare d'emplacement urbain central et de proximité de la plage. Alors que des projets comme 'Almazara Views' (à partir de 620 000 €) ou 'Breeze' (à partir de 650 000 €) sont souvent situés un peu plus loin du centre-ville ou dans des quartiers résidentiels spécifiques, cet appartement se distingue par sa proximité directe avec les services et le boulevard. 'Medblue' (à partir de 679 000 €) pourrait offrir des commodités similaires, mais la concentration spécifique de services et la disponibilité immédiate avec licence de location sont ici des éléments différenciateurs. Le prix de 770 000 € reflète l'état rénové, la taille et l'emplacement privilégié dans une région qui connaît une demande constante pour les appartements urbains bien situés et les biens locatifs touristiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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