Este apartamento renovado está localizado numa posição central em Marbella, a poucos passos da praia e de todas as comodidades. Com uma área útil de 120 m², oferece 2 quartos e 2 casas de banho. O projeto está "pronto a habitar", o que significa que pode ser ocupado ou alugado imediatamente. A localização num ambiente urbano com alta densidade de restaurantes e lojas sublinha o caráter urbano desta oferta. A proximidade a importantes ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga, posiciona estrategicamente este imóvel para viajantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Marbella, perto do Parque Alameda e a poucos passos da praia. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de restaurantes, lojas e serviços, prometendo uma alta qualidade de vida e conforto diário. A localização entre a cidade velha e a costa combina natureza e charme urbano.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma localização central com acesso direto às comodidades urbanas e à praia. É adequado para pessoas que preferem um estilo de vida ativo, onde muitas tarefas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta. É também interessante para investidores que procuram uma propriedade com licença de aluguer turístico.
Este apartamento está classificado como "pronto a habitar", o que significa que a construção está concluída e a propriedade está imediatamente disponível para uso. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma unidade residencial recentemente renovada, que cumpre as normas atuais e está pronta a ser ocupada ou alugada.
A orientação norte pode resultar em menos luz solar direta em alguns dias, especialmente durante os meses de inverno. A localização num ambiente urbano implica um maior nível de ruído em comparação com áreas mais rurais. A licença de aluguer turístico requer o cumprimento das regulamentações atuais e futuras.
Ref: VL674871
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que apreciam uma vida urbana ativa e valorizam as distâncias curtas a todas as instalações importantes. É ideal para profissionais que desejam beneficiar da localização central e das boas ligações de transporte, como a proximidade do aeroporto (39 km). É também uma opção atraente para investidores que desejam adquirir uma propriedade concluída com licença de aluguer turístico existente e gerar rendimentos imediatos. Compradores que procuram um apartamento de férias perto da praia e que valorizam equipamentos de alta qualidade também encontrarão aqui o que procuram.
A propriedade foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado. As características especiais incluem ar condicionado para temperaturas agradáveis em qualquer época do ano e uma cozinha moderna aberta com ilha, ideal para noites sociais. As casas de banho também são modernas, uma delas com banheira de hidromassagem. Os dois quartos estão equipados com ar condicionado. O mobiliário corresponde às fotos, permitindo ocupação ou aluguer imediato. O equipamento visa o conforto e a funcionalidade, em linha com um estilo de vida urbano.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho com 120 m² de área útil está disponível a partir de 770.000 €. Uma vez que a propriedade está "pronta a habitar", não há tempos de espera adicionais para a conclusão. A localização central e o estado renovado numa região procurada como Marbella justificam esta posição de preço. Os potenciais compradores devem considerar os custos adicionais, como os impostos sobre a transmissão de imóveis e as taxas notariais.
A vida neste apartamento em Marbella é caracterizada pela diversidade urbana e pela proximidade da costa. Os arredores oferecem uma multitude de restaurantes (138 num raio de 2 km) e lojas que facilitam o dia a dia. As curtas distâncias a instalações importantes como o hospital (996 m) e a farmácia (8 m) oferecem segurança e conforto adicionais. A praia fica a apenas 738 metros e, graças à baixa inclinação de 1,7%, é de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos ficam a apenas 6 km. A marina de Marbella também está nas imediações (0,6 km), o que é atraente para os amantes de desportos aquáticos e de vida marítima.
Este mapa mostra a localização central do apartamento em Marbella. Ele ilustra a proximidade de pontos importantes como a praia, a marina, o centro da cidade e vários serviços. A representação destaca a densidade urbana e a boa acessibilidade das comodidades, que são características da vida diária neste ambiente urbano.
Este apartamento está situado no coração de Marbella, uma cidade conhecida na Costa del Sol, na província de Málaga. Marbella é um centro de turismo e imobiliário de luxo, conhecido pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe. A localização na província de Málaga, uma das regiões economicamente mais dinâmicas da Andaluzia, oferece uma boa infraestrutura e ligação a outras cidades como Málaga (aprox. 60 km) ou Estepona (aprox. 25 km).
A acessibilidade é uma vantagem central desta localização. A praia da Bajadilla fica a apenas 738 metros e tem uma inclinação suave. Outras praias como a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Num raio de 2 km, existem 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos, o que aumenta a segurança do abastecimento. Com 11 linhas de transporte público e 50 paragens, o transporte público também está bem desenvolvido.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com flutuações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região conta historicamente com cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de sol. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,7%) contribuem para um ambiente agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece acesso a várias praias bonitas. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros. Outras praias como a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla também são acessíveis a uma curta distância. Marbella é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, das quais 10 se encontram na região. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) ficam próximos. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) também oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado no coração de Marbella, uma cidade conhecida na Costa del Sol, na província de Málaga. Marbella é um centro de turismo e imobiliário de luxo, conhecido pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe. A localização na província de Málaga, uma das regiões economicamente mais dinâmicas da Andaluzia, oferece uma boa infraestrutura e ligação a outras cidades como Málaga (aprox. 60 km) ou Estepona (aprox. 25 km).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros imóveis em Marbella, muitas vezes mais distantes do centro ou da praia, este apartamento oferece uma rara combinação de localização urbana central e proximidade à praia. Enquanto projetos como 'Almazara Views' (a partir de €620.000) ou 'Breeze' (a partir de €650.000) estão frequentemente um pouco mais distantes do centro da cidade ou localizados em áreas residenciais específicas, este apartamento destaca-se pela sua proximidade direta a serviços e ao passeio marítimo. 'Medblue' (a partir de €679.000) pode oferecer comodidades semelhantes, mas a concentração específica de serviços e a disponibilidade imediata com licença de aluguer são aqui características diferenciadoras. O preço de €770.000 reflete o estado renovado, o tamanho e a localização privilegiada numa região que regista uma procura constante por apartamentos urbanos bem localizados e imóveis para aluguer turístico.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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