Questo appartamento ristrutturato si trova in una posizione centrale a Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i servizi. Con una superficie abitabile di 120 m², offre 2 camere da letto e 2 bagni. Il progetto è "pronto per l'uso", il che significa che può essere occupato o affittato immediatamente. La posizione in un ambiente urbano con un'alta densità di ristoranti e negozi sottolinea il carattere urbano di questa offerta. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Malaga, posiziona strategicamente questa proprietà per i viaggiatori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Marbella, vicino al Parco Alameda e a pochi passi dalla spiaggia. L'ambiente urbano offre un'alta densità di ristoranti, negozi e servizi, promettendo un'alta qualità della vita e un comfort quotidiano. La posizione tra la città vecchia e la costa combina natura e fascino urbano.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. È adatto a persone che preferiscono uno stile di vita attivo, dove molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta. È interessante anche per gli investitori che cercano una proprietà con licenza di affitto turistico.
Questo appartamento è classificato come "pronto per l'uso", il che significa che la costruzione è completata e la proprietà è immediatamente disponibile per l'uso. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di un'unità residenziale recentemente ristrutturata, conforme agli standard attuali e pronta per essere occupata o affittata.
L'orientamento a nord può comportare una minore esposizione solare diretta in alcuni giorni, in particolare durante i mesi invernali. La posizione in un ambiente urbano implica un livello di rumore più elevato rispetto alle aree più rurali. La licenza di affitto turistico richiede il rispetto delle normative attuali e future.
Ref: VL674871
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che apprezzano una vita urbana attiva e valorizzano le brevi distanze da tutte le strutture importanti. È ideale per professionisti che desiderano beneficiare della posizione centrale e dei buoni collegamenti di trasporto, come la vicinanza all'aeroporto (39 km). È anche un'opzione interessante per gli investitori che desiderano acquisire una proprietà completata con licenza di affitto turistico esistente e generare redditi immediati. Gli acquirenti che cercano una casa vacanze vicino alla spiaggia e che apprezzano un arredamento di alta qualità troveranno anche qui ciò che cercano.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni. Le caratteristiche particolari includono l'aria condizionata per temperature piacevoli in ogni stagione e una moderna cucina aperta con isola, ideale per serate conviviali. Anche i bagni sono moderni, uno dei quali è dotato di vasca idromassaggio. Le due camere da letto sono dotate di aria condizionata. L'arredamento corrisponde alle foto, consentendo un'occupazione o un affitto immediato. L'arredamento mira al comfort e alla funzionalità, in linea con uno stile di vita urbano.
L'appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni su 120 m² di superficie abitabile è disponibile a partire da €770.000. Poiché la proprietà è "pronta per l'uso", non ci sono tempi di attesa aggiuntivi per il completamento. La posizione centrale e lo stato ristrutturato in una regione richiesta come Marbella giustificano questa posizione di prezzo. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi aggiuntivi come le imposte di trasferimento immobiliare e le spese notarili.
La vita in questo appartamento a Marbella è caratterizzata dalla diversità urbana e dalla vicinanza alla costa. I dintorni offrono una moltitudine di ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e negozi che facilitano la vita quotidiana. Le brevi distanze da strutture importanti come l'ospedale (996 m) e la farmacia (8 m) offrono ulteriore sicurezza e comfort. La spiaggia è a soli 738 metri e, grazie alla bassa pendenza dell'1,7%, è facilmente accessibile. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a soli 6 km. Il porto turistico di Marbella è inoltre nelle immediate vicinanze (0,6 km), il che lo rende attraente per gli amanti degli sport acquatici e della vita marittima.
Questa mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Marbella. Illustra la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, il porto turistico, il centro città e vari servizi. La rappresentazione evidenzia la densità urbana e la buona accessibilità dei servizi, che sono caratteristici della vita quotidiana in questo ambiente urbano.
Questo appartamento è situato nel cuore di Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Marbella è un centro di turismo e immobiliare di lusso, noto per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La posizione nella provincia di Málaga, una delle regioni economicamente più dinamiche dell'Andalusia, offre una buona infrastruttura e collegamenti con altre città come Málaga (circa 60 km) o Estepona (circa 25 km).
L'accessibilità è un vantaggio centrale di questa posizione. La spiaggia Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri e presenta una pendenza dolce. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche, il che aumenta la sicurezza dell'approvvigionamento. Con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche il trasporto pubblico è ben sviluppato.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con fluttuazioni tra 12°C e 26°C nel corso dell'anno. La regione conta storicamente circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la dolce pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre accesso a diverse bellissime spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri. Altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono anch'esse raggiungibili a breve distanza. Marbella è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, di cui 10 si trovano nella regione. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono vicini. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offre inoltre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato nel cuore di Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Marbella è un centro di turismo e immobiliare di lusso, noto per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La posizione nella provincia di Málaga, una delle regioni economicamente più dinamiche dell'Andalusia, offre una buona infrastruttura e collegamenti con altre città come Málaga (circa 60 km) o Estepona (circa 25 km).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, spesso più lontane dal centro o dalla spiaggia, questo appartamento offre una rara combinazione di posizione urbana centrale e vicinanza alla spiaggia. Mentre progetti come 'Almazara Views' (da €620.000) o 'Breeze' (da €650.000) sono spesso situati un po' più lontano dal centro città o in specifiche aree residenziali, questo appartamento si distingue per la sua vicinanza diretta ai servizi e al lungomare. 'Medblue' (da €679.000) potrebbe offrire servizi simili, ma la concentrazione specifica di servizi e la disponibilità immediata con licenza di affitto sono qui caratteristiche distintive. Il prezzo di €770.000 riflette lo stato ristrutturato, le dimensioni e la posizione privilegiata in una regione che registra una domanda costante di appartamenti urbani ben posizionati e immobili da affittare turisticamente.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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