Dieses Apartment in Marbella, an der Costa del Sol, bietet mit 102 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern eine Wohnlösung in einer etablierten urbanen Umgebung. Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bezugsfertig. Die Ausrichtung nach Südwesten und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten unterstreichen den praktischen Nutzen dieser Immobilie. Die Gemeinschaftspoolanlage und die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand ergänzen das Wohnangebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Marbella, einer Stadt, die für ihre Kombination aus urbanem Leben und Küstenlage bekannt ist. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand, was eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege verspricht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus unterstreichen die zentrale Lage.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, bietet dieses Apartment eine durchdachte Raumaufteilung. Die beiden Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind für Paare oder kleine Familien geeignet. Die vorhandene Klimaanlage, die Einbauschränke und die Einbauküche bieten bereits eine solide Basis für den Alltag.
Das Apartment ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende Immobilie handelt, die sofort bezogen werden kann. Es wurden keine Angaben zur Bauphase gemacht, jedoch wird der Zustand als 'Ausgezeichnet' beschrieben. Dies impliziert, dass keine größeren Renovierungsarbeiten zu erwarten sind.
Dieses Apartment bietet keine direkten Meerblicke und ist nicht als Neubauprojekt ausgewiesen. Es verfügt über einen Gemeinschaftspool und keinen privaten Garten. Die Küche ist nicht ausgestattet und die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Parkmöglichkeiten bestehen in der Tiefgarage.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine Immobilie in einer lebendigen urbanen Umgebung an der Costa del Sol suchen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Es ist ideal für Käufer, die eine fertige Wohnung ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten wünschen und die Nähe zum Strand sowie zu Golfplätzen schätzen. Die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder machen es zu einer passenden Wahl für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Wer einen unverbaubaren Bergblick und eine ruhige Umgebung ohne städtischen Lärm sucht, sollte dies berücksichtigen. Die Ausrichtung nach Südwesten deutet auf sonnige Nachmittage auf der Terrasse hin, während der Gemeinschaftspool eine Erfrischung an warmen Tagen bietet. Auch Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region zur Vermietung suchen, könnten hier eine interessante Option finden.
Das Apartment weist einen 'Ausgezeichneten' Zustand auf und ist unmöbliert. Die Beschreibung erwähnt Marmorböden, was auf ein gewisses Qualitätsniveau hindeutet. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern und die doppelt verglasten Fenster tragen zur Funktionalität und Energieeffizienz bei. Die Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist nicht ausgestattet, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, diese nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Bäder werden als modern beschrieben, mit einer Badewanne und Dusche, was auf eine praktische und komfortable Ausstattung schließen lässt. Die Südwest-Ausrichtung des Apartments verspricht gute Sonneneinstrahlung, besonders am Nachmittag.
Das Apartment wird zu einem Preis von 445.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes in Marbella, verglichen mit ähnlichen Objekten wie Nikki Living (ab 450.000 €). Die Wohnfläche von 102 m² ergibt einen Quadratmeterpreis von rund 4.363 €. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was einen sofortigen Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht. Angesichts der Lage in einer gefragten Region wie Marbella ist von einer stabilen Nachfrage auszugehen.
Marbella, an der Costa del Sol, ist eine Region, die für ihr mediterranes Klima und ihren Lebensstil bekannt ist. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Zone, wo die Nähe zu Dienstleistungen den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138 im 2 km Radius) und Geschäften, was spontane Einkäufe und Ausgehmöglichkeiten begünstigt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus (996 m) und mehrere Apotheken (eine davon 8 m entfernt) gut abgedeckt. Die Wohnfläche von 102 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist für Paare oder kleine Familien konzipiert, die eine praktische Basis in Küstennähe suchen. Die Ausrichtung nach Südwesten und ein Gemeinschaftspool bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für das tägliche Wohlbefinden. Die Nähe zu Golfplätzen, wie dem 6 km entfernten Golf Los Naranjos, richtet sich an Liebhaber dieses Sports.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella bedeutet, Teil einer dynamischen Küstenstadt zu sein. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften (234 m) und einer Apotheke (8 m) sowie die fußläufige Erreichbarkeit vieler Annehmlichkeiten erleichtern den Alltag erheblich. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Restaurants und Cafés (138 Restaurants im 2 km Radius). Die Nähe zum Strand, wie Playa de la Bajadilla (738 m), ermöglicht regelmäßige Spaziergänge oder Entspannung am Meer. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 415 Sportanlagen in der Region und 11 öffentlichen Nahverkehrslinien, die eine gute Mobilität gewährleisten. Marbella selbst bietet eine hohe Lebensqualität, die durch das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt wird. Die Region ist durch zahlreiche internationale Schulen und Gesundheitseinrichtungen gut versorgt.
Dieses Apartment liegt strategisch günstig in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu essentiellen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken, sowie die fußläufige Distanz zum Strand. Die Umgebung ist durch eine urbane Dichte gekennzeichnet, die eine gute Erreichbarkeit von Restaurants und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein integraler Bestandteil dieser beliebten Küstenregion Südspaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre gehobene Atmosphäre bekannt ist. Die Stadt selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Lifestyle und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Positionierung innerhalb der Provinz Málaga ermöglicht eine gute Anbindung an andere regionale Zentren und den internationalen Flughafen Málaga. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben, touristischer Infrastruktur und nahegelegener Natur, was Marbella zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Es liegt nur 738 m vom Playa de la Bajadilla entfernt und damit in fußläufiger Entfernung zum Strand. Auch andere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte (234 m) und das Krankenhaus (996 m) sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und The Range golf lessons (6.0 km) nahe gelegen. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen bietet eine Alternative zum Auto, obwohl die urbane Lage eine gute Erreichbarkeit per PKW nahelegt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftvergnügen, wobei das Meerwasser von Mai bis September (5 Monate) durchschnittlich über 20°C hat, was ideal für Schwimmaktivitäten ist. Die Lage des Apartments auf 29m über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (1.7%) machen die Küste leicht zugänglich. Die Region ist landschaftlich reizvoll, umgeben von Bergen, die für eine malerische Kulisse sorgen. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was milde Winter und angenehm warme Sommer bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet Zugang zu zahlreichen Stränden, darunter die nahegelegenen Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km). Zehn Strände in der Region tragen die Blaue Flagge, was für hohe Umweltstandards und Wasserqualität spricht. Neben dem Strand bietet Marbella eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 138 Restaurants, 25 Cafés und 29 Apotheken im Umkreis von 2 km. Für Sportbegeisterte sind Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in Reichweite. Die Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.6 km) ist ein weiterer Anziehungspunkt für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein integraler Bestandteil dieser beliebten Küstenregion Südspaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre gehobene Atmosphäre bekannt ist. Die Stadt selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Lifestyle und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Positionierung innerhalb der Provinz Málaga ermöglicht eine gute Anbindung an andere regionale Zentren und den internationalen Flughafen Málaga. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben, touristischer Infrastruktur und nahegelegener Natur, was Marbella zu einem attraktiven Wohnort macht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL839214
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'Be Aloha' (ab 475.000 €) oder 'QuintEssence' (ab 575.000 €) positioniert sich dieses Apartment mit 445.000 € am unteren Ende des Preisspektrums für vergleichbare Objekte. 'Nikki Living' liegt preislich sehr ähnlich (ab 450.000 €). Die hier beschriebene Immobilie bietet auf 102 m² zwei Schlafzimmer und zwei Bäder in einem sofort bewohnbaren Zustand ('Gereed', 'Ausgezeichnet'). Während 'Be Aloha' und 'QuintEssence' möglicherweise neuere Bauprojekte mit anderen Ausstattungsmerkmalen darstellen, punktet dieses Apartment durch seine unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand (738 m zu Playa de la Bajadilla). Die Einbettung in eine urbane Umgebung mit hoher Dichte an Dienstleistungen (138 Restaurants, 29 Apotheken im 2 km Radius) unterscheidet es von Projekten in abgeschiedeneren Lagen. Die Verfügbarkeit eines Gemeinschaftspools und die Südwest-Ausrichtung sind Standardmerkmale für diese Region, die auf eine solide Lebensqualität abzielen. Angesichts des Preises und der Lage bietet dieses Apartment eine pragmatische Option für Käufer, die eine gut angebundene Immobilie in Marbella suchen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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