Cet appartement à Marbella, sur la Costa del Sol, offre 102 m² de surface habitable et 2 chambres, proposant une solution de logement dans un environnement urbain établi. Le bien est en excellent état et prêt à être occupé. Son orientation sud-ouest et sa proximité avec de nombreuses commodités soulignent son aspect pratique. La piscine communautaire et la proximité des terrains de golf et de la plage complètent l'offre résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Marbella, une ville reconnue pour sa combinaison de vie urbaine et de situation côtière. Il se trouve à proximité immédiate de boutiques, de restaurants et de la plage, promettant une qualité de vie élevée grâce à des déplacements courts. La connexion au réseau de transport et la proximité d'installations importantes comme l'hôpital soulignent son emplacement central.
Pour les résidents qui apprécient le confort et l'accessibilité, cet appartement offre une disposition réfléchie des pièces. Les deux chambres et deux salles de bains conviennent aux couples ou aux petites familles. La climatisation existante, les armoires encastrées et la cuisine équipée fournissent déjà une base solide pour le quotidien.
L'appartement est classé comme 'Prêt à l'emploi', ce qui signifie qu'il s'agit d'un bien existant immédiatement disponible. Aucune information sur la phase de construction n'est fournie, mais l'état est décrit comme 'Excellent'. Cela implique qu'aucuns travaux de rénovation majeurs ne sont à prévoir.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer et n'est pas un nouveau projet de construction. Il dispose d'une piscine commune et d'aucun jardin privé. La cuisine n'est pas équipée et le bien est vendu non meublé. Le stationnement est possible dans le garage souterrain.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un bien immobilier dans un environnement urbain dynamique sur la Costa del Sol et appréciant la proximité des commodités. Il est idéal pour les acheteurs qui souhaitent un appartement prêt à l'emploi sans rénovations majeures et qui apprécient la proximité de la plage et des terrains de golf. Les 2 chambres et 2 salles de bains en font un choix approprié pour les couples, les petites familles ou comme résidence de vacances. Ceux qui recherchent une vue imprenable sur la montagne et un environnement calme sans bruit urbain devraient en tenir compte. L'orientation sud-ouest suggère des après-midis ensoleillés sur la terrasse, tandis que la piscine commune offre une fraîcheur bienvenue les jours chauds. Les investisseurs cherchant un bien à louer dans une région touristique attrayante pourraient également y trouver une option intéressante.
L'appartement présente un état 'Excellent' et est vendu non meublé. La description mentionne des sols en marbre, suggérant un certain niveau de qualité. Les armoires encastrées dans les chambres et les fenêtres à double vitrage contribuent à la fonctionnalité et à l'efficacité énergétique. La climatisation (chaud/froid) assure un confort toute l'année. La cuisine n'est pas équipée, ce qui permet au nouveau propriétaire de l'aménager selon ses souhaits. Les salles de bains sont décrites comme modernes, avec une baignoire et une douche, indiquant un équipement pratique et confortable. L'orientation sud-ouest de l'appartement promet une bonne exposition au soleil, surtout l'après-midi.
L'appartement est proposé au prix de 445 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen du marché à Marbella, comparé à des biens similaires tels que Nikki Living (à partir de 450 000 €). La surface habitable de 102 m² correspond à un prix au mètre carré d'environ 4 363 €. La disponibilité est indiquée comme 'Prêt à l'emploi', permettant une occupation ou une location immédiate. Compte tenu de son emplacement dans une région recherchée comme Marbella, une demande stable est attendue.
Marbella, sur la Costa del Sol, est une région réputée pour son climat méditerranéen et son style de vie. Cet appartement est situé dans une zone urbaine où la proximité des services facilite le quotidien. Les environs offrent une forte concentration de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de magasins, favorisant les achats spontanés et les sorties. L'accès aux soins médicaux est bien assuré par un hôpital (996 m) et plusieurs pharmacies (dont une à 8 m). La surface habitable de 102 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains est conçue pour les couples ou les petites familles recherchant une base pratique à proximité de la côte. L'orientation sud-ouest et une piscine commune offrent des agréments supplémentaires pour le bien-être quotidien. La proximité de terrains de golf, comme le Golf Los Naranjos (6 km), s'adresse aux amateurs de ce sport.
Vivre dans cet appartement à Marbella signifie faire partie d'une ville côtière dynamique. La proximité immédiate des magasins (234 m) et d'une pharmacie (8 m), ainsi que la possibilité de se rendre à pied à de nombreuses commodités, facilitent grandement le quotidien. L'environnement est urbain, avec une forte concentration de restaurants et de cafés (138 restaurants dans un rayon de 2 km). La proximité de la plage, comme Playa de la Bajadilla (738 m), permet des promenades régulières ou la détente au bord de la mer. L'infrastructure est bien développée, avec 415 installations sportives dans la région et 11 lignes de transport public assurant une bonne mobilité. Marbella elle-même offre une qualité de vie élevée, soutenue par le climat méditerranéen avec une température moyenne de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. La région est bien desservie par de nombreuses écoles internationales et des centres de santé.
Cet appartement est stratégiquement situé à Marbella, une ville de premier plan sur la Costa del Sol. La carte illustre la proximité de services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la distance à pied de la plage. L'environnement est marqué par une densité urbaine qui garantit une bonne accessibilité aux restaurants et aux installations de loisirs.
L'appartement est situé à Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est un élément essentiel de cette région côtière populaire du sud de l'Espagne, connue pour son climat doux, ses plages et son atmosphère exclusive. La ville elle-même est un centre de tourisme et de style de vie, offrant une excellente infrastructure. Sa position au sein de la province de Málaga assure une bonne connexion avec d'autres centres régionaux et l'aéroport international de Málaga. L'environnement se caractérise par un mélange de vie urbaine, d'infrastructure touristique et de nature environnante, faisant de Marbella un lieu de résidence attrayant.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet appartement. Il est situé à seulement 738 m de Playa de la Bajadilla, donc à distance de marche de la plage. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 39 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés (234 m) et l'hôpital (996 m) sont également accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et le The Range golf lessons (6,0 km) sont à proximité. Le réseau de transports en commun, avec 11 lignes et 50 arrêts, offre une alternative à la voiture, bien que la localisation urbaine suggère une bonne accessibilité en véhicule privé.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et un impressionnant total de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter pleinement des activités en plein air, avec une eau de mer dépassant les 20°C de mai à septembre (5 mois), idéale pour la baignade. L'appartement est situé à 29m au-dessus du niveau de la mer et la pente vers la plage est faible (1,7%), rendant la côte facilement accessible. La région offre un paysage attrayant, entouré de montagnes qui créent une toile de fond pittoresque. La température moyenne varie entre 12°C en hiver et 26°C en été, garantissant des hivers doux et des étés agréablement chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre un accès à de nombreuses plages, dont les proches Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km). Dix plages de la région arborent le Pavillon Bleu, gage de normes environnementales et de qualité de l'eau élevées. Outre la plage, Marbella propose une pléthore d'activités de loisirs. On y trouve 138 restaurants, 25 cafés et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km. Pour les amateurs de sport, des terrains de golf comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont accessibles. La marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,6 km) est un autre point d'attraction pour les sports nautiques et les activités de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est un élément essentiel de cette région côtière populaire du sud de l'Espagne, connue pour son climat doux, ses plages et son atmosphère exclusive. La ville elle-même est un centre de tourisme et de style de vie, offrant une excellente infrastructure. Sa position au sein de la province de Málaga assure une bonne connexion avec d'autres centres régionaux et l'aéroport international de Málaga. L'environnement se caractérise par un mélange de vie urbaine, d'infrastructure touristique et de nature environnante, faisant de Marbella un lieu de résidence attrayant.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL839214
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Marbella tels que 'Be Aloha' (à partir de 475 000 €) ou 'QuintEssence' (à partir de 575 000 €), cet appartement à 445 000 € se positionne dans le segment inférieur des prix pour des biens comparables. 'Nikki Living' est très proche en termes de prix (à partir de 450 000 €). Le bien décrit ici offre deux chambres et deux salles de bains sur 102 m² dans un état immédiatement habitable ('Prêt à l'emploi', 'Excellent'). Alors que 'Be Aloha' et 'QuintEssence' pourraient représenter des projets de construction plus récents avec d'autres caractéristiques, cet appartement se distingue par sa proximité immédiate des commodités urbaines et de la plage (738 m de Playa de la Bajadilla). Son intégration dans un environnement urbain dense avec de nombreux services (138 restaurants, 29 pharmacies dans un rayon de 2 km) le différencie des projets situés dans des zones plus isolées. La présence d'une piscine commune et l'orientation sud-ouest sont des caractéristiques standard pour cette région, visant une qualité de vie solide. Compte tenu de son prix et de son emplacement, cet appartement offre une option pragmatique pour les acheteurs à la recherche d'un bien bien situé à Marbella.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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