דירה זו במרבייה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עם שירותים קרובים. הנכס בשטח 0 מ"ר מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הדירה פונה לדרום וכוללת טרסה מקורה עם סוכך, כמו גם נופים של הרים, נופים פנורמיים, גינה ובריכה. הפנים כולל רצפת שיש וקיים מעלית. הפרויקט הושלם ומציע חניה תת-קרקעית. הדירה ממוקמת בתוך מתחם מגודר, המספק אבטחה נוספת. שטח הבנייה הכולל הוא 102 מ"ר, המציע חלל מגורים נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב מרבייה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. מיקומה העירוני מבטיח אורח חיים נוח, אך גם מצביע על סביבה פעילה. אזור זה הוא חלק ממרבייה, הידועה בחיי החוף שלה ובנוחות העירונית שלה.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח בסביבה עירונית תוססת. הקרבה לחוף, לחנויות ולמסעדות הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלה המעריכים נגישות וגישה קלה לצרכים יומיומיים. הכיוון הדרומי והמרפסת מציעים הזדמנויות ליהנות מהשמש ומחיי חוץ, בעוד שהבריכה המשותפת מספקת אפשרות להירגע.
פרויקט דירות זה הושלם בשנת 0. משמעות הדבר היא שהנכס מוכן למעבר, ללא צורך להמתין למחזור הבנייה. הפרויקט נבנה לפי הסטנדרטים הקיימים ומוכן לשימוש מיידי.
פרויקט זה אינו מציע גינה פרטית. אמנם קיימת בריכה משותפת, אך אין בריכה פרטית נפרדת. המטבח בדירה אינו מצויד. בנוסף, הדירה אינה מרוהטת, מה שמחייב את הרוכשים לדאוג לריהוט בעצמם.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המעוניינים ליהנות מאורח חיים תוסס לאורך החוף במרבייה. אם אתם מעריכים נוחות ויש לכם גישה נוחה לחוף, לחנויות ולמסעדות, זה המקום המושלם. הוא מתאים למי שמחפש בית שני או מקום מגורים קבוע במרבייה, המעוניין לחיות באזור עם גישה טובה וכל השירותים. בהתחשב במיקומו המעולה ובמתקנים הזמינים, הוא יכול להוות גם הזדמנות השקעה אטרקטיבית, במיוחד במהלך עונת השיא התיירותית. חשוב לציין שהדירה אינה מרוהטת, מה שמעניק לרוכשים את האפשרות לעצב אותה באופן אישי. בנוסף, היא ממוקמת בתוך קהילה, המבטיחה סביבה בטוחה ושלווה.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים, עם רצפות שיש חלקות היוצרות אווירה אלגנטית. מצב הנכס מוערך כ'מעולה', מה המצביע על תחזוקה טובה. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר המספקת אוויר קר וחם לפי הצורך. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. הדירה כוללת טרסה מקורה עם סוכך להנאה בחוץ. בנוסף, יש מעלית, ארונות מובנים, מחסן וחדר שירות לנוחות נוספת. המטבח אינו מצויד, מה שמעניק לבעלים את החופש לעצב את המטבח שלהם לפי טעמם.
מחיר הפתיחה של דירה זו הוא 445,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה במרבייה, אזור הידוע בשוק הנדל"ן היוקרתי שלו. הדירה, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, משתרעת על פני 102 מ"ר של שטח מגורים. המחיר כולל חניה תת-קרקעית, והנכס מוכן למעבר מיידי. בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, מחיר זה תחרותי, במיוחד בהתחשב בקרבתו לחוף ולמתקנים עירוניים.
מרבייה היא עיר ורשות מקומית בדרום ספרד, השייכת לפרובינציית מלגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא חלק מקוסטה דל סול ומהווה את המטה של האגודה העירונית של האזור; היא גם ראש המחלק הדיוני שנושא את שמה. שטח העיר הוא 114.3 קמ"ר, והטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-26 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מאקלים שטוף שמש, עם ממוצע של 3856 שעות שמש בשנה. האוכלוסייה מונה 159,786 תושבים (2025), והתשתית התיירותית כוללת 52 מלונות ו-12781 מיטות. האזור מציע שירותי חינוך ובריאות מקיפים, כולל 41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים ו-5 מרכזי בריאות. ישנן 4743 עסקאות נדל"ן. באזור יש 10 חופי דגל כחול, כולל חוף קזבלנקה. בסך הכל 415 מתקני ספורט. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ. התחבורה הציבורית כוללת 11 קווים ו-50 תחנות.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ומרכז חיוני של קוסטה דל סול, הידועה בחופיה המקסימים, אורח חייה היוקרתי וחיי הלילה התוססים שלה. העיר משתרעת על פני שטח של 114.3 קמ"ר וממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, ונהנית מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-26°C. שפע אור השמש, 3856 שעות בשנה, יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות. עם 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), זהו מרכז שוקק עם 52 מלונות ו-12781 מיטות. האזור מציע שירותי חינוך ובריאות מקיפים, כולל 41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים ו-5 מרכזי בריאות. עם 4743 עסקאות נדל"ן, השוק פעיל. למטרות פנאי, ישנם 10 חופי דגל כחול, כולל חוף קזבלנקה, וכן מגוון מתקני ספורט ומים.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז התוסס של מרבייה. חופים, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית נמצאים במרחק הליכה. היא קרובה למספר מגרשי גולף, כולל גולף דה לוס נרנג'וס, ובמרחק 39 ק"מ מנמל התעופה של מלגה, מה שמספק קשרי תחבורה מצוינים. המפה מציגה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת וכבישים ראשיים.
הדירה ממוקמת בפרובינציית מלגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, בדרום ספרד. מרבייה היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה הציוריים, אורח החיים היוקרתי וחיי הלילה התוססים שלה. היא ממלאת תפקיד מרכזי באגודת העיריות האזורית והיא בירת המחוז השיפוטי. האזור מחובר היטב באמצעות תחבורה, במרחק של 39 ק"מ בלבד מנמל התעופה של מלגה, ונהנה מרשת תחבורה ציבורית טובה. מרבייה ממוקמת למרגלות הרי סיירה בלנקה, המציעים נופים טבעיים עוצרי נשימה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני נוח מאוד במרבייה. היא נמצאת במרחק של 738 מטר בלבד מחופים כמו פלייה דה לה באחדילה, וחופים אחרים כמו פלייה דה קזבלנקה ופלייה דה לה פונטנילה נמצאים במרחק של 2.4 ק"מ ו-2.9 ק"מ בהתאמה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 234 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 8 מטר. לחובבי גולף, מגרש הגולף גולף דה לוס נרנג'וס נמצא במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ משם. באזור יש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעות אפשרויות ניידות רבות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. האזור מקבל 3856 שעות שמש בשנה, המבטיחות שפע של ימים שטופי שמש. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, ממאי עד ספטמבר, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוף. הדירה ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שטח מתון המשתפל לכיוון החוף בלבד 1.7%, מה שהופך אותה נגישה מאוד. למרות הקרבה לעיר, האזור מציע נופים טבעיים ונמצא בקרבת מגרשי גולף וחופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה הוא ביתם של מספר חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה לה באחדילה (0.7 ק"מ), פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). בנוסף, ישנם 10 חופים נוספים עם דגל כחול באזור. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים ידועים בקרבת מקום, כגון גולף דה לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ), The Range golf lessons (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). האזור כולל גם 415 מתקני ספורט, כולל מגרשי כדורגל, מגרשי כדורסל ובריכות, כגון בריכת Supera Miraflores (0.7 ק"מ). שתי מרינות עיקריות, Puerto Deportivo Virgen del Carmen ו-Marina la Bajadilla Marbella, נמצאות בקרבת מקום, ונוחות לפעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בפרובינציית מלגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, בדרום ספרד. מרבייה היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה הציוריים, אורח החיים היוקרתי וחיי הלילה התוססים שלה. היא ממלאת תפקיד מרכזי באגודת העיריות האזורית והיא בירת המחוז השיפוטי. האזור מחובר היטב באמצעות תחבורה, במרחק של 39 ק"מ בלבד מנמל התעופה של מלגה, ונהנה מרשת תחבורה ציבורית טובה. מרבייה ממוקמת למרגלות הרי סיירה בלנקה, המציעים נופים טבעיים עוצרי נשימה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL839214
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים במרבייה, דירה זו במחיר של 445,000 אירו היא תחרותית. לדוגמה, Be Aloha מתחיל ב-475,000 אירו, ו-Nikki Living ב-450,000 אירו. המיקום המרכזי של הדירה, הקרבה לחוף ולמתקנים שונים, מציע ערך טוב. שטח המגורים של 102 מ"ר ותצורת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה הופכים אותה לאידיאלית עבור משפחות או יחידים המחפשים אורח חיים עירוני נוח. בעוד של-Nikki Living יש מחיר מעט נמוך יותר, פרויקט זה עשוי להציע מתקנים מודרניים יותר או מיקום טוב יותר. המחיר הגבוה יותר של Be Aloha עשוי להצביע על מתקנים יוקרתיים יותר או שטח גדול יותר. היתרונות של דירה זו כוללים את מיקומה הנוח, מצבה המצוין והמתקנים המשותפים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן של מרבייה.
מייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
