Questo appartamento a Marbella, sulla Costa del Sol, offre 102 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, proponendo una soluzione abitativa in un contesto urbano consolidato. L'immobile è in eccellenti condizioni e pronto per essere abitato. L'orientamento a sud-ovest e la vicinanza a numerosi servizi ne sottolineano la praticità. La piscina condominiale e la vicinanza a campi da golf e alla spiaggia completano l'offerta residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Marbella, una città rinomata per la sua combinazione di vita urbana e posizione costiera. È situato nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti e della spiaggia, promettendo un'elevata qualità di vita grazie a brevi spostamenti. La connessione alla rete di trasporti e la vicinanza a importanti strutture come l'ospedale evidenziano la sua posizione centrale.
Per i residenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questo appartamento offre una disposizione studiata degli ambienti. Le due camere da letto e i due bagni sono adatti a coppie o piccole famiglie. L'aria condizionata esistente, gli armadi a muro e la cucina attrezzata forniscono già una solida base per la vita quotidiana.
L'appartamento è classificato come 'Pronto', il che significa che si tratta di un immobile esistente immediatamente disponibile. Non sono fornite informazioni sulla fase di costruzione, ma lo stato è descritto come 'Eccellente'. Ciò implica che non sono previsti lavori di ristrutturazione importanti.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare e non è un nuovo progetto di costruzione. Dispone di una piscina condominiale e non di giardino privato. La cucina non è attrezzata e l'immobile viene venduto non arredato. Il parcheggio è possibile nel garage sotterraneo.
Questo appartamento è adatto a coloro che cercano un immobile in un ambiente urbano dinamico sulla Costa del Sol e apprezzano la vicinanza ai servizi. È ideale per acquirenti che desiderano un appartamento pronto per essere abitato senza grandi ristrutturazioni e che apprezzano la vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf. Le 2 camere da letto e i 2 bagni lo rendono una scelta appropriata per coppie, piccole famiglie o come residenza di vacanza. Chi cerca viste panoramiche sulle montagne e un ambiente tranquillo senza rumori urbani dovrebbe tenerne conto. L'orientamento a sud-ovest suggerisce pomeriggi soleggiati sulla terrazza, mentre la piscina condominiale offre un rinfresco nei giorni caldi. Gli investitori che cercano un immobile da affittare in una regione turistica attraente potrebbero anche trovare qui un'opzione interessante.
L'appartamento presenta uno stato 'Eccellente' ed è venduto non arredato. La descrizione menziona pavimenti in marmo, suggerendo un certo livello di qualità. Gli armadi a muro nelle camere da letto e le finestre con doppio vetro contribuiscono alla funzionalità e all'efficienza energetica. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort durante tutto l'anno. La cucina non è attrezzata, consentendo al nuovo proprietario di personalizzarla secondo i propri gusti. I bagni sono descritti come moderni, con vasca e doccia, indicando un'attrezzatura pratica e confortevole. L'orientamento a sud-ovest dell'appartamento promette una buona esposizione solare, specialmente nel pomeriggio.
L'appartamento è offerto al prezzo di 445.000 €. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio del mercato di Marbella, rispetto a proprietà simili come Nikki Living (da 450.000 €). La superficie abitabile di 102 m² corrisponde a un prezzo al metro quadrato di circa 4.363 €. La disponibilità è indicata come 'Pronto', consentendo un'occupazione o un affitto immediato. Data la sua posizione in una regione ambita come Marbella, si prevede una domanda stabile.
Marbella, sulla Costa del Sol, è una regione rinomata per il suo clima mediterraneo e il suo stile di vita. Questo appartamento si trova in una zona urbana dove la vicinanza ai servizi facilita la vita quotidiana. I dintorni offrono un'alta densità di ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e negozi, favorendo acquisti spontanei e opportunità di svago. L'accesso all'assistenza sanitaria è ben garantito da un ospedale (996 m) e diverse farmacie (una delle quali a 8 m). La superficie abitabile di 102 m² con 2 camere da letto e 2 bagni è pensata per coppie o piccole famiglie che cercano una base pratica vicino alla costa. L'orientamento a sud-ovest e una piscina condominiale offrono comfort aggiuntivi per il benessere quotidiano. La vicinanza a campi da golf, come il Golf Los Naranjos (a 6 km), si rivolge agli amanti di questo sport.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa far parte di una vivace città costiera. La vicinanza immediata a negozi (234 m) e a una farmacia (8 m), così come la possibilità di raggiungere a piedi numerosi servizi, facilitano notevolmente la vita quotidiana. L'ambiente è urbano, con un'alta concentrazione di ristoranti e caffè (138 ristoranti in un raggio di 2 km). La vicinanza alla spiaggia, come Playa de la Bajadilla (738 m), permette passeggiate regolari o relax in riva al mare. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 415 impianti sportivi nella regione e 11 linee di trasporto pubblico che garantiscono una buona mobilità. Marbella stessa offre un'elevata qualità di vita, supportata dal clima mediterraneo con una temperatura media di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno. La regione è ben servita da numerose scuole internazionali e centri sanitari.
Questo appartamento è strategicamente situato a Marbella, una città di primo piano sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la distanza a piedi dalla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da una densità urbana che garantisce una buona accessibilità a ristoranti e strutture ricreative.
L'appartamento è situato a Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è parte integrante di questa popolare regione costiera della Spagna meridionale, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua atmosfera esclusiva. La città stessa è un centro di turismo e stile di vita, che offre un'eccellente infrastruttura. La sua posizione all'interno della provincia di Málaga consente un buon collegamento con altri centri regionali e con l'aeroporto internazionale di Málaga. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana, infrastrutture turistiche e natura circostante, rendendo Marbella un luogo di residenza attraente.
L'accessibilità è un vantaggio importante di questo appartamento. Si trova a soli 738 m da Playa de la Bajadilla, quindi a pochi passi dalla spiaggia. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km, offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Supermercati (234 m) e l'ospedale (996 m) sono anch'essi comodamente raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e The Range golf lessons (6,0 km) sono nelle vicinanze. La rete di trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate, offre un'alternativa all'auto, sebbene la posizione urbana suggerisca una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e un impressionante totale di 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere di attività all'aria aperta per lungo tempo, con l'acqua del mare che supera i 20°C da maggio a settembre (5 mesi), ideale per nuotare. L'appartamento si trova a 29 m sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia è dolce (1,7%), rendendo la costa facilmente accessibile. La regione offre un paesaggio attraente, circondato da montagne che creano uno sfondo pittoresco. La temperatura media oscilla tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, garantendo inverni miti ed estati piacevolmente calde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre accesso a numerose spiagge, tra cui le vicine Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Dieci spiagge della regione vantano la Bandiera Blu, garanzia di elevati standard ambientali e di qualità dell'acqua. Oltre alla spiaggia, Marbella offre una miriade di opportunità ricreative. Ci sono 138 ristoranti, 25 caffè e 29 farmacie in un raggio di 2 km. Per gli appassionati di sport, campi da golf come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono a portata di mano. Il porto turistico Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,6 km) è un altro punto di attrazione per sport acquatici e attività ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è parte integrante di questa popolare regione costiera della Spagna meridionale, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua atmosfera esclusiva. La città stessa è un centro di turismo e stile di vita, che offre un'eccellente infrastruttura. La sua posizione all'interno della provincia di Málaga consente un buon collegamento con altri centri regionali e con l'aeroporto internazionale di Málaga. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana, infrastrutture turistiche e natura circostante, rendendo Marbella un luogo di residenza attraente.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL839214
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Marbella come 'Be Aloha' (da 475.000 €) o 'QuintEssence' (da 575.000 €), questo appartamento a 445.000 € si posiziona nella fascia bassa dei prezzi per immobili comparabili. 'Nikki Living' è molto vicino in termini di prezzo (da 450.000 €). L'immobile qui descritto offre due camere da letto e due bagni su 102 m² in uno stato immediatamente abitabile ('Pronto', 'Eccellente'). Mentre 'Be Aloha' e 'QuintEssence' potrebbero rappresentare nuovi progetti di costruzione con caratteristiche diverse, questo appartamento spicca per la sua immediata vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia (738 m da Playa de la Bajadilla). La sua integrazione in un ambiente urbano con un'alta densità di servizi (138 ristoranti, 29 farmacie in un raggio di 2 km) lo differenzia dai progetti in località più appartate. La disponibilità di una piscina condominiale e l'orientamento a sud-ovest sono caratteristiche standard per questa regione, mirate a una solida qualità di vita. Considerando il suo prezzo e la sua posizione, questo appartamento offre un'opzione pragmatica per gli acquirenti che cercano un immobile ben collegato a Marbella.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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