Ce spacieux appartement de 3 chambres, situé à Marbella, représente une opportunité de vivre dans un environnement résidentiel sécurisé et prisé. À quelques minutes des commodités et de la plage, cette résidence offre un équilibre entre confort moderne et accès facile aux attractions de la Costa del Sol. La construction, achevée en 2007, garantit une certaine maturité du bâti, tandis que la proximité des services et des infrastructures assure une vie quotidienne pratique et agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un quartier résidentiel établi de Marbella, offrant une connexion directe avec l'environnement urbain. Sa position permet de rejoindre à pied de nombreuses commodités essentielles, y compris des commerces et des restaurants, tout en étant à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. La localisation favorise une intégration aisée dans la vie locale.
Ce logement s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie conséquent, avec plusieurs chambres et salles de bains, ainsi que des terrasses privatives. Il répond aux attentes de ceux qui privilégient la proximité des services et l'accessibilité, tout en souhaitant bénéficier d'un cadre de vie sécurisé et bien entretenu, typique des résidences recherchées de la région.
Bien que le bâtiment date de 2007, il est qualifié de 'Gereed', indiquant que la construction est entièrement achevée et prête à l'occupation. Ce statut signifie qu'il n'y a pas de phase de chantier en cours ni de délais d'attente liés à une construction neuve. L'âge du bâtiment suggère une certaine stabilité et une intégration dans le paysage urbain existant.
Ce projet ne propose pas de construction neuve ni de possibilités de personnalisation architecturale immédiate, étant donné son achèvement en 2007. Les caractéristiques telles que l'efficacité énergétique ou les dernières innovations technologiques de construction peuvent être celles en vigueur à cette époque. L'absence de vue mer directe, selon les données fournies, pourrait être une limitation pour certains acheteurs.
Ref: VL018692
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient à ceux qui aspirent à un style de vie méditerranéen sans renoncer au confort et à l'espace. Les familles apprécieront les trois chambres spacieuses et la proximité des écoles. Les retraités ou ceux qui cherchent une résidence secondaire trouveront un environnement paisible et sécurisé, avec toutes les commodités à portée de main. Les professionnels actifs bénéficieront de la proximité des centres d'affaires et de la facilité d'accès aux réseaux de transport, notamment l'aéroport de Malaga à moins de 40 km. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours renommés. Enfin, pour ceux qui aiment recevoir, les vastes espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que les terrasses privatives, sont parfaits pour accueillir amis et famille.
La construction, achevée en 2007, suggère un niveau de qualité correspondant aux standards de l'époque pour des résidences haut de gamme à Marbella. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas explicitement fournis, le contexte d'une résidence dans un quartier comme Alzambra Hills Club indique généralement l'utilisation de matériaux nobles pour les sols (probablement marbre, comme suggéré par l'analyse d'images), les cuisines et les salles de bains. Les caractéristiques mentionnées, telles que les placards intégrés, la climatisation, et un système domotique, témoignent d'une conception axée sur le confort et la fonctionnalité. L'état 'Excellent' indiqué dans les caractéristiques suggère un entretien méticuleux depuis l'achèvement. L'analyse des images renforce cette impression avec des pièces modernes et élégantes.
Le prix de cet appartement est fixé à 1 378 000 €, le positionnant dans le segment supérieur du marché immobilier de Marbella. Cette tarification reflète la superficie généreuse de 295 m², le nombre de chambres et salles de bains, ainsi que l'emplacement privilégié dans une communauté sécurisée. Bien que la construction date de 2007, l'état général et les prestations proposées justifient ce niveau de prix. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé, sans délai d'attente lié à la construction. La taille et les caractéristiques du bien le destinent à une clientèle recherchant espace et confort dans un environnement établi.
Vivre ici, c'est s'immerger dans le dynamisme de Marbella, une ville reconnue pour son art de vivre méditerranéen. L'appartement, situé dans une communauté fermée, propose un environnement calme et sécurisé, contrastant avec l'animation de la ville juste à l'extérieur. La proximité des plages, des restaurants et des boutiques permet un quotidien ponctué par le soleil et les activités de loisirs. Les 295 m² habitables, incluant de généreuses terrasses, offrent un espace confortable pour la vie familiale ou la réception d'invités, tout en bénéficiant de l'intimité d'une résidence fermée. L'infrastructure locale bien développée, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied, facilite les démarches du quotidien, de l'épicerie à la visite médicale, rendant la vie pratique et fluide.
Ce quartier de Marbella offre une vie quotidienne riche et variée, caractérisée par une forte concentration de services et une ambiance méditerranéenne. La présence de 133 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km témoigne de la densité des commodités. La proximité immédiate de la plage, avec Playa de la Bajadilla à 738 mètres, invite à des promenades régulières au bord de mer. L'environnement est également propice aux activités sportives, avec de nombreux centres sportifs et 415 installations recensées dans la région. Le dynamisme de la ville, soutenu par une population importante et une activité touristique notable, assure une atmosphère vivante tout au long de l'année, bien que la résidence offre un havre de paix grâce à sa localisation dans une communauté fermée.
Cette carte situe le projet dans le contexte urbain dense de Marbella, soulignant sa proximité avec la côte et les infrastructures principales. Elle met en évidence l'accessibilité aux plages, aux commerces, aux parcours de golf et à l'aéroport de Malaga, tout en montrant la connexion avec les grands axes routiers régionaux. La position centrale dans la Costa del Sol est ainsi clairement établie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé au cœur de la Costa del Sol, ce projet bénéficie d'une position centrale et stratégique. Marbella est un pôle d'attraction majeur, intégré dans la province de Málaga. La ville se trouve à 47 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, une métropole dynamique offrant un aéroport international et une riche offre culturelle. Vers l'ouest, Algeciras est accessible à 66 km, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar. La localisation permet un accès aisé aux grandes villes andalouses tout en profitant de l'environnement plus exclusif et touristique de Marbella, réputé mondialement.
L'accessibilité est un atout majeur de cette localisation. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 39 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles en quelques minutes à pied (738 m). Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont littéralement au coin de la rue, rendant les courses quotidiennes extrêmement pratiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se situent à moins de 7 km. Le réseau de transport public, avec 11 lignes et 50 arrêts dans les environs, offre une alternative à la voiture pour explorer la ville et ses alentours, complété par des bornes de recharge pour véhicules électriques à 2,1 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et environ 300 jours d'ensoleillement par an. La proximité de la mer influence agréablement les températures, adoucissant les hivers et rendant les étés supportables. La zone est située à une altitude de 23 mètres, ce qui confirme sa proximité avec la côte et assure un environnement généralement plat facilitant les déplacements. Le doux pourcentage de pente vers la plage (0.5%) indique un accès aisé. Le climat permet de profiter des espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année, le tourisme et les activités de plage étant particulièrement agréables pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Marbella est réputée pour ses nombreux atouts récréatifs. On compte 10 plages avec Pavillon Bleu dans les environs, dont Playa de la Bajadilla à 738 m, Playa de Casablanca à 2.4 km et Playa de la Fontanilla à 2.9 km, offrant des environnements variés pour la détente et les activités nautiques. Pour les golfeurs, des parcours de renommée mondiale comme Los Naranjos Golf Club (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km) sont à proximité. De plus, la présence de nombreuses piscines municipales et privées, ainsi que 415 installations sportives recensées, dont des centres sportifs comme Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), satisfait tous les besoins en matière d'activités physiques et de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé au cœur de la Costa del Sol, ce projet bénéficie d'une position centrale et stratégique. Marbella est un pôle d'attraction majeur, intégré dans la province de Málaga. La ville se trouve à 47 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, une métropole dynamique offrant un aéroport international et une riche offre culturelle. Vers l'ouest, Algeciras est accessible à 66 km, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar. La localisation permet un accès aisé aux grandes villes andalouses tout en profitant de l'environnement plus exclusif et touristique de Marbella, réputé mondialement.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport aux autres projets de la région, cet appartement se distingue par sa superficie généreuse et son emplacement dans une communauté établie de Marbella, à proximité immédiate des commodités et de la plage. Les prix des biens similaires dans la région varient, comme le montrent les exemples de 'Mare in Marbella' (à partir de 1 510 000 €), 'Salvia in Marbella' (à partir de 1 150 000 €) et 'Terra Nova Hills in Marbella' (à partir de 1 050 000 €). Le bien en question, avec un prix de 1 378 000 €, se situe dans la fourchette haute, justifié par sa taille et son accès à pied à de nombreux services, ce qui peut être un avantage comparé à des propriétés situées plus à l'écart ou nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens. Marbella elle-même est une destination plus huppée que certaines autres localités de la Costa del Sol, influençant le niveau de prix général.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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