Questo residence esclusivo si trova nell'Alzambra Hills Club, una prestigiosa comunità recintata a Marbella, a pochi minuti da Puerto Banús e dalla rinomata Golf Valley. Progettato per chi apprezza comfort e spazi generosi, questo appartamento al piano terra con esposizione sud offre un'oasi di tranquillità e luminosità. La sua posizione privilegiata garantisce un facile accesso ai servizi urbani e alle spiagge, incarnando il lusso e la comodità della vita sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Marbella, questo appartamento si trova a pochi passi dalla costa, all'interno di un'area urbana ben servita. La prossimità a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e a servizi essenziali come supermercati (234 m) e farmacie (8 m) definisce un contesto di vita pratica e accessibile, dove la comodità urbana si unisce alla vicinanza al mare.
L'ampia metratura interna (295 m²) e le generose terrazze private offrono uno spazio abitativo flessibile, ideale per chi cerca comfort, privacy e la possibilità di godere del clima mediterraneo all'aperto. Le tre camere da letto, di cui una master suite con spogliatoio, soddisfano esigenze di spazio e funzionalità per famiglie o ospiti.
Completato nel 2007, questo appartamento rappresenta una costruzione consolidata all'interno di un complesso residenziale maturo. Sebbene non sia un progetto di nuova costruzione, la sua condizione eccellente e la qualità della finitura riflettono standard abitativi elevati, offrendo una soluzione abitativa pronta per essere vissuta senza attese.
L'immobile non è una nuova costruzione e la sua edificazione risale al 2007. Non dispone di un giardino privato, ma beneficia di un giardino comunitario. L'accesso all'immobile è servito da ascensore, ma non sono previste caratteristiche di domotica avanzata specificamente menzionate come 'smart home' oltre al sistema di automazione domestica standard.
Ref: VL018692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a chi cerca una soluzione abitativa stabile e di qualità sulla Costa del Sol, piuttosto che un investimento speculativo a breve termine. Si rivolge a famiglie che necessitano di spazio e comfort, o a professionisti che desiderano un pied-à-terre elegante e ben posizionato, vicino a centri di interesse lavorativo e ricreativo. È ideale per chi apprezza la vita urbana con tutti i servizi a portata di mano, ma non vuole rinunciare alla privacy e alla tranquillità di una comunità recintata e alla vicinanza al mare. Chi acquista qui potrebbe essere alla ricerca di una 'casa principale' dove trascorrere gran parte dell'anno, sfruttando il clima mite, o una residenza secondaria di alto livello per vacanze prolungate, apprezzando la comodità di una proprietà già pronta, arredata e dotata di tutti i comfort moderni.
Questo appartamento, completato nel 2007, presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalla descrizione e dalle immagini. I pavimenti in marmo negli ambienti giorno e le ampie finestre contribuiscono a creare un'atmosfera luminosa e ariosa. La suite padronale è dotata di un bagno completo con vasca e doccia separata, oltre a una cabina armadio. La cucina indipendente è completamente attrezzata, combinando funzionalità ed estetica. Il sistema di automazione domestica (home automation system) aggiunge un livello di comfort moderno. Le terrazze private, che estendono significativamente lo spazio abitativo, sono ideali per godere del clima locale. Le aree comuni del complesso includono giardini curati e piscine, mantenuti secondo standard elevati.
L'appartamento è proposto al prezzo di €1,378,000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione privilegiata a Marbella, le generose dimensioni dell'immobile (295 m²), il numero di camere da letto (3) e la qualità delle finiture e delle aree comuni. La proprietà è già completata e disponibile, il che implica che l'acquisto può procedere senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La disponibilità di questo tipo di residenza in una comunità recintata prestigiosa come Alzambra Hills Club indica un'offerta limitata per proprietà di questa levatura nel mercato attuale.
Questo appartamento è pensato per chi desidera una residenza spaziosa e confortevole in un contesto urbano consolidato sulla Costa del Sol. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla facilità di accesso ai servizi: supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto. L'ambiente circostante offre un ritmo di vita rilassato ma dinamico, tipico di Marbella, con la possibilità di godere di spazi esterni privati sulle ampie terrazze. La vicinanza a zone come Puerto Banús e la Golf Valley suggerisce uno stile di vita che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso a intrattenimento e attività ricreative di alto livello, ideale per chi cerca un equilibrio tra comodità urbana, vicinanza al mare e uno stile di vita mediterraneo.
Vivere in questa zona di Marbella significa godere di un ambiente urbano dinamico con un'alta concentrazione di servizi. La vicinanza a 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffè, unitamente a un centro sportivo a soli 100 metri, garantisce un quotidiano estremamente comodo e privo di lunghe trasferte per le necessità primarie. La presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie nella zona circostante (entro 2 km, presumibilmente) indica un contesto adatto anche a famiglie. La vicinanza a ospedali (996 m) e centri sanitari (5 entro 2 km) assicura un'assistenza medica accessibile. La densità di esercizi commerciali e la presenza di numerose linee di trasporto pubblico (11 linee, 50 fermate) rafforzano l'idea di un'area ben collegata e vivace.
Questa mappa illustra la posizione dell'immobile all'interno di Marbella, evidenziando la sua vicinanza alle principali arterie stradali, alle aree residenziali di prestigio e alla linea costiera. La prossimità ai servizi, alle spiagge e ai campi da golf è chiaramente visibile, fornendo un quadro immediato della comodità e delle opportunità ricreative offerte dalla localizzazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Marbella, questo appartamento si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. La città stessa è un centro vivace con una propria identità cosmopolita. La distanza da Málaga (47 km) permette un facile accesso a una città più grande con un aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale. Le altre città principali come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) sono raggiungibili per escursioni o per esplorare altre sfaccettature dell'Andalusia. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità locale di Marbella e la connettività regionale.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km di distanza, raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) sono facilmente raggiungibili. Le spiagge sono a breve distanza, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, rendendo le passeggiate in riva al mare un'abitudine quotidiana. La presenza di numerosi negozi, ristoranti e servizi entro un raggio di 2 km assicura che tutte le esigenze quotidiane siano soddisfatte senza la necessità di spostamenti prolungati.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella offre un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C e variazioni stagionali che generalmente oscillano tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C nei mesi più caldi. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la spiaggia (0.5%) conferiscono all'area un profilo prevalentemente pianeggiante e una piacevole vicinanza alla costa. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa del Sol, favorendo uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante vanta una ricca offerta di svago e attività ricreative. Ci sono 10 spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla (1.2 km) e Playa de Casablanca (1.9 km), ideali per il relax e gli sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la prossimità a campi di fama mondiale come The Range golf lessons (5.6 km) e Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) è un punto di forza significativo. Sono inoltre disponibili numerose strutture sportive, tra cui centri come Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e Supera Miraflores (0.6 km), oltre a piscine pubbliche e private. I porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) offrono opportunità per attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo appartamento si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. La città stessa è un centro vivace con una propria identità cosmopolita. La distanza da Málaga (47 km) permette un facile accesso a una città più grande con un aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale. Le altre città principali come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) sono raggiungibili per escursioni o per esplorare altre sfaccettature dell'Andalusia. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità locale di Marbella e la connettività regionale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Marbella, questo appartamento si distingue per la sua ampiezza interna e le generose terrazze, caratteristiche non sempre comuni in appartamenti di questa fascia di prezzo, specialmente quelli di più recente costruzione che tendono a ottimizzare gli spazi. Il prezzo di €1,378,000 lo colloca nella fascia medio-alta del mercato di Marbella, in linea con proprietà di pregio in posizioni ambite. Confrontandolo con 'Mare in Marbella' (da €1,510,000), questo immobile offre dimensioni interne leggermente inferiori ma potenzialmente una maggiore vivibilità esterna grazie alle sue terrazze. 'Salvia in Marbella' (da €1,150,000) e 'Terra Nova Hills' (da €1,050,000) si posizionano su una fascia di prezzo inferiore, suggerendo metrature più contenute o ubicazioni leggermente meno centrali rispetto al cuore pulsante di Marbella e alla sua vicinanza a Puerto Banús. La combinazione di una comunità recintata consolidata, la vicinanza a tutti i servizi e le dimensioni generose rende questa proprietà un'opzione interessante per chi cerca un equilibrio tra spazio, posizione e qualità della vita consolidata.
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