关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马贝拉市中心附近，距离海滩步行可达。周边区域融合了城市生活的便利性与海岸居住的吸引力。该位置便于居民日常出行，可以方便地满足购物、餐饮和休闲需求。同时，它也提供了连接西班牙南部主要交通枢纽的良好通道。
该项目满足寻求空间、舒适和便利的居住需求。宽敞的起居区域和多个私人露台旨在增强室内外的生活体验，尤其适合享受地中海气候。项目配备了现代化设施，如全套厨房和家居自动化系统，以提高生活品质和实用性。
此项目为已完工的现房，建造日期为2007年。购房者可以立即入住，无需等待开发周期。项目状态为“Gereed”（已完工），这意味着所有建筑和装修工作均已完成，可供即时使用，提供了即时的居住可能性。
该项目不提供新建住宅的保修或个性化定制选项，因为其已于2007年完工。此外，尽管项目位置便利，但某些高档设施（如特定高尔夫球场或高端购物区）的直达距离可能需要短途交通。项目不包含海景，主要景观集中于花园和社区泳池。
Ref: VL018692
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求在马贝拉黄金地段拥有宽敞、高品质住宅的个人或家庭。它适合那些偏好城市便利生活，但又希望靠近海滩和提供丰富休闲活动的区域的买家。拥有3间卧室和2间浴室，以及295平方米的室内空间，非常适合家庭居住，或为访客提供充足的空间。对于经常接待客人的买家来说，多个私人露台和社区共用设施（如泳池）将提供理想的娱乐环境。此外，由于项目已完工，它适合希望快速入住或作为度假屋的买家，而无需等待建设周期。其地理位置也为那些希望体验当地文化和生活方式，但又不愿远离国际化便利设施（如机场、高尔夫球场）的人提供了理想的平衡。
该公寓的起居空间宽敞，设计注重舒适性和采光。内部装修风格应体现出该地区的标准，但具体细节需根据完工时间（2007年）推断。作为已完工的住宅，其硬件配置（如地板、墙面、浴室洁具）已经确定。项目中提到配备了全功能厨房，暗示了其功能性和实用性。部分特色如步入式衣柜和带浴缸及独立淋浴的套间浴室，表明了对居住者舒适度和便利性的考量。全屋配备的空调系统（Climate Control - Air Conditioning）确保了四季宜人的室内环境。此外，家居自动化系统（home automation system）也提升了居住的科技感和便捷性。项目配有地下车位和储藏室，增加了居住的实用性。
此公寓的起价为1,378,000欧元，其价格反映了在马贝拉这一优越地段的大户型住宅。该项目为现房，可在购房后立即交付使用，这为寻求即时入住的买家提供了便利。项目提供的3间卧室和2间浴室，以及295平方米的宽敞室内面积，使其在同类产品中具有较高的价值。尽管价格较高，但其位于城市化区域内的位置，以及靠近海滩和众多便利设施的特点，使其成为Costa del Sol 房地产市场中一个具有吸引力的选项。
该项目提供了一种结合了都市便利与海岸休闲的生活方式。居住在此，日常活动可以轻松通过步行完成，例如前往234米外的超市或8米外的药店。周边的133家餐厅、29家药店和20家银行满足了居民的基本需求。马贝拉作为一个知名的度假胜地，拥有52家酒店和约15.9万常住居民，为社区带来了活力，但又不失其作为住宅区的宁静。该地区提供了415个体育设施，显示了其活跃的生活方式。项目本身也配备了社区健身房和游泳池，进一步增强了居住的便利性和生活品质。
该项目坐落于马贝拉一个成熟的城市化区域，生活节奏体现了当地典型的地中海风格。步行即可到达海滩（Playa de la Bajadilla，738米）和城市设施，如234米外的超市和8米外的药房。周边密集的餐厅（133家）、咖啡馆（24家）和银行（20家）为日常生活提供了极大的便利。马贝拉作为西班牙南部一个重要城镇，拥有159,786名居民，其活跃的旅游业（52家酒店）意味着全年都有丰富多彩的活动和商业机会。项目附近的体育中心（如Polideportivo Francisco Norte，0.1公里）和游泳池（Supera Miraflores，0.6公里）为居民提供了多样的运动选择。距离国际学校（如British International School，2.0公里）和医疗中心（5个）的便捷交通，也使其成为家庭居住的良好选择。该区域的生活便利性和丰富的休闲选择，为居民提供了一种高质量且富有活力的生活体验。
该地图展示了马贝拉市的地理位置，一个位于西班牙南部安达卢西亚海岸的繁华城镇。项目具体位于城市化区域内，能够清晰地看到其与海滩、主要道路和周边社区的相对位置。地图也大致标示了与马拉加机场及邻近城市（如马拉加市）的距离，为理解项目的区域连接性提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚自治区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是 Costa del Sol 地区的核心城镇之一，以其高端旅游和生活方式闻名。它位于马拉加市（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）之间，是该地区的一个重要节点。马贝拉本身占地114.3平方公里，人口约15.9万（2025年），显示了其作为区域中心的规模。该位置提供了连接西班牙南部主要城市和旅游目的地的便利，同时保持了其作为独立宜居城镇的特性。
该公寓距离海滩（Playa de la Bajadilla）约738米，步行即可到达，非常便利。前往马拉加机场（AGP）的直线距离约为39公里，可通过公路方便抵达。周边2公里半径内，生活设施齐全，包括133家餐厅、29家药店、20家银行和24家咖啡馆，满足了日常生活所需。此外，对于高尔夫爱好者，知名的球场如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）也仅是短途车程。区域内拥有50个公共交通站点，覆盖11条公交线路，方便居民出行。项目距离医院（996米）和药房（8米）也很近，为健康和紧急情况提供了保障。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区拥有温和的地中海气候，年平均气温约为17.8°C，夏季最高温度通常在26°C左右。该地区全年阳光充沛，但正式的有效游泳季节（水温≥20°C）大约为4个月。项目位于海拔23米处，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.5%，使海滩活动十分便捷。自然环境方面，该项目位于城市区域，但周边拥有维护良好的社区花园。马贝拉周边区域在自然景观方面，包括远处的山脉和海岸线，提供了多样化的风光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目地理位置优越，靠近多个海滩，其中Playa de la Bajadilla距离仅738米，Playa de la Fontanilla（2.9公里）和Playa de Casablanca（2.4公里）也均在可接受的范围内。马贝拉海岸线拥有10个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），包括Casablanca和La Fontanilla，保证了高标准的清洁度和设施。高尔夫活动是当地的一大特色，该项目距离多个著名高尔夫俱乐部非常近，例如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，区域内拥有415个体育设施，包括社区游泳池（如Supera Miraflores，0.6公里）和体育中心，为居民提供了丰富的运动和休闲选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚自治区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是 Costa del Sol 地区的核心城镇之一，以其高端旅游和生活方式闻名。它位于马拉加市（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）之间，是该地区的一个重要节点。马贝拉本身占地114.3平方公里，人口约15.9万（2025年），显示了其作为区域中心的规模。该位置提供了连接西班牙南部主要城市和旅游目的地的便利，同时保持了其作为独立宜居城镇的特性。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边项目如“Mare in Marbella”（起价1,510,000欧元）、“Salvia in Marbella”（起价1,150,000欧元）和“Terra Nova Hills in Marbella”（起价1,050,000欧元）相比，本项目的起价为1,378,000欧元，处于中等偏高水平。虽然“Mare”价格更高，但本项目的295平方米室内面积可能提供更大的居住空间，具体性价比需根据其具体配置、景观和维护状况进一步评估。本项目的关键优势在于其已完工的现房状态，且距离海滩和城市中心仅一步之遥。相比之下，一些新开发项目可能还在建设中，或位于离市中心稍远但可能更安静的区域。马贝拉地区整体房产市场因其国际声誉、优良气候和高尔夫设施而保持稳定，本项目的价格与其所提供的空间、位置及成熟度相符，代表了在Costa del Sol 地区寻求便利且宽敞居住环境的可靠选择。
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