立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスは、マルベーリャの活気ある都市環境内に位置し、ビーチまで徒歩圏内という理想的なロケーションを誇ります。周辺には、レストラン、ショップ、その他の生活必需品が徒歩圏内に点在しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。都市の利便性と、リラックスできる近隣環境のバランスが取れた立地です。
広々としたリビングエリア、十分な自然光、そして快適さを重視する居住者にとって、この物件は理想的な選択肢です。3つのベッドルーム、充実したバスルーム、そして屋内と屋外の空間がシームレスに融合するように設計されたリビングエリアは、リラックスやゲストをもてなすのに最適です。プライベートテラスは、マルベーリャの温暖な気候を一年中楽しむための追加の居住空間を提供します。
このレジデンスは、2007年に完成した既存の建物内に位置しています。そのため、新築物件のような即時の入居が可能です。建物の状態は良好で、快適な居住環境を提供します。将来的な改修やアップグレードの可能性はありますが、現時点では、迅速な移住や利用を希望する購入者にとって魅力的な選択肢となります。
この物件は、都市部という立地のため、広大なプライベートガーデンや、周囲から完全に隔絶された静寂を求める層には適さない可能性があります。また、地上階のレジデンスであるため、高層階からの眺望や、より高いレベルのプライバシーを期待する場合には、他の選択肢も検討する必要があるかもしれません。
Ref: VL018692
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このレジデンスは、マルベーリャでのセカンドハウスや、よりアクティブで利便性の高いライフスタイルへの移住を検討している個人や家族に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティを頻繁に楽しみたい人々にとって魅力的です。また、周辺に多数のレストラン、ショップ、国際的な学校が点在しているため、お子様連れの家族や、多様な文化に触れたいと考える人々にも適しています。24時間セキュリティを備えた gated community 内にあるため、安心して暮らしたい、プライバシーを重視したいというニーズにも応えられます。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名ゴルフコースが点在しており、理想的な拠点となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を好む人々にとって、一年中快適な生活を約束します。したがって、利便性、快適さ、そして活気ある環境を兼ね備えた住まいを求める方々に、この物件は合致するでしょう。
このレジデンスは、2007年の完成以来、良好な状態が維持されていると考えられます。広々としたリビングエリアは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、開放感あふれる空間を演出しています。独立したキッチンは、機能性とスタイルを兼ね備え、日々の料理を快適にします。マスターベッドルームには、ウォークインクローゼットとバスタブおよび独立したシャワーを備えたバスルームがあり、プライベートな空間を提供します。3つの広々としたプライベートテラスは、屋内リビングスペースを拡張し、マルベーリャの地中海性気候を一年中満喫できる理想的な環境を作り出しています。ホームオートメーションシステムが装備されており、快適性と利便性が高められています。これらの特徴は、質の高い居住体験を提供するための配慮がなされていることを示唆しています。
この物件は、€1,378,000からという価格設定で提供されています。これは、マルベーリャのプレミアムロケーション、広々とした居住空間、そして充実したアメニティを考慮すると、市場の相場に見合った価格帯と言えます。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、総面積は295平方メートルと広大です。家具付きまたは家具なしでの購入が可能であり、購入者のニーズに柔軟に対応できます。2007年に完成した建物ですが、良好な状態が維持されており、即時の入居が可能です。2台分の地下駐車場と大型収納スペースも含まれており、利便性を高めています。この価格帯の物件は、マルベーリャの高級不動産市場において、一定の需要が見込まれます。
このアパートメントは、マルベーリャの賑やかな都市生活と、リラックスできるビーチライフスタイルの両方を享受したいと考える人々に最適です。徒歩圏内に数多くのレストラン、カフェ、ショップ、そして日々の生活に必要なサービスが揃っているため、車に頼ることなく快適な生活を送ることができます。特に、ビーチまでわずか738メートルという近さは、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい人々にとって大きな魅力となるでしょう。また、周辺にはスポーツセンターやプールなどのレクリエーション施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。 gated community 内に位置するため、セキュリティは高く、安心して生活を送ることができます。しかし、都市部であるため、周辺には人々の往来があり、完全な静寂を求める場合は、その点を考慮する必要があります。全体として、利便性と快適さ、そして活気ある環境が調和した住環境を提供します。
マルベーリャの中心部に位置するこのレジデンスは、都市生活の利便性とリラックスしたビーチライフスタイルを融合させた環境を提供します。徒歩圏内には、133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェなど、生活に必要なあらゆる施設が揃っています。スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局は8メートルという近さであり、日々の買い物や急な用事にも迅速に対応できます。また、0.5km圏内にはスポーツセンターが3つあり、健康維持やレクリエーション活動に容易にアクセスできます。0.5kmにはマリーナもあり、海のレジャーを楽しむ機会も豊富です。このエリアは、公共交通機関も充実しており、11の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動の自由度を高めています。このような充実した周辺環境は、日常生活の質を向上させ、便利で快適な生活を実現します。
この地図は、マルベーリャの都市部におけるレジデンスの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要なアメニティ、交通網への近さを視覚的に確認できます。 gated community 内という特性も、周辺環境との関係性において理解を深めるのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このレジデンスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つであり、その魅力的なロケーションと充実したインフラストラクチャーにより、国際的に高い評価を得ています。マラガ市へは47km、アルヘシラスへは66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラへは113kmと、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られており、多様なライフスタイルを求める人々にとって魅力的なデスティネーションとなっています。
このレジデンスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）へは直線距離で約40kmと、国際的な移動も比較的容易です。周辺には、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）などの生活必需施設が近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ジ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名ゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、水温が20℃以上になる期間は約4ヶ月と、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した時期が長いです。標高は23メートルと海抜が低いため、海へのアクセスも容易で、穏やかな地形が広がっています。ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。年間を通して日照時間が豊富で、明るく開放的な雰囲気の中で生活を送ることができます。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアアクティビティを愛する人々にとって、一年中快適な生活を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このレジデンスの周辺には、多様なレクリエーションの選択肢が豊富にあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。さらに、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、複数のブルーフラッグ認証ビーチが点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）をはじめとする有名なゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、公共のプール（Supera Miraflores: 0.6km, Piscina municipal: 1.3km）や、スポーツセンター（Polideportivo Francisco Norte: 0.1km, Polideportivo Riohuelo: 0.5km）も近接しており、様々なスポーツやフィットネス活動を楽しむことができます。マリーナも近くにあり、セーリングやウォータースポーツの拠点としても利用できます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このレジデンスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つであり、その魅力的なロケーションと充実したインフラストラクチャーにより、国際的に高い評価を得ています。マラガ市へは47km、アルヘシラスへは66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラへは113kmと、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られており、多様なライフスタイルを求める人々にとって魅力的なデスティネーションとなっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャの不動産市場において、このレジデンスは、その立地、広さ、そしてアメニティのバランスにおいて、独自のポジションを占めています。比較対象として挙げられるMare in Marbella（€1,510,000から）やSalvia in Marbella（€1,150,000から）、Terra Nova Hills in Marbella（€1,050,000から）と比較すると、提示価格€1,378,000は、中間的な位置づけにあります。Mareはより高価ですが、おそらくその立地や付帯設備に由来するものでしょう。一方、SalviaやTerra Nova Hillsはより手頃な価格帯ですが、物件の広さや仕様、あるいはコミュニティ内のアメニティが異なる可能性があります。この物件の強みは、ビーチへの近さ、都市部へのアクセス、そして gated community 内でのセキュリティとプライバシーの提供にあります。特に、295m²という広大な専有面積と、充実したテラススペースは、同価格帯の他の物件と比較しても優位性があると考えられます。2007年完成という点は、新築物件ではありませんが、良好な状態であれば、即時入居を希望する購入者にとってはメリットとなります。マルベーリャの活気あるライフスタイルを、利便性と快適さを兼ね備えた環境で享受したいと考える層にとって、この物件は魅力的な選択肢となり得ます。
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