Този имот се намира на централната Авенида Рикардо Сориано в Марбела, предлагайки голяма жилищна площ от 288 м². Апартаментът, построен през 1990 г., разполага с три спални и три бани. Локацията е в градска среда с висока достъпност до услуги. Обектът е завършен и готов за обитаване, с ориентация на юг. В цената са включени две паркомяста. Имотът е разположен близо до плажа Бахадия и ключови транспортни връзки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сградата е разположена на главна транспортна артерия, свързваща различни квартали на Марбела. Имотът е в непосредствена близост до търговската зона и историческия център. Разстоянието до крайбрежната ивица е под един километър, което позволява пешеходен достъп. Околната инфраструктура е гъсто наситена с услуги.
Планировката с 288 м² отговаря на нуждите от голям жилищен фонд или пространство за професионална дейност. Наличието на два отделни входа позволява разделяне на зоните за живеене и работа. Двете паркомяста решават въпроса с паркирането в зоната с висок трафик.
Строежът е от 1990 г. (индикативно), което го определя като имот от зрелия сегмент на пазара. Състоянието е оценено като добро. Това не е нов проект, а завършена сграда с установена конструкция. Няма текущи строителни дейности или срокове за довършване.
Имотът не разполага със собствен басейн или градина, характерни за затворени комплекси. Погледът е насочен към градска среда и улици, без изглед към морето. Тъй като се намира на оживен булевард, вътрешната изолация е съществен фактор, въпреки наличието на двойно стъкло. Оборудването е от по-стар тип.
Ref: VL212056
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на ситуациите, при които се изисква голям жилищен фонд в централна част на града. Той е подходящ за семейства, които имат нужда от отделни спални и общи зони с значителен обем. Също така, наличието на два входа прави имота приложим за смесено използване, като комбинация между жилище и работно пространство или кабинет. Инвестицията е обмисляна и от лица, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем в престижен район. Локацията е удобна за тези, които не разчитат изцяло на автомобил и предпочитат да се придвижват пеша до основни удобства. Също така е подходящ за хора, които имат нужда от постоянно паркиране на два автомобила.
Имотът разполага с подови настилки от мрамор, което е устойчив материал, често използван в испанското строителство от този период. Прозорците са с двойно стъкло, което допринася за изолацията. Инсталирани са климатици за контрол на температурата. Баните са оборудвани с необходимите санитарни възли, като една от тях е съседна на спалнята. Гардеробите са вградени, което оптимизира пространството. Състоянието на материалите е оценено като добро, но имайки предвид годината на построяване, интериорните решения следват естетиката на миналото десетилетие. Кухнята е напълно оборудвана с мебели и уреди. Достъпът за хора с намалена подвижност е осигурен чрез асансьор в сградата.
Цената на обекта започва от 1 200 000 евро. Тази стойност отразява централната локация и голямата жилищна площ от 288 м². В цената са включени две паркомяста, което е предимство в градска среда. В сравнение с други предложения в района, цената на квадратен метър е високия сегмент, но се оправдава от възможностите за ползване и капацитета на имота. Няма информация за вариации в цените за този конкретен имот.
Този имот представлява опция за живот в сърцето на градската дейност на Марбела. Ежедневието тук е дефинирано от непосредствения достъп до разнообразни услуги, магазини, банки и ресторанти са на няколко крачки. Поради разположението на главен път, автомобилният трафик в района е постоянен, което е характерно за централните градски зони. Пеша може да се стигне както до стария град с неговата историческа структура, така и до рибарското пристанище. Липсата на общи части като басейни пренасича социалния живот към градската среда и частните тераси. Вечерите могат да се прекарат в близките чаши и таверни. Това е място за тези, които ценят централната локация пред изолираната спокойствие на курортните комплекси. Близостта до болница и аптеки добавя практичност за ежедневието.
Обкръжението предлага изградена градска инфраструктура. Болничното заведение се намира на по-малко от един километър, което гарантира бърз достъп до медицинска помощ. Образователните институции, включително начални и средни училища, са на разположение в рамките на града. Летище Малага е на 39 километра, което позволява лесни пътувания. В близост има спортни центрове и басейни. Пристанището на Марбела е на разстояние, позволяващо разходка. Градският транспорт е добре развит с 50 спирки в радиуса на района. Улицата е основна магистрала, свързваща различни части на Марбела, което улеснява придвижването в посока изток и запад по крайбрежието.
Картата показва централното местоположение на имота в сърцето на Марбела. Вижда се близостта до главната артерия Авенида Рикардо Сориано, стария град и пристанището. Областта е с тясна градска структура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбела е централен град в региона Коста дел Сол и седалище на общинската асоциация. Разположена е на 47 километра от Малага, най-големия град в провинцията. До Гибралтар разстоянието е около 58 километра. Това позиционира града като важен възел между по-големите градски центрове и крайбрежните курорти. Населението на общината е над 150 000 души, което създава постоянно търсене на услуги и активна градска среда.
Разстоянията до ключови обекти са кратки. Най-близък плаж, Плая де ла Бахадия, е на по-малко от 800 метра. Супермаркетите са на разстояние под 250 метра. Здравните услуги са достъпни поради близостта на болницата на около един километър. Голф игрищата, като Гольф Лос Наранхос, се намират на около шест километра, което изисква превозно средство. Аптеката е непосредствено до сградата. Зарядните станции за електрически автомобили са на около два километра. Тази концентрация на услуги прави ежедневието практически независимо от дълги пътувания.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона е средиземноморски със средна годишна температура около 19 градуса по Целзий. Слънчевите часове годишно са над 3800, което осигурява голямо количество дневна светлина. Надморската височина е ниска, а теренът е равен с лек наклон към морето, което улеснява придвижването. Периодът за плуване продължава около пет месеца, когато температурата на водата е над 20 градуса. Тези условия са благоприятни за целогодишно използване на откритите тераси и балкони на имота.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В района има плажове със Син флаг, включително Плая де ла Фонтанилья, които отговарят на високи стандарти за чистота и услуги. Рекреационните възможности включват голф игрища в радиус от шест до осем километра, които са популярни местни дестинации. Спортните центрове и обществени басейни са на разположение на пешеходно разстояние, като например комплексът Мирамарес. Пристанищата предлагат възможности за водни спортове и риболов. Наличието на множество паркове и градски зони за отдих допринася за възможностите за свободно време.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти като Mare и Salvia в Марбела, този имот се отличава с значително по-голяма жилищна площ за съпоставима цена. Докато новите строежи предлагат модерни енергийни стандарти и съоръжения като обществени басейни и спа центрове, те често имат по-компактни площи за същото ценово ниво. Този апартамент предлага локация с установена градска история и директен достъп до главната комуникационна артерия, което е различно от затворените комплекси в предградията. Инвестицията в централен имот от 1990 г. предполага по-различни разходи за поддръжка и възможности за реновиране в сравнение с новопостроените жилища, които се доставят с гаранции и съвременна инфраструктура. Цената на квадратен метър тук отразява локацията и размера, докато при новите проекти тя често включва премия за новост и съоръжения.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
