Das vorliegende Projekt ist eine großzügige Wohnung im Zentrum von Marbella, gelegen an der Avenida Ricardo Soriano. Mit einer Wohnfläche von 288 Quadratmetern bietet das Objekt viel Raum. Die Immobilie wurde im Jahr 1990 fertiggestellt und verfügt über zwei separate Eingänge, was eine Nutzung sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Aktivitäten ermöglicht. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliches Licht. Die Lage ist städtisch und zentral, mit kurzen Wegen zum Strand und zur städtischen Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im städtischen Kern von Marbella an einer Hauptverkehrsader. Die nächste Küstenlinie, der Strand Playa de la Bajadilla, ist etwa 740 Meter entfernt. Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer fußläufiger Reichweite vorhanden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gegeben.
Die Grundrissgestaltung und die Größe der Wohnung erfüllen Anforderungen an umfangreichen Wohnraum oder arbeitsplatzorientierte Nutzung. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Kapazität für Familien oder Personengemeinschaften. Die zwei Eingänge ermöglichen eine funktionale Trennung von privaten und geschäftlichen Bereichen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1990. Der bauliche Zustand wird als gut klassifiziert. Ausstattungsmerkmale wie Marmorböden und Doppelverglasung entsprechen dem Standard der Bauzeit. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Das Objekt ist sofort bezugsbereit.
Die Wohnung verfügt über keinen privaten Garten und keinen Swimmingpool, was für diesen Gebäudetyp in städtischer Lage typisch ist. Der Blick ist rein städtisch gerichtet; ein Meerblick ist nicht vorhanden. Aufgrund der Lage an einer Durchgangsstraße ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Es handelt sich nicht um einen Neubau.
Ref: VL212056
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella priorisieren und viel Wohnfläche benötigen. Es eignet sich für Personen, die einen Sitz für ein Unternehmen oder eine Praxis im selben Gebäude suchen. Die zwei getrennten Eingänge sind hierfür ein entscheidendes Merkmal. Auch Familien, die Wert auf Nähe zu internationalen Schulen und medizinischer Versorgung legen, finden hier passende Bedingungen. Die Wohnform ist geeignet für solche, die nicht auf einen Garten angewiesen sind, aber die städtische Infrastruktur schätzen. Es ist eine Option für Investoren, die Immobilien an Hauptverkehrsadern betrachten. Wer Ruhe und Abgeschiedenheit sucht, wird hier aufgrund der stadtnahen Lage weniger fündig.
Die Wohnung wurde mit Marmorböden ausgestattet, ein Material, das in der Region häufig in Bauten der späten 80er und frühen 90er Jahre verwendet wurde und für Haltbarkeit bekannt ist. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, was zur Schalldämmung gegenüber der Straße beiträgt. Die sanitären Anlagen sind vorhanden, wobei die Beschreibungen auf Standardausstattungen hinweisen. Die Küche ist komplett eingerichtet. Der allgemeine Zustand des Gebäudes zeigt eine gute Instandhaltung. Ein Aufzug erleichtert die Erschließung der Stockwerke. Die Ensuite-Badezimmer und die Raumgröße zeugen von einem großzügigen Grundrisskonzept.
Die Preise für diese Immobilie beginnen bei 1.200.000 Euro. Für diesen Betrag wird eine Wohnfläche von 288 Quadratmetern angeboten. Der Preis pro Quadratmeter liegt im oberen Segment für Marbella, wird jedoch durch die Größe, die zwei Parkplätze und die zentrale Lage begründet. Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie 'Mare', liegt der Einstiegspreis hier niedriger, während er im Vergleich zu günstigeren Segmenten wie 'Salvia' durch die Raumgröße gerechtfertigt ist.
Der Alltag an der Avenida Ricardo Soriano ist durch eine hohe Erreichbarkeit geprägt. Bewohner finden eine Situation vor, in der die Abhängigkeit vom Auto reduziert ist. Apotheken, Supermärkte und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Wege zur Arbeit oder zum Strand können zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden. Mit 288 Quadratmetern bietet die Wohnung Raum für verschiedene Aktivitäten unter einem Dach. Die zwei Eingänge erlauben eine Gliederung des Tagesablaufs, beispielsweise bei einer Tätigkeit im Homeoffice oder einer Praxis im selben Gebäude. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ermöglicht Spaziergänge entlang der Promenade. Die Umgebung ist urban und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Dienstleistungen, was die Organisation des Alltags erleichtert.
Die unmittelbare Umgebung ist dicht bebaut und bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen. Innerhalb von zwei Kilometern sind über 130 Restaurants und Cafés zu finden. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Gesundheitszentren und Apotheken gesichert, wobei eine Apotheke nur acht Meter entfernt liegt. Sportmöglichkeiten bestehen durch Einrichtungen wie das Polideportivo Francisco Norte. Die nächstgelegenen Strände sind fußläufig erreichbar. Marbella selbst bietet mit über 150.000 Einwohnern eine städtische Infrastruktur.
Die Karte zeigt die zentrale Lage an der Avenida Ricardo Soriano, einer Hauptachse durch Marbella. Erkennbar ist die Nähe zur Altstadt und zum Hafen. Die kurze Distanz zur Küstenlinie am Playa de la Bajadilla ist ersichtlich. Die Umgebung ist durchzogen von städtischer Bebauung und Verkehrswegen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella fungiert als Verwaltungszentrum der Region und liegt an der westlichen Costa del Sol. Die Stadt ist größer als die meisten Küstenorte und bietet eine Kombination aus Tourismus und permanentem Wohnen. Sie ist gut mit Málaga im Osten und Estepona im Westen verbunden. Diese zentrale Position zwischen den größeren Städten Andalusiens macht sie zu einem Knotenpunkt.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 39 Kilometern. Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club sind rund sechs bis sieben Kilometer entfernt. Supermärkte sind in weniger als 250 Metern zu erreichen. Strandpromenaden und der Hafen liegen innerhalb eines Kilometers. Internationale Schulen sind im Umkreis von zwei bis acht Kilometern angesiedelt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 Grad Celsius aus. Historisch gesehen werden etwa 3.850 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über rund fünf Monate. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand hin sorgen für eine ebene Topographie. Die Region ist für trockene Sommer und milde Winter bekannt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Region gibt es mehrere Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, darunter El Cable und La Fontanilla. Der Playa de la Bajadilla ist der nächstgelegene Strand. Golfbegeisterte finden in der Umgebung bekannte Plätze wie den Real Club de Golf Las Brisas. Zudem sind Yachthäfen wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen in der Nähe, die Möglichkeiten für Wassersport bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Mare' in Marbella bietet dieser Bestand eine größere Wohnfläche für einen niedrigeren Quadratmeterpreis, allerdings ohne die modernen Gemeinschaftsanlagen. Während Neubauten oft am Stadtrand liegen, ist dieses Apartment direkt im Zentrum. Im Vergleich zu 'Salvia' liegt der Preis höher, was durch die Größe und die Doppelnutzungsmöglichkeit begründet ist. Die Umgebung ist urbaner und belebter als in Wohnvierteln wie Nagüeles. Der Gebäudebestand stammt aus einer anderen Ära, was sich in Raumhöhen und Materialauswahl widerspiegelt, im Gegensatz zu modernen, energieeffizienten Neubauten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
