Este apartamento se ubica en la Avenida Ricardo Soriano, una vía principal en el centro de Marbella. Con una superficie de 288 m², el inmueble ofrece una distribución espaciosa en un entorno urbano consolidado y dinámico. La construcción, finalizada en 1990, se encuentra lista para ser ocupada. Su posición permite acceder inmediatamente a la oferta comercial y de servicios de la ciudad, manteniendo una conexión funcional con el mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en un punto neurálgico de Marbella, enlazando el centro urbano con la zona costera. Se encuentra a menos de 750 metros en línea recta del Puerto Deportivo y la playa. El entorno se caracteriza por ser una zona de tránsito y actividad comercial, con alta densidad de servicios a pie de calle y fácil conexión con las principales vías de comunicación de la Costa del Sol.
Con 288 m² construidos y 3 dormitorios, la propiedad atiende a necesidades de espacio superior a la media residencial. La existencia de dos entradas independientes permite segmentar el uso, facilitando una posible compatibilidad entre vivienda y despacho profesional. La presencia de dos plazas de aparcamiento resuelve una de las limitaciones habituales de la zona centro, donde el estacionamiento en superficie es complejo.
Se trata de una vivienda de segunda mano completada en el año 1990, disponible para ocupación inmediata. Al ser una construcción consolidada, no existen plazos de espera ni incertidumbres asociadas a procesos de obra en curso. El estado de conservación actual se reporta como bueno, lo que indica que la propiedad es funcional sin necesidad de reformas estructurales urgentes, aunque presenta las características estéticas de su época.
El inmueble no dispone de zonas exteriores privadas como jardín o piscina propia, al ser un apartamento en un entorno urbano consolidado. Al ubicarse en una avenida principal de alto tráfico rodado y peatonal, el nivel de ruido ambiental es superior al de una urbanización residencial. No ofrece las vistas panorámicas al mar o al campo típicas de las lomas, sino vistas urbanas hacia la ciudad y la avenida.
Ref: VL212056
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este encaje es adecuado para compradores que priorizan la ubicación céntrica y desean minimizar la dependencia del automóvil para el día a día. También es relevante para profesionales que requieren un domicilio que permita la separación de área laboral, gracias a la doble entrada. No es el lugar más indicado para quienes buscan una vivienda vacacional de aislamiento total, silencio absoluto o extensos jardines comunitarios, ya que su valor reside en la conectividad y la urbanidad.
La propiedad presenta acabados sólidos característicos de la construcción de finales de los años ochenta en la Costa del Sol. El uso predominante de mármol en los suelos no solo es un elemento estético, sino también una solución práctica para mantener la frescura durante los meses más calurosos, dado el clima de la región. Las carpinterías exteriores están equipadas con doble acristalamiento, una característica técnica importante que contribuye al aislamiento térmico y acústico, esencial considerando la ubicación en una vía principal. Los baños han sido equipados con mamparas de cristal y griferías estándar. La cocina se presenta totalmente amueblada y equipada, diseñada para ser operativa desde el primer momento. Los armarios empotrados en los dormitorios maximizan el aprovechamiento del espacio disponible. Aunque mantiene la estructura y distribución de su época de construcción, el estado general reportado como "bueno" sugiere que se han realizado labores de mantenimiento para conservar la funcionalidad de las instalaciones.
El precio de partida de 1.200.000 euros posiciona la propiedad en el segmento superior de viviendas usadas en el centro de Marbella, justificado por la gran superficie de 288 m². Comparado con el precio por metro cuadrado de nuevas promociones de menor tamaño, este inmueble ofrece un mayor espacio habitable por una inversión similar. Es importante considerar que los precios de segunda mano en esta zona suelen contar con un margen de negociación estándar y gastos de tramitación adicionales.
La vida diaria en esta residencia se desarrolla en un marcado ritmo urbano, característico del centro de Marbella. Al abrir la ventana, se percibe la actividad de una de las avenidas más transitadas de la ciudad, lo que contrasta con la tranquilidad que pueden ofrecer las zonas interiores del inmueble gracias a su buena orientación. Las mañanas pueden comenzar con un café en cualquiera de las numerosas cafeterías situadas a menos de doscientos metros, integrándose en la rutina local. Para las compras diarias, la proximidad de supermercados y comercios especializados hace innecesario el uso del vehículo. Las tardes ofrecen la posibilidad de caminar hacia el Puerto Deportivo, situado a escasos diez minutos a pie, para disfrutar del paseo marítimo y las vistas de embarcaciones. Es un entorno que favorece la vida al aire libre y el contacto social constante, adecuado para quienes disfrutan de la comodidad de tener todo a mano y prefieren el dinamismo de la ciudad al aislamiento de las urbanizaciones residenciales.
El entorno inmediato al apartamento ofrece una densidad de servicios difícil de igualar en otras zonas de la Costa del Sol. A pie de calle, el residente tiene acceso a una amplia variedad de restaurantes, 137 en un radio de dos kilómetros, que van desde establecimientos locales hasta cocina internacional. La presencia de 29 farmacias en el área circundante asegura un acceso rápido a medicamentos y atención farmacéutica básica. Para el bienestar físico, hay múltiples opciones incluyendo el Polideportivo Francisco Norte a solo 200 metros, lo que facilita la práctica de deporte sin largos desplazamientos. La infraestructura sanitaria está cubierta por varios centros de salud, con el Hospital Costa del Sol a menos de un kilómetro, una distancia clave para situaciones de emergencia o consultas médicas rutinarias. El transporte público es accesible, con múltiples paradas de autobús que conectan esta zona con el resto del municipio. Es un entorno que fomenta la autonomía, donde la mayoría de las necesidades cotidianas pueden ser resueltas caminando.
El mapa ilustra la posición del inmueble en la Avenida Ricardo Soriano, la columna vertebral de Marbella. Se evidencia la proximidad inmediata al Puerto Deportivo y al mar, así como la densidad de servicios en el tejido urbano circundante. La localización permite visualizar cómo la propiedad se asienta en el cruce de las principales vías de acceso a la ciudad, garantizando una conectividad óptima con el resto de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto se posiciona en el eje central de Marbella, actuando como punto de enlace entre el casco antiguo y la Milla de Oro. Su ubicación en Ricardo Soriano permite acceso rápido tanto hacia Málaga (47 km) como hacia Estepona. Es una zona que concentra la actividad comercial y administrativa del municipio, diferenciándose de las zonas residenciales turísticas periféricas por su uso mixto y permanencia durante todo el año.
La ubicación en la Avenida Ricardo Soriano garantiza una conectividad excelente con el resto de la región. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 kilómetros, una distancia que se puede recorrer en unos 35-40 minutos mediante la autovía A-7, que es accesible en pocos minutos desde el inmueble. Para los aficionados al golf, campos de prestigio como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club están situados a unos 6 kilómetros de distancia, un trayecto corto en vehículo hacia la zona de Nueva Andalucía. El acceso a las playas, concretamente a la Playa de la Bajadilla y a la Playa de la Fontanilla (Bandera Azul), es rápido y directo, ya sea a pie o en transporte público. Los puertos deportivos de Marbella y la Bajadilla, puntos de referencia social y de ocio, están a menos de 1,5 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica de Marbella aporta un microclima característico, con una temperatura media anual que ronda los 19,1°C, permitiendo el disfrute del exterior durante gran parte del año. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la costa actúan como reguladores naturales, suavizando las temperaturas veraniegas y evitando las heladas en invierno. Con 3.851 horas de sol anuales, el apartamento recibe una gran cantidad de luz natural, especialmente beneficiosa debido a su orientación sur. La orografía suave, con una pendiente del 1,4% hacia el mar, favorece las brisas marinas que refrescan el entorno urbano en las noches de verano. Esta configuración climática amplía la temporada de uso de las zonas exteriores y terrazas, haciendo posible cenar al aire libre incluso en meses de primavera y otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa se concentra en la cercanía al mar y a los puertos. La Playa de la Bajadilla, a 738 metros, es la opción más inmediata, conocida por su ambiente pesquero tradicional y por ser el punto de partida de los barcos de recreo. Pocas calles más allá se encuentra la Playa de la Fontanilla, galardonada con la Bandera Azul por su calidad de aguas y servicios. El Puerto Deportivo de Marbella y el cercano Puerto Pesquero conforman un punto de encuentro social donde se pueden encontrar restaurantes de marisco y tiendas náuticas. Para los amantes del deporte, además de los campos de golf cercanos, existen instalaciones como el centro deportivo municipal y pistas de pádel en la zona. La combinación de playas vigiladas y puertos vivos ofrece una alternativa constante al bullicio de la avenida, permitiendo el relax y el ocio activo a escasos minutos de casa.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
En comparación con desarrollos modernos como 'Mare' o 'Salvia' en la Milla de Oro, esta propiedad ofrece una propuesta distinta centrada en el espacio y la ubicación inmediata frente a las comodidades de la urbanización cerrada. Mientras que los proyectos de nueva construcción suelen contar con piscinas comunitarias, jardines paisajistas y gimnasios, este apartamento compensa su ausencia de zonas comunes recreativas con una ubicación insuperable en el eje comercial de la ciudad y una superficie habitable (288 m²) muy superior por un precio de mercado similar. Es una opción que se alinea más con el concepto de vivienda urbana tradicional en España, donde el valor reside en la accesibilidad a los servicios y la amplitud interior, en contraposición al modelo de complejo vacacional. A diferencia de las zonas residenciales más alejadas como Nueva Andalucía o Elviria, donde el coche es indispensable, aquí se recupera la posibilidad de una vida más peatonal. En términos de inversión, ofrece un rendimiento potencial por alquiler tanto residencial como de oficinas, dada su configuración con dos entradas, algo que no es común en los apartamentos turísticos estándar de la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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