Denne lejlighed på Avenida Ricardo Soriano i Marbella tilbyder 288 m² boligareal med tre soveværelser og tre badeværelser. Ejendommen fra 1990 er kendetegnet ved to separate indgange, hvilket muliggør fleksibel anvendelse som privat bolig eller kontorfacilitet. Beliggenheden er central i byen med kort afstand til stranden og lokale faciliteter. Lejligheden har sydlig orientering og inkluderer to parkeringspladser i samme bygning. Faciliteterne omfatter aircondition, marmorgulve og dobbelte glasruder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret på Avenida Ricardo Soriano, en primær hovedfærdselsåre i Marbella. Denne placering sikrer høj synlighed og direkte adgang til byens infrastruktur. Området er præget af bymæssig tæthed med faciliteter og kysten inden for kort gåafstand. Det er en central placering i forhold til både det gamle centrum og havneområdet.
Lejligheden henvender sig til behovet for stor kvadratmeter og fleksibilitet. Den er velegnet til permanente beboere, der kræver meget plads, eller professionelle, der søger et sted til praksis eller kontor. De to indgange understøtter en opdeling af privat og erhvervsmæssig brug. De store rum og det store areal imødekommer krav til komfort og funktionalitet i en travl hverdag.
Dette er ikke et nybyggeri, men en færdigbygget ejendom fra 1990. Byggestatusen indikerer en etableret konstruktion uden byggetidsrisici. Planlægning af vedligeholdelse og potentielle moderniseringer vil være relevant for den nye ejer. Lejligheden står i 'god' stand, men afspejler tidens byggestandard og materialevalg.
Projektet tilbyder ikke udendørs fællesarealer som pool eller have, da det er en del af en bybygning. Beliggenheden på en travl hovedvej kan medføre støj fra trafikken. Ejendommen er ikke energiecertificeret som et nyt byggeri, hvilket kan påvirke driftsomkostningerne. Der er ingen privat have tilknyttet lejligheden.
Ref: VL212056
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til situationer, hvor kvadratmeter og fleksibilitet prioriteres højere end nybyggeri. Den er særligt egnet til familier, der ønsker en permanent base i Marbella og har brug for flere soveværelser til gæster eller en uafhængig fløj. Desuden henvender den sig til professionelle som sundhedspersonale, advokater eller konsulenter, der ønsker at integrere deres arbejdsplads i deres boligmulighed. De to separate indgange muliggør en praktisk adskillelse af privat og professionel trafik. Købere, der foretrækker at flytte ind med det samme og undgå usikkerheden ved nye byggerier, vil finde værdi i, at nøglerne kan overdrages straks. Beliggenheden på den travle Avenida Ricardo Soriano appellerer til urbane typer, der ønsker at gå til stranden og restauranter.
Ejendommen fra 1990 præsenterer materialer, der var standard i den æra af luksusboliger på Costa del Sol. Marmorgulve løber gennem rummene, hvilket sikrer et køligt klima om sommeren og let vedligeholdelse. Vinduerne er udstyret med termoruder (dobbelt glas), hvilket reducerer støjudvendt og isolerer mod varme. Badene fungerer, men afspejler 90'ernes æstetik. Det fuldt indrettede køkken betyder, at man kan anvende det med det samme. En 'utility room' (bryggers) er til stede, hvilket er praktisk i en stor husstand. Afslutningen er beskrevet som 'god', hvilket indikerer velplejede overflader uden kritiske skader, men den er ikke opdateret til moderne minimalistiske standarder. Tilstedeværelsen af en elevator i bygningen er en vigtig kvalitet for bekvemmeligheden i en etageejendom.
Prisen for denne ejendom starter fra €1.200.000. Dette placerer den i den øvre ende af markedet for lejligheder i det centrale Marbella, hvilket begrundes med det store areal på 288 m² og den primære beliggenhed på 'Golden Mile'. I forhold til nybyggerier i området, som ofte har mindre priser pr. kvadratmeter, tilbyder denne ejendom umiddelbart beboelig plads uden ventetid. Prissætningen afspejler potentialet for både bolig og erhverv, hvilket udvider målgruppen for potentielle købere. Der kan være plads til forhandlinger afhængigt af ejendommens tekniske stand.
Hverdagen i denne lejlighed defineres af dens centrale placering på Avenida Ricardo Soriano. Beboere kan udføre daglige indkøb og ærinder til fods, da supermarkeder og apoteker ligger inden for 250 meter. Med stranden, Playa de la Bajadilla, inden for kort gåafstand, bliver strandlivet og havet en let tilgængelig del af ugen. Det urbane miljø betyder, at man befinder sig midt i byens puls med direkte adgang til et bredt udvalg af restauranter og kulturliv. Lejlighedens størrelse på 288 m² giver mulighed for tydeligt opdelte zoner til spisning, afslapning og arbejde. De to separate indgange er en praktisk løsning for dem, der ønsker at drive hjemmekontor eller en klinik, da gæster kan adskilles fra de private rum. De to parkeringspladser i bygningen er en stor fordel i dette tætte byområde, hvor gadeparkering kan være udfordrende. Solens bane over den sydvendte facade sikrer naturligt lys i de store rum i løbet af dagen.
Livet i dette område kendetegnes ved høj tilgængelighed. Inden for en radius på to kilometer er der 137 restauranter og 29 apoteker, hvilket viser intensiv byservice. Offentlig transport er tæt på med flere busstoppesteder i gåafstand. Sport og rekreative faciliteter er også lettilgængelige; der er sportscentre på under en halv kilometers afstand. Det daglige liv kræver sjældent en bil til små ærnder. Nærheden til Hospital Costa del Sol (omkring 1 km) giver tryghed for sundhedsfaglig bistand. Den store mængde af hoteller og turistfaciliteter i nærheden betyder, at området er levende året rundt. Infrastrukturen er moden og pålidelig med gode vejfbindelser til både Málaga og lufthavnen.
Kortet viser ejendommens placering på Avenida Ricardo Soriano, der løber parallelt med kysten. Man kan se den korte afstand til stranden ved Puerto Deportivo og afstanden til indfaldsveje. Området er tæt bebygget, hvilket afspejler den urbane karakter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er placeret i Marbella, som er hjertet af Costa del Sol. Den ligger centralt mellem Málaga by i øst og Estepona i vest. Denne position gør det muligt at udnytte faciliteterne i hele regionen. Marbella fungerer som et administrativt og økonomisk center for området. Sammenlignet med mindre byer som San Pedro de Alcántara, tilbyder denne placering tættere på byens centrum og 'Golden Mile'. Det er en strategisk placering for dem, der vil være tæt på både lufthavnen mod øst og de mere naturskønne områder mod vest.
Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 39 km væk, hvilket giver en køretid på omkring 30-35 minutter via motorvejen. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, nås til fods på ca. 8-10 minutter. Der er adgang til flere golfbaner, herunder Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club, som ligger ca. 6-7 km væd, hvilket er en kort køretur. British International School findes inden for 2,2 km. Supermarkeder og dagligvarebutikker ligger inden for 250 meter. Adgang til offentlig transport er fremragende med flere busstoppesteder i gåafstand. Den lokale marina, Puerto Deportivo, ligger blot 500 meter væk og tilbyder restauranter og havnefaciliteter.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella byder på et mikroklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C. Med 3.851 soltimer om året er der rigeligt med dagslys, hvilket understøttes af lejlighedens sydvendte orientering. Zwem-sæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Højden på 31 meter over havet sikrer en let brise fra havet. Selvom det er et urbant område, er der adgang til grønne områder og strande. Den flade hældning på 1,4% ned mod stranden gør det nemt at gå til vandet uden udfordrende bakker. Vintrene er milde med temperaturer, der sjældent falder drastisk, hvilket gør det muligt at bruge terrassen året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa de la Bajadilla er den primære strand i nærheden og ligger under en kilometer væk. Dette er en funktionel strand med faciliteter og restauranter. For dem, der søger anerkendte badesteder, findes flere Blue Flag-strande som La Fontanilla og El Cable inden for kort rækkevidde. Marina la Bajadilla ligger i gåafstand og tilbyder mulighed for vandaktiviteter og havnerestauranter. Golfentusiaster har adgang til flere topbaner som Real Club de Golf Las Brisas og Aloha Golf Club, der ligger ca. 15-20 minutters kørsel væk. Området har også flere sportscentre som Polideportivo Francisco Norte tæt på. Det urbane miljø betyder, at rekreation ofte kombineres med byliv, frem for isoleret natur.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Sammenlignet med nyere projekter som 'Mare' og 'Salvia' i samme region, adskiller denne lejlighed sig primært ved alder og pris pr. kvadratmeter. Hvor 'Mare' kræver en højere startpris på €1.460.000, er denne lejlighed tilgængelig fra €1.200.000, men med et betydeligt større areal. 'Salvia' er billigere, men tilbyder sandsynligvis mindre areal. Denne ejendom tilbyder umiddelbar beboelighed i modsætning til de nye projekter, der har ventetid på færdiggørelse. En væsentlig forskel er muligheden for erhvervsmæssig brug på grund af de to indgange, hvilket ofte er begrænset i moderne lukkede komplekser. Desuden er beliggenheden på en hovedvej anderledes end de ofte mere stille, lukkede resorts.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
