Ce bien immobilier est situé sur l'Avenida Ricardo Soriano, une artère principale de Marbella, à proximité immédiate du centre-ville et de la côte. Il s'agit d'un appartement spacieux construit vers 1990, offrant une surface de 288 mètres carrés répartis sur trois chambres et trois salles de bain. La configuration dispose de deux entrées distinctes, ce qui permet une utilisation flexible à des fins résidentielles ou professionnelles. La propriété inclut également deux places de parking dans le même bâtiment.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbaine centralisée le long de la Golden Mile, offrant une connexion directe aux infrastructures de la ville. Il est positionné à environ sept cents mètres de la plage de la Bajadilla et au cœur du réseau commercial de Marbella. Cette localisation privilégie l'accessibilité immédiate aux services urbains plutôt que l'isolement résidentiel.
Ce bien répond à un besoin de grande surface habitable dans un environnement urbain. La disposition avec deux entrées distinctes convient aux profils nécessitant une séparation entre vie privée et espace professionnel, tel qu'un cabinet médical ou un bureau. La présence de parkings inclus et la proximité des commerces répondent aux exigences de praticité pour une résidence principale ou un lieu de travail.
Le bâtiment a été achevé en 1990, ce qui le classe dans le segment de l'immobilier existant et non dans la nouvelle construction. L'état général est décrit comme bon, indiquant une habitabilité immédiate sans travaux structurels majeurs. Il s'agit d'un bien clé en main disponible immédiatement, sans délai de livraison ni phases de chantier.
La localisation sur une avenue principale implique une exposition au bruit urbain et à la circulation, différant des résidences fermées plus calmes. En tant que construction de 1990, les normes d'isolation thermique et d'efficacité énergétique ne correspondent pas aux standards actuels des constructions neuves. Les vues sont urbaines, orientées vers la ville, sans panorama direct sur la mer.
Ref: VL212056
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux professionnels libéraux, tels que les médecins ou les avocats, cherchant à exercer leur activité à domicile tout en maintenant une séparation physique. Elle est adaptée aux familles nécessitant un grand volume habitable en ville. Elle peut aussi intéresser des investisseurs recherchant un bien à haut rendement locatif pour une clientèle professionnelle ou touristique appréciant le centre-ville.
Les finitions intérieures comprennent des sols en marbre, typiques de la construction de qualité des années 90 sur la Costa del Sol, et des armoires encastrées. La menuiserie est dotée de double vitrage, et la climatisation est installée. Les sanitaires disposent de baignoires ou de douches. L'installation générale est fonctionnelle, mais pourrait nécessiter une mise à jour esthétique ou énergétique pour correspondre aux goûts modernes.
Le prix est fixé à partir de 1 200 000 €. Pour une surface de 288 m², cela représente un prix au mètre carré inférieur à celui des projets neufs similaires dans la Golden Mile, qui affichent souvent des prix plus élevés pour des surfaces plus réduites. La transaction inclut deux places de parking, ce qui représente une valeur ajoutée significative compte tenu de la difficulté de stationnement dans ce secteur central.
La vie quotidienne sur cet emplacement se caractérise par un rythme urbain et dynamique. Les déplacements se font principalement à pied, avec une pharmacie à huit mètres et une supérette à deux cents mètres. Le matin, il est possible d'aller acheter du pain ou un journal sans prendre la voiture. Le retour du travail peut se faire par une marche vers le port ou le centre historique, profitant de l'animation des nombreux restaurants de la zone. Les week-ends, l'accès rapide à la plage permet de profiter de la mer sans organisation logistique complexe.
Le quartier est densément équipé en services, avec une forte concentration de restaurants, de cafés et de commerces. La présence de plusieurs centres de santé et d'infrastructures sportives à moins d'un kilomètre favorise un mode de vie actif. L'environnement est cosmopolite et animé toute l'année, contrairement aux zones purement touristiques qui peuvent être vides hors saison.
La carte montre l'emplacement stratégique du bien le long de l'axe principal Avenida Ricardo Soriano, marquant l'entrée de la zone urbaine dense de Marbella. On visualise la proximité immédiate avec le port et la ligne côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella sert de plaque tournante pour la Costa del Sol occidentale. La propriété est située à mi-chemin entre Puerto Banús et le centre historique, permettant d'accéder facilement aux deux pôles d'attraction. Elle se trouve à environ quarante-cinq minutes de l'aéroport international et à une heure de Gibraltar, facilitant les connexions internationales.
L'aéroport de Malaga est accessible en environ trente minutes de route via l'autoroute AP-7. Les clubs de golf comme Los Naranjos et Aloha se trouvent à environ six kilomètres, soit un trajet de dix à quinze minutes en voiture. La plage la plus proche est accessible à pied en moins de dix minutes. Les transports en commun sont représentés par plusieurs lignes de bus à proximité.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C. L'ensoleillement dépasse les 3 800 heures par an, assurant une luminosité maximale dans l'appartement grâce à son orientation sud. La douceur du climat permet l'utilisation des terrasses et des espaces extérieurs la majeure partie de l'année, et la saison de baignade s'étend de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Playa de la Bajadilla, à sept cents mètres, offre un littoral urbain aménagé avec des restaurants de poissons. Plus loin, les plages du centre comme la Fontanilla disposent du pavillon bleu. Les amateurs de sport ont accès au Polideportivo Francisco Norte à deux cents mètres et à plusieurs piscines municipales. Les ports de pêche et de sport de la Bajadilla sont également à portée de main.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Comparé aux projets neufs comme Mare (à partir de 1 460 000 €) ou Salvia (à partir de 955 000 €), cet appartement offre une surface habitable nettement supérieure pour un prix comparable. Contrairement aux complexes fermés avec piscine communautaire, ce bien urbain mise sur l'emplacement et la praticité. Il représente une alternative pour les privilégiant l'espace intérieur et l'accès direct à la ville plutôt que les équipements de vacances.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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