Tento bytový projekt, situovaný na Avenida Ricardo Soriano v Marbelle, nabízí obytnou plochu 288 m². Budova z roku 1990 je orientována na jih, což zajišťuje dostatek denního světla. Objekt se vyznačuje dvěma nezávislými vstupy, což umožňuje flexibilní využití prostoru, a to buď jako rodinné bydlení, nebo kombinace bydlení a kanceláře. Součástí prodeje jsou dvě parkovací stání v budově.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita se nachází na hlavním městském tepně, který spojuje historické centrum Marbella s předměstími. V těsné blízkosti se nachází rybářský přístav Puerto Pesquero a pláž Playa de la Bajadilla. Poloha nabízí maximální propojení s městskou infrastrukturou a službami.
Dispozice se třemi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje požadavkům na prostorné bydlení. Dvě vstupní haly umožňují fyzické oddělení soukromé a pracovní zóny, což je funkční pro profesionální využití, například jako lékařská praxe nebo kancelář.
Projekt je již dokončen, přičemž předpokládaný rok kolaudace je 1990. Jde o zavedenou stavbu s historií, nikoliv o developerský projekt ve výstavbě. Technický stav je uváděn jako dobrý s funkčními prvky jako klimatizace a výtah.
Projekt se nachází v rušné městské zóně na hlavní třídě, což s sebou nese vyšší hladinu hluku ve srovnání se rezidenčními čtvrtěmi. Nabízí městský výhled na ulici, nikoliv panoramata na moře nebo hory. V objektu nejsou k dispozici venkovní rekreační plochy jako bazény.
Ref: VL212056
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům, kteří vyžadují centrální polohu a velký obytný prostor. Je vhodná pro rodiny, které preferují bydlení ve městě před suburbaními vilami, nebo pro profesionály, kteří potřebují reprezentativní prostory s možností přímého vstupu pro klienty. Hledá se-li nemovitost s potenciálem pro kombinaci bydlení a podnikání, je tato dispozice relevantní.
Budova využívá materiály standardní pro vyšší třídu z konce 80. let. Podlahy jsou z mramoru, okna jsou vybavena dvojskly pro lepší izolaci. K dispozici je klimatizace a vestavěné skříně. Interiér vykazuje znaky dobového designu, který je funkční, ale nemusí odpovídat nejnovějším designovým trendům.
Cena začíná na 1 200 000 eur. Vzhledem k obytné ploše 288 m² představuje tato částka hodnotu přibližně 4 167 eur za m². V porovnání s novějšími projekty v Marbelle, jako je Mare, nabízí tento objekt za nižší vstupní cenu výrazně větší podlahovou plochu, což je uvnitř města vzácné.
Denní život v této lokalitě je určen městským rytmem. Většinu denních potřeb lze vyřešit pěšky, od nákupů v supermarketu 200 metrů daleko až po návštěvu místních podniků. Vzdálenost k moči umožňuje pravidelné procházky po promenádě, zatímco okolní ulice nabízejí veškerou potřebnou služebnou vybavenost. Okolí je hustě osídlené s vysokou koncentrací restaurací a obchodů.
Okolí nabízí extrémní hustotu služeb; v okruhu 2 km je 137 restaurací a 29 lékáren. Nemocnice Hospital Costa del Sol je vzdálena necelý 1 kilometr. Oblast je silně propojená městskou hromadnou dopravou s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla.
Mapa ukazuje polohu objektu na Avenida Ricardo Soriano, která tvoří hlavní osu východ-západ v Marbelle. Vyznačené jsou vzdálenosti k pláži Bajadilla a místnímu přístavu, které jsou v docházkové vzdálenosti, což ilustruje městský charakter lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je samosprávné město v provincii Málaga a důležitý turistický a ekonomický center Costa del Sol. Tato lokalita leží v centru města, což zajišťuje rychlý přístup jak k úřadům, tak ke sportovištím a školám.
Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena necelý 1 kilometr. Mezinárodní letiště Málaga je na dojezdové vzdálenosti 39 km. Golfová hřiště, jako je Golf Los Naranjos, se nacházejí přibližně 6 kilometrů daleko, což vyžaduje dopravu automobilem.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 19,1 °C s více než 3 800 slunečními hodinami ročně. Nadmořská výška je 31 metrů a terén je mírně svažitý směrem k moři s nízkým sklonem 1,4 %. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí moře, což přispívá k mírnému klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží s modrou vlajkou, včetně La Fontanilla a Los Monteros. Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen poskytuje možnosti vodních sportů a rekreace. V městské části je k dispozici 415 sportovních zařízení včetně plaveckých bazénů a tělocvičen.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako Mare v Marbelle, kde ceny startují kolem 1 460 000 eur, nabízí tento starší byt z roku 1990 za 1 200 000 eur výrazně větší obytnou plochu (288 m²). Zatímco novostavby nabízejí moderní technologie a společné vybavení jako bazény, tento projekt poskytuje prostor a centralitu na úkor soukromí a novinek. Projekty jako Salvia mohou být cenově dostupnější, ale často s menší dispozicí. Na rozdíl od uzavřených resortů nabízí tato lokalita autentický městský život Andalusie. Tato nemovitost je specifická svou komerční potencionalitou díky dvěma vstupům, což u běžných apartmánů v Mare nebo Salvia chybí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
