Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην Avenida Ricardo Soriano, σε κεντρικό σημείο της λεγόμενης Χρυσής Μίλας της Μαρμπέγια. Πρόκειται για ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 288 τ.μ. που ολοκληρώθηκε το 1990 και βρίσκεται σε έτοιμη κατάσταση. Η κατασκευή διαθέτει δύο ξεχωριστές εισόδους, μια αρχιτεκτονική λύση που επιτρέπει ευελιξία στη χρήση του χώρου. Ο προσανατολισμός είναι νότιος, ενώ το κτίριο προσφέρει ασανσέρ και δύο θέσεις στάθμευσης. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές και συνδυάζει κατοικία με δυνατότητες επαγγελματικής στέγασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο αστικό ιστορικό της Μαρμπέγια, στην κύρια αρτηρία που διασχίζει την πόλη. Η τοποθεσία είναι ενιαία με το εμπορικό και διοικητικό κέντρο, σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη και χαρακτηρίζεται από έντονη δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μικρή, προσφέροντας παράλληλη πρόσβαση σε αστικές και παραλιακές υπηρεσίες.
Η επιφάνεια των 288 τ.μ. καλύπτει ανάγκες για εκτεταμένη διαβίωση ή λειτουργική στέγαση γραφείων. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και τριών μπάνιων υποστηρίζει μεγάλες οικογένειες ή ομάδες επαγγελματιών. Η διπλή είσοδος επιλύει πρακτικά ζητήματα διαχωρισμού ιδιωτικής και επαγγελματικής χρήσης. Η παρουσία κλιματισμού και μαρμάρινων δαπέδων ανταποκρίνεται σε απαιτήσεις για λειτουργική άνεση και διατήρηση των χώρων.
Το έργο αποτελεί υφιστάμενη κατασκευή η οποία παραδόθηκε το 1990. Δεν πρόκειται για νέα ανέγερση, ούτε για διαδικασία υπό κατασκευή. Η ηλικία του κτιρίου είναι τετράμισι δεκαετίες, γεγονός που καθορίζει την τεχνική του κατάσταση και τις αρχιτεκτονικές του προδιαγραφές. Η ολοκλήρωση είναι πλήρης και το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για χρήση χωρίς αναμονή για εργασίες κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει εξωτερικούς χώρους όπως κήπο ή ιδιωτική πισίνα, καθώς είναι μέρος πολυώροφου αστικού συγκροτήματος. Η θέση σε μια κεντρική λεωφόρο συνεπάγεται πιθανή έκθεση σε ηχητικό θόρυβο από την οδική κυκλοφορία. Η εσωτερική διαρρύθμιση και η αισθητική ακολουθούν πρότυπα της δεκαετίας του '90, ενδεχομένως απαιτώντας ανανέωση για σύγχρονες προτιμήσεις. Δεν προσφέρει απομονωμένο περιβάλλον ή θέση σε φυσικό τοπίο.
Ref: VL212056
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου η επιφάνεια και η πολυλειτουργικότητα έχουν προτεραιότητα. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που επιθυμούν να συνδυάσουν την κατοικία με το εργαστήριό τους στο ίδιο κτίριο, εκμεταλλευόμενοι τις δύο εισόδους. Επίσης, εξυπηρετεί μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται αρκετά δωμάτια και δεν απαιτούν κήπο ή πισίνα. Η τοποθεσία είναι λειτουργική για όσους η καθημερινή μετακίνηση περιλαμβάνει επισκέψεις στο κέντρο της πόλης ή τη διατήρηση επαγγελματικών σχέσεων στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας. Είναι λύση για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία σε αστικό περιβάλλον με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Η κατασκευή παρουσιάζει στοιχεία τυποποιημένης κατασκευής της εποχής του 1990. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, ένα υλικό που προσφέρει αντοχή και ευκολία στον καθαρισμό. Η παρουσία διπλών τζαμιών υποδεικνύει προσπάθεια για θερμική και ηχητική μόνωση σύμφωνα με τα τότε δεδομένα. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες, εξοικονομώντας χώρο. Η κατάσταση περιγράφεται ως «καλή», κάτι που σημαίνει ότι οι υποδομές λειτουργούν, αλλά μπορεί να χρειάζονται εκσυγχρονισμός. Το λουτρό διαθέτει είδη υγιεινής που ταιριάζουν στη λειτουργικότητα του ακινήτου. Η ύπαρξη ασανσέρ είναι σημαντική για την πρόσβαση στους ορόφους. Η συνολική εικόνα των υλικών είναι σοβαρή και ανθεκτική, χωρίς έμφαση σε πολυτελή διακοσμητικά στοιχεία.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.200.000 για ένα ακίνητο 288 τ.μ., γεγονός που καθιστά την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο约为 €4.167. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ευρύτητα του χώρου και την κεντρική τοποθεσία στη Μαρμπέγια, σε σχέση με νεότερες κατασκευές. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο μερίδιο αγοράς που αναζητά μεγάλες επιφάνειες σε κεντρικά σημεία. Σε σύγκριση με έργα νέας κατασκευής στην περιοχή, η τιμή ανά τετραγωνικό μπορεί να είναι χαμηλότερη, αλλά το συνολικό κόστος παραμένει υψηλό λόγω της επιφάνειας. Η συναλλαγή αφορά ολοκληρωμένο ακίνητο χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την κεντρικότητα και την ευκολία πρόσβασης. Η διαδρομή προς το εμπορικό κέντρο και τις τράπεζες είναι σύντομη και μπορεί να γίνει πεζή. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και φαρμακείων σε ακτίνα λίγων μέτρων διευκολύνει τις απογευματινές ανάγκες. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι της Μαρμπέγια και τη Playa de la Bajadilla επιτρέπει περιπάτους κοντά στο νερό χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Λόγω της διπλής εισόδου, ο χώρος μπορεί να λειτουργήσει ως κατοικία με ξεχωριστό γραφείο ή ως ιατρείο, διατηρώντας την ιδιωτικότητα των κατοίκων. Η ζωή εδώ είναι συνδεδεμένη με τον αστικό ρυθμό της πόλης, με όλα τα πλεονεκτήματα και τους περιορισμούς που αυτό συνεπάγεται.
Η περιοχή γύρω από την Avenida Ricardo Soriano διαθέτει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Υπάρχουν 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σε μικρή ακτίνα, κάτι που υποδεικνύει έντονη εμπορική και διοικητική δραστηριότητα. Η πρόσβαση στο γήπεδο τένις και το αθλητικό κέντρο Francisco Norte είναι άμεση, κάτι που διευκολύνει την άσκηση. Η παρουσία πολυάριθμων καφέ και εστιατορίων (137 συνολικά) προσφέρει επιλογές διασκέδασης. Το περιβάλλον είναι αστικό και πυκνοκατοικημένο, με πολλά κτίρια κατοικιών και γραφεία. Η κίνηση στους δρόμους είναι συχνή, λόγω της κεντρικότητας της αρτηρίας. Η πρόσβαση στο γυμναστήριο Supera Miraflores είναι σύντομη, ενισχύοντας τις δυνατότητες για αστική αθλητική δραστηριότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου πάνω στην Avenida Ricardo Soriano, την κύρια είσοδο της πόλης. Η χάραξη τονίζει τη μικρή απόσταση από τη θάλαστα προς τα νότια και την ορεινή ζώνη προς τα βόρεια. Οι δείκτες δείχνουν την πυκνότητα των φαρμακείων και των εστιατορίων στην άμεση γειτονιά. Η θέση είναι στρατηγική για πρόσβαση τόσο στο παλιό λιμάνι όσο και στη νέα μαρίνα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία είναι πιο κεντρική από περιοχές όπως η Estepona ή η Fuengirola, και εξυπηρετείται από το οδικό δίκτυο της Α-7. Σε σχέση με το εσωτερικό της επαρχίας, η πρόσβαση σε υπηρεσίες είναι πολύ υψηλότερη. Η πόλη λειτουργεί ως διοικητικό και εμπορικό κόμβος για την περιοχή. Η απόσταση από τη Μάλαγα (47 χλμ) επιτρέπει την πρόσβαση στη μεγαλύτερη πόλη της περιοχής για πιο εξειδικευμένες ανάγκες, ενώ η Μαρμπέγια παραμένει αυτόνομη στην καθημερινότητα.
Το ακίνητο βρίσκεται 234 μέτρα από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ, εξασφαλίζοντας ευκολία στα καθημερινά ψώνια. Η απόσταση από το νοσοκομείο είναι περίπου 1 χιλιόμετρο, μια απόσταση που μπορεί να καλυφθεί με λίγα λεπτά οδήγησης ή περπάτημα. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας απαιτεί περίπου 35-40 λεπτά οδήγησης, καθώς η ευθεία απόσταση είναι 39 χιλιόμετρα. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ είναι το Golf Los Naranjos και το Aloha Golf Club, σε απόσταση 6 έως 7 χιλιομέτρων, κάτι που απαιτεί όχημα. Ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 2,1 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε μικρό υψόμετρο (31μ) επίπεδη με ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα (1,4%), ευνοώντας την πεζή μετακίνηση. Τα ετήσια ηλιακά ρολόγια ανέρχονται σε 3.851, προσφέροντας άφθονη φυσικό φωτισμό στο νότιο μπαλκόνι. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η μικρή απόσταση από τη θάλασσα επιτρέπει την αίσθηση της θαλασσινής αύρας, αν και το αστικό περιβάλλον μπορεί να εμφανίζει φαινόμενο αστικής θερμοκασίδας κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το πλησιέστερο σημείο στην ακτή είναι η Playa de la Bajadilla σε απόσταση 738 μέτρων. Αυτή η παραλία είναι οργανωμένη και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το αλιευτικό λιμάνι. Άλλες παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η La Fontanilla και η Playa de Casablanca, είναι προσβάσιμες σε 2 έως 3 χιλιόμετρα, προσφέροντας επιλογές για κολύμπι και ηλιοθεραπεία. Η περιοχή διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις για θαλάσσια αθλήματα και βάρκες στο λιμάνι Virgen del Carmen. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι δυνατή σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο, με πολλές επιλογές υψηλού επιπέδου στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το 'Salvia' ή το 'Mare' στη Μαρμπέγια, αυτό το ακίνητο προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη επιφάνεια δαπέδου για παρόμοια τιμή εύρους. Ενώ τα νέα έργα (π.χ. Salvia) προσφέρουν σύγχρονες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες και χώρους ευεξίας, αυτό το διαμέρισμα βασίζεται στην ατομική του ευρύτητα και την κεντρική του θέση. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ είναι χαμηλότερη σε σχέση με τις πολυτελείς νεότερες αναπτύξεις ανταγωνιστών, αλλά η συνολική επένδυση παραμένει υψηλή λόγω του μεγέθους. Η τοποθεσία στην Avenida Ricardo Soriano είναι πιο απασχολημένη και αστική σε σχέση με κατοικημένες περιοχές μακριά από το κέντρο, προσφέροντας όμως βολική πρόσβαση που λείπει από τις πιο απομονωμένες βίλες. Για αγοραστές που εκτιμούν το χώρο και την πρόσβαση περισσότερο από τις ανέσεις ενός συγκροτήματος, αυτό το ακίνητο παρουσιάζει μια διαφορετική proposition σε σχέση με τις καινούργιες κατασκευές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
