यह अपार्टमेंट मार्बेला में अवेनिडा रिकार्डो सोरियानो पर स्थित है, जो 1990 में पूरा हुआ था। यह एक 288 वर्ग मीटर का आवासीय इकाई है जिसमें तीन शयनकक्ष और तीन स्नानागार हैं। इमारत शहरी क्षेत्र में स्थित है और समुद्र तट के पास है। अपार्टमेंट में दो प्रवेश द्वार हैं, जो आवासीय और व्यावसायिक उपयोग दोनों की अनुमति देते हैं। प्रॉपर्टी की स्थिति अच्छी है और इसमें दो पार्किंग स्थान शामिल हैं। यह केंद्रीय स्थान पर दैनिक आवश्यकताओं के लिए पहुंच प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना मार्बेला के शहरी केंद्र में, अवेनिडा रिकार्डो सोरियानो पर स्थित है। प्लाया डे ला बाजादिला समुद्र तट 750 मीटर की दूरी पर है, और शहर की सुविधाएं पैदल यात्रा की दूरी पर हैं। यह उच्च घनत्व वाले क्षेत्र में एक शहरी वातावरण प्रदान करता है। इमारत का सामना दक्षिण की ओर है, जिससे प्राकृतिक प्रकाश मिलता है।
288 वर्ग मीटर का फर्श योजना बड़े कमरे और लचीलेपन की पेशकश करता है। तीन शयनकक्ष और तीन स्नानागार परिवारों या साझा आवास के लिए उपयुक्त हैं। दो अलग प्रवेश द्वार कार्यात्मक विभाजन की अनुमति देते हैं, जैसे कि निजी रहने की जगह और कार्यालय स्थान। सुविधाओं की निकटता दैनिक गतिविधियों के लिए वाहन की आवश्यकता को कम करती है।
निर्माण का कार्य 1990 में पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि यह एक अस्तित्व में आ चुका भवन है। इमारत की स्थिति 'अच्छी' के रूप में वर्गीकृत है, जिसमें लिफ्ट और वातानुकूलन जैसी आधारभूत सुविधाएं मौजूद हैं। दीवारों में डबल ग्लेज़िंग और शीशे की खिड़कियां हैं। संपत्ति तुरंत निवास योग्य है और निर्माण के बाद के कार्यों की आवश्यकता नहीं है।
यह परियोजना एक शहरी वातावरण में स्थित है, इसलिए शांत ग्रामीण क्षेत्र या गोल्फ कोर्स के दृश्य उपलब्ध नहीं हैं। इमारत में एक सामुदायिक स्विमिंग पूल या उद्यान शामिल नहीं हैं, जो अक्सर आधुनिक परिसरों में पाए जाते हैं। यह मुख्य सड़क पर होने के कारण ट्रैफ़िक शोर से ग्रस्त हो सकता है। यह एक ऊंची मंजिला पेंटहाउस नहीं है।
Ref: VL212056
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी केंद्र में रहना पसंद करते हैं और जहां सभी सुविधाएं निकटता में हों। बड़े परिवार या वे लोग जो अतिथियों की मेजबानी करते हैं, उन्हें तीन शयनकक्षों और विशाल रहने की जगह का फायदा होगा। दो प्रवेश द्वार वाली संरचना उन पेशेवरों के लिए कार्यात्मक है जो घर से काम करना चाहते हैं या एक क्लिनिक या कार्यालय स्थापित करना चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी फायदेमंद है जो एक छुट्टी के घर की तलाश नहीं कर रहे हैं, बल्कि एक स्थायी आवास चाहते हैं जो साल भर सुलभ हो। शहर के केंद्र में होने के कारण, यह उन लोगों के लिए अच्छा है जो अक्सर यात्रा करते हैं क्योंकि हवाई अड्डे की पहुंच आसान है और सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन निकट हैं। जो लोग रखरखाव की चिंता किए बिना स्वतंत्र रहना चाहते हैं और शहरी सुविधाओं की सुविधा चाहते हैं, वे इस स्थान पर विचार कर सकते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो एकांत या शांत ग्रामीण क्षेत्र की तलाश में हैं।
अपार्टमेंट का निर्माण 1990 के दशक में हुआ था, जो उस समय की बिल्डिंग तकनीक को दर्शाता है। फर्श मार्बल से बना है, जो एक टिकाऊ सामग्री है और क्षेत्र में आम है। खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग है, जो थर्मल इन्सुलेशन और बाहरी शोर को कम करने में मदद करती है, जो मुख्य सड़क के पास होने के कारण महत्वपूर्ण है। बाथरूम में कांच के दरवाजे वाले शावर और आधुनिक फिक्सचर हैं। किचन पूरी तरह से सुसज्जित है और एक उपयोगिता कक्ष शामिल है, जो संग्रहण और सफाई के लिए व्यावहारिक है। कमरों में फिटेड अलमारियां हैं, जो अतिरिक्त फर्नीचर की आवश्यकता को कम करती हैं। इमारत में एक लिफ्ट है जो सभी मंजिलों तक पहुंच प्रदान करती है, और कम से कम गतिशीलता वाले लोगों के लिए पहुंच सुविधाएं हैं। हवा की नमी को नियंत्रित करने के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है। कवर्ड टेरेस बाहरी बैठने की जगह प्रदान करता है, जो गर्मियों के महीनों में सीधे धूप से सुरक्षा प्रदान करता है। अपार्टमेंट आंशिक रूप से फर्निशर के साथ आता है, जो तुरंत उपयोग में आसानी जोड़ता है।
यह अपार्टमेंट €1,200,000 से शुरू होने वाली कीमत पर सूचीबद्ध है। इस कीमत में इमारत के भीतर दो पार्किंग स्थान शामिल हैं, जो मार्बेला के केंद्र में एक महत्वपूर्ण सुविधा है। 288 वर्ग मीटर के आकार को ध्यान में रखते हुए, प्रति वर्ग मीटर की कीमत इस क्षेत्र के बड़े शहरी अपार्टमेंटों के लिए विशिष्ट है। बाजार डेटा से पता चलता है कि आसपास की संपत्तियां, जैसे कि मारे और साल्विया, विभिन्न कीमत स्तरों पर हैं, लेकिन यह विशेष इकाई अपने आकार और केंद्रीय स्थान के कारण भिन्न है। अतिरिक्त फर्नीचर की उपलब्धता संभावित रूप से अंतिम लागत को प्रभावित कर सकती है।
अवेनिडा रिकार्डो सोरियानो पर स्थित यह स्थान शहरी जीवन शैली के केंद्र में है। दैनिक जीवन में पड़ोस में बहुत सारी सेवाएं शामिल हैं, जिनमें रेस्तरां, बैंक और सुपरमार्केट शामिल हैं जो कुछ ही मीटर की दूरी पर हैं। अपार्टमेंट का आकार 288 वर्ग मीटर है, जो परिवार के सदस्यों के लिए पर्याप्त निजी स्थान प्रदान करता है, जबकि दो अलग-अलग प्रवेश द्वार अलग-अलग दैनिक दिनचर्याओं का समर्थन करते हैं। उदाहरण के लिए, एक प्रवेश द्वार रहने की जगह तक जाता है, जबकि दूसरा किचन क्षेत्र या कार्यालय तक जा सकता है। इस सुविधा का उपयोग उन लोगों द्वारा किया जा सकता है जो घर से काम करते हैं या एक व्यावसायिक स्थान चाहते हैं। समुद्र तट लगभग 10 मिनट की पैदल दूरी पर है, जो सुबह की सैर या शाम को तट पर जाने की सुविधा देता है। शहरी वातावरण का अर्थ है कि यह क्षेत्र जीवंत है और दिन और रात दोनों समय गतिविधि से भरा हुआ है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, लिविंग रूम और टेरेस को दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश मिलता है। मुख्य सड़क की स्थिति के कारण कार का उपयोग दूर की यात्राओं के लिए आवश्यक हो सकता है, लेकिन स्थानीय गतिविधियों के लिए पैदल यात्रा व्यावहारिक है।
अवेनिडा रिकार्डो सोरियानो मार्बेला में एक मुख्य मार्ग है, जो अन्य क्षेत्रों तक पहुंच प्रदान करता है। अपार्टमेंट 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप के पास स्थित है और 11 बस लाइनें क्षेत्र की सेवा करती हैं। मालागा हवाई अड्डा 39 किमी दूर है, जो कार से लगभग 30-40 मिनट की ड्राइव है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 58 किमी दूर एक वैकल्पिक विकल्प है। तत्काल पड़ोस में सेवाओं का उच्च घनत्व है। कई रेस्तरां, कैफे और दुकानें पैदल दूरी पर हैं। एक फार्मेसी केवल 8 मीटर दूर है, और एक सुपरमार्केट 234 मीटर पर है। निकटतम अस्पताल 996 मीटर की दूरी पर है, जो स्वास्थ्य सेवाओं तक त्वरित पहुंच सुनिश्चित करता है। शहर में 5 स्वास्थ्य केंद्र और कई दंत चिकित्सालय हैं। शिक्षा के लिए, ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 2.2 किमी दूर है, जो परिवारों के लिए एक विकल्प है। क्षेत्र में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं। मैरिना ला बाजादिला और प्यूर्टो देपोर्टिवो वर्जेन डेल कार्मेन जैसी मरीना करीब हैं, जो नौका विहार के अवसर प्रदान करती हैं।
नक्शा मार्बेला शहर के केंद्र में स्थिति को दर्शाता है, जो अवेनिडा रिकार्डो सोरियानो के साथ-साथ फैला हुआ है। पिरुली टॉवर एक पास का स्थलीय बिंदु है। समुद्र तट और पोर्ट क्षेत्र दक्षिण की ओर दिखाई देते हैं। यह व्यस्त स्पैनिश जीवन शैली और सुविधाओं की निकटता का एक शहरी हब है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मार्बेला मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है। यह प्रांतीय राजधानी मालागा से 47 किमी और अल्जेसिरास से 66 किमी दूर है। अपार्टमेंट शहर के भीतर 'गोल्डन माइल' क्षेत्र के निकट है, जो इसे एक केंद्रीय और मांग वाला स्थान बनाता है। यह कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है और क्षेत्रीय प्रशासनिक केंद्र के रूप में कार्य करता है। स्थानीय अर्थव्यवस्था पर्यटन और सेवा क्षेत्र पर आधारित है। शहर में 159,786 निवासी हैं, जो एक बड़े शहरी केंद्र का संकेत देते हैं। मार्बेला के आसपास के शहरों तक समुद्र तट के माध्यम से सड़क मार्ग द्वारा अच्छी तरह से जुड़ाव है।
समुद्र तट तक पहुंच पैदल यात्रा के भीतर है, जिसमें प्लाया डे ला बाजादिला 738 मीटर दूर है। प्लाया डे ला फॉन्टानिला जैसे अन्य समुद्र तट थोड़ी दूरी पर हैं। क्षेत्र में कुल 8 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को इंगित करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के पास कई विकल्प हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारंजोस 6 किमी और अलोहा गोल्फ क्लब 6.8 किमी दूर हैं। शहर के केंद्र में अपनी स्थिति के कारण, मार्बेला के प्रमुख स्थानों तक पहुंच आसान है। शहर के भीतर स्थानीय यात्रा के लिए कार की आवश्यकता न्यूनतम है, लेकिन क्षेत्रीय यात्रा के लिए अनुशंसित है। ईवी चार्जिंग स्टेशन 2.1 किमी दूर उपलब्ध हैं। स्पोर्ट्स सेंटर जैसे पोलीडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नोर्टे बहुत करीब हैं, जो 200 मीटर की दूरी पर सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मार्बेला में एक मध्यम जलवायु है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस है। ऐतिहासिक रूप से, क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,851 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जो आमतौर पर मई से अक्टूबर तक होता है। अपार्टमेंट समुद्र तल से 31 मीटर की ऊंचाई पर है। समुद्र तट की ओर ढलान न्यूनतम 1.4% है, जो एक समतल भूभाग बनाता है और समुद्र तट तक चलना आसान बनाता है। शहरी स्थान होने के बावजूद, दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण बालकनी और टेरेस पर प्राकृतिक प्रकाश का अच्छा संपर्क होता है। गर्मियों में तापमान अक्सर 26 डिग्री सेल्सियस तक पहुंच जाता है, जबकि सर्दियों में यह 12 डिग्री सेल्सियस के आसपास रहता है, जो साल भर रहने योग्य बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला बाजादिला, एक किमी के भीतर है और मछली पकड़ने वाले बंदरगाह और मरीना के पास स्थित है। क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जैसे कि एल कैबल और ला फॉन्टानिला, जो पर्यावरण के अनुकूल मानकों को पूरा करते हैं। समुद्र तट पर जल क्रीड़ाओं और सनबाथिंग की सुविधाएं उपलब्ध हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के पास रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (7.2 किमी) और मैग्ना मार्बेला गोल्फ (8.1 किमो) जैसे कोर्स तक पहुंच है। शहर में 415 खेल सुविधाएं हैं, जिसमें पोलीडेपोर्टिवो रियोहुएलो और सुपेरा मिराफ्लोर्स शामिल हैं, जो जिम, टेनिस कोर्ट और समूह वर्ग प्रदान करते हैं। मिराडोर डे लॉस गिटानोस एक निकटवर्ती दृश्य बिंदु है जो शहर और तट का दृश्य प्रस्तुत करता है। यौगिक खेल सुविधाएं भी सार्वजनिक स्विमिंग पूल के रूप में उपलब्ध हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
मार्बेला शहर के केंद्र में यह अपार्टमेंट आसपास के नए विकासों से भिन्न है। 'मारे' जैसी परियोजनाएं, जो €1,460,000 से शुरू होती हैं, अक्सर आधुनिक सुविधाओं और सामुदायिक क्षेत्रों पर केंद्रित होती हैं, लेकिन यह मौजूदा अपार्टमेंट अपने आकार और शहरी पहुंच के कारण तुलनीय है। इसका मूल्य निर्धारण €1,200,000 के स्तर पर है, जो इसे 'साल्विया' जैसी परियोजनाओं के मध्य से ऊपरी रेंज में रखता है। प्रांतीय औसत आय €16,450 है, जो मार्बेला की उच्च संपत्ति की लागत के साथ विपरीत है। बाहरी उपनगरों की तुलना में, जहां कार आवश्यक है, यह स्थान पैदल यात्रा की उच्च संभावना प्रदान करता है। गोल्फ रिसॉर्ट्स के विपरीत, जो अक्सर शहर के केंद्र से दूर होते हैं और मौसमी भीड़ झेलते हैं, यह शहरी क्षेत्र वर्ष भर सेवाओं और गतिविधि प्रदान करता है। हालांकि, यह गोल्फ कोर्स के फ्रंटेज या निजी पूल जैसी अवकाश सुविधाओं की कमी करता है जो उपनगरीय परिसरों में पाई जाती हैं।
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