Ovaj stambeni projekt smješten je u srcu Marbelle, uz Avenida Ricardo Soriano. Riječ je o prostranom stanu površine 288 četvornih metara, izgrađenom 1990. godine. Zgrada se nalazi u urbanoj sredini, na samo kratkoj šetnji od obale i glavnih gradskih sadržaja. Orijentacija objekta je južna, što osigurava prirodno svjetlo tijekom dana. Zbog svoje lokacije i veličine, nekretnina nudi fleksibilnost korištenja, bilo kao obiteljski dom ili prostor za poslovanje, uz uključena dva parkirna mjesta u istoj zgradi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi uz prometnu Avenida Ricardo Soriano, u neposrednoj blizini tornja Pirulí. Ova lokacija omogućuje pješački pristup gradu i obali. Nalazi se na graničnom području između gradske jezgre i poznate Zlatne milje (Golden Mile). Okolina je urbana, s visokom razinom pristupačnosti svakodnevnim uslugama i institucijama.
Ovaj stan zadovoljava potrebe za prostornim stambenim rješenjem u središtu grada. S tri spavaće sobe i tri kupaonice, nudi dovoljno kapaciteta za obiteljski život ili prijem gostiju. Dva odvojena ulaza omogućuju segmentaciju prostora, što je korisno za kombinaciju stanovanja i poslovnog djelovanja ili za očuvanje privatnosti unutar velikog stambenog jedinice.
Građevina je dovršena 1990. godine, što ju svrstava u segment postojeće gradnje. Status nekretnine je
Objekt se ne nalazi u zatvorenom stambenom kompleksu sa zajedničkim bazenima ili vrtovima. Budući da se smješten uz glavnu gradsku prometnicu, moguća je buka iz gradske prometne mreže. Ne nudi panoramski pogled na more ili golf terene, već uglavnom urbani pogled na grad. Udaljenost od plaže zahtijeva prolaz kroz urbano područje.
Ref: VL212056
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara situacijama gdje kupac traži kombinaciju centralne lokacije i velikog stambenog prostora. Primjerice, obitelji koja želi biti blizu međunarodnih škola i gradskih sadržaja, a ne u udaljenim rezidencijalnim zonama. Također je prikladna za stručnjake koji izvode privatnu praksu, poput liječnika ili odvjetnika, budući da dva ulaza omogućuju odvajanje poslovnog prostora od privatnog dijela stana. Odgovara i onima koji traže investiciju s potencijalom iznajmljivanja, zbog blizine bolnice i trgovačkog centra. Manje je prikladna za osobe koje traže potpunu tišinu i izolaciju od gradske gužve.
Stan opremljen klimatizacijom, ima mramorne podove i dvostruka stakla na prozorima, što značajno utječe na toplinsku izolaciju i smanjenje buke s ulice. Podovi su mramorni, karakteristični za regiju zbog hladnoće ljeti. Kuhinja je potpuno opremljena, a ormani su ugrađeni. Kupaonice su opremljene potrebnim sanitarijama. Kao objekt iz 1990. godine, kvaliteta izrade je robustna, ali stil može zahtijevati osvježenje. Prisutnost lifta pristupačna je osobama s smanjenom mobilnošću. Terasa je natkrivena, što omogućuje korištenje vanjskog prostora tijekom cijele godine.
Cijena za ovu nekretninu kreće se od 1.200.000 eura. Uz obzir na površinu od 288 m², cijena po kvadratnom metru odražava centralnu lokaciju u Marbelli i veličinu stana. U poređenju s manjim stanovima u istoj zoni, ova nekretnina nudi viši prostorni standard. Tržišna vrijednost ovakvih velikih stanova na glavnoj aveniji ovisi o očuvanosti interijera i mogućnosti komercijalnog korištenja. Uključena parkirna mjesta dodaju vrijednost, s obzirom na poteškoće s parkiranjem u urbanim zonama.
Život u ovoj lokaciji definira dinamika urbane sredine Marbelle. Avenida Ricardo Soriano glavna je poveznica grada, što znači da je stanovnicima sve na dohvat ruke. Jutarnje kupnje mogu se obaviti u obližnjim supermarketima, a kava se može popiti u jednom od brojnih lokalnih kafića. Zbog dva ulaza, stanovnici mogu razdvojiti privatni dio od komunalnog; npr., jedan ulaz vodi u dnevni boravak, a drugi u kuhinjsku zonu, što je praktično za kućne pomoćnike ili poslovne partnere. Promet je intenzivan, što znači da su automobili izvrsno povezani, ali i da gradska buka može biti prisutna. Popodnevna šetnja do luke Puerto Deportivo traje oko deset minuta, a plaža Playa de la Bajadilla je blizu za relaksaciju uz more. Ovo je mjesto za one koji preferiraju biti u centru događanja.
Okolica nudi iznimno gustu mrežu usluga. U polumjeru od dva kilometra nalazi se 137 restorana i 25 kafića, što nudi širok izbor gastro ponude. Trgovine, ljekarne i bankne ustanove su na samo nekoliko minuta hoda. Javni prijevoz je lako dostupan s više od 10 autobusnih linija u okolici. Luka Marbella, kao i sportski centri, blizu su za rekreaciju. Obližnja bolnica i klinike pružaju sigurnost u smislu zdravstvene zaštite. Gustoća objekata je visoka, što stvara urbani karakter, ali i osigurava da se svi vitalni sadržaji mogu riješiti pješke.
Kartica prikazuje poziciju projekta na glavnoj aveniji u Marbelli. Oznake označavaju udaljenosti do najbližih plaža, golf igrališta i zračne luke. Prikazan je i gusto naseljen urbani blok s pristupnim cestama i mrežom javnog prijevoza.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je središte istoimene općine i sudbenog kotara. Nalazi se 47 kilometara od Malage, glavnog grada provincije. Ovo je autonomno središte s vlastitom gospodarskom i društvenom infrastrukturom. Pozicionirana je kao jedno od ključnih turističkih središta Costa del Sola, povrh kojeg se uzdižu planine Sierra Blanca, što joj daje zaštitu od vjetra.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 39 kilometara, što omogućuje brzu povezanost s europskim destinacijama. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na udaljenosti od oko 740 metara. Golf tereni, poput Golf Los Naranjos, udaljeni su oko 6 kilometara. Luka Puerto Deportivo je udaljena 500 metara, dok je najbliža trgovina na samo 234 metra. Ovakva raspodjela omogućuje brz pristup ključnim sadržajima bez potrebe za dugim vožnjama automobilom.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi oko 19°C. Kupanje u moru moguće je pet mjeseci godišnje, kada temperatura vode prelazi 20°C. Zime su blage s prosječnim temperaturama koje rijetko padaju ispod 12°C, što omogućuje boravak na terasama tijekom cijele godine. Lokacija je na 31 metar iznad razine mora, s blagim nagibom prema moru, što potiče prozračnost.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obližnja plaža Playa de la Bajadilla je pješčana i nalazi se u blizini lučke zone. U okolici Marbelle postoji nekoliko plaža s Plavom zastavom, poput La Fontanille i Los Monteros, koje nude visoke standarde čistoće i usluga. Za ljubitelje golfa, okolina nudi nekoliko poznatih terena (Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas) udaljenih manje od 10 minuta vožnje. Sportski centri i bazeni, poput Supera Miraflores, dostupni su za svakodnevnu rekreaciju.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
U poređenju s novijim projektima poput Mare (od €1.460.000) i Salvije (od €955.000) u Marbelli, ovaj apartman nudi značajno veću stambenu površinu za sličnu ili nižu cijenu. Dok Mare predstavlja luksuznu novogradnju s modernim sadržajima, ovaj projekt nudi površinu i povoljniju cijenu po metru kvadratnom, ali uz datum izgradnje iz 1990. godine. Salvia je često manjeg formata, pa ova nekretnina ističe veličinom. Za razliku od zatvorenih stambenih kompleksa s bazenima, ovakva vrsta nekretnine na glavnoj aveniji nude pristup gradskom životu, ali manje privatnosti i zajedničkih sadržaja. To ga čini konkurentnim za kupce koji prioritet daju prostoru i lokaciji ispred novogradnjskog sjaja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
