마르베야의 중심축인 아베니다 리카르도 소리아노(Avenida Ricardo Soriano)에 위치한 이 아파트는 총 288 제곱미터의 거주 공간을 제공합니다. 이 1990년 완공된 건물은 3개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있으며, 거주 및 상업 용도로 활용할 수 있는 두 개의 별도 출입구가 특징입니다. 해변과 도시 환경이 결합된 이 위치는 해안 근처의 편의성과 도시 생활의 이점을 모두 제공합니다. 해당 건물은 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 높으며, 동일 건물 내에 두 개의 주차 공간이 포함되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야의 주요 대로에 위치한 이 아파트는 도시 환경 속에 자리 잡고 있습니다. 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)에서 약 740미터 떨어져 있으며, 약국과 슈퍼마켓과 같은 필수 시설까지 도보로 이동할 수 있습니다. 도시 중심부와 해안 지역을 직접 연결하는 이 위치는 도시 인프라 및 대중교통에 대한 높은 접근성을 제공합니다.
288제곱미터의 넓은 공간을 갖춘 이 아파트는 대가족이나 홈 오피스가 필요한 거주 요구를 충족합니다. 세탁실과 테라스가 포함된 평면 구조는 실생활의 편의성을 지원합니다. 두 개의 출입구는 거주 공간 내에서 사생활 보호 또는 전문 업무 구역과 사생활 공간의 분리가 필요한 경우에 적합합니다.
1990년경 완공된 이 건물은 도시 중심부의 확립된 건축 양식을 보여줍니다. 현재 완공된 상태이므로 공사 기간 없이 즉시 입주가 가능합니다. 구조적으로 엘리베이터를 포함하고 있으며, 이중 유리창과 에어컨 설치와 같은 시설은 건물 유지 관리 및 개선이 이루어졌음을 나타냅니다.
이 밀집된 도시 지역의 아파트 특성상 개인 정원이나 전용 수영장은 갖추고 있지 않습니다. 대규모 리조트 스타일의 편의 시설을 갖춘 폐쇄형 주거 커뮤니티도 아닙니다. 주요 대로에 위치한 관계로 외곽의 조용한 구역이나 교외 지역에 비해 도로 교통 소음이 발생할 수 있습니다.
Ref: VL212056
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 리조트 스타일의 편의 시설보다 넓은 공간과 접근성을 우선시하는 상황에 적합합니다. 중심부에 위치한 홈 오피스나 상담실이 필요한 전문직 종사자에게 잘 맞습니다. 두 개의 출입구가 있는 구조는 사생활을 중요시하는 자녀가 있는 가족이나 세대가 함께 사는 경우에 적합합니다. 또한 병원, 학교, 연중무휴 도시 서비스와 가까운 거리에 있어 휴가용 숙소보다는 영구 거주처를 찾는 구매자에게 적합합니다. 공동 정원이 없다는 점은 조용한 휴식처를 원하는 사람들에게는 덜 매력적일 수 있으나, 도시 생활의 활기를 즐기는 사람들에게는 잘 맞습니다. 투자자의 경우 상업 지구의 잠재력을 활용하여 사무실로의 전환이 가능하므로 실질적인 옵션이 될 수 있습니다.
이 아파트의 주요 거주 공간 전체에는 에스파냐 건축의 그 시대에 흔히 사용된 내구성 있는 소재인 대리석 바닥이 깔려 있습니다. 붙박이 옷장은 내장형 수납 공간을 제공합니다. 기술 설비로는 기후 제어를 위한 에어컨과 도로의 소음을 줄이고 단열을 개선하기 위한 이중 유리창이 설치되어 있습니다. 엘리베이터의 존재는 건물 내 인프라가 잘 유지 관리되고 있음을 나타냅니다. 욕실에는 표준 위생 도구가 설치되어 있으며, 그중 하나는 안방 욕실 구성을 갖추고 있습니다. 이 부동산은 가구가 일부 비치된 상태로 판매되어 즉각적인 구매 필요성을 줄여줍니다. 덮개가 있는 테라스는 생활 공간을 실외로 확장하며 직사광선이나 비로부터 보호되는 공간을 제공합니다. 건축 연도는 1990년이지만 상태가 양호한 것으로 묘사되어 지속적인 유지 관리가 이루어졌음을 시사합니다. 그러나 구매자는 배관 및 전기 시스템이 기능은 하지만 현대적인 에너지 효율 규정보다는 당시의 표준에 부합할 수 있음을 고려해야 합니다.
이 부동산의 매각 희망 가격은 120만 유로로 책정되어 있습니다. 이 가격으로 구매자는 288제곱미터의 바닥 공간을 확보하게 되며, 이는 평방미터당 약 4,167유로에 해당합니다. 이 가격대에는 주차 공간이 부족한 이 도시 지역에서 중요한 자산인 두 개의 주차 공간이 포함되어 있습니다. 물량의 가용성은 현재 리스팅 상태에 따라 달라지지만, 독특한 크기와 두 개의 출입구 특징을 고려할 때 인근의 표준 아파트에 비해 물량이 제한적입니다.
아베니다 리카르도 소리아노에 거주하는 것은 마르베야의 상업 활동의 중심지에 머무는 것을 의미합니다. 이곳의 일상 리듬은 도시의 활기에 의해 결정됩니다. 아침은 200미터 거리에 있는 시립 스포츠 센터나 근처 카페로 짧게 산책하며 시작될 수 있습니다. 288제곱미터의 내부 공간은 명확하게 구분된 영역을 제공합니다. 한 사람은 지정된 방에서 업무를 보는 동안 다른 가족 구성원들은 메인 라이빙 공간을 이용할 수 있습니다. 두 개의 출입구는 고객 접대 또는 서비스 공간과 거주 공간의 분리에 실질적인 해결책을 제공합니다. 중심부에 위치하여 약국, 슈퍼마켓, 은행이 250미터 반경 내에 있으므로 일상적인 심부름에는 차가 반드시 필요하지 않습니다. 저녁에는 근처의 광범위한 대중교통망을 이용해 항구나 구시가지로 짧게 이동할 수 있습니다. 근접성 덕분에 외부 편의시설이 사실상 집의 연장 공간처럼 느껴지는 자급 자족 가능한 도시 거주지로서의 기능을 합니다.
즉각적인 주변 환경은 높은 밀도와 접근성이 특징입니다. 아베니다 리카르도 소리아노는 주요 간선 도로로서 AP-7 고속도로와 해안 도로로의 빠른 연결을 보장합니다. 병원(1km), 은행, 약국과 같은 필수 인프라는 도보 거리 내에 위치합니다. 가족을 위해서는 2km 반경 내에 수많은 초등학교와 중고등학교가 있습니다. 이 지역은 조용한 교외적 의미의 주거 지역이 아니라 상업과 주거가 혼합된 기능적인 도시 지역입니다. 대중교통이 견고하며 주변에 11개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 차에 대한 의존도를 낮춰줍니다. 항구와 구시가지와의 근접성은 여가의 차원을 추가하여, 거주자가 업무 환경에서 식당이나 문화 시설로 몇 분 안에 이동할 수 있게 합니다.
지도는 아베니다 리카르도 소리아노에 위치한 부동산의 중앙 위치를 강조합니다. 해안 산책로와 마르베야 항구까지의 짧은 거리를 보여줍니다. 도시 외부로 이어지는 주요 간선 도로와의 근접성을 나타내며, 중심성과 광역 지역과의 연결성 사이의 균형을 잘 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야는 도청 소재지인 말라가에서 약 47킬로미터 떨어져 있으며 코스타 델 솔 서부의 중심 허브 역할을 합니다. 아베니다 리카르도 소리아노에 위치한 이 부동산은 역사적인 구시가지와 동서로 확장된 현대 지역 사이의 과도기적 지대에 자리 잡고 있습니다. 이 중심 위치는 서쪽의 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)와 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara) 개발 지역, 그리고 도시 중심부 동쪽의 주거 지역에 대한 균등한 접근성을 제공합니다.
플라야 데 라 바하디야가 가장 가까운 해변으로 1킬로미터 미만의 거리에 있어 바다로의 접근이 용이합니다. 현관에서 234미터 거리에 가장 가까운 슈퍼마켓이 있어 일일 쇼핑이 편리합니다. 골프 로스 나랑호스(Golf Los Naranjos)와 아로하 골프 클럽(Aloha Golf Club)과 같은 골프장은 약 6~7킬로미터 떨어져 있어 짧은 운전이 필요합니다. 말라가 공항은 39킬로미터 떨어져 있으며, 교통 상황에 따라 약 30~40분 정도 소요됩니다. 마르베야 종합 병원은 1킬로미터 이내에 있어 의료 서비스 이용이 가깝습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온 19.1°C와 연간 3,800시간 이상의 일조량을 자랑하는 지중해성 기후를 누립니다. 수영 시즌은 보통 5개월 동안 지속되며 늦봄부터 초가을까지 수온이 20°C를 넘습니다. 이 부동산은 해발 31미터 고도에 위치하며 완만한 1.4%의 경사를 이루고 있어 해변까지의 도보 이동이 육체적으로 큰 부담이 되지 않습니다. 아파트의 남향 배치는 하루 종일 최대한의 일광 노출을 보장합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
즉각적인 해안 지역에는 어항과 근접한 지역 특색을 지닌 플라야 데 라 바하디야가 포함됩니다. 푼타나이야(La Fontanilla)나 엘 카블레(El Cable)와 같은 블루 플래그 인증 해변들은 짧은 운전 거리 내에 있습니다. 골프 애호가들은 7km 반경 내에 로스 나랑호스와 아로하 골프와 같은 주요 골프장을 이용할 수 있습니다. 시립 스포츠 센터와 다양한 체육관은 도보 거리 내에 있어 실내 및 실외 훈련 시설을 제공합니다. 근처 항구는 해양 레저 옵션을 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 신규 개발 단지와 비교할 때, 이 부동산은 건축 연도를 고려할 때 유사하거나 더 낮은 평방미터당 가격으로 훨씬 더 넓은 면적을 제공합니다. 신축 건물은 커뮤니티 풀장과 정원을 제공하지만, 이 부동산은 위치의 중심성과 두 개의 출입구를 통한 유연성으로 이를 보완합니다. 주거 전용 지역과 달리 이 위치는 복합 용도 활동을 지원합니다. 구시가지(Casco Antiguo)와 비교하면 역사 건물에서 흔히 부족한 엘리베이터와 주차 공간과 같은 현대적 편의 시설을 갖추고 있습니다. 120만 유로라는 가격대는 지역에서 큰 규모를 원하지만 리조트 수영장이 필요하지 않은 구매자에게 실용적인 대안이 됩니다. 이곳에서의 생활은 운전보다는 도보와 대중교통을 이용하는 것이 자연스러운 선택일 수 있으며, 이는 스페인 도시 생활의 특성이기도 합니다.
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