Šis butas, esantis Marbelloje, Avenida Ricardo Soriano gatvėje, siūlo 288 m² gyvenamosios erdvės su trimis miegamaisiais. Pastatytas 1990 metais, objektas pasižymi dviem atskirais įėjimais, kas leidžia jį pritaikyti tiek gyvenamajam, tiek komerciniam naudojimui. Vieta yra urbanizuota, su tiesioginiu priėjimu prie miesto infrastruktūros ir trumpu atstumu iki jūros. Pastate įrengtas liftas, o pirkėjui taip pat priklauso dvi parkavimo vietos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs pagrindinėje Marbellos aveniu, jungiančioje miesto dalis. Tai strateginė vieta, teikianti prieigą prie visų esminių miesto taškų. Aplinka yra miesto tipo, su gausia prekyba ir paslaugomis netoliese. Geografiškai tai yra pietinės Ispanijos pakrantės dalis, kurioje susiduria urbanistinė dinamika ir pajūrio stilistika.
Butas atitinka didelio ploto ir funkcionalumo poreikius. Išplanavimas su dviem įėjimais leidžia atskirti privačią zoną nuo viešosios, kas svarbu tiems, kurie dirba namuose. Erdvūs kambariai ir balkonas tenkina šviesos ir erdvės reikalavimus. Liftas užtikrina lengvą judėjimą, todėl tinka ir mažiau judriems asmenims.
Tai antrinio rinko objektas, baigtas statyti 1990 metais. Nuo oplevering praejo daugiau kaip trisdešimt metų, todėl pastato techninė būklė atitinka to laikmečio standartus. Objektas yra paruoštas gyventi iš karto, nėra statybų uždelstimo rizikos. Interjero būklė įvertinta kaip gera, tačiau gali reikalauti atnaujinimo pagal šiuolaikinius pageidavimus.
Objektas nepasiūlo bendro baseino ar sodo, būdingų uždarų rezidencijų. Būstant pagrindinėje gatvėje, gali būti jaučiamas miesto triukšmas. Nėra galimybės plėsti plotą statant papildomus pastatus. Tai ne vieta tiems, kurie ieško atokios ramybės ir gamtos apsupties be miesto triukšmo fono.
Ref: VL212056
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka profesionalams, ieškantiems erdvės gyvenimui ir darbui vienoje vietoje. Jis taip pat patiks tiems, kurie nori gyventi miesto širdyje ir mėgsta turėti visus paslaugas po ranka. Mažiau tinkamas tiems, kurie ieško ramios poilsio vienos su gamta. Taip pat tinka šeimoms, kurios vertina didelę erdvę bet nekurto kvartalo priežiūrą.
Bute įrengtos marmuro grindys, kurios yra atsparios ir lengvai prižiūrimos. Langai su dvigubu stiklu užtikrina šilumos izoliaciją. Virtuvė ir spintos yra integruotos. Vonios kambariuose montuojama standartinė sanitarinė įranga. Techninė būklė laikoma gera, tačiau interjeras gali atspindėti ankstesnius dešimtmečius. Pastatas turi liftą, kas rodo tinkamą priežiūrą.
Kaina prasideda nuo 1 200 000 eurų. Atsižvelgiant į 288 m² plotą, kaina už kvadratinį metrą atitinka centrinės Marbellos rinkos lygį. Palyginti su naujais projektais, pvz., „Mare“ (nuo 1 460 000 eurų), šis objektas siūlo didesnį plotą už panašią kainą. Į kainą įskaitomos dvi parkavimo vietos, kas yra vertinga pridėtinė vertė miesto sąlygomis.
Gyvenimas šioje vietoje apibrėžiamas urbanistiniu ritmu. Rytus pradėti galima išgėręs kavą ant balkono, pažvelgęs į miesto panoramą. Dieną lengva pasiekti artimas parduotuves, vaistines ar restoranus pėsčiomis, nenaudojant automobilio. Dėl dviejų įėjimų viena buto dalis gali tarnauti kaip ofisas, o kita kaip poilsio zona. Vakarais galima nueiti į artimą senamiestį ar uostą. Vietovė aktyvi, todėl čia visada vyksta miesto gyvenimas.
Aplinka pasižymi intensyviu miesto gyvenimu. 2 km spinduliu yra 137 restoranai, 29 vaistinės ir 5 sveikatos centrai. Tai užtikrina, kad kasdieninės reikmės yra tenkinamos greitai. Susisiekimas yra gerai išvystytas, netoli yra daug autobusų stotelių. Miesto charakteris reiškia, kad čia visada vyksta veikla, tačiau tai taip pat reiškia eismo intensyvumą.
Žemėlapis vaizduoja strateginę padėtį Avenida Ricardo Soriano gatvėje, kuri yra pagrindinis miesto arterija. Geltona žymė rodo pastatą, esantį tarp senamiesčio ir uosto zonų. Matyti artimas jūros krantas ir pagrindiniai susisiekimo keliai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra centrinėje „Costa del Sol“ dalyje, tarp Malagos ir Gibraltaro. Jis užima pagrindinę vietą Marbelloje, kurioje susikerta verslo ir turizmo srautai. Skirtingai nei rytiniai ar vakariniai rajonai, čia infrastruktūra yra labiau susitelkusi ir įvairiapusiška.
Iki artimiausio „Playa de la Bajadilla“ paplūdimio yra 738 metrai. Malagos oro uostas nutolęs 39 km, o „Gibraltar“, 58 km. Artimiausios golfo aikštynos yra apie 6 km atstumu. Maisto prekių parduotuvės randamos 234 m atstumu. Ši koncentracija leidžia taupyti laiką transportui.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 laipsnių. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius. Butas yra įrengtas 31 m virš jūros lygio, o reljefas link jūros leidžiasi laisvai, kas palengvina pasiekti pakrantę. Pietų orientacija užtikrina maksimalų šviesos kiekį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoli yra kelios „Mėlyno vėliavo“ paplūdimio zonos. Artimiausias paplūdimiai yra taisomi paplūdimiai su smėliu. Sporto mėgėjams yra 415 sporto įstaigų mieste, o artimiausias sporto centras yra vos 200 m atstumu. Golfo aikštynai pasiekiami trumpa kelione automobiliu.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Palyginti su naujais projektais Marbelloje, šis objektas siūlo didesnį vidaus plotą už panašią kainą, tačiau neturi bendro baseino ir šiuolaikinių technologijų. Priešingai nei atokiose vilose, čia nereikia automobilio kasdienėms reikmėms. Skirtingai nei rytinėje pakrantės dalyje, čia geresnė paslaugų koncentracija. Tai stabilus pasirinkimas tiems, kurie vertina erdvę ir centrą daugiau nei naujoviškus amenitus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
