To stanovanje se nahaja na Avenida Ricardo Soriano, ki predstavlja glavno prometno arterijo v Marbelli. Objekt, dokončan leta 1990, ponuja 288 m² bivalne površine s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Nepremičnina ima dva ločena vhoda, kar omogoča prožno uporabo prostora, vključno z možnostjo poslovne rabe. V ceno sta vključeni dva parkirna mesta v isti stavbi. Orientacija proti jugu zagotavlja naravno svetlobo skozi dan, pogled pa je usmerjen na mestno okolje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbanem jedru Marbelle na glavni aveniji, ki povezuje zahodni in vzhodni del mesta. Nahaja se v neposredni bližini stolpa Pirulí na območju, znanem kot Zlata mila. Oddaljenost do morja je manj kot 750 metrov, kar omogoča peš dostop do plaže. Okolica je gosto pozidana s številnimi komercialnimi storitvami.
Stanovanje ustreza potrebam po večjem bivalnem prostoru s tremi spalnicami in enako številom kopalnic. Razporeditev z dvema vhodoma omogoča ločitev dnevnega in zasebnega dela ali delovnega prostora. Nameščena je klimatska napraba in obstajajo zgrajene omare. Dve parkirni mesti rešita vprašanje parkiranja v naseljenem mestnem središču.
Gre za stanovanje, ki je bilo zgrajeno in dokončano leta 1990. Trenutno je v fazi uporabe in ni predmet novogradnje. Stavba je opremljena z dvigalom in je v dobrem stanju. Za razliko od novih projektov, tu ni razvoja gradbenih faz, kajti objekt obstaja in je funkcionalen že več desetletij.
Objekt ne nudi zasebnega vrta ali skupnih bazenskih površin, ki so pogoste pri novih kompleksih. Zaradi lokacije na glavni cesti je prostor izpostavljen mestnemu hrupu in prometu. Razporeditev iz leta 1990 morda ne ustreza sodobnim standardom odprtih tlorisov in bi lahko zahtevala prenovo. Ulica vključuje taverno na voljo.
Ref: VL212056
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo veliko stanovanje v centru mesta s potencialom za mešano rabo. Zaradi dveh vhodov je primerna za svobodne poklice (zdravniki, odvetniki), ki želijo delovati od doma, ali za družine, ki potrebujejo dodatno zasebnost. Prav tako ustreza kupcem, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za osnovne potrebe. Manj primerna je za osebe, ki iščejo tiho okolje brez hrupa ali tiste, ki zahtevajo moderno arhitekturo in skupenske zmogljivosti, kot so bazeni in vrtove. Lokacija zahteva prilagoditev na mestni ritem in promet.
Stanovanje iz leta 1990 kaže značilnosti tistega obdobja s poudarkom na trajnosti. Tla so marmornata, kar zagotavlja vzdržljivost in lažjo vzdrževanje higiene. Okna so opremljena z dvojnim steklom za izolacijo hrupa in toplote. Kopalnice imajo mozaik in steklena prha. Kuhinja je popolnoma opremljena z elementi. Splošno stanje objekta je ocenjeno kot dobro, kar pomeni, da so bila strukturna vzdrževanja redno izvajana. Vgrajene omare zagotavljijo shranjevalni prostor. Kvaliteta ni primerljiva z novo gradnjo, vendar je funkcionalna in robustna.
Cena stanovanja se začna pri 1.200.000 evrov. Ta vrednost odraža veliko površino 288 m² in centralno lokacijo v Marbelli. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Mare in Salvia, se ta cena uvršča v višji razred, vendar ponuja več kvadratnih metrov na enoto cene kot nekatere druge ponudbe. Stroški prenove niso vključeni v osnovno ceno.
Bivanje na tej lokaciji pomeni postavitev v središče mestnega dogajanja Marbelle. Avenida Ricardo Soriano je živahna ulica s prepovedano odpovedjo trga, kjer so trgovine, restavracije in službe takoj za pragom. Jutranja kava je mogoča v bližnjih lokalih, pot pa do službe ali šole se lahko opravi peš ali s kolesom. Večerni čas prinaša gibanje ljudi, ki se odpravljajo na sprehod ob morju ali v jedro starega mesta. Dva vhoda v stanovanje omogočata praktično ločitev bivalnega dela od morebitnega dela od doma. Vsakodnevne obveznosti, kot so nakupi ali obisk zdravnika, so hitro rešljive, saj je lekarna le 8 metrov stran. To je lokacija za tiste, ki raje izkoristijo mestno energijo in ne iščejo izolacije v mirnem predmestju.
Okolica je razgibana in ponuja vso potrebno infrastrukturo na kratki razdalji. V krogu 2 km je 137 restavracij in 29 lekarn, kar kaže na visoko gostoto storitev. Športni center Polideportivo Francisco Norte je oddaljen le 200 metrov, kar olajša redno telesno dejavnost. Bolnišnica je dostopna v eni minuti vožnje. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, ki je razpolago v bližini. Prisotnost mednarodnih šol v bližini podpira družine z otroki. To je mestno okolje z vsemi prednostmi in slabostmi centra.
Zemljevid prikazuje lego na Avenida Ricardo Soriano, ki predstavlja hrbtenico mestne prometne mreže. Objekt je označen v neposredni bližini stolpa Pirulí, ki je prepoznavna orientacijska točka. Struktura ulic omogoča direkten dostop do starega jedra in obalne ceste N-340.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol in središče sodiščnega okrožja. To lokacija povezuje večja mesta, kot so Malaga (47 km) in Gibraltar (58 km). Nahaja se v avtonomni skupnosti Andaluzija. Mesto služi upravno in gospodarsko središče regije. Lokacija na aveniji omogoča hitri dostop do avtoceste AP-7, ki poteka vzdolž obale.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 kilometrov, kar omogoča hitre povezave z evropskimi destinacijami. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je na 738 metrih. Supermarketi so na voljo že 234 metrov stran. Golf igrišča, kot so Golf Los Naranjos, so oddaljena približno 6 kilometrov, kar zahteva prevoz z avtomobilom. Javna prevozna sredstva so dostopna z več postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima mediteransko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Zgodovinsko je na voljo 3.851 sončnih ur na leto. Sezona kopanja v morju traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Lokacija je 31 metrov nad morjem z rahlim naklonom proti plaži 1,4 %. Morski vetrič pomaga pri ublažitvi vročine poleti. Neposredna okolica je pozidana, zato naravne zelenice zahtevajo pot do parkov v bližini.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je znana po naravnem značaju in soju ribiških ladjic. Druge plaže z Modro zastavo, kot sta La Fontanilla in El Cable, so na dosegu roke. Marine, kot so Puerto Deportivo Virgen del Carmen, nudijo možnosti za šport na vodi in razvedrilo. V bližini so športna igrišča za tenis in padal. Številne fitnes centri, kot sta Supera Miraflores in Polideportivo Riohuelo, so v bližini za aktivne prebivalce.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
V primerjavi z novimi projekti, kot so 'Mare' (od 1.460.000 €) in 'Salvia' (od 955.000 €), to stanovanje ponuja večjo površino za podobno ali višjo ceno kot Salvia, vendar za nižjo vstopno ceno kot Mare. Glavna razlika je v starosti in namenu; medtem ko novi projekti nudijo skupenske ugodnosti in modern dizajn, to stanovanje nudi zgodovinsko lokacijo v samem srcu mesta in večjo notranjo površino. Za razliko od stanovanjskih kompleksov v predmestjih, ki so odvisni od avtomobila, ta lokacija omogoča avtonomno življenje brez avtomobila. Stanovanje primerjamo z drugimi objekti na 'Zlati milji', kjer so cene na kvadratni meter med najvišjimi v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
