Marbella şehrinin merkezinde, Avenida Ricardo Soriano üzerinde yer alan bu mülk, 288 m² genişliğinde bir daire olarak öne çıkmaktadır. 1990 yılında inşa edilen yapı, hem konut hem de ticari kullanım potansiyeli taşımaktadır. Pirulí Kulesi'nin bitişiğinde konumlanan mülk, ana cadde üzerinde görünürlüğü yüksek bir noktadadır. İki ayrı giriş kapısı ve iki otopark alanı sunarak işlevselliği artırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella'nın ana arterlerinden biri olan Ricardo Soriano Caddesi üzerinde konumlanmıştır. Eski şehir merkezi, liman bölgesi ve plajlara olan yakınlığı, kentsel yaşama entegrasyonu sağlar. Çevresinde yoğun ticari ve sosyal faaliyetlerin bulunması, bölgenin canlı yapısını yansıtır.
Geniş iç mekanları ve ferah odalarıyla bu daire, büyük aileler veya çalışma alanı gerektiren profesyoneller için gerekli alanı sunar. İki ayrı giriş kapısı, ev ve ofis hayatını aynı binada yönetme imkanı verir. Güney cephe olması nedeniyle gün boyu doğal ışık alır.
Bu bir yeni inşaat projesi değildir; 1990 yılında tamamlanmış mevcut bir yapıdır. Bina durumu 'iyi' olarak sınıflandırılmıştır ve tamamlanma tarihi bellidir. Alıcı için herhangi bir inşaat süreci veya bekleme süresi olmadan, hemen kullanıma uygun durumdadır.
Mülk bir apartman dairesi olduğu için özel bahçe alanı veya yüzme havuzu sunmamaktadır. Sitelerde ortak yaşam alanları bulunmaz. Ana caddede bulunması nedeniyle gürültü seviyesi, banliyö bölgelerine veya sitelere kıyasla daha yüksek olabilir. Ticari kullanım için yerel mevzuatlara uygunluk kontrol edilmelidir.
Ref: VL212056
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, şehir hayatının tam kalbinde olmaktan hoşlanan ve araç bağımlılığını minimize etmek isteyen bireyler için uygundur. Ayrıca, evden çalışan ve müşteri kabul etmesi gereken (doktor, avukat, mimar vb.) profesyoneller için yapısal esneklik (iki giriş) sağlar. Denize ve kentsel servislere yürüme mesafesinde olmak isteyen ancak yeni inşaat projelerindeki site yönetimini aramayanlar için mantıklı bir seçenektir.
Dairenin iç mekanlarında mermer zeminler ve ikiz pencereler (çift cam) gibi dayanıklı malzemeler kullanılmıştır. Mutfak tam donanımlıdır ve dolaplar gömme olarak tasarlanmıştır. Banyolarda cam kapılı duşakabinler ve modern armatürler mevcuttur. 1990 yapımı olmasına rağmen, genel durum "iyi" olarak tanımlanmış ve klimalı iklim kontrol sistemi bulunmaktadır.
1.200.000 Euro fiyat etiketi, Marbella merkezinde bu büyüklükteki ve konumdaki mülkler için belirlenmiştir. Fiyat, mülkün 288 m² genişliği, kent çekirdek bölgesindeki konumu ve dahil edilen iki otopark alanı ile ilişkilidir. Bu bir tek birim satışı olduğu için fiyat aralığı veya varyasyonu yoktur.
Günlük yaşam, sabahları sadece birkaç adım uzaklıktaki eczaneden veya kafeden ihtiyaçları giderek başlar. İş yerlerine, markete veya restoranlara araç kullanmadan yürüyerek ulaşmak mümkündür. Öğleden sonra Playa de la Bajadilla plajına kısa bir yürüyüşle gidilerek deniz keyfi yaşanabilir. İki girişi olan daire, gündüzleri profesyonel bir ofis, akşamları ise konut olarak kullanılabildiği için gün içi ritmi esnek bir şekilde yönetmeye olanak tanır. Akşamları şehir merkezindeki çeşitli yeme-içme mekanlarına katılım kolaydır.
Çevrede 2 km yarıçapında 137 restoran, 29 eczane ve 20 banka şubesi bulunması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılandığını gösterir. Polideportivo Francisco Norte ve Polideportivo Riohuelo gibi spor merkezlerine yürüme mesafesinde olmak, aktif bir yaşam tarzını destekler. Bölge, ticari ve sosyal faaliyetlerin yoğun olduğu kentsel bir dokudadır.
Harita, mülkün Avenida Ricardo Soriano üzerindeki stratejik konumunu, denize olan kısa yürüme mesafesini ve çevredeki kentsel yoğunluğu (spor salonları, hastaneler, marinalar) gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Marbella'nın Golden Mile (Altın Mil) olarak adlandırılan bölgesinin başlangıç noktasında, ana giriş caddesi üzerindedir. Bölgesel olarak Málaga (47 km) ve Algeciras (66 km) gibi büyük şehirlere ve ulaşım hublarına yakın bir konumda yer alır. Marbella'nın idari ve ticari kalbinde bulunur.
Playa de la Bajadilla plajı yaklaşık 750 metre, süpermarket 234 metre ve hastane 996 metre uzaklıktadır. Málaga Havalimanı 39 km mesafededir. Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club gibi golf sahaları ise 6-7 km uzaklıktadır. Toplu taşıma durakları yakınında bulunması, ulaşım kolaylığı sağlar.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3851 saat güneş süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz seviyesinden sadece 31 metre yükseklikte olduğu için aşırı sıcaklık farkları yaşanmaz. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C'dir ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme mevsimi yaklaşık 5 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla, yürüyerek ulaşılabilir bir mesafededir. Biraz daha uzakta Cabopino, El Cable ve La Fontanilla gibi Mavi Bayraklı plajlar bulunur. Yakın çevrede 6 km mesafede Golf Los Naranjos ve Aloha Golf Club gibi uluslararası standartlarda golf sahaları mevcuttur. Ayrıca bölgede 415 spor tesisi kayıtlıdır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Bu mülk, bölgedeki Mare (1.460.000 €'dan başlayan) veya Salvia (955.000 €'dan başlayan) gibi yeni inşaat projelerinden belirgin şekilde farklılık gösterir. Yeni projeler genellikle daha küçük metrekarelere sahiptir ve ortak havuz gibi site tesisleri sunarken, bu daire çok daha büyük bir iç alana (288 m²) sahiptir. Ticari kullanım potansiyeli (iki giriş) bu mülkü benzersiz kılar; ancak yeni projelerde standart olan enerji verimliliği ve site yönetimi hizmetleri burada mevcut değildir. Konum olarak, yeni projeler genellikle şehrin biraz daha dışında yer alırken, bu mülk tam kent merkezindedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
