هذه الشقة جاهزة للسكن، بُنيت عام 1970 وتقع في قلب ماربيا النابض، وتوفر مزيجًا مميزًا بين العيش الساحلي ورفاهية الحياة الحضرية. بثلاث غرف نوم وحمّامين موزعة على مساحة 115 م²، تُعد فرصة متينة لمن يبحث عن مسكن أو استثمار في واحدة من أكثر المواقع رواجًا على كوستا ديل سول. يتميز العقار بواجهة جنوبية غربية، مما يضمن وفرة الإضاءة الطبيعية وإطلالات رائعة.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة القريبة مثل The Grove (يبدأ السعر من 527,500 يورو) وBe Aloha (يبدأ السعر من 510,000 يورو) وUpper101 (يبدأ السعر من 499,000 يورو)، فإن هذه الشقة بسعر 675,000 يورو مسعّرة عند نقطة أعلى، مما يعكس طبيعتها القائمة وموقعها المركزي المتميز في ماربيا بدلًا من كونها بناءً جديدًا. وبينما تقدم المشاريع الجديدة غالبًا تصميمًا ومرافق حديثة، فإن هذا العقار يوفر الإتاحة الفورية وموطئ قدم في منطقة حضرية متطورة جيدًا. يُعد قربه من الشاطئ والبنية التحتية القائمة عاملًا مميزًا رئيسيًا. ينبغي أخذ التكلفة الإضافية البالغة 20,000 يورو للموقف وغرفة التخزين في الاعتبار عند أي مقارنة مع مشاريع تشمل هذه الخدمات، مما يوفر مرونة للمشترين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية نابضة بالحياة حيث يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام بسهولة. يمنحها موقعها القرب من البحر والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، مما يجسد رفاهية الحياة في المدينة.
صُممت هذه الشقة للحياة العصرية، وتوفر مساحات عملية تشمل منطقة معيشة وتناول طعام، ومطبخًا مفتوحًا، وتراسًا خاصًا بإطلالات. وهي تناسب المقيمين الذين يقدّرون القرب من الخدمات، والاندماج في النسيج الحضري المحلي، وإمكانية الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
على الرغم من أن المبنى يعود إلى عام 1970، فإن هذه الشقة جاهزة للسكن ومتاحة فورًا. تم صيانتها لتوفر مساحة معيشة عملية، مما يتيح للمالكين الجدد الانتقال دون تأخير والبدء في الاستمتاع بأسلوب الحياة في ماربيا.
لا يشمل هذا العقار موقف سيارات خاصًا أو غرفة تخزين ضمن السعر المعلن؛ هذه الخدمات متاحة كشراء منفصل. يشير تاريخ البناء إلى أنه مبنى قائم منذ زمن، وليس مشروعًا جديدًا بضمانات بناء حديثة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لأسلوب حياة حضري مركزي مع وصول فوري إلى المرافق الساحلية. وهي تجذب الباحثين عن مقر إقامة دائم أو منزل ثانٍ يجمع بين رفاهية الحياة في المدينة وجاذبية كوستا ديل سول. قد يفكر المستثمرون في موقعها في منطقة عالية الطلب مثل ماربيا، التي تستفيد من السياحة المستمرة وسوق عقاري مستقر. تُعد الإتاحة الفورية كعقار جاهز للسكن خيارًا للمشترين الباحثين عن انتقال أو شراء سريع دون فترة الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
تمتاز هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها عام 1970، بوسائل الراحة الأساسية للحياة المعاصرة. تشمل تكييف الهواء للتحكم في المناخ وأرضيات رخامية تضفي جمالية كلاسيكية. يحتوي العقار على خزانة مدمجة في غرفة النوم الرئيسية وتراس خاص، مما يعزز الوظائفية ومساحة المعيشة الخارجية. وبينما لم تُقدم تفاصيل محددة عن مواد وتقنيات البناء في السبعينيات، فإن حالتها موصوفة بأنها جيدة. ينبغي للمشترين ملاحظة أنه عقار قائم، وليس بناءً جديدًا بأحدث معايير التشييد.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم وحمّامين هو 675,000 يورو. يمثل هذا عقارًا قائمًا وليس بناءً جديدًا، بسعر واضح للوحدة نفسها. تُعرض خدمات إضافية مثل موقف سيارات وغرفة تخزين بشكل منفصل بتكلفة إضافية قدرها 20,000 يورو، مما يتيح للمشترين تخصيص شرائهم وفقًا لاحتياجاتهم وميزانيتهم. توفر هيكلية التسعير هذه الشفافية للمشترين المحتملين عند تقييم الاستثمار الإجمالي.
الحياة في هذه الشقة في ماربيا تعني تبني أسلوب حياة حضري ديناميكي مع الشاطئ على بُعد خطوات قليلة. تزخر المنطقة المحيطة مباشرة بـ 137 مطعمًا و29 صيدلية و20 مصرفًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. النقل العام بـ 11 خطًا و50 محطة يجعل التنقل في المنطقة مريحًا، ويقلل من الاعتماد على مركبة خاصة للمهام المحلية. يدعم القرب من المرافق الرياضية مثل Polideportivo Francisco Norte (0.2 كم) وSupera Miraflores (0.6 كم) أسلوب حياة نشطًا. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بالإطلالات من التراس الخاص، المطلة على البلدة القديمة في ماربيا وجبل La Concha، أو استكشاف خيارات الطعام العديدة القريبة.
تقع الشقة في بيئة حضرية سهلة الوصول للغاية في ماربيا، مع سوبرماركت على بُعد 234 مترًا فقط ومستشفى ضمن 996 مترًا. الصيدليات قريبة بشكل استثنائي، إذ تقع إحداها على بُعد 8 أمتار فقط من العقار. تتميز المنطقة بكثافة عالية من الخدمات، بما في ذلك 137 مطعمًا و25 مقهى ضمن 2 كم، مما يعزز أجواءً حيوية. خدمة النقل العام جيدة، مع 50 محطة و11 خطًا تخدم المنطقة، مما يسهل استكشاف ماربيا ومحيطها دون الحاجة بالضرورة إلى سيارة للأنشطة اليومية.
تُبرز هذه الخريطة الموقع المتميز للعقار داخل ماربيا، وتعرض قربه من الشاطئ والخدمات الحضرية والبنية التحتية الإقليمية الرئيسية. وتؤكد بصريًا سهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق الترفيهية، مسلطةً الضوء على رفاهية العيش في هذه المدينة الساحلية العريقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في موقع مركزي داخل ماربيا، وهي بلدية بارزة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. وهي تقع ضمن منطقة تشتهر بعروضها السياحية وأسلوب حياتها. وبينما تُعد ماربيا نفسها مركزًا مهمًا بـ 159,786 نسمة، فإن المدن الإقليمية الأكبر مثل مالقة (47 كم) والجزيرة الخضراء (66 كم) توفر تجارب حضرية واتصالًا أوسع.
يضمن الموقع المركزي لماربيا اتصالًا ممتازًا. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد حوالي 738 مترًا، مع شواطئ أخرى مثل Playa de la Casablanca وLa Fontanilla في متناول اليد أيضًا. يقع مطار Malaga-Costa del Sol على بُعد 39 كم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. لمحبي الجولف، توجد ملاعب مثل Golf Los Naranjos ضمن نطاق 6.0 كم. يعزز وجود 11 خط نقل عام و50 محطة التنقل المحلي، بالتكامل مع الطرق البرية في هذه المنطقة الحضرية جيدة الخدمات.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة. تفتخر المنطقة بموسم سباحة ممتد يقارب 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة أو أكثر. يساهم الارتفاع البالغ 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ ساحري معتدل. يجعل الانحدار شبه المستوي بنسبة 1.4% نحو أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla (1.0 كم بخط مستقيم)، الوصول إلى الساحل مريحًا وسهلًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بوصول سهل إلى عدة شواطئ، حيث يُعد Playa de la Bajadilla الأقرب على بُعد 738 مترًا تقريبًا. تشتهر المنطقة بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك El Cable وLa Fontanilla، من بين ثمانية شواطئ معتمدة إجمالاً. تمتد الفرص الترفيهية إلى ما وراء الساحل، مع 415 منشأة رياضية متاحة في المنطقة الأوسع. توفر المراكز الرياضية القريبة مثل Polideportivo Francisco Norte (0.2 كم) وSupera Miraflores (0.6 كم) خيارات محلية، بينما يمكن لمحبي الجولف إيجاد ملاعب متعددة على مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Golf Los Naranjos على بُعد 6.0 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL286929
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL