アルマザラ・ビューズ（Almazara Views、620,000ユーロから）およびブリーズ（Breeze、650,000ユーロから）と比較して、このマーベリャのマンションの開始価格は638,000ユーロです。アルマザラ・ビューズは眺望と静けさを重視し、ブリーズはよりモダンな設備を提供するかもしれません。ビー・アロハ（Be Aloha、475,000ユーロから）はより手頃な価格の選択肢かもしれませんが、中心部から離れた場所にあるか、面積が小さい可能性があります。この物件のユニークさは、都市の利便性とビーチへの近さを両方楽しむことができる中心部という立地にありながら、改修が必要であることです。これにより、好みに合わせてスペースをカスタマイズし、改修に投資する意欲のある購入者にとって魅力的な選択肢となります。物件の価格は、地域内の他の類似物件と一致していますが、中古物件であることと改修の必要性は、価格設定と市場ポジショニングにおける重要な要因です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチからわずか数歩の、活気あるマーベリャの中心部に戦略的に位置しています。周辺エリアは、すべての日常のニーズを満たす、食事、ショッピング、教育機関の幅広い選択肢を提供しています。港やマリーナに近いことも、海辺のライフスタイルを評価する人々にとって理想的な、このエリアの魅力を高めています。
このマンションは、便利で機能的な住居を求める購入者にとって優れた選択肢です。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族や追加のスペースを必要とする個人に適しています。設備の整ったキッチンと共有庭園は、生活の快適さを高めます。二階建てのレイアウトは、独立した居住空間を望む家族に適しています。
中古物件ですが、設備の整ったキッチンやバスルームなどの内部設備は、モダンな生活体験を提供します。ビーチや都市部のアメニティに近いという優れた立地は、マーベリャへの移住を希望する購入者にとって魅力的な選択肢となります。
この物件は改修が必要であり、追加の費用と時間がかかる可能性があります。優れた立地にもかかわらず、マンションからは庭園の景色のみが見え、海の景色はありません。また、地下駐車場はプライベートですが、地上駐車場ほど実用的ではない場合があります。
このマンションは、マーベリャのにぎやかなエリアに永住の地を求める方に特に適しています。都市の利便性とビーチライフを組み合わせるのが好きなら、この場所は理想的です。ビーチ、ショップ、レストラン、学校から徒歩圏内にあり、頻繁な移動が必要な家族や専門家に最適です。改修が必要な特性は、自分の好みに合わせて家をカスタマイズしたい人々に機会を提供します。共有プールと子供用プールは、家族にさらなるリラクゼーションの選択肢を提供します。地下駐車場は車両の安全性と利便性を確保します。利便性と生活のリズムを重視する購入者にとって、この物件は優れた出発点を提供します。
90㎡の広さのマンションには、3つのベッドルームと2つのバスルームがあります。内部設備には、日常の調理に適した設備の整ったキッチンが含まれます。物件は改修が必要ですが、元の構造は個人的なアップグレードの可能性を提供します。マンションには簡単なアクセス用のエレベーターがあり、専用バスルームも備わっており、快適さを高めています。玄関ホールやキッチンなどの一部のエリアは、大理石で装飾されており、その潜在的な品質を示唆しています。地下駐車場は、安全で便利な駐車ソリューションを提供します。
このマンションは638,000ユーロからで、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、90㎡の建築面積を備えています。中古物件として、その価格はマーベリャでの優れた立地と既存の設備を反映しています。改修が必要ですが、これらの費用は購入者に物件の価値をさらに高める機会を提供する可能性があります。マンションが提供するスペースと設備は、人気のあるエリアで不動産を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
マーベリャのこのマンションは、ビーチからわずか数歩の、活気ある都市環境にあります。ここでの生活は、地中海への簡単なアクセスを享受しながら、都市生活の利便性を楽しむことを意味します。このエリアにはレストラン、ショップ、薬局、学校が豊富にあり、日常生活は容易にアクセスできます。便利な交通機関は移動を容易にします。マンションの西向きの向きと庭園の眺めは、都市生活に穏やかさをもたらします。改修の必要性があるため、購入者にスペースをパーソナライズする機会を提供し、真に自分の家とすることができます。
マーベリャでの生活ペースは速いですが、活気に満ちています。このマンションは都市の中心部にあり、ビーチからわずか738メートル、最寄りのスーパーマーケットからわずか234メートルです。薬局はアパートからわずか8メートルなので、日常の必需品へのアクセスが容易です。このエリアには138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行があり、豊富な社交およびビジネスの機会を提供しています。さらに、最寄りの病院はわずか996メートル先です。このエリアの11のバス路線と50のバス停は、住民の移動性を大幅に向上させ、自家用車がなくても周辺地域を探索しやすくしています。
この地図は、マーベリャの中心部、ビーチや様々なアメニティの近くにあるマンションの場所を示しています。都市環境、近くのスーパーマーケット、薬局、レストラン、学校、そしてビーチまでの徒歩距離が明確に強調されています。
このプロジェクトは、アンダルシア自治州のマラガ県、マーベリャ市に位置しています。マーベリャは、ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られる有名なコスタ・デル・ソルの一部です。市の面積は114.3平方キロメートルで、人口は約159,786人（2025年推定）です。マーベリャは、この地域の自治体連合の本部であり、また、その名を冠した司法区の首府でもあります。その立地は、マラガやロンダなどの近隣の都市を含む、アンダルシアの南部地域を探索するための理想的な拠点となっています。
マンションの優れたロケーションは、便利なライフスタイルを提供します。ビーチまでは直線距離でわずか738メートルで、徒歩圏内です。最寄りのスーパーマーケットは234メートル、薬局は8メートルです。マーベリャの中心部には、138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約39 kmです。ゴルフ愛好家は、6.0 km先にあるロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）に簡単にアクセスできます。公共交通機関は便利で、11のバス路線と50の停留所があり、住民の移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マーベリャは地中海性気候を誇り、年間平均気温は19.2℃、年間日照時間は驚異的な3,856時間です。これは、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的な条件を作り出しています。この地域の気候は、暖かい夏と穏やかな冬で、一年を通して快適です。マンションは中心部に位置していますが、ビーチ（738m）への近さと庭園の眺めは、自然とのつながりを感じさせます。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃を超え、ビーチでのリラックスに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マーベリャは、数多くのビーチやレクリエーション施設を提供しています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）は、マンションから直線距離でわずか738メートルです。このエリアには、プラヤ・デ・ラ・バハディージャを含む10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）はわずか6.0 km先です。さらに、このエリアには、ポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ（Polideportivo Francisco Norte）（0.4 km）やスーペラ・ミラベル（Supera Miraflores）（0.7 km）などのスポーツセンターやプールがいくつかあります。マーベリャ港は、ヨットの施設を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、アンダルシア自治州のマラガ県、マーベリャ市に位置しています。マーベリャは、ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られる有名なコスタ・デル・ソルの一部です。市の面積は114.3平方キロメートルで、人口は約159,786人（2025年推定）です。マーベリャは、この地域の自治体連合の本部であり、また、その名を冠した司法区の首府でもあります。その立地は、マラガやロンダなどの近隣の都市を含む、アンダルシアの南部地域を探索するための理想的な拠点となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL354852
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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