关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马尔贝拉老城区，周边环绕着橙花香气、鹅卵石街道以及靠近海滩、海滨长廊、橙园广场、当地市场和各种迷人商店。这些便利设施都位于步行范围内，凸显了其优越的地理位置。
此公寓非常适合寻求便利都市生活和靠近海岸的买家。三间卧室和两间浴室为家庭或客人提供了充足的空间。全天候的自然光照和良好的通风增强了居住的舒适度，而翻新过的室内设计则提供了现代化的生活体验。
该公寓已完工，位于一座仅三层的建筑内，总共三套住宅。这意味着较低的入住率和潜在的更少邻居。由于是现房，买家可以立即入住，无需等待建设周期。
该房产位于一栋低层建筑的一楼，可能不适合寻求高层视野或独立别墅的买家。它位于城市中心，可能会有街道噪音。该房产是部分家具，买家需要自行配置其余家具。
这套公寓非常适合那些渴望将便利的城市生活与海滨休闲相结合的买家。如果您在寻找一个可以轻松步行至海滩、商店、餐馆和文化场所的家，这里就是理想选择。三间卧室适合家庭居住，或作为有访客的空间。对于寻求投资机会的人来说，马尔贝拉作为欧洲热门旅游目的地，其优越位置和高品质的翻新使其成为一个有吸引力的选择。享受南部阳光，同时又能在充满活力的城市环境中生活，是这处房产的主要吸引力。
该公寓近期经过翻新，提供了现代化的居住体验。虽然具体材料未详述，但“近期翻新”表明了对外观和功能的关注。全套设备齐全的厨房和部分家具的配置，为入住提供了便利。可能配备了空调系统，以确保全年舒适。全外向设计，享有充足的自然光和通风，提升了居住质量。私人露台和遮阳露台提供了户外休闲空间。入口处的门禁系统增加了安全性。
该三卧室公寓的起价为550,000欧元。该价格反映了其在马尔贝拉市中心的优越地理位置，靠近海滩和所有便利设施。由于该建筑只有三套住宅，可用性有限。这种稀缺性，加上该地区对高质量住宅的需求，可能影响未来的价值。定价与该地区类似房产的平均价格一致，但具体细节取决于最终的装修和设施。
居住在此处意味着享受马尔贝拉老城区的独特魅力。您可以漫步在鹅卵石街道上，感受橙花的芬芳，轻松前往海滩、海滨长廊和热闹的广场。周边遍布餐馆、商店和当地市场，提供了丰富多彩的日常生活。虽然身处城市中心，但由于其低入住率的建筑结构，仍能保持宁静。超市、药房和医院等基本生活设施近在咫尺，出行便利。海滩距离仅738米，方便享受日光浴和海滨活动。对于高尔夫爱好者，附近的球场也在合理距离内。
生活在马尔贝拉市中心意味着一切触手可及。从公寓步行即可到达海滩（738米）、超市（234米）和药房（8米）。11条公共交通线路和50个公交站点提供了便捷的出行选择，尽管许多日常活动都可在步行或骑自行车范围内完成。附近有138家餐馆、29家药店和20家银行，满足各种生活需求。距离医疗中心仅996米，确保了医疗服务的可及性。
该公寓位于马尔贝拉市中心，靠近海滩和所有城市便利设施。地图显示了其在城市网络中的位置，以及到主要地点如海滩、超市、学校和高尔夫球场的距离，突显了其便捷的地理位置。
该房产位于马拉加省的马尔贝拉市，是太阳海岸的一部分。马尔贝拉以其国际化的氛围、美丽的海滩和高端生活方式而闻名。该市拥有114.3平方公里的面积，人口约16万，同时也是一个重要的旅游中心，拥有大量酒店床位。该区域交通便利，距离马拉加机场仅39公里，使其成为国际买家的热门选择。
该公寓的地理位置极为便利。海滩距离仅738米，步行即可到达。到马拉加机场（AGP）的距离为39公里，方便国际旅行。附近有234米外的超市和8米外的药房，日常生活所需触手可及。对于高尔夫爱好者，一些著名的高尔夫球场如高尔夫洛斯纳兰霍斯（6.0公里）和阿罗哈高尔夫俱乐部（6.8公里）都在短途车程内。公共交通网络发达，拥有11条线路和50个站点。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有地中海气候，年平均温度在12°C至26°C之间，平均年温为19.2°C。每年拥有高达3,856小时的日照，非常适合户外活动。五个月的游泳季节（水温≥20°C）让您充分享受海岸生活。该地区海拔29米，地势平坦，到海滩的坡度仅为1.7%，提供了舒适的居住环境，远离极端天气。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米。马尔贝拉地区拥有10个蓝旗海滩，包括Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），提供高标准的清洁度和设施。此外，该地区还有众多的体育和娱乐设施，包括415个体育场馆，以及游泳池和码头。高尔夫爱好者可以在短距离内找到多家知名球场。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于马拉加省的马尔贝拉市，是太阳海岸的一部分。马尔贝拉以其国际化的氛围、美丽的海滩和高端生活方式而闻名。该市拥有114.3平方公里的面积，人口约16万，同时也是一个重要的旅游中心，拥有大量酒店床位。该区域交通便利，距离马拉加机场仅39公里，使其成为国际买家的热门选择。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL575894
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝拉的其他项目相比，例如Almazara Views（起价620,000欧元）和Breeze（起价650,000欧元），此公寓的起价为550,000欧元，在价格上更具竞争力，尤其是考虑到其市中心的地理位置和步行至海滩的便利性。Be Aloha（起价475,000欧元）价格更低，但根据项目信息，可能位于不同的区域或提供不同的设施。此项目的一大优势是其位于老城区，靠近所有便利设施，而Almazara Views和Breeze可能更侧重于景观和安静的环境。对于寻求城市生活便利性的买家而言，此公寓提供了一个独特的机会。其三户的低密度建筑也可能比大型公寓楼项目更具吸引力。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门海岸地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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