マルベーリャの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内のこの魅力的なアパートメントは、徒歩圏内にアメニティが揃う活気ある都市環境にあります。この物件はわずか3階建ての建物にあり、各階に1戸のみのアパートメントがあるため、わずか3人のオーナーで静かな生活空間を提供しています。最近改装されたこのアパートメントは、合計130㎡で、エントランスホール、キッチン、リビングルーム、ラウンジ、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、3つの屋外バルコニーが含まれています。東と南西の方角により、一日を通して優れた自然光と良好な換気が得られます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャ旧市街に位置するこの物件は、オレンジの花の香りに包まれ、石畳の通りがあり、ビーチ、遊歩道、プラザ・デ・ロス・ナランホス、マルベーリャの地元市場、そしてこの歴史的な街の中心部ならではの魅力的なお店の数々に囲まれています。
このアパートメントは、海岸へのアクセスが容易な都会的な生活の利便性を求める購入者に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストに十分なスペースを提供します。優れた自然光と換気は、生活の快適さを高め、改装されたインテリアはモダンな生活体験を提供します。
このアパートメントは完成しており、わずか3階建ての建物にあり、合計3戸の住宅ユニットがあります。これは、低い居住密度と潜在的に少ない隣人を意味します。完成済みであるため、新しいオーナーは建設期間を待つことなくすぐに移り住むことができます。
アパートメントは低層ビルの1階に位置しており、高層階からの眺望や独立したヴィラを求める購入者には適さない場合があります。中心部にあるため、通りからの騒音が発生する可能性があります。物件は部分的に家具付きで、購入者は追加の家具を購入する必要があります。
このアパートメントは、都市生活の利便性と海岸でのリラクゼーションを組み合わせたい方に最適です。ビーチ、ショップ、レストラン、文化的なアトラクションへ徒歩で行ける家を探しているなら、ここが理想的な場所です。3つのベッドルームは、家族生活やゲストの受け入れに適しています。投資機会を探している投資家にとって、ヨーロッパで人気の観光地であるマルベーリャは、その優れた立地と質の高い改装により、魅力的な選択肢となります。活気ある都市環境で生活しながら南の太陽を楽しむことが、この物件の主な魅力です。
アパートメントは最近改装され、モダンな生活体験を提供しています。特定の素材は詳細に説明されていませんが、「最近改装済み」という言葉は、美学と機能性への配慮を示唆しています。設備の整ったキッチンと部分的に家具付きの配置は、移住を容易にします。一年を通して快適さを確保するために、空調システムが設置されている可能性が高いです。豊富な自然光と換気による完全な外部デザインは、生活の質を向上させます。プライベートバルコニーと屋根付きバルコニーは、屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供します。エントランスのインターホンシステムはセキュリティを強化します。
この3ベッドルームアパートメントは、550,000ユーロから提供されています。この価格は、マルベーリャ中心部という優れた立地、ビーチへの近さ、そしてすべての施設へのアクセスを反映しています。建物にはわずか3戸のアパートメントしかないため、利用可能性は限られています。この希少性と、この地域での高品質な住宅への高い需要が、将来の価値に影響を与える可能性があります。価格設定は、地域内の類似物件の平均価格と一致していますが、詳細については最終的な仕上げと仕様によって異なります。
ここでの生活は、マルベーリャ旧市街のユニークな魅力に浸ることを意味します。石畳の通りを散策し、オレンジの花の香りを楽しみ、ビーチ、遊歩道、活気のある広場へ簡単にアクセスできます。数多くのレストラン、ショップ、地元市場があり、多様な日常生活を提供します。中心部に位置しながらも、建物の低い居住密度により静けさを保っています。スーパーマーケット、薬局、病院などの基本的なアメニティは近くにあり、移動を容易にします。ビーチまではわずか738メートルで、日光浴やビーチアクティビティを簡単に楽しめます。ゴルフ愛好家は、適度な距離にある近くのコースも見つけることができます。
マルベーリャ中心部での生活は、すべてが手の届くところにあることを意味します。アパートメントからは、ビーチ（738m）、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）まで徒歩で行くことができます。11の公共交通機関路線と50のバス停が容易な移動を可能にしますが、多くの日常的な活動は徒歩または自転車でアクセス可能です。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、多様な生活ニーズを満たしています。医療センターはわずか996メートル先にあり、医療へのアクセスを保証します。
このアパートメントはマルベーリャの中心部に位置し、ビーチやすべての都市アメニティに近いです。地図は、都市ネットワーク内での位置、およびビーチ、スーパーマーケット、学校、ゴルフコースなどの主要な場所までの距離を示しており、その便利な立地を強調しています。
この物件は、アンダルシア自治州のマラガ県にあるマルベーリャ市に位置しており、コスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャは、その国際的な雰囲気、美しいビーチ、そして高級なライフスタイルで知られています。この都市の面積は114.3 km²で、人口は約160,000人であり、多くのホテルベッドを備えた重要な観光センターでもあります。この地域は交通網が整備されており、マラガ空港まではわずか39 kmなので、国際的な購入者にとって魅力的です。
アパートメントの立地は非常に便利です。ビーチまではわずか738メートルで、徒歩圏内です。マラガ空港（AGP）までは39 kmあり、国際的な旅行を容易にします。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、8メートル先には薬局があるため、日常の買い物が容易です。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフ（6.0 km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8 km）などの有名なゴルフコースを短時間で車で訪れることができます。公共交通機関のネットワークは、11路線と50の停留所があり、よく発達しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候を誇り、平均年間気温は12℃から26℃の間で、年間平均は19.2℃です。年間最大3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）により、海岸での生活を存分に楽しめます。この地域の標高は29メートルで、ビーチへの傾斜はわずか1.7％であり、極端な気象条件から離れた快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは、物件からわずか738メートルです。マルベーリャ地域には、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4 km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9 km）を含む10のブルーフラッグビーチがあり、高い基準の清潔さと設備を提供しています。さらに、この地域には、415のスポーツ施設、スイミングプール、マリーナなど、多数のスポーツおよびレクリエーション施設があります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア自治州のマラガ県にあるマルベーリャ市に位置しており、コスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャは、その国際的な雰囲気、美しいビーチ、そして高級なライフスタイルで知られています。この都市の面積は114.3 km²で、人口は約160,000人であり、多くのホテルベッドを備えた重要な観光センターでもあります。この地域は交通網が整備されており、マラガ空港まではわずか39 kmなので、国際的な購入者にとって魅力的です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL575894
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの他のプロジェクト、例えばアルマザーラ・ビューズ（620,000ユーロから）やブリーズ（650,000ユーロから）と比較すると、このアパートメントの開始価格550,000ユーロは、特に中心的な立地とビーチへの徒歩圏内であることを考慮すると、より競争力があります。ビー・アロハ（475,000ユーロから）はより低い価格ですが、プロジェクト情報によっては、異なるエリアに位置したり、異なるアメニティを提供したりする可能性があります。このプロジェクトの主な利点の1つは、すべての施設に近い旧市街の立地であり、アルマザーラ・ビューズやブリーズは、眺望やより静かな環境に焦点を当てる可能性があります。都会的な生活の利便性を求める購入者にとって、このアパートメントはユニークな機会を提供します。また、建物の低い居住密度（わずか3戸）は、大規模なアパートメントビルプロジェクトよりも魅力的かもしれません。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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