تقع هذه الشقة الساحرة في قلب ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية مخدومة. يقع العقار في مبنى مكون من ثلاثة طوابق فقط، مع شقة واحدة لكل طابق، مما يضمن جوًا هادئًا بوجود ثلاثة مالكين فقط. تم تجديد الشقة مؤخرًا وتبلغ مساحتها الإجمالية 130 مترًا مربعًا، وتتكون من بهو مدخل ومطبخ وغرفة معيشة وغرفة جلوس وثلاث غرف نوم وحمامين وثلاث شرفات خارجية. يوفر اتجاهها الشرقي والجنوب الغربي ضوءًا طبيعيًا ممتازًا وتهوية جيدة على مدار اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في البلدة القديمة بماربيا، محاطًا برائحة زهر البرتقال والشوارع المرصوفة بالحصى والقرب من الشاطئ والممشى وساحة بلازا دي لوس نارانخوس وسوق ماربيا المحلي ومجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر الساحرة التي لا يمكن العثور عليها إلا في هذا القلب التاريخي للمدينة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة في الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الساحل. توفر غرف النوم الثلاث والحمامين مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. يعزز الضوء الطبيعي الممتاز والتهوية الجيدة راحة المعيشة، بينما يوفر التصميم الداخلي المجدد تجربة معيشية حديثة.
الشقة جاهزة للسكن وتقع في مبنى مكون من ثلاثة طوابق فقط، بإجمالي ثلاث وحدات سكنية. هذا يعني انخفاض كثافة الإشغال واحتمالية قلة عدد الجيران. كونها جاهزة، تسمح الشقة للمالكين الجدد بالانتقال الفوري، مما يلغي الحاجة إلى انتظار دورة البناء.
تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى منخفض الارتفاع، وقد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مناظر بانورامية من الطوابق العليا أو فيلات مستقلة. نظرًا لموقعها في وسط المدينة، قد يكون هناك بعض الضوضاء من الشارع. العقار مفروش جزئيًا، مما سيتطلب من المشتري شراء أثاث إضافي.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين راحة الحياة الحضرية والاسترخاء على شاطئ البحر. إذا كنت تبحث عن منزل يمكنك الوصول منه سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية، فهذا هو المكان المناسب. غرف النوم الثلاث مناسبة للعائلات أو لاستيعاب الضيوف. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية، فإن ماربيا كوجهة سياحية شهيرة في أوروبا، بموقعها المتميز وتجديدها عالي الجودة، تجعلها خيارًا جذابًا. الاستمتاع بالشمس الجنوبية مع العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة هو الميزة الرئيسية لهذا العقار.
تم تجديد الشقة مؤخرًا، مما يوفر تجربة معيشية حديثة. على الرغم من عدم تفصيل المواد المستخدمة، فإن "التجديد الحديث" يشير إلى الاهتمام بالجماليات والوظائف. المطبخ المجهز بالكامل والأثاث الجزئي يسهلان عملية الانتقال. من المحتمل أن يكون نظام تكييف الهواء مثبتًا لضمان الراحة على مدار العام. التصميم الخارجي الكامل مع ضوء طبيعي وفير وتهوية يعزز جودة المعيشة. توفر الشرفة الخاصة والشرفة المغطاة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. يضيف نظام الدخول عبر الهاتف إلى الأمان.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 550,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في وسط مدينة ماربيا، بالقرب من الشاطئ وجميع المرافق. نظرًا لوجود ثلاث شقق فقط في المبنى، فإن التوفر محدود. هذا الندرة، جنبًا إلى جنب مع الطلب المرتفع على المساكن عالية الجودة في المنطقة، قد يؤثر على القيمة المستقبلية. يتوافق التسعير مع متوسط الأسعار للعقارات المماثلة في المنطقة، ولكن التفاصيل الدقيقة تعتمد على التشطيبات والمواصفات النهائية.
العيش هنا يعني الانغماس في السحر الفريد للمدينة القديمة في ماربيا. يمكنك التجول في شوارعها المرصوفة بالحصى، والاستمتاع برائحة زهر البرتقال، والوصول بسهولة إلى الشاطئ والممشى والساحة المفعمة بالحياة. تتوفر وفرة من المطاعم والمتاجر والسوق المحلي، مما يضمن حياة يومية نابضة بالحياة. على الرغم من موقعها المركزي، فإنها تحافظ على هدوئها بفضل انخفاض كثافة الإشغال في المبنى. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافة قريبة، مما يجعل التنقل سهلاً. الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط، مما يسهل الاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة الشاطئية. سيجد عشاق الجولف أيضًا ملاعب قريبة على مسافة معقولة.
العيش في وسط ماربيا يعني أن كل شيء في متناول يدك. يمكنك المشي إلى الشاطئ (738 مترًا) والسوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار). توفر خطوط النقل العام (11 خطًا) و 50 محطة للحافلات سهولة التنقل، على الرغم من أن العديد من الأنشطة اليومية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوجد 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في المنطقة المجاورة، لتلبية احتياجات الحياة المتنوعة. تقع المراكز الصحية على بعد 996 مترًا فقط، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية.
تقع هذه الشقة في وسط مدينة ماربيا، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. توضح الخريطة موقعها ضمن الشبكة الحضرية، بالإضافة إلى المسافات إلى المواقع الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمدارس وملاعب الجولف، مما يؤكد موقعها المريح.
يقع العقار في مدينة ماربيا، مقاطعة مالقة، وهو جزء من كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بأجوائها العالمية وشواطئها الجميلة ونمط حياتها الراقي. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها حوالي 160 ألف نسمة، وهي أيضًا مركز سياحي مهم يضم عددًا كبيرًا من أماكن الإقامة الفندقية. المنطقة مرتبطة جيدًا بشبكات النقل، حيث يبعد مطار مالقة 39 كم فقط، مما يجعلها جذابة للمشترين الدوليين.
يتميز موقع الشقة بسهولة الوصول إليه. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع على بعد 39 كم من مطار مالقة (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يوجد سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار، مما يجعل الاحتياجات اليومية سهلة. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مرموقة مثل Los Naranjos Golf (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. شبكة النقل العام واسعة النطاق، مع 11 خطًا و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. مع ما يصل إلى 3856 ساعة شمسية سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. يسمح موسم السباحة الذي يستمر خمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) بالاستمتاع بالساحل بالكامل. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل الانحدار إلى الشاطئ 1.7% فقط، مما يوفر بيئة مريحة بعيدًا عن الظروف الجوية القاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد 738 مترًا فقط من العقار. تضم منطقة ماربيا 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Playa de Casablanca (2.4 كم) و Playa de la Fontanilla (2.9 كم)، والتي توفر معايير عالية من النظافة والمرافق. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المرافق الرياضية والترفيهية في المنطقة، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى حمامات السباحة والمراسي.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مدينة ماربيا، مقاطعة مالقة، وهو جزء من كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بأجوائها العالمية وشواطئها الجميلة ونمط حياتها الراقي. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها حوالي 160 ألف نسمة، وهي أيضًا مركز سياحي مهم يضم عددًا كبيرًا من أماكن الإقامة الفندقية. المنطقة مرتبطة جيدًا بشبكات النقل، حيث يبعد مطار مالقة 39 كم فقط، مما يجعلها جذابة للمشترين الدوليين.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL575894
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا مثل Almazara Views (تبدأ من 620,000 يورو) و Breeze (تبدأ من 650,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذه الشقة البالغ 550,000 يورو يعد أكثر تنافسية، خاصة بالنظر إلى موقعها المركزي وقربها من الشاطئ. Be Aloha (تبدأ من 475,000 يورو) بسعر أقل، ولكن قد يكون في منطقة مختلفة أو يقدم مرافق مختلفة، اعتمادًا على معلومات المشروع. تتمثل إحدى المزايا الرئيسية لهذا المشروع في موقعه في المدينة القديمة، بالقرب من جميع وسائل الراحة، بينما قد تركز Almazara Views و Breeze بشكل أكبر على المناظر الطبيعية والبيئة الأكثر هدوءًا. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن راحة الحياة الحضرية، تقدم هذه الشقة فرصة فريدة. كما أن كثافة الإشغال المنخفضة للمبنى (ثلاث شقق فقط) قد تكون أكثر جاذبية من المشاريع التي تضم مباني سكنية كبيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
