דירה מקסימה זו, הממוקמת בלב מרבייה, במרחק הליכה מהחוף, נמצאת בסביבה עירונית תוססת עם שירותים נגישים. הנכס ממוקם בבניין בן שלוש קומות בלבד, עם דירה אחת בכל קומה, מה שמבטיח אווירה שלווה עם שלושה בעלים בלבד. הדירה שופצה לאחרונה, בשטח כולל של 130 מ"ר, וכוללת מבואת כניסה, מטבח, סלון, פינת ישיבה, שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ושלוש מרפסות חיצוניות. כיווני המזרח והדרום-מערב שלה מבטיחים תאורה טבעית מצוינת ואוורור טוב לאורך כל היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיר העתיקה של מרבייה, מוקף בריח פריחת התפוצצים, רחובות מרוצפי אבן וקרבה לחוף הים, הטיילת, כיכר פלאזה דה לוס נרנג'וס, שוק מרבייה המקומי ומגוון חנויות מקסימות שניתן למצוא רק בלב ההיסטורי הזה של העיר.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים את נוחות החיים העירוניים עם גישה קלה לחוף. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מספיק מקום למשפחה או לאורחים. תאורה טבעית מצוינת ואוורור משפרים את נוחות המגורים, בעוד שהפנים המחודש מציע חווית מגורים מודרנית.
הדירה מוכנה למגורים וממוקמת בבניין בן שלוש קומות בלבד, עם סך הכל שלוש יחידות דיור. זה מרמז על צפיפות אוכלוסין נמוכה ופוטנציאל לפחות שכנים. בהיותה מוכנה, הדירה מאפשרת לבעלים החדשים להיכנס מיידית, תוך הימנעות מתקופת המתנה ארוכה לבנייה.
הדירה ממוקמת בקומה הראשונה של בניין נמוך, מה שעשוי שלא להתאים לקונים המחפשים נופים מקומות גבוהים יותר או וילות נפרדות. בשל מיקומה המרכזי, ייתכן שיהיה רעש מסוים מהרחוב. הנכס מרוהט חלקית, מה שיחייב את הקונה לרכוש ריהוט נוסף.
דירה זו אידיאלית עבור אלה השואפים לשלב את נוחות החיים העירוניים עם רגיעה על החוף. אם אתם מחפשים בית שניתן להגיע אליו ברגל לחוף, לחנויות, למסעדות ולאטרקציות תרבותיות, זה המקום הנכון. שלושת חדרי השינה מתאימים למשפחה או לאירוח אורחים. עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות השקעה, מרבייה כיעד תיירותי פופולרי באירופה, עם מיקומה המעולה ושיפוץ איכותי, מהווה אופציה אטרקטיבית. ליהנות מהשמש הדרומית תוך כדי מגורים בסביבה עירונית תוססת הוא היתרון העיקרי של נכס זה.
הדירה שופצה לאחרונה ומציעה חווית מגורים מודרנית. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, 'שיפוץ עדכני' מרמז על תשומת לב לאסתטיקה ופונקציונליות. המטבח המאובזר במלואו והריהוט החלקי מקלים על המעבר. סביר להניח שמערכת מיזוג אוויר מותקנת כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. העיצוב החיצוני המלא עם אור טבעי שופע ואוורור משפר את איכות החיים. המרפסת הפרטית והמרפסת המקורה מציעות מרחב חיצוני למנוך. מערכת האינטרקום בכניסה מגבירה את האבטחה.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה מוצעת במחיר התחלתי של 550,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה במרכז מרבייה, קרוב לחוף ולכל המתקנים. מכיוון שיש רק שלושה דירות בבניין, הזמינות מוגבלת. נדירות זו, יחד עם הביקוש הגבוה לדיור איכותי באזור, עשויה להשפיע על הערך העתידי. התמחור תואם את המחירים הממוצעים של נכסים דומים באזור, אך פרטים מדויקים יהיו תלויים בגימור ובמפרטים הסופיים.
מגורים כאן פירושם לטבול בקסם הייחודי של העיר העתיקה של מרבייה. תוכלו לשוטט ברחובות המרוצפים, ליהנות מריח פריחת התפוזים ולהגיע בקלות לחוף, לטיילת ולכיכר התוססת. שפע של מסעדות, חנויות ושוק מקומי מבטיחים חיי יום-יום מגוונים. למרות מיקומה המרכזי, היא שומרת על שלוותה הודות לצפיפות המגורים הנמוכה בבניין. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים נמצאים בקרבת מקום, מה שמקל על התנועה. החוף נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, מה שמקל על הנאה משיזוף ופעילויות חוף. חובבי גולף ימצאו גם מגרשים סמוכים במרחק סביר.
מגורים במרכז מרבייה פירושם שהכל בהישג יד. מהדירה ניתן להגיע ברגל לחוף (738 מ'), לסופרמרקט (234 מ') ולבית מרקחת (8 מ'). אחת עשר קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספקים ניידות קלה, למרות שפעילויות יומיומיות רבות נגישות ברגל או באופניים. באזור הסמוך יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המשרתים צרכי חיים מגוונים. מרכזי בריאות ממוקמים במרחק של 996 מטר בלבד, מה שמבטיח גישה לשירותי בריאות.
דירה זו ממוקמת במרכז מרבייה, קרוב לחוף ולכל השירותים העירוניים. המפה מציגה את מיקומה ברשת העירונית, כמו גם את המרחקים לנקודות העיקריות, כגון חופים, סופרמרקטים, בתי ספר ומגרשי גולף, ומדגישה את מיקומה הנוח.
הנכס ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. מרבייה ידועה באווירה הקוסמופוליטית שלה, חופיה היפים וסגנון החיים היוקרתי שלה. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומונה כ-160,000 תושבים, והיא גם מרכז תיירותי חשוב עם מספר רב של מקומות לינה במלונות. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, כאשר נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 39 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים.
מיקום הדירה נוח במיוחד. החוף נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, נגיש ברגל. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. יש סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטר, מה שהופך את הקניות היומיומיות לקלות. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים יוקרתיים, כמו Los Naranjos Golf (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ), במרחק נסיעה קצר ברכב. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת הנעה בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. עם עד 3,856 שעות שמש בשנה, היא אידיאלית לפעילויות חוץ. עונת השחייה בת חמשת החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת הנאה מלאה מחיי החוף. גובה האזור הוא 29 מטר, והשיפוע לכיוון החוף הוא רק 1.7%, המספק סביבת מגורים נוחה, הרחק מתנאי מזג אוויר קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד מהנכס. באזור מרבייה יש 10 חופים עם דגל כחול, כולל Playa de la Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), המציעים רמת ניקיון ומתקנים גבוהה. בנוסף, באזור ישנם מתקני ספורט ופנאי רבים, כולל 415 מתקני ספורט, כמו גם בריכות ושמורות יאכטות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. מרבייה ידועה באווירה הקוסמופוליטית שלה, חופיה היפים וסגנון החיים היוקרתי שלה. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומונה כ-160,000 תושבים, והיא גם מרכז תיירותי חשוב עם מספר רב של מקומות לינה במלונות. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, כאשר נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 39 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL575894
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו), המחיר ההתחלתי של דירה זו של 550,000 אירו תחרותי יותר, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי ובמרחק הליכה לחוף. ל-Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) יש מחיר נמוך יותר, אך ייתכן שהוא ממוקם באזור אחר או מציע מתקנים שונים, בהתאם למידע על הפרויקט. אחד היתרונות המרכזיים של פרויקט זה הוא מיקומו בעיר העתיקה, בסמוך לכל השירותים, בעוד ש-Almazara Views ו-Breeze עשויים להתמקד יותר בנופים ובסביבה שקטה יותר. עבור קונים המחפשים את נוחות החיים העירונית, דירה זו מציעה הזדמנות ייחודית. כמו כן, צפיפות המגורים הנמוכה בבניין (שלוש דירות בלבד) עשויה להיות אטרקטיבית יותר מפרויקטים עם בנייני דירות גדולים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
