Diese geräumige Erdgeschosswohnung befindet sich in Marbella, einem etablierten Zentrum an der Costa del Sol. Mit 185 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet sie reichlich Platz. Die kürzlich erfolgte Renovierung und die hervorragende Ausstattung unterstreichen die Wohnqualität. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nahe dem Strand und allen Annehmlichkeiten, macht sie zu einer attraktiven Option für ein dauerhaftes Wohnen oder Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und ist Teil einer städtischen Zone, die eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht. Diese zentrale Lage erleichtert den Zugang zu den vielfältigen Angeboten Marbellas und bindet die Immobilie nahtlos in das lokale Leben ein.
Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie 185 m² Wohnfläche ist diese Immobilie gut geeignet für Familien oder Personen, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Gemeinschaftspool und der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erfüllt praktische Wohnbedürfnisse.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 2004 stammt, wurde die Wohnung kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Dies bedeutet, dass keine unmittelbaren Investitionen in die Bausubstanz erforderlich sind. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet modernen Wohnkomfort.
Diese Wohnung bietet keinen privaten Garten, sondern Zugang zu Gemeinschaftsgärten. Die Aussicht konzentriert sich auf die Gartenanlage, nicht auf Meer oder Berge. Es gibt keine expliziten Erwähnungen von Energieeffizienz-Labels, was auf Standardwerte für das Baujahr hindeuten könnte. Die Tiefgarage bietet Platz, aber kein zusätzlicher Außenstellplatz ist aufgeführt.
Ref: VL621014
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die das pulsierende Stadtleben von Marbella schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer suchen. Personen, die eine zentrale Lage bevorzugen, um Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote ohne Auto erreichen zu können, werden hier fündig. Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und sofortige Bewohnbarkeit legen, profitieren von der voll möblierten Ausstattung und dem exzellenten Zustand nach der Renovierung. Auch Investoren, die eine Immobilie in einer etablierten Touristenregion mit guter Vermietbarkeit suchen, sollten dieses Angebot in Betracht ziehen, insbesondere wegen der Nähe zu Stränden und Golfplätzen. Die Lage ist ideal für jene, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport anstreben.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchgehend hohe Qualität der Ausführung aus. Die Böden sind mit poliertem Marmor versehen, was für Langlebigkeit und eine edle Optik sorgt. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten durchdachten Stauraum. Moderne Klimaanlagen gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Küche ist komplett ausgestattet und bereit für den sofortigen Gebrauch. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die kürzliche Renovierung deutet darauf hin, dass zeitgemäße Standards bei den Installationen und Oberflächen angewendet wurden. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Die angegebene Wohnung wird zu einem Preis von 995.000 € angeboten. Dies positioniert sie im oberen Segment des lokalen Marktes für Wohnungen dieser Größe und Ausstattung. Die 185 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, kombiniert mit der kürzlich erfolgten Renovierung und der städtischen Lage nahe dem Strand, rechtfertigen diesen Preisrahmen. Als 'Gereed'-Projekt ist die Verfügbarkeit unmittelbar gegeben, was für Käufer, die kurzfristig einziehen oder investieren möchten, von Vorteil ist. Die spezifischen Ausstattungsmerkmale wie Marmorböden, Einbauschränke und eine Tiefgarage tragen ebenfalls zur Wertigkeit bei.
Diese Wohnung repräsentiert das urbanisierte Leben an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Marbellas Stadtzentrum bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen (Supermarkt 234 m entfernt) oder der Besuch einer Apotheke (8 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch die medizinische Versorgung ist mit einem Krankenhaus in knapp einem Kilometer Entfernung gut erreichbar. Für Familien sind zahlreiche Schulen im Umkreis von zwei Kilometern angesiedelt. Das tägliche Leben ist geprägt von der Verfügbarkeit von 133 Restaurants und 24 Cafés im näheren Umkreis, was eine vielfältige gastronomische Auswahl bietet. Die Anlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool und wird durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst abgerundet, was ein Gefühl von Komfort und Sicherheit vermittelt. Die Wohnung ist zudem voll möbliert, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Das tägliche Leben in dieser urbanen Lage von Marbella ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und Restaurants (133 im Umkreis von 2 km) reduziert die Notwendigkeit langer Fahrten für Erledigungen. Das städtische Umfeld bietet zudem Zugang zu einem breiten Spektrum an sozialen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 11 Linien im Umkreis erleichtert die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Lage in Strandnähe (738 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Einzugsbereich verfügbar.
Die hier dargestellte Lage in Marbella platziert die Immobilie im Herzen der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu essenziellen Dienstleistungen wie Supermärkten und dem Strand, sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und wichtige Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella fungiert als ein zentraler Punkt an der Costa del Sol und liegt strategisch günstig zwischen Málaga und der Campo de Gibraltar. Mit 47 km Entfernung ist Málaga, die Hauptstadt der Provinz, gut erreichbar und bietet neben dem Flughafen auch ein reiches kulturelles Angebot. Algeciras (66 km) und die bedeutende Stadt Jerez de la Frontera (113 km) sind ebenfalls über gut ausgebaute Straßenverbindungen erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu nutzen als auch die Vielfalt anderer andalusischer Regionen zu erkunden.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Die Autobahn AP-7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Anbindung an andere Küstenorte und Städte erleichtert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 km entfernt, was Flugreisen gut zugänglich macht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in erreichbarer Nähe. Die zentrale Lage in Marbella bedeutet auch, dass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, was den vier Monate dauernden Schwimm-Saison mit Wassertemperaturen über 20°C erklärt. Die Lage der Wohnung auf 23 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,5%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Küstenklima bei. Die Nähe zu einem Waldgebiet (impliziert durch 'Close To Forest') kann im Sommer für leichte Abkühlung sorgen. Die südliche Ausrichtung der Wohnung verspricht zudem viel Tageslicht und Wärme.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie Marbellas bietet eine Vielzahl an Stränden, wobei Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt liegt. Insgesamt gibt es 10 Strände mit Blauer Flagge in der Umgebung, darunter Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km), die für ihre Wasserqualität und Ausstattung bekannt sind. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region ist zudem reich an Sportanlagen (415 insgesamt), darunter mehrere Schwimmbäder und Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und Supera Miraflores (0,6 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungiert als ein zentraler Punkt an der Costa del Sol und liegt strategisch günstig zwischen Málaga und der Campo de Gibraltar. Mit 47 km Entfernung ist Málaga, die Hauptstadt der Provinz, gut erreichbar und bietet neben dem Flughafen auch ein reiches kulturelles Angebot. Algeciras (66 km) und die bedeutende Stadt Jerez de la Frontera (113 km) sind ebenfalls über gut ausgebaute Straßenverbindungen erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu nutzen als auch die Vielfalt anderer andalusischer Regionen zu erkunden.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Royal River (ab €698.000) oder Isla Bela (ab €785.000), positioniert sich diese Wohnung mit €995.000 im oberen Preissegment, was durch die großzügige Fläche von 185 m², die kürzliche Renovierung und die hervorragende, zentrale Lage nahe dem Strand gerechtfertigt sein könnte. Salvia in Marbella (ab €940.000) liegt preislich näher, bietet aber möglicherweise nicht die gleiche Fläche oder den gleichen renovierten Zustand. Die hier beschriebene Immobilie unterscheidet sich von reinen Neubauprojekten durch ihren sofortigen Bezugszustand und die Integration in eine gewachsene städtische Struktur. Während neuere Entwicklungen oft auf moderne, aber potenziell kleinere Wohnflächen setzen, bietet dieses Objekt bewährte Größe und Lagevorteile in einer etablierten Gegend, die für ihre Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
