立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれた立地を誇ります。周辺には、スーパーマーケット、病院、レストラン、カフェなどが点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。また、マリーナも近く、海辺のレクリエーション活動にも適した環境です。都市の利便性とリゾートの雰囲気を享受できるロケーションと言えます。
この物件は、利便性の高い都市型ライフスタイルを求める層に適しています。ビーチやマリーナへの近さは、アクティブなレクリエーションを好む人々にとって魅力的です。また、周辺に多数のレストランやショップがあるため、外食やショッピングを頻繁に楽しみたい居住者にも合致するでしょう。3ベッドルームの構成は、ファミリーや、ゲストをもてなす機会が多い居住者にも対応可能です。
このアパートメントは2004年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、最近の改修により、状態は良好に保たれています。新築特有の最新設備やデザインとは異なりますが、既に確立されたコミュニティと成熟したインフラの中で、快適な生活を送ることが可能です。即入居可能で、購入後すぐに居住を開始できます。
この物件は、都市部に位置するアパートメントであり、広大なプライベートガーデンや、山岳地帯のような壮大な自然景観は提供しません。また、新築ではないため、最新の建築技術やデザインとは異なります。コミュニティプールはありますが、プライベートプールはありません。近隣には施設が充実していますが、完全に人里離れた静寂を求める場合は、別のロケーションが適している可能性があります。
Ref: VL621014
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市部の利便性とビーチへの近さを重視するライフスタイルを求める方に最適です。例えば、日中は仕事やショッピングを楽しみ、午後は気軽にビーチへ出かけたいアクティブなカップルや、友人や家族を頻繁にもてなしたいと考えている方に適しています。また、周辺に多数のレストランやエンターテイメント施設があるため、賑やかな環境を好む方にも合っています。3つのベッドルームは、子供のいるファミリーや、趣味の部屋、ホームオフィスとして活用したい方にも十分なスペースを提供します。さらに、マルベーリャは国際的なリゾート地であり、世界中からの観光客や移住者で賑わうため、多様な文化に触れることを楽しむ方にも魅力的なロケーションです。空港へのアクセスも比較的良好なため、海外との往来が多い方にも便利です。
このアパートメントは、2004年に完成し、最近改修されているため、良好な状態を維持しています。床材には、この地域の気候に適した、耐久性のある大理石が使用されています。最新の断熱性能や省エネ基準を満たしているとは限りませんが、二重ガラス窓が採用されており、外部からの騒音を低減し、室内の快適性を保つのに役立っています。冷暖房システムとして、エアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を実現します。キッチンはフル装備で、すぐに調理を開始できる状態です。内装は、モダンで機能的なデザインが施されており、プライベートテラスからは庭園の眺めを楽しむことができます。建物にはエレベーターと収納スペースも完備されており、利便性が考慮されています。セキュリティシステムも充実しており、ゲート付きコンプレックスと24時間セキュリティにより、居住者の安全が確保されています。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントの価格は、995,000ユーロからとなっています。185平方メートルの広々とした専有面積を考慮すると、マルベーリャの中心部という立地を反映した価格設定と言えます。周辺の類似物件と比較して、この価格帯は、都市部の利便性とビーチへの近さを重視する購入者にとって、一定の競争力を持っています。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。価格は「vanaf」表記であり、実際の販売価格は、特定のユニットの条件やオプションによって変動する可能性があります。マルベーリャの不動産市場は活況を呈しており、このような好立地の物件は、投資対象としても魅力的な選択肢となり得ます。
このアパートメントがあるマルベーリャのエリアは、都市の活気と地中海のライフスタイルが融合した地域です。日中は、歩いて数分の距離にあるスーパーマーケットで買い物をし、午後はビーチでリラックスしたり、マリーナを散策したりすることができます。周辺には130軒以上のレストランがあり、多様な食文化を堪能できるでしょう。夜には、活気あるナイトライフを楽しむことも可能です。しかし、このエリアは都市部であるため、静寂を求める場合は、少し離れた住宅地や自然豊かなエリアを検討する必要があるかもしれません。教育機関や医療施設も近隣に充実しており、ファミリー層や長期滞在者にとっても生活しやすい環境が整っています。交通の便も良く、公共交通機関の利用や、空港へのアクセスも比較的容易です。
このアパートメントの周辺は、マルベーリャの中心部ということもあり、非常に活気があります。物件からわずか234メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しは容易です。また、996メートル先には病院があり、健康面での安心感も得られます。2km圏内には、130軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェがあり、日常生活に必要なあらゆるサービスが手に入ります。さらに、0.1km先にはスポーツセンターがあり、健康維持のための施設も近接しています。マルベーリャは、国際的な観光地として知られ、多くのホテルや観光施設が集まっていますが、この物件は、観光客だけでなく、地域住民の生活基盤も提供するエリアに位置しています。公共交通機関の便も良く、50箇所のバス停と11の路線が利用可能です。これにより、車がなくても、周辺地域への移動が容易になります。
この地図は、マルベーリャの中心部に位置するアパートメントの場所を示しています。周辺には、ビーチ、マリーナ、ショッピングエリア、レストラン、医療機関などが密集しており、都市生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えたエリアであることがわかります。主要道路や公共交通機関へのアクセスも良好であることが示唆されており、周辺地域への移動が容易であることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その魅力的なビーチ、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで世界的に知られています。この物件は、マルベーリャの中心部に位置しており、周辺にはスーパーマーケット、病院、レストランなどの生活に必要な施設が充実しています。さらに、マラガ市へは約47km、アルヘシラス市へは約66kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも比較的容易です。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、コスタ・デル・ソルのリゾートライフを満喫したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部に位置し、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは、わずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）へも容易に訪れることができます。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約39kmです。ゴルフ愛好家にとっても、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名ゴルフコースが比較的近くにあります。日用品の買い物は、234メートル先のスーパーマーケットで済ませることができ、医療機関も996メートル先にあります。電気自動車の充電ステーションは2.1km、薬局はわずか8メートルの距離にあり、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内または短距離でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均26℃まで上昇し、約4ヶ月間（水温20℃以上）は海水浴を楽しめるシーズンとなります。このアパートメントは海抜23メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、歩行や自転車での移動に適しています。年間を通して日照時間が長く、特に春から秋にかけては、屋外での活動を快適に楽しむことができます。周辺には、緑豊かなエリアや、整備された公園などもあり、都市部でありながらも、自然を感じられる要素が含まれています。しかし、この地域は都市部であるため、本格的な森林地帯や高地のような自然環境とは異なります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは徒歩圏内（738m）であり、その他にもプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。マルベーリャ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10ヶ所あり、そのうちのいくつかにも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に多数のゴルフコースが点在しており、車で短時間でアクセス可能です。例えば、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）などが近くにあります。また、スポーツセンターも多数あり（0.1km、0.5km、0.6km）、フィットネスや様々なスポーツを楽しむことができます。マリーナも近く、ヨットやボートなどのマリンアクティビティも盛んです。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その魅力的なビーチ、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで世界的に知られています。この物件は、マルベーリャの中心部に位置しており、周辺にはスーパーマーケット、病院、レストランなどの生活に必要な施設が充実しています。さらに、マラガ市へは約47km、アルヘシラス市へは約66kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも比較的容易です。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、コスタ・デル・ソルのリゾートライフを満喫したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャの不動産市場において、このアパートメントは、その立地と広さから、一定の価格帯に位置しています。例えば、近隣の「Royal River」では698,000ユーロから、「Salvia」では940,000ユーロから、「Isla Bela」では785,000ユーロから物件が提供されており、価格帯は幅広いです。この物件の995,000ユーロという価格は、特に中心部という利便性の高い立地と、3ベッドルームという十分な広さを考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。より低価格帯の物件は、中心部からやや離れた場所や、小規模なユニットである傾向があります。一方、より高価格帯の物件は、高級住宅地「Sierra Blanca」のようなエリアに位置し、より広大な敷地やプライベートな設備を備えている場合があります。この物件は、都市生活の利便性を最優先しつつ、ビーチへのアクセスも重視する層にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。周辺のデータによると、マルベーリャは年間を通じて高い観光客数と継続的な不動産取引があり、安定した市場動向を示しています。この物件は、そのような活気ある市場において、実需と投資の両面から検討される価値があると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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