关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此房产位于马贝拉的都市化区域，距离海滩仅有几分钟步行路程，周边配套设施齐备。其地理位置提供了便利的交通和生活选择，但需注意，由于位于城市中心，可能伴随一定程度的区域活动噪音。项目与主要交通干线和公共服务设施保持了适中的距离，兼顾了可达性与居住的便利性。
对于寻求便捷城市生活和海滨易达性的购房者而言，此公寓满足了基础居住需求。三间卧室和三间浴室的空间配置，适合家庭居住或需要额外空间的个人。公寓朝南的设计，以及配备的中央空调和内部设施，旨在提供舒适的居住体验。然而，其城市位置可能不适合偏好极端宁静或自然环境的买家。
该项目已于2004年完工交付，属于该地区较早期的开发项目。因此，它不属于新建住宅，也不涉及未来的开发计划或分期建设。房产的现状为已完工可入住状态，不提供任何与新建项目相关的保修期或新购权益。买家需根据现有建筑标准和维护状况进行评估。
此项目不提供新建住宅的保修服务，也无预期的最新建筑技术或节能认证。其城市化地理位置意味着可能无法提供远离尘嚣的绝对宁静，且私密性或景观可能不如独立别墅。停车为地下或私人覆盖停车，但车位数量或使用方式需进一步确认。此外，项目未明确提及独立花园或私人泳池，主要依赖社区设施。
Ref: VL621014
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些将便利性置于首位的购房者。如果您的生活方式需要频繁往返于城市中心，依赖公共交通或步行，并希望在短时间内接触海滩、餐厅、商店和医疗服务（如996米内的医院），那么这个位置将非常契合。对于那些计划在马贝拉生活、工作或作为度假后经常访问的居所，并希望避免长途驾驶去获取日常生活所需的人来说，这里提供了理想的便利性。例如，早晨可以轻松步行到海边散步，随后去附近的咖啡馆享用早餐，下午则可以处理商务或参与当地活动。此外，对于考虑教育的家庭，邻近的学校（41所小学，28所中学）也提供了选择。此房产适合希望融入当地社区、体验地中海城市生活节奏的买家。
此项目建于2004年，其内部装修体现了当时的建筑标准和风格。作为一栋已完工的建筑，其整体品质依赖于前业主的维护和可能的翻新情况。基于提供的照片，可以看到卧室和浴室的内部细节，如整洁的白色墙面、白色窗帘、带有衣柜的卧室，以及铺设大理石瓷砖、配备双水槽的豪华浴室。客厅则展现了可观赏泳池的视野。这些元素表明，公寓在装修上可能采用了具有一定品质的材料，如大理石地板，并注重实用功能，如全套橱柜厨房和完善的衣柜。然而，由于其建造年代，可能不具备最新的隔热技术、智能家居系统或最高级别的能源效率标准。
该三卧室公寓的售价为995,000欧元。此价格反映了其在马贝拉市中心的优越位置、185平方米的建筑面积以及齐全的室内设施。由于项目已于2004年完工，其定价是基于现有市场价值而非新建成本。公寓的供应情况需根据当前市场动态查询，但作为成熟社区内的单位，市场流通性可能受到其独特性和价格点的影响。此价格点将目标客户定位在具有一定购买力、寻求成熟地段和便利生活的国际买家。
该公寓项目提供了一种融合都市便利与海岸生活方式的居住体验。日常生活中，住户可以轻松步行至附近的超市（234米）、药房（8米）和银行（20个）。步行可达的距离内，有133家餐厅、24家咖啡馆以及29家药店，满足餐饮和日常购物需求。对于寻求健康生活的居民，0.1公里范围内就有体育中心，0.6公里处有游泳池，而海滩（如Playa de la Bajadilla，738米）也近在咫尺。国际学校（如British International School，2.0公里）的设置，为有子女的家庭提供了教育选择。该区域拥有11条公共交通线路和50个公交站点，使得居民无需完全依赖私家车即可进行区域内活动。然而，城市化环境也意味着可能存在一定程度的交通和人群活动，尤其是在旅游旺季。
马贝拉作为一个繁荣的海岸城市，为居民提供了丰富多彩的生活环境。该项目位于一个城市化区域，意味着您将置身于一个充满活力的社区中。周边2公里半径内，有133家餐厅、24家咖啡馆和20家银行，满足了日常社交和金融需求。29家药店和3家牙医诊所则提供了便捷的健康服务。教育方面，该区域拥有41所小学和28所中学，为不同年龄段的学生提供了教育机会。5家健康中心则保证了医疗服务的可及性。马贝拉本身是安达卢西亚地区的一部分，以其高尔夫球场、海滩和码头而闻名。然而，城市化的特点也意味着这里的生活节奏可能比郊区或乡村更为快，尤其是在旅游季节，会有更多的游客活动。
该项目位于马贝拉的中心区域，紧邻海岸线，并且被各类生活设施所环绕。地图显示，项目地段成熟，交通便利，步行即可到达海滩、商业中心和娱乐场所。其在科斯塔德尔索尔上的战略位置，也确保了与区域内主要城市和交通枢纽的良好连接，如马拉加机场。此区域的高密度建筑和设施分布，凸显了其城市化的居住特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马贝拉市中心区域，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿岸的一个重要节点。它坐落在马拉加省内，地理位置优越，便于前往周边城市。距离省会马拉加市（Málaga）约47公里，那里人口超过57万，是安达卢西亚地区的主要经济和文化中心。向西约66公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市。再远一些，113公里外是赫雷斯-德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera）。这种区域位置使得居民既能享受马贝拉本地的国际化氛围，又能便捷地探索安达卢西亚地区丰富多样的文化和自然景观。该位置也意味着它处于一条成熟的旅游和房地产走廊上。
该公寓项目在交通和基础设施方面表现良好。距离海滩（如Playa de la Bajadilla）仅738米，步行即可抵达。周边的生活便利设施非常集中，最近的超市仅234米，药房仅8米，医院也仅996米。对于高尔夫爱好者，诸如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等知名球场近在咫尺。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为39公里，这使得国际旅行相对便捷。该地区共有11条公共交通线路和50个公交站点，进一步增强了区域内的机动性，减少了对私家车的依赖。距离马贝拉国际机场（GIB）约57公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉的气候温和宜人，年平均气温约为17.8°C，季节性温差不大，夏季平均最高温度约26°C，冬季则约为12°C。这种地中海气候非常适合户外活动。项目位于海拔23米处，相对较低的高度使得其不受山区气候的影响，并拥有平坦的地形，到海滩的坡度仅为0.5%，非常平缓。该地区年日照时间长，允许享受充足的阳光。游泳季节通常为4个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合在海边或泳池进行水上活动。这种气候条件支持全年都能享受户外生活，包括海滨休闲和高尔夫运动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目邻近海岸，提供了丰富的海滩和休闲娱乐选择。最近的海滩Playa de la Bajadilla距离仅738米，是享受阳光和海滨活动的理想场所。整个马贝拉地区拥有10个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），包括Casablanca和La Fontanilla等，这些海滩以其优良的水质和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，拥有众多世界级高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，区域内还有415项体育设施，包括游泳池（如Supera Miraflores，0.6公里）和体育中心，满足多样化的运动需求。两个主要的码头（Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella和Marina la Bajadilla Marbella）也为游艇爱好者提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马贝拉市中心区域，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿岸的一个重要节点。它坐落在马拉加省内，地理位置优越，便于前往周边城市。距离省会马拉加市（Málaga）约47公里，那里人口超过57万，是安达卢西亚地区的主要经济和文化中心。向西约66公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市。再远一些，113公里外是赫雷斯-德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera）。这种区域位置使得居民既能享受马贝拉本地的国际化氛围，又能便捷地探索安达卢西亚地区丰富多样的文化和自然景观。该位置也意味着它处于一条成熟的旅游和房地产走廊上。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与区域内的新建项目相比，该马贝拉公寓（€995,000）代表了已完工、成熟社区中的一种选择。例如，Royal River（€698,000起）和Isla Bela（€785,000起）的起始价格较低，但通常涉及的是新建或在建项目，其定价反映了新开发阶段和可能的现代化设施。Salvia（€940,000起）的价格范围与之接近，也可能提供不同类型的住宅。该公寓的定价高于这些可比项目，这可能与其在马贝拉核心区域的固定位置、已建成的185平方米面积，以及提供三间卧室和三间浴室的配置有关。相比之下，许多新建项目可能提供更现代化的设计、更高的能源效率标准和更多样化的社区设施。然而，该项目无需等待建设周期，即刻即可入住，且位于一个已高度成熟、服务完善的街区，这对于偏好即时便利和稳定环境的买家具有吸引力。其价格与其在成熟市场中的价值和位置紧密关联。
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