Situato nel cuore pulsante di Marbella, questo appartamento rappresenta un'opportunità di residenza in una delle località più ambite della Costa del Sol. Progettato per chi cerca comfort e accessibilità, l'immobile si inserisce in un contesto urbano dinamico, dove la vicinanza a servizi essenziali e al litorale definisce lo stile di vita. La proprietà, completata nel 2004, offre un'esperienza abitativa consolidata, arricchita da una comunità ben stabilita e da un ambiente che coniuga la vivacità della città con la serenità della costa andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione a Marbella pone l'immobile in una posizione strategica, a breve distanza da numerosi punti di interesse. La vicinanza al mare, raggiungibile a piedi, e la presenza di un'ampia gamma di servizi, come negozi e ristoranti nel raggio di pochi passi, facilitano la vita quotidiana. L'integrazione in un contesto urbano consolidato garantisce un accesso immediato alle infrastrutture e alle attività locali, rendendo la mobilità una componente chiave dell'esperienza abitativa.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative orientate verso la praticità e la connettività. La disponibilità di tre camere da letto e tre bagni suggerisce una configurazione adatta a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o attività ricreative. La vicinanza a servizi e alla costa soddisfa il desiderio di uno stile di vita attivo e socialmente integrato, tipico della regione, dove le comodità urbane si fondono con il piacere della vita all'aria aperta.
Realizzato nel 2004, l'immobile appartiene a una fase di sviluppo immobiliare consolidato nella zona di Marbella. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato eccellente e le recenti ristrutturazioni suggeriscono una manutenzione attenta e un aggiornamento delle finiture. Questo si traduce in un'abitazione pronta per essere abitata, che beneficia della solidità costruttiva dell'epoca, combinata con un'estetica e una funzionalità rinnovate per soddisfare gli standard abitativi attuali.
L'immobile non offre un accesso diretto e privato alla spiaggia, la quale richiede una breve passeggiata. Non dispone di un giardino privato, essendo le aree verdi di tipo comune. L'orientamento solare, sebbene favorevole, non garantisce un'esposizione solare continua su tutte le facciate durante l'intera giornata. Inoltre, la tipologia 'appartamento' implica una condivisione di alcune strutture, come la piscina, con altri residenti del complesso.
Ref: VL621014
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano consolidato e vicino al mare. È una soluzione interessante per professionisti o famiglie che apprezzano la comodità di avere servizi, negozi, ristoranti e persino l'ospedale a pochi passi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. Gli amanti del golf troveranno la vicinanza a diversi campi rinomati, come Los Naranjos a 6 km, un forte punto a favore. Allo stesso modo, chi desidera godere della vita da spiaggia troverà la costa a meno di 1 km. La presenza di strutture come centri sportivi e un'ampia offerta educativa nelle vicinanze la rende adatta anche a famiglie con figli in età scolare. La manutenzione recente e le finiture di qualità la rendono ideale per chi desidera un'abitazione in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori.
L'appartamento si distingue per un livello di finitura considerato eccellente, ulteriormente valorizzato da recenti ristrutturazioni. I pavimenti in marmo conferiscono un tocco di eleganza e durabilità, tipici delle realizzazioni di pregio nella regione. La presenza di aria condizionata garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno, adattandosi alle temperature della Costa del Sol. Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando l'efficienza energetica e la tranquillità interna. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per l'organizzazione degli spazi. La cucina completamente attrezzata risponde alle esigenze di chi ama cucinare, mentre la terrazza privata, coperta, aggiunge uno spazio esterno utilizzabile per rilassarsi o intrattenere.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €995.000. Questa fascia di prezzo si posiziona nella gamma medio-alta del mercato immobiliare di Marbella, riflettendo la tipologia, la metratura (185 m²) e la località desiderabile. La disponibilità di 3 camere da letto e 3 bagni contribuisce a giustificare il valore, rispondendo alle esigenze di nuclei familiari o di chi ricerca spazi ampi. Il mercato di Marbella presenta un'attività significativa, con 4.743 transazioni immobiliari registrate, indicando un interesse costante e una dinamicità che può influenzare sia la velocità di vendita sia la potenziale valorizzazione futura dell'immobile.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa abbracciare uno stile di vita profondamente legato alla costa e alla vivacità urbana. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la farmacia situata a soli 8 metri, o con la pianificazione di una visita a uno dei numerosi ristoranti o caffè raggiungibili a piedi. La vicinanza a scuole e centri sportivi, come il Polideportivo Francisco Norte a 100 metri, facilita la routine familiare. Le giornate possono proseguire con una visita alla spiaggia di La Bajadilla, a meno di 1 km, o con la scelta tra diverse opzioni di golf per gli appassionati. La sera offre un'ampia scelta di locali e ristoranti, tipici della consolidata offerta di Marbella, il tutto mantenendo la comodità di un rientro rapido a casa grazie all'ubicazione centrale. La presenza di 29 farmacie e 20 banche nel raggio di 2 km sottolinea l'integrazione completa nel tessuto urbano.
La vita quotidiana in questo appartamento è definita dalla sua posizione urbana privilegiata a Marbella. A pochi passi si trovano supermercati (234 m), farmacie (8 m) e una vasta gamma di ristoranti e caffè (133 ristoranti, 24 caffè nel raggio di 2 km), che rendono agevole ogni necessità. L'ambiente è animato dalla presenza di centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e piscine comunitarie, favorendo uno stile di vita attivo. La vicinanza a scuole (41 primarie, 28 secondarie nella zona) e a strutture sanitarie (5 centri sanitari, ospedale a 996 m) assicura servizi essenziali a portata di mano. Il marina di Marbella, a soli 500 metri, aggiunge un elemento di attrattiva per gli amanti del mare e della nautica, integrando l'offerta di svago e tempo libero.
L'ubicazione dell'appartamento a Marbella, Costa del Sol, è evidenziata sulla mappa. La prossimità al mare, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione regionali è chiaramente visibile. La posizione centrale all'interno di un'area residenziale consolidata facilita la comprensione del contesto abitativo e delle distanze dai punti di interesse locali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato a Marbella, una città di rilievo sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova a circa 47 km a ovest di Málaga città, capoluogo di provincia con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Marbella si posiziona strategicamente tra altre importanti località costiere, beneficiando della sua vicinanza a servizi e infrastrutture regionali pur mantenendo un'identità distintiva. La sua integrazione nell'area metropolitana della Costa del Sol la rende un punto di riferimento per residenti e turisti che cercano un equilibrio tra vita urbana, lusso e l'ambiente mediterraneo.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km, rendendo i collegamenti internazionali relativamente comodi. La vicinanza a numerosi punti di interesse è notevole: le spiagge come Playa de la Bajadilla si trovano a 738 metri, mentre altre spiagge rinomate sono raggiungibili in pochi minuti di auto o, in alcuni casi, a piedi. Per gli appassionati di golf, campi come Los Naranjos sono a circa 6 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto, anche se la disponibilità di parcheggio sotterraneo privato nell'edificio offre un'alternativa comoda.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo condizioni favorevoli per gran parte dell'anno. La vicinanza al mare, con un dislivello quasi nullo verso la spiaggia (0.5% di pendenza), facilita l'accesso a un ambiente costiero ideale per passeggiate e attività all'aperto. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e ventilato. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo di sfruttare appieno le numerose spiagge della zona, molte delle quali premiate con la Bandiera Blu.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità è un elemento distintivo. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, offrendo facile accesso al litorale. La costa di Marbella vanta ben 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, che garantiscono standard elevati di pulizia e servizi. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con campi come Golf Los Naranjos a 6 km e The Range a 6 km, che soddisfano sia i giocatori esperti sia chi desidera migliorare il proprio swing. Le numerose strutture sportive, tra cui piscine comunitarie e centri polifunzionali come il Polideportivo Francisco Norte a 100 metri, completano l'offerta per il tempo libero e l'attività fisica.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato a Marbella, una città di rilievo sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova a circa 47 km a ovest di Málaga città, capoluogo di provincia con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Marbella si posiziona strategicamente tra altre importanti località costiere, beneficiando della sua vicinanza a servizi e infrastrutture regionali pur mantenendo un'identità distintiva. La sua integrazione nell'area metropolitana della Costa del Sol la rende un punto di riferimento per residenti e turisti che cercano un equilibrio tra vita urbana, lusso e l'ambiente mediterraneo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte immobiliari nella zona di Marbella, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo che riflette la sua metratura e la sua ubicazione urbana consolidata. Progetti come Royal River (da €698.000), Salvia (da €940.000) e Isla Bela (da €785.000) offrono diverse tipologie e fasce di prezzo, ma questo immobile si distingue per la sua prossimità immediata ai servizi e alla spiaggia, elemento spesso ricercato da chi desidera una vita senza auto. Mentre alcuni nuovi sviluppi potrebbero offrire design più moderni o efficienze energetiche all'avanguardia, questo appartamento beneficia di una location strategica in un'area matura e ben servita, con una storia costruttiva collaudata. La sua condizione 'eccellente' e le recenti ristrutturazioni lo rendono un'opzione competitiva per chi cerca qualità e praticità immediata, piuttosto che un progetto da sviluppare da zero. La vicinanza a 133 ristoranti e 29 farmacie nel raggio di 2 km, unitamente a 10 spiagge Bandiera Blu nella regione, sottolinea un'integrazione nel tessuto locale che va oltre la semplice residenza.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
