דירת קרקע זו, הממוקמת במרבייה, מציעה חווית מגורים יוקרתית באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 185 מ"ר ומציע חלל מגורים מרווח ומעוצב. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות ואיכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבה מיידית למרכז העיר, מה שמאפשר גישה נוחה ברגל לשירותים מגוונים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר. קרבתו לים, במרחק הליכה, מוסיפה לאטרקטיביות שלו כבית מגורים או נופש.
דירה זו מתאימה למשפחות או קבוצות המחפשות נוחות ופונקציונליות. שלושת חדרי השינה המרווחים והשירותים הנפרדים, יחד עם שטחי המגורים הפנימיים והחיצוניים, מספקים חלל אידיאלי למגורים מודרניים ואירוח.
הבניין הושלם בשנת 2004, ומאז עבר שיפוצים ששמרו על מצבו המעולה. הפרויקט מציע דירות מוכנות לאכלוס, המאפשרות מעבר מהיר ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני שוקק, מה שעשוי להתאים פחות למי שמחפש בידוד מוחלט ושקט. למרות שהיא מציעה גישה נוחה לים, אינה ממוקמת ישירות על קו החוף.
Ref: VL621014
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למשפחה המחפשת בית קבע או בית נופש באזור עירוני פעיל, עם גישה נוחה לכל השירותים. הוא אידיאלי עבור אנשי מקצוע שעובדים באזור מרבייה או במרחק נסיעה קצר, ומוקירים את הנוחות של מגורים במרכז העיר. משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה במיקום אטרקטיבי, ליד חוף הים ובקרבת מתקני נופש, ימצאו כאן הזדמנות טובה. בנוסף, הוא יכול להתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני, המשלב קרבה לים, גולף, מסעדות ופעילויות תרבות.
הדירה, שנבנתה בשנת 2004 ועברה שיפוץ עדכני, מציגה מצב מצוין. היא כוללת ריצוף שיש, חיפוי קירות איכותי וחלונות עם זיגוג כפול. מערכת בקרת אקלים (מזגן) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. ריהוט מלא, מטבח מאובזר וחדרי ארונות מובנים תורמים לפונקציונליות ולנוחות. הגינה המשותפת והמרפסת הפרטית מספקות חללי חוץ נעימים. מערכות הביוב והמים, יחד עם אפשרויות טלפון, מבטיחות תשתית מודרנית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 995,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את גודל הנכס ואת איכות הגימור. הדירה מוכנה לאכלוס ומציעה הזדמנות לרכישה ללא עיכובים. נתוני מכירות באזור מרבייה מצביעים על 4,743 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק פעיל.
הדירה ממוקמת בלב סביבה עירונית תוססת, המציעה אורח חיים מודרני ונוח. המרחק הקצר לשוק (234 מ') ולבית החולים (996 מ') מדגיש את הנגישות לשירותים חיוניים. קרבת בתי הספר (בטווח 2 ק"מ) והאוניברסיטה (בטווח 8.4 ק"מ) הופכת אותו למתאים למשפחות. 29 בתי מרקחת ו-133 מסעדות זמינים בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות מקסימלית. 415 מתקני ספורט מציעים הזדמנויות פנאי מגוונות, בעוד ש-34 ימי חג מקומיים מוסיפים צבע לחיים הקהילתיים. אזור זה משלב את הנוחות העירונית עם קרבה לטבע, כפי שמעידה הגישה הקלה ל-10 חופי דגל כחול, כמו קאבופינו וקסבלנקה, ומרחק קצר למרכז העיר מרבייה.
המיקום העירוני של הדירה מבטיח אורח חיים נוח ודינמי. מרחק הליכה קצר מוביל למסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת. קרבת הים, במרחק הליכה, מאפשרת ליהנות מחיי חוף תוססים. הגישה הקלה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות מהירה אל יעדים נוספים באזור קוסטה דל סול. 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-11 קווי אוטובוסים זמינים, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המיקום במרבייה, קוסטה דל סול, מציב את הדירה בלב אזור פופולרי המשלב נוף ים תיכוני, תשתיות מודרניות וקרבה לאטרקציות תרבותיות ופנאי. הקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים הופכת אותו לאזור מגורים אטרקטיבי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במרבייה, אחת הערים המרכזיות בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מרוחקת כ-47 ק"מ מהעיר מלאגה, בירת המחוז, ומהווה חלק מאזור מגורים יוקרתי. קרבתה לערים גדולות יותר באנדלוסיה, כמו אלג'סירס (66 ק"מ) וחאיין דה לה פרונטרה (113 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים ותשתיות אזוריות.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, וגישה נוחה אליו מובטחת דרך הכביש הראשי. חופי הים, כגון פלאיה דה לה באחדייה (738 מ') ופלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה. מסלולי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. מרכזי קניות, מסעדות, בתי חולים ובתי מרקחת נמצאים כולם בקרבת מקום, ומספקים את כל הצרכים היומיומיים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20°C. מיקומה של הדירה, בגובה 23 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף נעים וגישה נוחה לחוף. שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף הופך את ההליכה לנוחה. 34 ימי חג מקומיים בשנה מעניקים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מרבייה ידוע בחופיו היפים, ו-10 חופי דגל כחול, כולל קזבלנקה ואל קאבל, נמצאים בקרבת מקום. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף פלאיה דה לה באחדייה (738 מ'). מתקני ספורט מגוונים זמינים, כולל 415 מתקנים ברחבי העיר. בנוסף, ישנן מספר בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות, כמו גם מרינות יוקרתיות כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן, המציעות מגוון פעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרבייה, אחת הערים המרכזיות בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מרוחקת כ-47 ק"מ מהעיר מלאגה, בירת המחוז, ומהווה חלק מאזור מגורים יוקרתי. קרבתה לערים גדולות יותר באנדלוסיה, כמו אלג'סירס (66 ק"מ) וחאיין דה לה פרונטרה (113 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים ותשתיות אזוריות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
מרבייה, כמרכז יוקרתי בקוסטה דל סול, מציעה שוק נדל"ן מגוון. בהשוואה לפרויקטים כמו Royal River (החל מ-€698,000), Salvia (החל מ-€940,000) ו-Isla Bela (החל מ-€785,000), דירה זו, המוצעת ב-€995,000, מציבה אותה בטווח המחירים הגבוה יותר, המשקף ככל הנראה את גודלה, מצבה המשופץ והמיקום המרכזי שלה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הדירה הזו מציעה את היתרון של מיקום עירוני מובהק, קרוב לשירותים ולחוף הים, יתרון שפרויקטים מסוימים, הממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העיר או גבוה יותר בהרים, אינם תמיד מספקים. נתוני מחוז מלאגה מראים הכנסה חציונית של 16,450 אירו, והמספר הגבוה של עסקאות נדל"ן (4,743) מעיד על שוק פעיל ותוסס, מה שמצביע על יציבות פוטנציאלית למשקיעים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
