شقة أرضية تقع في قلب ماربيا، كوستا ديل سول، توفر هذه الوحدة السكنية مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 185 مترًا مربعًا، فإنها تلبي احتياجات الحياة العائلية أو استضافة الضيوف. يضمن موقعها في منطقة حضرية سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، بينما يوفر القرب من الشاطئ نمط حياة مريح على الواجهة البحرية. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2004، وهو يوفر فرصة للاستقرار الفوري في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتستفيد من بيئة حضرية نابضة بالحياة. تقع بالقرب من مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الأخرى، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. كما يضمن القرب من المدارس والمرافق الرياضية والمارينا نمط حياة مريح ومتكامل للسكان.
مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، توفر هذه الشقة مساحة وفيرة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل واسع. تبلغ مساحة المعيشة 185 مترًا مربعًا، مما يوفر مجالًا للاسترخاء والترفيه. تم الانتهاء من تجديدها مؤخرًا، وتوفر تشطيبات ممتازة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2004، مما يعني أن الشقة معروضة للشراء كعقار قائم. على الرغم من أنها ليست مبنى جديدًا، إلا أن حالتها الممتازة والتجديدات الأخيرة تشير إلى أنها جيدة الصيانة. يوفر هذا الوضع فرصة للانتقال المباشر دون انتظار اكتمال البناء.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية للجبال أو البحر، حيث أن التركيز الأساسي للمشاهد هو على الحديقة. على الرغم من أن وسائل الراحة قريبة، فإن الشقة تقع في منطقة حضرية، والتي قد لا تناسب أولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة أو بيئة ريفية منعزلة. كما أن المسبح مشترك، وليس خاصًا.
Ref: VL621014
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يقدرون نمط الحياة الحضري المريح مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. إنها خيار جيد للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إلى عقار جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى انتظار البناء. أولئك الذين يبحثون عن منزل أساسي أو منزل عطلات في موقع يسهل الوصول إليه إلى المرافق مثل المحلات التجارية والمطاعم والمدارس سيجدون هذه الشقة جذابة. كما أنها قد تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مرغوبة من كوستا ديل سول، نظرًا لسوق العقارات النشط في ماربيا. إذا كنت تفضل أن تكون على مسافة قريبة من وسائل الراحة، بما في ذلك الصيدلية على بعد خطوات والمستشفى على بعد أقل من كيلومتر، فهذا العقار يلبي هذه الاحتياجات. كما أن القرب من 1200 متر فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا يوفر وصولًا سهلاً إلى البحر.
تتميز الشقة بتشطيبات ممتازة، مما يعكس حالة العقار الجيدة. تم وصف الأرضيات بأنها رخامية، وهي مادة شائعة في منطقة كوستا ديل سول لمتانتها وجاذبيتها الجمالية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يشير إلى أنه جاهز للاستخدام فورًا. تم تضمين تكييف الهواء للتحكم في المناخ، مما يضمن الراحة على مدار العام. النوافذ المزدوجة هي ميزة تساهم في العزل الصوتي والحراري. تم تجهيز الشقة بخزائن مدمجة، مما يوفر حلول تخزين عملية. تم ذكر أن العقار مفروش بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى شراء أثاث إضافي. يوفر المجمع الأمني المغلق والأمن على مدار 24 ساعة راحة البال للسكان.
يبلغ سعر هذه الشقة المعروضة حاليًا 995,000 يورو، مما يعكس موقعها المرغوب في ماربيا وتوافرها كعقار مكتمل. يوفر العقار مساحة معيشة داخلية كبيرة تبلغ 185 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراس خاص. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال إليه، فإنه يمثل فرصة فورية للمشترين. في حين أن السعر يعكس حجم العقار وموقعه، فإن المقارنة مع عقارات مماثلة في المنطقة تشير إلى أنه يقع ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع لهذا النوع من العقارات في ماربيا. لا تتوفر تفاصيل حول التغييرات المحتملة في الأسعار أو الخصومات في الوقت الحالي.
تجسد هذه الشقة في ماربيا تجربة العيش الحضري المريح على كوستا ديل سول. يضعك القرب من الشاطئ على بعد خطوات من نسيم البحر والاسترخاء الشاطئي، بينما تضمن المنطقة الحضرية المحيطة أن تكون جميع ضروريات الحياة اليومية في متناول اليد. تخيل أن تبدأ يومك بسير قصير إلى مقهى محلي لتناول القهوة، أو القيام برحلة سريعة إلى السوبر ماركت الذي يبعد 234 مترًا فقط. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية، حيث يقع المستشفى على بعد أقل من كيلومتر، والصيدلية على بعد خطوات فقط. إن طبيعتها الحضرية تعني وجود الكثير من خيارات تناول الطعام والمطاعم في مكان قريب. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر هذا المزيج من سهولة الوصول إلى المرافق والحياة الشاطئية نمط حياة يومي عملي وممتع.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، وهي مدينة معروفة بأسلوب حياتها المتوسطي. يضمن موقعها القريب من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الأخرى سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع الصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، ويقع السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، مما يوفر راحة لا مثيل لها. كما أن القرب من المستشفى (996 مترًا) والعديد من المراكز الصحية يعزز الشعور بالأمان. يتيح لك نمط الحياة في ماربيا الاستمتاع بالشواطئ القريبة، حيث تقع أقرب شواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا. يتوفر نظام نقل عام جيد مع 50 محطة حافلات موزعة في جميع أنحاء المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة ضمن النسيج الحضري لماربيا. يمكن رؤية قربها من الشاطئ، بالإضافة إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الأخرى. كما أنها تبرز موقعها بالنسبة لملاعب الجولف الرئيسية والمطار، مما يوفر فهمًا شاملًا لسهولة الوصول إلى المنطقة والفرص الترفيهية المحيطة بها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من منطقة الأندلس. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة، والتي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مركز حضري أكبر. تشمل المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة الغرب ألخسيراس (66 كم) وجيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). يعكس موقع ماربيا كمركز للمنطقة أهميتها ضمن ساحل كوستا ديل سول.
يمكن الوصول إلى الشاطئ بسهولة، حيث تقع أقرب نقطة، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا، مع ميل طفيف جدًا يبلغ 0.5%. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، مما يجعله في متناول اليد للسفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الحضرية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك 133 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 24 مقهى. توفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات خيارات تنقل مريحة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المدينة 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها المعتدل. يضمن متوسط درجات الحرارة السنوية البالغة 17.8 درجة مئوية طقسًا لطيفًا على مدار العام. على الرغم من أن الشقة تقع في منطقة حضرية، إلا أن قربها من الشاطئ يوفر سهولة الوصول إلى البيئة الساحلية. لا تتوفر بيانات محددة عن الغطاء النباتي أو المناطق الطبيعية القريبة المباشرة للمشروع نفسه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بإمكانية الوصول إلى عدد كبير من الشواطئ، بما في ذلك 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابلي. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد للمشي على الشاطئ والأنشطة المائية. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر ماربيا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. هناك 415 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية قريبة، مثل الملاعب الرياضية المجمعة. يوفر وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا مؤشرًا على السياحة النشطة والفرص الترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من منطقة الأندلس. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة، والتي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مركز حضري أكبر. تشمل المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة الغرب ألخسيراس (66 كم) وجيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). يعكس موقع ماربيا كمركز للمنطقة أهميتها ضمن ساحل كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
في سوق ماربيا العقاري، تقع هذه الشقة الأرضية ضمن فئة الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة، بسعر 995,000 يورو. عند مقارنتها بمشاريع مثل Royal River (بدءًا من 698,000 يورو) و Isla Bela (بدءًا من 785,000 يورو)، فإنها تمثل استثمارًا أعلى، ولكنه يعكس حجمها الأكبر (185 مترًا مربعًا) وتجديداتها (حالة ممتازة). يقع Salvia في نطاق سعري مشابه (بدءًا من 940,000 يورو)، مما يشير إلى أن هذه الأسعار تعكس قيمة العقارات في مواقع متميزة في ماربيا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أحيانًا أسعارًا أقل، إلا أنها قد تختلف في الحجم أو الموقع أو حالة البناء. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية، مما يميزها عن المشاريع التي قد تركز بشكل أكبر على ملاعب الجولف أو المواقع الساحلية المنعزلة. يوفر قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة التي قد لا تكون متاحة في جميع العقارات المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، في حين أن عقارًا مثل Royal River قد يكون له سعر بدء أقل، فإن هذه الشقة توفر مساحة معيشة أكبر جاهزة للانتقال إليها، وهي ميزة رئيسية للمشترين الذين يبحثون عن حل فوري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
