Dieses kürzlich renovierte Apartment in Marbella bietet eine helle Wohnatmosphäre und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 100 m² Wohnfläche, verteilt auf eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohn-Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche, ist es für komfortables Wohnen ausgelegt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Immobilie liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und Pool, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Dank der Nähe zu Stränden, Geschäften und Verkehrsanbindungen ist dieses Apartment eine attraktive Option für Eigennutzer und als Kapitalanlage.
Dieses Apartment in Marbella positioniert sich preislich und in Bezug auf die Merkmale als attraktive Option im Vergleich zu anderen Projekten in der unmittelbaren Umgebung. Mit einem Einstiegspreis von 420.000 € liegt es unter den genannten Vergleichsobjekten Be Aloha (ab 475.000 €), Nikki Living (ab 450.000 €) und Armonia (ab 470.452 €). Dies deutet darauf hin, dass es sich um eine preislich günstigere Alternative in einer begehrten Lage handelt. Die Beschreibung "kürzlich renoviert" und die Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspool und Aufzug entsprechen den Erwartungen an moderne Apartments in Marbella. Im Gegensatz zu größeren Villen oder freistehenden Häusern bietet es den Vorteil der Instandhaltung durch die Gemeinschaft und eine direktere Nähe zu städtischen Dienstleistungen. Die urbane Lage unterscheidet es von Projekten, die weiter außerhalb in ruhigeren, naturnahen Gebieten angesiedelt sind. Die hohe Dichte an Restaurants und Geschäften im Umkreis ist typisch für Marbella, aber die spezifische Nähe zu Strand und Supermarkt, wie hier gegeben, ist ein wichtiger Differenzierungsfaktor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die zentrale Lage. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist gut, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Lage kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Küste.
Diese 100 m² große Wohnung richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und vollständiger Infrastruktur schätzen. Sie bietet Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Die Nähe zu Schulen, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten macht sie zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben. Die vorhandene Gemeinschaftsanlage mit Pool und Garten spricht Nutzer an, die auch im Außenbereich entspannen möchten.
Dieses Apartment repräsentiert eine kürzlich durchgeführte Renovierung, die moderne Standards in Bezug auf Komfort und Ästhetik umsetzt. Die Ausstattung mit neuen Fenstern, Böden und moderner Küche zeugt von aktueller Bauqualität. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfordert keine sofortigen Umbauten. Die Anlage selbst ist etabliert, das Apartment wurde jedoch auf einen aktuellen Stand gebracht.
Dieses Apartment bietet keinen privaten Garten oder Pool, sondern Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen. Es ist nicht isoliert gelegen, sondern Teil einer städtischen Umgebung mit entsprechender Geräuschkulisse. Die Aussicht ist von Bergen geprägt, kann aber auch durch die städtische Bebauung beeinflusst werden. Es handelt sich um eine renovierte Bestandsimmobilie und nicht um einen Neubau mit neuesten Energieeffizienzstandards.
Dieses Apartment passt gut zu Käufern, die eine voll ausgestattete und renovierte Immobilie in zentraler Lage suchen. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf einen aktiven Lebensstil legen und kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand schätzen. Die Nähe zu internationalen Schulen (z.B. British International School 2,5 km entfernt) macht es auch für Expats mit Kindern attraktiv. Investoren könnten die Lage für Ferienvermietung nutzen, da Marbella ein beliebtes Touristenziel ist und das Apartment über alle notwendigen Annehmlichkeiten verfügt. Personen, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, sollten die Nähe zur Stadt und die damit verbundenen Geräusche berücksichtigen, obwohl die Wohnanlage selbst Ruhe bieten kann. Die gute Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zu Golfplätzen, spricht Golfer an.
Das Apartment zeichnet sich durch eine exzellente, kürzlich durchgeführte Renovierung aus, die moderne Standards widerspiegelt. Die Böden bestehen aus strapazierfähigem Laminat, das für eine warme und gleichzeitig pflegeleichte Oberfläche sorgt. Die Fenster sind aus PVC gefertigt, was eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Die Einbauschränke bieten praktischen Stauraum und tragen zur Ordnung bei. Die Küche ist voll ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Moderne Badezimmer mit Duschen oder Wannen (nicht spezifiziert) runden das Bild ab. Die allgemeine Ausrichtung nach Südwesten sorgt für gute natürliche Beleuchtung, und die Aussicht auf die Berge bietet einen landschaftlichen Reiz. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, was den Zugang zu allen Etagen erleichtert.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 420.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer etablierten Stadt wie Marbella und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wider. Die Wohnfläche von 100 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern positioniert es im mittleren Segment für Objekte dieser Art in der Region. Es ist wichtig zu beachten, dass der Preis für dieses spezifische Apartment gilt und Variationen je nach genauer Lage innerhalb der Anlage oder möglicher Nachverhandlungen bestehen können. Die Verfügbarkeit ist aktuell, aber angesichts der Nachfrage im Raum Marbella kann sich dies schnell ändern. Vergleiche mit ähnlichen Objekten wie Be Aloha (ab 475.000 €), Nikki Living (ab 450.000 €) und Armonia (ab 470.452 €) deuten auf eine wettbewerbsfähige Preisgestaltung hin, wobei dieses Angebot am unteren Ende der Vergleichspreise liegt.
Diese Wohnung in Marbella eignet sich für Personen, die das städtische Leben mit der Nähe zum Mittelmeer verbinden möchten. Der Alltag ist geprägt von kurzen Wegen: Die 234 m entfernte Supermarkt ermöglicht spontane Einkäufe, die 8 m entfernte Apotheke bietet schnelle Versorgung. Die 738 m entfernte Playa de la Bajadilla lädt zu Spaziergängen am Meer ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (50 Haltestellen im Umkreis) reduziert die Notwendigkeit eines Autos. Die vielen Restaurants und Cafés in der Nähe bieten kulinarische Vielfalt für den Abend. Die Lage in einer urbanen Zone bedeutet, dass Aktivitäten und Besorgungen leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag. Die Nähe zu Schulen (41 Grundschulen in Marbella) und dem Krankenhaus (996 m) bietet zusätzliche Sicherheit für Familien.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella spielt sich zwischen urbaner Lebendigkeit und Küstenentspannung ab. Der Tag beginnt möglicherweise mit einem kurzen Spaziergang zur 8 Meter entfernten Apotheke oder einem Einkauf im 234 Meter entfernten Supermarkt. Die Nähe zum Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und lädt zu Morgen- oder Abendspaziergängen ein. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Das tägliche Pendeln ist dank der 50 ÖPNV-Haltestellen und der guten Erreichbarkeit der Autobahn A-7 unkompliziert. Die Gegend ist als "Town" und "Commercial Area" klassifiziert, was eine ständige Verfügbarkeit von Dienstleistungen und eine belebte Atmosphäre impliziert, besonders während der Touristensaison. Die 4.743 Immobilienverkäufe in der Provinz deuten auf einen aktiven Markt hin.
Die auf der Karte sichtbare Lage des Apartments in Marbella unterstreicht seine urbane und dennoch strandnahe Positionierung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und eine hohe Dichte an Dienstleistungen sind aus der Vogelperspektive ersichtlich. Die grünen Flächen der Gemeinschaftsanlage und die nahe gelegenen Strände kontrastieren mit der städtischen Bebauung.
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem prominenten Zentrum der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt strategisch günstig im Herzen der Region, was eine gute Anbindung an andere Küstenstädte und das Hinterland ermöglicht. Die Entfernung von 39 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol stellt eine wichtige Verbindung für internationale Reisende dar. Marbella selbst ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre, exklusiven Yachthäfen und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Lage ist Teil der dynamischen Costa del Sol, die für ihr mediterranes Klima und ihren Lebensstil bekannt ist. Die Nähe zu Städten wie Estepona (ca. 25 km westlich) und Fuengirola (ca. 30 km östlich) erlaubt Erkundungstouren entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselmerkmal dieser Lage. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was tägliche Besuche ermöglicht. Mehrere andere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 39 km. Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und Gesundheitseinrichtungen (996 m zum Krankenhaus) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und The Range (6,0 km) in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl eine EV-Ladestation 2,1 km entfernt ist. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region genießt historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes und angenehmes Klima begünstigt. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was typisch für Küstenlagen ist und moderate Temperaturen fördert. Die geringe Neigung von 1,7% zum Strand hin bedeutet, dass die Umgebung relativ flach ist. Die bergige Aussicht aus dem Apartment deutet auf die Nähe zur Sierra Blanca hin, die das lokale Mikroklima beeinflussen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet exzellenten Zugang zu Küsten- und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und hat eine flache Neigung von 1,7%. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Marbella ist bekannt für seine Blue Flag Strände, wobei insgesamt 10 Strände diese Auszeichnung tragen (z.B. Casablanca, El Faro). Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet auch vielfältige sportliche Aktivitäten, mit 415 Sporteinrichtungen insgesamt, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) bieten Wassersportmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem prominenten Zentrum der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt strategisch günstig im Herzen der Region, was eine gute Anbindung an andere Küstenstädte und das Hinterland ermöglicht. Die Entfernung von 39 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol stellt eine wichtige Verbindung für internationale Reisende dar. Marbella selbst ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre, exklusiven Yachthäfen und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Lage ist Teil der dynamischen Costa del Sol, die für ihr mediterranes Klima und ihren Lebensstil bekannt ist. Die Nähe zu Städten wie Estepona (ca. 25 km westlich) und Fuengirola (ca. 30 km östlich) erlaubt Erkundungstouren entlang der Küste.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL668748
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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