Cet appartement récemment rénové à Marbella offre une atmosphère de vie lumineuse et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 100 m² de surface habitable, répartis entre un hall d'entrée, un spacieux salon-salle à manger et une cuisine entièrement équipée, il est conçu pour un confort de vie optimal. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire. La propriété est située dans une résidence fermée avec jardin et piscine communautaires, garantissant intimité et sécurité. Grâce à sa proximité avec les plages, les commerces et les transports, cet appartement constitue une option attrayante pour les propriétaires occupants et comme investissement.
Cet appartement à Marbella se positionne en termes de prix et de caractéristiques comme une option attrayante par rapport à d'autres projets dans les environs immédiats. Avec un prix de départ de 420 000 €, il se situe en dessous des projets comparatifs mentionnés Be Aloha (à partir de 475 000 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) et Armonia (à partir de 470 452 €). Cela suggère qu'il s'agit d'une alternative plus abordable dans un emplacement recherché. La description "récemment rénové" et les commodités telles que la piscine commune et l'ascenseur correspondent aux attentes des appartements modernes à Marbella. Contrairement aux villas plus grandes ou aux maisons indépendantes, il offre l'avantage d'un entretien par la communauté et d'une proximité plus directe avec les services urbains. Son emplacement urbain le distingue des projets situés plus à l'extérieur dans des zones plus calmes et proches de la nature. La forte densité de restaurants et de magasins à proximité est typique de Marbella, mais la proximité spécifique de la plage et du supermarché, comme c'est le cas ici, est un facteur de différenciation important.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain de Marbella, à quelques minutes à pied de la plage. La proximité immédiate des commerces, restaurants et transports publics souligne son emplacement central. L'accès à l'autoroute A-7 est bon, ce qui facilite la mobilité. Cet emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la côte.
Cet appartement de 100 m² s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec une bonne connectivité et une infrastructure complète. Il offre de l'espace pour les familles ou les couples qui privilégient le confort. La proximité des écoles, des services de santé et des loisirs en fait un choix pratique pour la vie quotidienne. L'espace communautaire existant avec piscine et jardin s'adresse aux utilisateurs qui souhaitent également se détendre à l'extérieur.
Cet appartement représente une rénovation récente qui met en œuvre des normes modernes en matière de confort et d'esthétique. L'équipement avec de nouvelles fenêtres, de nouveaux sols et une cuisine moderne témoigne d'une qualité de construction actuelle. L'appartement est prêt à emménager et ne nécessite aucune rénovation immédiate. La résidence elle-même est établie, mais l'appartement a été mis à jour.
Cet appartement n'offre pas de jardin ou de piscine privés, mais un accès à des installations communes. Il n'est pas situé dans un endroit isolé, mais fait partie d'un environnement urbain avec le bruit correspondant. La vue est dominée par les montagnes, mais peut également être influencée par l'urbanisation. Il s'agit d'une propriété existante rénovée et non d'une nouvelle construction répondant aux normes d'efficacité énergétique les plus récentes.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété entièrement équipée et rénovée dans un emplacement central. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient les courtes distances jusqu'aux commerces, restaurants et à la plage. La proximité des écoles internationales (par exemple, British International School à 2,5 km) le rend également attrayant pour les expatriés avec enfants. Les investisseurs pourraient utiliser l'emplacement pour la location de vacances, Marbella étant une destination touristique populaire et l'appartement disposant de toutes les commodités nécessaires. Les personnes préférant un environnement plus calme devraient tenir compte de la proximité de la ville et des bruits associés, bien que la résidence elle-même puisse offrir le calme. La bonne accessibilité, y compris la proximité des terrains de golf, s'adresse aux golfeurs.
L'appartement se distingue par une rénovation excellente et récente, reflétant les normes modernes. Les sols sont en stratifié résistant, offrant une surface chaleureuse et facile d'entretien. Les fenêtres sont en PVC, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique et contribuent à l'ordre. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate. Des salles de bains modernes avec douches ou baignoires (non spécifié) complètent l'ensemble. L'orientation générale sud-ouest assure un bon éclairage naturel, et la vue sur les montagnes offre un attrait paysager. La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages.
L'appartement est proposé à un prix à partir de 420 000 €. Ce niveau de prix reflète son emplacement dans une ville établie comme Marbella et sa proximité avec les commodités essentielles. Les 100 m² habitables avec 3 chambres et 2 salles de bains le positionnent dans le segment moyen pour ce type de biens dans la région. Il est important de noter que le prix s'applique à cet appartement spécifique et que des variations peuvent exister en fonction de l'emplacement exact au sein de la résidence ou de négociations ultérieures. La disponibilité est actuelle, mais compte tenu de la demande dans la région de Marbella, cela pourrait changer rapidement. Les comparaisons avec des biens similaires tels que Be Aloha (à partir de 475 000 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) et Armonia (à partir de 470 452 €) suggèrent une tarification compétitive, cette offre se situant dans la partie inférieure des prix comparatifs.
Cet appartement à Marbella convient aux personnes qui souhaitent combiner la vie urbaine avec la proximité de la mer Méditerranée. La vie quotidienne est marquée par de courtes distances : le supermarché situé à 234 m permet des achats spontanés, la pharmacie située à 8 m offre un approvisionnement rapide. La plage de la Bajadilla, à 738 m, invite à des promenades au bord de la mer. La bonne connexion aux transports en commun (50 arrêts à proximité) réduit la nécessité d'une voiture. Les nombreux restaurants et cafés à proximité offrent une diversité culinaire pour le soir. La localisation en zone urbaine implique que les activités et les courses peuvent être facilement effectuées à pied ou à vélo. L'orientation sud-ouest promet des conditions d'éclairage agréables l'après-midi. La proximité des écoles (41 écoles primaires à Marbella) et de l'hôpital (996 m) offre une sécurité supplémentaire aux familles.
La vie dans cet appartement à Marbella se déroule entre l'animation urbaine et la détente côtière. La journée peut commencer par une courte promenade jusqu'à la pharmacie située à 8 mètres ou par une visite au supermarché à 234 mètres. La proximité de la plage, Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, invite à des promenades matinales ou vespérales. L'environnement offre une forte densité de services : 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques sont situés dans un rayon de 2 km. Les déplacements quotidiens sont facilités grâce aux 50 arrêts de transport en commun et à la bonne accessibilité de l'autoroute A-7. La zone est classée comme "Ville" et "Zone Commerciale", ce qui implique une disponibilité constante de services et une atmosphère animée, surtout pendant la saison touristique. Les 4 743 transactions immobilières dans la province indiquent un marché actif.
L'emplacement de l'appartement à Marbella, visible sur la carte, souligne son positionnement urbain mais proche de la plage. La proximité des axes de transport majeurs et une forte densité de services sont visibles de la vue aérienne. Les espaces verts de la résidence communautaire et les plages voisines contrastent avec l'urbanisation.
Cet appartement est situé à Marbella, un centre important de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Il est stratégiquement positionné au cœur de la région, offrant une bonne connexion aux autres villes côtières et à l'arrière-pays. La distance de 39 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol constitue une connexion importante pour les voyageurs internationaux. Marbella elle-même est connue pour son atmosphère haut de gamme, ses marinas exclusives et sa multitude de commodités. L'emplacement fait partie de la dynamique Costa del Sol, réputée pour son climat méditerranéen et son style de vie. La proximité de villes telles qu'Estepona (environ 25 km à l'ouest) et Fuengirola (environ 30 km à l'est) permet des excursions le long de la côte.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet emplacement. La plage de la Bajadilla n'est qu'à 738 mètres, ce qui permet des visites quotidiennes. Plusieurs autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Le trajet vers l'aéroport de Malaga-Costa del Sol dure environ 39 km. Les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et les centres de santé (996 m jusqu'à l'hôpital) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et The Range (6,0 km) sont à proximité immédiate. Le réseau de transports publics est bien développé avec 11 lignes et 50 arrêts, réduisant la nécessité d'une voiture, bien qu'une borne de recharge pour VE soit située à 2,1 km. La connexion au réseau routier est également bonne.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorisant un climat long et agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui est typique des zones côtières et favorise des températures modérées. La faible pente de 1,7% vers la plage signifie que la région est relativement plate. La vue sur les montagnes depuis l'appartement suggère la proximité de la Sierra Blanca, qui peut influencer le microclimat local.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un excellent accès aux possibilités côtières et de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres et présente une pente douce de 1,7%. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Marbella est connue pour ses plages Pavillon Bleu, avec un total de 10 plages portant cette distinction (par exemple, Casablanca, El Faro). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont à proximité immédiate. La région offre également une variété d'activités sportives, avec 415 installations sportives au total, y compris des piscines comme Supera Miraflores (0,7 km) et Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Les marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offrent des possibilités de sports nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Marbella, un centre important de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Il est stratégiquement positionné au cœur de la région, offrant une bonne connexion aux autres villes côtières et à l'arrière-pays. La distance de 39 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol constitue une connexion importante pour les voyageurs internationaux. Marbella elle-même est connue pour son atmosphère haut de gamme, ses marinas exclusives et sa multitude de commodités. L'emplacement fait partie de la dynamique Costa del Sol, réputée pour son climat méditerranéen et son style de vie. La proximité de villes telles qu'Estepona (environ 25 km à l'ouest) et Fuengirola (environ 30 km à l'est) permet des excursions le long de la côte.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL668748
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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