Diese Duplex-Wohnung befindet sich in Marbella, einem pulsierenden Zentrum an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die 139 m² große Wohnfläche auf zwei Ebenen ein geräumiges Zuhause. Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungen und eine exzellente Verfassung aus. Die Lage in einer privaten Urbanisation mit Gemeinschaftspool und Gärten verspricht ein komfortables Wohngefühl. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand macht diese Wohnung besonders attraktiv für Käufer, die das mediterrane Leben suchen.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella bietet dieses Duplex eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, Nähe zum Strand und urbanen Annehmlichkeiten. Projekte wie Almazara Views (ab 620.000 €) und Breeze (ab 650.000 €) liegen ebenfalls in der Nähe, bieten aber möglicherweise nicht die gleiche direkte fußläufige Anbindung an alle Dienstleistungen. Medblue (ab 679.000 €) ist eine weitere Option im gehobenen Segment. Mit einem Preis ab 750.000 € positioniert sich dieses Duplex im mittleren bis oberen Preissegment für Marbella, was angesichts der Größe, Ausstattung und exzellenten Lage gerechtfertigt erscheint. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga sind zusätzliche Verkaufsargumente, die in dieser spezifischen Kombination hervorstechen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, was eine hohe Lebensqualität und Komfort garantiert. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine urbane Umgebung mit direktem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen.
Dieses Duplex-Apartment richtet sich an Käufer, die eine moderne und gut ausgestattete Immobilie mit ausreichend Platz suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Die hochwertige Ausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten unterstreichen den Wunsch nach Komfort und Entspannung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandswohnung in exzellentem Zustand. Die Ausstattungen sind hochwertig und die Wohnung ist bereit für den Einzug. Es sind keine Informationen über eine laufende oder zukünftige Bauphase verfügbar, was sie zu einer sofort verfügbaren Option macht.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Terrasse, obwohl ein Stadtblick vorhanden ist. Die Ausrichtung ist nach Norden, was weniger direkte Sonneneinstrahlung bedeutet. Die Wohnung ist Teil einer Gemeinschaftsanlage mit Gemeinschaftspool; private Außenbereiche sind auf die überdachte Terrasse beschränkt. Ein Aufzug ist vorhanden, aber es gibt keine Informationen über die Verfügbarkeit von Parkplätzen über die angegebene Garage hinaus.
Diese Wohnung passt ideal für Käufer, die den lebendigen Lebensstil von Marbella genießen möchten, ohne auf Komfort und Nähe zu Annehmlichkeiten zu verzichten. Sie eignet sich für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage legen, wo viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Familien werden die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren schätzen, während Paare oder Einzelpersonen die Nähe zu Restaurants, dem Strand und dem Yachthafen genießen werden. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Wohnung bietet eine solide Basis für ein dauerhaftes Wohnen oder als luxuriöses Feriendomizil.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Verfassung und hochwertige Ausstattungen aus. Die Böden sind mit elegantem Marmor verlegt, und die Fenster verfügen über Doppelverglasung, die für gute Schalldämmung und thermischen Komfort sorgt. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten. Die Bäder sind ebenfalls von hoher Qualität, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers für zusätzlichen Komfort. Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien und bietet einen Ausblick auf die Umgebung. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
Das Duplex-Apartment in Marbella wird ab 750.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 139 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Diese Preisgestaltung reflektiert die attraktive Lage in einer gefragten Region, die hochwertigen Ausstattungen und die Annehmlichkeiten der privaten Urbanisation. Die Verfügbarkeit ist gut, aber aufgrund der Beliebtheit von Marbella ist eine zeitnahe Anfrage empfehlenswert. Details zu optionalen Möbelpaketen können separat angefragt werden.
Marbella ist bekannt für seinen kosmopolitischen Lebensstil und seine erstklassigen Annehmlichkeiten. Dieses Duplex liegt in einer städtischen Umgebung, die eine nahtlose Integration in das lokale Leben ermöglicht. Mit Supermärkten, Apotheken und einem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, sowie einer Fülle von Restaurants und Cafés, ist der Alltag hier unkompliziert. Die Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla (738 m) lädt zu regelmäßigen Spaziergängen am Meer ein. Die Wohnung selbst bietet auf 139 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern genügend Raum. Die Ausstattung ist hochwertig, inklusive Marmorböden und Doppelverglasung, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Lage innerhalb einer sicheren, privaten Urbanisation mit Gemeinschaftspool und Gartenbereichen bietet sowohl Komfort als auch Privatsphäre.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist geprägt von einer urbanen Dynamik mit sofortiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Der Supermarkt (234 m) und die Apotheke (8 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus (996 m). Die maritime Atmosphäre wird durch die Nähe zu mehreren Yachthäfen wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) unterstrichen. Die 11 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe bieten gute Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto für einige Ausflüge praktisch sein kann. Die Mischung aus städtischem Leben und der Nähe zum Mittelmeer schafft eine attraktive Wohnumgebung.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Duplex-Apartments in Marbella. Hervorgehoben sind die Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla und die fußläufige Erreichbarkeit von zahlreichen städtischen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Die Markierung der Golfplätze und des Flughafens Málaga veranschaulicht die gute Anbindung.
Marbella befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, in der Provinz Málaga. Es ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien. Die Stadt ist gut an die umliegenden Küstenorte wie Estepona und Fuengirola angebunden und dient als wichtiger Bezugspunkt in der Region. Die Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den Stränden bis zu den Bergdörfern im Hinterland.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de la Fontanilla sind in wenigen Kilometern erreichbar. Für Golfer liegen bekannte Plätze wie Golf Los Naranjos nur etwa 6,0 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 39 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, obwohl die zentrale Lage in Marbella zu Stoßzeiten eine erhöhte Verkehrsdichte mit sich bringen kann.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was zu angenehmen Temperaturen beiträgt. Die leichte Neigung zum Strand von 1,7% sorgt für eine flache und leicht zugängliche Küstenlinie. Die klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Stränden, darunter die nahegelegene Playa de la Bajadilla (0,7 km). Insgesamt 10 Strände in der Region, darunter Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla, wurden mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung steht. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte und Schwimmbäder sind ebenfalls leicht erreichbar, was eine aktive Lebensgestaltung unterstützt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, in der Provinz Málaga. Es ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien. Die Stadt ist gut an die umliegenden Küstenorte wie Estepona und Fuengirola angebunden und dient als wichtiger Bezugspunkt in der Region. Die Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den Stränden bis zu den Bergdörfern im Hinterland.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL492165
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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