يقع هذا الدوبلكس الرائع في قلب ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ، ويوفر وسائل الراحة الحديثة. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة معيشة واسعة مثالية للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة بجوار البحر. تقع الشقة في مجتمع راسخ تحيط به مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم ووسائل النقل العام، مما يضمن سهولة العيش.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو) و Breeze (ابتداءً من 650,000 يورو)، فإن هذا الدوبلكس الواقع في وسط ماربيا بسعر 750,000 يورو يعكس موقعه المتميز وسهولة الوصول إليه. في حين أن هذه المشاريع قد تقدم عددًا مماثلاً من غرف النوم، فإن هذا العقار يتميز بقربه من الشاطئ ومجموعة واسعة من وسائل الراحة الحضرية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. Medblue (ابتداءً من 679,000 يورو) هو خيار آخر قريب، ولكن هذا الدوبلكس يوفر ميزة فريدة لوجوده في قلب المنطقة. بلغ حجم معاملات العقارات في المنطقة 4,743، مما يشير إلى سوق نشط. يبلغ متوسط درجة الحرارة في ماربيا 19.2 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات أشعة الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يجعل المنطقة جذابة للغاية للأنشطة الخارجية لمعظم العام، وهي سهولة تميزها عن المشاريع الموجودة في مناطق أبعد قليلاً مثل Almazara Views أو داخل المناطق مثل Breeze.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا الدوبلكس بموقع استراتيجي في وسط ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تقع وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. توفر البيئة الحضرية أجواءً نابضة بالحياة، في حين أن القرب من الواجهة البحرية يضيف إلى جاذبيتها.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة ونمط الحياة الشاطئي. توفر غرف النوم الثلاث مساحة واسعة، بينما يلبي القرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة أسلوب حياة نشط. وهي مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات.
الدوبلكس في حالة ممتازة ويقدم تشطيبات عالية الجودة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن العقار يتم صيانته جيدًا ومجهز بوسائل راحة حديثة، مما يضمن تجربة معيشية مريحة. تتميز الشقة بمطبخ مجهز بالكامل وغرف نوم بحمامات داخلية.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مسبحًا، بل يضم مرافق مشتركة. لا تتوفر مواقف خاصة للسيارات، ولكن تتوفر مواقف عامة قريبة. لا يوجد ذكر لخصوصية المنزل المنفصل، حيث أنه دوبلكس.
هذا الدوبلكس مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الشاطئية ووسائل الراحة الحضرية. إذا كنت تفضل العيش في مكان يكون فيه الشاطئ والعديد من المطاعم والمتاجر ووسائل النقل العام على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فهذا هو المكان المناسب لك. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وسهل الصيانة في مدينة عالمية. قربه من العديد من ملاعب الجولف يجعله خيارًا مثاليًا لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يقع مطار مالقة على بعد 39 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمنزل الثاني أو الإقامة الدائمة.
يتميز هذا الدوبلكس بجودة فائقة وتشطيبات راقية. يحتوي على مطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة وأرضيات رخامية تضيف لمسة من الفخامة. تضمن النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزل الصوت وكفاءة الطاقة. توفر غرف النوم المزودة بخزائن مدمجة مساحة تخزين واسعة. تضيف الحمامات الداخلية المزيد من الراحة. الشرفة المغطاة هي المكان المثالي للاسترخاء في الهواء الطلق أو الترفيه عن الضيوف.
يبدأ سعر الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم من 750,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في قلب ماربيا وتشطيباته عالية الجودة. يوفر الدوبلكس مساحة معيشة واسعة تبلغ 139 مترًا مربعًا، مما يجعله نقطة سعر تنافسية للمنطقة. نظرًا لموقعه في منطقة مرغوبة وقربه من جميع وسائل الراحة، من المتوقع أن يكون الطلب مرتفعًا.
يقدم هذا الدوبلكس في ماربيا نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والحياة الشاطئية. في غضون دقائق، يمكنك السير إلى الشاطئ والاستمتاع بالشمس والبحر. تحيط بك المطاعم والمتاجر والمقاهي، مما يلبي جميع احتياجاتك اليومية. إنه يقع في مكان مناسب، على بعد 234 مترًا فقط من السوبر ماركت و 8 أمتار من الصيدلية، وهو مثالي لأولئك الذين يحبون الحصول على كل شيء في متناول اليد. يوجد في المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات. هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة ومريح.
يقع هذا الدوبلكس في وسط مدينة ماربيا الصاخب. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات. تقع الشقة على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشمس والبحر. المنطقة متصلة جيدًا، مع 11 خط نقل عام و 50 محطة، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالقة على بعد 39 كم فقط، مما يوفر سهولة السفر المحلي والدولي. يوجد في المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية، تلبي جميع الاحتياجات اليومية.
يقع هذا الدوبلكس في قلب ماربيا النابض بالحياة، ويوفر مزيجًا مثاليًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة الشاطئية. يتيح القرب من الشاطئ والمرافق المتنوعة على مسافة قريبة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة ومريح.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. إنها مدينة مزدهرة يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). تعد المنطقة مقرًا لجمعية بلديات ماربيا ورئيس دائرتها القضائية. تلعب دورًا كبيرًا في تعزيز السياحة، حيث تضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يشير إلى شعبيتها.
يقع العقار في موقع استراتيجي على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، و 234 مترًا من السوبر ماركت، و 8 أمتار من الصيدلية. كما أنها قريبة من العديد من المدارس (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية) و 5 مراكز صحية. أقرب ملعب جولف هو Golf Los Naranjos، الواقع على بعد 6.0 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 39 كم (بشكل مباشر)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام مع 11 خط حافلات و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي أرض مستوية بانحدار طفيف يبلغ 1.7٪ إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على بعد 0.7 كم فقط من الشقة، يوفر الوصول السهل إلى شاطئ بلايا دي لا باخاديلا. تمتلك ماربيا والمنطقة المحيطة بها 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، حيث يقع جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك مرافق ترفيهية مثل حمامات السباحة والمراكز الرياضية والمراسي، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. إنها مدينة مزدهرة يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). تعد المنطقة مقرًا لجمعية بلديات ماربيا ورئيس دائرتها القضائية. تلعب دورًا كبيرًا في تعزيز السياحة، حيث تضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يشير إلى شعبيتها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL492165
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
