Овај двособни дуплекс се налази у Марбељи, граду познатом по свом космополитском шарму и луксузном животу на Коста дел Сол. Локација нуди идеалну комбинацију урбане погодности и близине плажи, пружајући становницима лак приступ широком спектру садржаја и опција за рекреацију. Пројекат представља савремену понуду у оквиру постојећег стамбеног насеља, са фокусом на квалитет градње и функционалност простора.
У поређењу са другим понудама у Марбељи, овај дуплекс са 3 спаваће собе по цени од €679.900 заузима средњу до вишу позицију на тржишту. Пројекти као што је Medblue, са почетном ценом од €509.000, нуде приступачније опције, али често са мањим бројем спаваћих соба или у другачијим локацијама. Almazara Views (од €620.000) и Breeze (од €650.000) су ближи по цени и вероватно нуде сличне карактеристике у смислу квалитета и локације, али ова понуда истиче своју одличну позицију у урбаном језгру и непосредну близину свих садржаја. За разлику од пројеката који су усмерени искључиво на луксузне виле са приватним парцелама, овај дуплекс циља на купце који више воле погодност живота у стану са приступом заједничким садржајима као што су базен и баште. У региону Коста дел Сол, где се цене могу значајно разликовати, ова некретнина представља уравнотежену понуду за оне који траже комбинацију градског живота, близине плаже и високог квалитета градње.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је стратешки позициониран у Марбељи, са директним приступом градским садржајима и у непосредној близини Медитерана. Ова локација омогућава становницима лак пешачки приступ плажи, ресторанима и трговачким садржајима, док истовремено обезбеђује добру повезаност са ширим регионом Коста дел Сол.
Овај дуплекс је дизајниран за појединце или породице које траже функционалан и удобан животни простор у близини свих битних садржаја. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, нуди адекватну приватност и простор, док одлична завршна обрада и могућност намештања задовољавају потребе за модерним и спремним за усељење домом.
Иако је објекат изграђен, нагласак на висококвалитетним завршним радовима и модерним материјалима указује на недавно реновирање или новију градњу. Ово обезбеђује да стан испуњава савремене стандарде удобности и естетике, пружајући мир корисницима у погледу одржавања и функционалности.
Упркос близини плаже и градским садржајима, овај дуплекс не нуди директан поглед на море са свих тачака стана, нити има приватни базен. Оријентација на север може утицати на количину сунчеве светлости током дана, што је фактор који треба узети у обзир у зависности од личних преференција.
Овај дуплекс је погодан за купце који траже дом са лаким приступом урбаним садржајима и Медитерану. Идеалан је за професионалце који раде у Марбељи или околини, захваљујући близини градског центра и добрим саобраћајним везама. Породице ће ценити доступност школа, здравствених установа и паркова у непосредној близини. Такође, овај стан може бити атрактиван за пензионере који желе миран, али истовремено динамичан начин живота, са свим потрепштинама на дохват руке и могућношћу уживања у шпанском сунцу и култури. За инвеститоре, локација у Марбељи, познатој по свом туристичком потенцијалу, представља стабилну вредност, посебно имајући у виду добру понуду смештајних капацитета и туристичких атракција.
Квалитет завршне обраде овог дуплекса одликује се пажљивим избором материјала и посвећеношћу детаљима. Пронађен је у одличном стању, што сугерише да су примењени високи стандарди током изградње или реновирања. Под од мермера, присуство уграђених плакара и двоструких стаклених прозора указују на издржљивост и ефикасност. Кухиња је комплетно опремљена, што значи да су сви потребни апарати инсталирани и спремни за употребу, доприносећи функционалности простора. Укључивање главног купатила (ensuite bathroom) додатно повећава удобност. Опционално намештање омогућава будућим власницима да прилагоде простор свом личном укусу, чинећи га спремним за усељење без додатних инвестиција у основни намештај.
Дуплекс са 3 спаваће собе у Марбељи, са ценом од €679.900, позициониран је у горњем сегменту тржишта некретнина у овој престижној области. Ова цена одражава локацију у близини центра Марбеље, квалитет градње, завршне радове и доступност садржаја. Иако је ово постојећа некретнина, нагласак на одличном стању и могућностима попут комплетно опремљене кухиње и опционалног намештаја, оправдавају вишу вредност. Поређење са сличним објектима попут Almazara Views (од €620.000) и Breeze (од €650.000) указује да је ова понуда у складу са тренутним тржишним условима за некретнине у Марбељи које нуде сличан ниво квалитета и локације.
Живот у овом дуплексу у Марбељи подразумева свакодневну лакоћу приступа урбаним погодностима. Са супермаркетом удаљеним само 234 метра и апотеком на 8 метара, основни дневни потрепштина су на дохват руке. Близина ресторана (138 у радијусу од 2 км) и кафића (25) омогућава разноврстан друштвени живот и гастрономска искуства. Градско окружење са 41 основном и 28 средњих школа, као и 5 здравствених центара, чини ову локацију практичном за породице и појединце којима су важна стабилна инфраструктура и доступност услуга. Иако се ради о градском подручју, близина обале и мали нагиб ка плажи (1.7%) доприносе осећају блискости природи и морским активностима.
Живот у Марбељи пружа јединствену медитеранску егзистенцију, комбинујући урбану динамику са близином природе. Са просечном годишњом температуром од 19.2°C и 3,856 сунчаних сати годишње, клима је изузетно повољна за живот на отвореном. Близина плаже (738 м до Playa de la Bajadilla) и мали нагиб ка мору (1.7%) чине свакодневне шетње обалом доступним. Инфраструктура је добро развијена, са 11 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што олакшава кретање без потребе за аутомобилом. Мноштво ресторана, продавница и услуга у радијусу од 2 км, као и 5 здравствених центара, обезбеђују да су све потребе задовољене. Ово окружење нуди висок квалитет живота, подржан са 415 спортских објеката и близином реномираних голф терена, као што је Golf Los Naranjos (6.0 km).
Локација овог дуплекса је у Марбељи, провинција Малага, на југу Шпаније. Карта приказује близину обале, централне зоне града и кључних инфраструктурних тачака као што су аеродром и голф терени, пружајући визуелни преглед предности овог урбаног стамбеног подручја.
Овај дуплекс је смештен у срцу Марбеље, једног од најпрестижнијих градова на Коста дел Сол, провинција Малага. Налази се на удаљености од око 47 км од главног града провинције, Малаге, која нуди богату културну понуду и међународни аеродром. Близина других већих градова попут Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км) додатно обогаћује географски контекст региона. Позиционирање Марбеље као средишта регионалне асоцијације општина указује на њен значај и централну улогу у овој области Андалузије. Урбано окружење и близина обале чине је атрактивном дестинацијом за становање и одмор.
Локација овог дуплекса у Марбељи нуди одличну приступачност кључним локацијама. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је само 738 метара, што омогућава лак приступ мору. Градски центар Марбеље, са својим разноврсним садржајима, налази се на пешачкој удаљености, као и бројни ресторани (138) и продавнице. За путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 39 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. За љубитеље голфа, познати терени попут Golf Los Naranjos су на око 6.0 км. Доступност јавног превоза, са 11 линија и 50 станица, додатно унапређује мобилност у региону.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се може похвалити изузетно повољном климом, са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово ствара идеалне услове за уживање на отвореном током већег дела године. Пливање у мору је могуће током пет месеци, када температура воде прелази 20°C, што чини подручје популарним за летњи одмор. Надморска висина од 29 метара изнад нивоа мора, у комбинацији са благим нагибом ка плажи од 1.7%, пружа пријатан амбијент без екстремних временских услова. Упркос урбаном окружењу, близина обале и медитерана пружа осећај повезаности са природом, док планински погледи додају природну лепоту пејзажу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Марбеље нуди богатство рекреативних активности, посебно када су у питању плаже и спортови. Са десет плажа са Плавом заставом, укључујући Casablanca и La Fontanilla, квалитет воде и услуга је загарантован. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је свега 738 метара. За љубитеље голфа, регион је рај, са више од 70 терена, укључујући блиске опције као што су Golf Los Naranjos (6.0 km) и Aloha Golf Club (6.8 km). Поред тога, постоји 415 спортских објеката, укључујући пливачке центре попут Supera Miraflores (0.7 km) и општински базен. Марине попут Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) додају могућности за активности на води и сусрете.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај дуплекс је смештен у срцу Марбеље, једног од најпрестижнијих градова на Коста дел Сол, провинција Малага. Налази се на удаљености од око 47 км од главног града провинције, Малаге, која нуди богату културну понуду и међународни аеродром. Близина других већих градова попут Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км) додатно обогаћује географски контекст региона. Позиционирање Марбеље као средишта регионалне асоцијације општина указује на њен значај и централну улогу у овој области Андалузије. Урбано окружење и близина обале чине је атрактивном дестинацијом за становање и одмор.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL492165
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
