Questo duplex si trova a Marbella, un vivace centro della Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 2 bagni, i 139 m² di spazio abitativo distribuiti su due livelli offrono una casa spaziosa. La proprietà è caratterizzata da finiture di alta qualità e un eccellente stato di conservazione. La posizione in un'urbanizzazione privata con piscina e giardini comuni promette uno stile di vita confortevole. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia rende questo appartamento particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano lo stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, questo duplex offre un'attraente combinazione di posizione centrale, vicinanza alla spiaggia e servizi urbani. Progetti come Almazara Views (da 620.000 €) e Breeze (da 650.000 €) si trovano anch'essi nelle vicinanze, ma potrebbero non offrire lo stesso accesso pedonale a tutti i servizi. Medblue (da 679.000 €) è un'altra opzione nel segmento di lusso. Con un prezzo a partire da 750.000 €, questo duplex si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta per Marbella, il che appare giustificato date le dimensioni, le finiture e l'eccellente posizione. La vicinanza ai campi da golf e all'aeroporto di Málaga sono ulteriori argomenti di vendita che spiccano in questa specifica combinazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in posizione centrale a Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, ristoranti e servizi, che garantiscono un'elevata qualità della vita e comfort. La posizione è ideale per coloro che apprezzano un ambiente urbano con accesso diretto a tutti i servizi importanti.
Questo duplex si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà moderna e ben attrezzata con spazio sufficiente. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti. Le finiture di alta qualità e i servizi comuni come la piscina e i giardini sottolineano il desiderio di comfort e relax.
Questa proprietà è un immobile esistente in eccellente stato. Le finiture sono di alta qualità e l'appartamento è pronto per essere abitato. Non sono disponibili informazioni su una fase di costruzione in corso o futura, il che la rende un'opzione immediatamente disponibile.
Il progetto non offre una terrazza con vista mare, anche se è presente una vista urbana. L'orientamento è a nord, il che significa meno luce solare diretta. L'appartamento fa parte di un'urbanizzazione con piscina condominiale; le aree esterne private sono limitate alla terrazza coperta. È disponibile un ascensore, ma non ci sono informazioni sulla disponibilità di parcheggi oltre il garage indicato.
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che desiderano godersi lo stile di vita vivace di Marbella senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai servizi. È adatto a persone che apprezzano una posizione centrale dove molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole e centri sanitari, mentre coppie o single godranno della vicinanza a ristoranti, alla spiaggia e al porto turistico. Anche i golfisti troveranno attraente la posizione, poiché diversi campi da golf rinomati si trovano a breve distanza in auto. L'appartamento offre una solida base per un'abitazione permanente o come lussuosa casa vacanze.
La proprietà si distingue per il suo eccellente stato e le sue finiture di alta qualità. I pavimenti sono in elegante marmo e le finestre sono dotate di doppi vetri, che offrono un buon isolamento acustico e comfort termico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. Anche i bagni sono di alta qualità, incluso un bagno privato per un maggiore comfort. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono un pratico spazio di stoccaggio. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo esterno e offre viste sui dintorni. Un ascensore è disponibile nell'edificio.
Il duplex a Marbella è offerto a partire da 750.000 €. La superficie abitabile è di 139 m², distribuita in 3 camere da letto e 2 bagni. Questo prezzo riflette l'attraente posizione in una regione richiesta, le finiture di alta qualità e i servizi dell'urbanizzazione privata. La disponibilità è buona, ma data la popolarità di Marbella, si consiglia una richiesta tempestiva. I dettagli sui pacchetti di arredamento opzionali possono essere richiesti separatamente.
Marbella è rinomata per il suo stile di vita cosmopolita e i suoi servizi di prima classe. Questo duplex si trova in un ambiente urbano che consente un'integrazione perfetta nella vita locale. Con supermercati, farmacie e un ospedale nelle immediate vicinanze, oltre a una miriade di ristoranti e caffè, la vita quotidiana è semplice. La vicinanza alla spiaggia Playa de la Bajadilla (738 m) invita a passeggiate regolari sul lungomare. L'appartamento stesso offre 139 m² di spazio abitativo con 3 camere da letto e 2 bagni, fornendo spazio sufficiente. Le finiture sono di alta qualità, inclusi pavimenti in marmo e doppi vetri, che contribuiscono a un piacevole clima interno. La posizione all'interno di un'urbanizzazione privata e sicura con piscina condominiale e aree verdi offre sia comfort che privacy.
La vita in questa zona di Marbella è caratterizzata da un dinamismo urbano con vicinanza immediata a tutti i servizi importanti. Il supermercato (234 m) e la farmacia (8 m) sono raggiungibili a piedi, così come l'ospedale (996 m). L'atmosfera marittima è sottolineata dalla vicinanza a diversi porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Le 11 linee di trasporto pubblico disponibili e le 50 fermate vicine offrono buone opzioni di mobilità, anche se un'auto può essere pratica per alcune gite. La miscela di vita urbana e vicinanza al Mediterraneo crea un ambiente di vita attraente.
Questa mappa mostra la posizione centrale del duplex a Marbella. Vengono evidenziate la vicinanza alla spiaggia Playa de la Bajadilla e l'accessibilità a piedi a numerose strutture urbane come supermercati, farmacie e ristoranti. La marcatura dei campi da golf e dell'aeroporto di Málaga illustra il buon collegamento.
Marbella si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, nella provincia di Málaga. È un importante centro per il turismo e l'immobiliare di lusso. La città è ben collegata alle località costiere vicine come Estepona e Fuengirola e funge da importante punto di riferimento nella regione. La sua posizione permette di esplorare la diversità della Costa del Sol, dalle spiagge ai villaggi di montagna dell'entroterra.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, e altre spiagge come Playa de la Fontanilla sono raggiungibili in pochi chilometri. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a soli 6,0 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 11 linee e 50 fermate. Il collegamento in auto è anch'esso buono, anche se la posizione centrale a Marbella può comportare un'elevata densità di traffico nelle ore di punta.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. La città si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature piacevoli. La leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,7% assicura una linea costiera pianeggiante e facilmente accessibile. Le condizioni climatiche sono ideali per le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre accesso a numerose spiagge, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla (0,7 km). Un totale di 10 spiagge della regione, tra cui Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, sono state premiate con la Bandiera Blu, indicando alta qualità dell'acqua e buone strutture. Oltre alle attività balneari, la zona offre una moltitudine di opzioni ricreative. Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano nelle immediate vicinanze. Sono facilmente accessibili anche centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte e piscine, promuovendo uno stile di vita attivo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, nella provincia di Málaga. È un importante centro per il turismo e l'immobiliare di lusso. La città è ben collegata alle località costiere vicine come Estepona e Fuengirola e funge da importante punto di riferimento nella regione. La sua posizione permette di esplorare la diversità della Costa del Sol, dalle spiagge ai villaggi di montagna dell'entroterra.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL492165
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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