Комбинация от два напълно независими апартамента в Марбея, общо 122 кв.м с четири спални и две банни. Всеки апартамент има отделен туристически лиценз, собствен електрически измервател и отделен балкон. Намира се на първи етаж с асансьор, с обществен басейн и градини. Западно ориентация, напълно обзаведени и оборудвани за незабавно настаняване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в централна част на Марбея, на разстояние 738 метра от плажа Ла Бахадия. Разположен е в близост до търговския район на улица Генерал Лопес Домингес, с удобства на пешеходно разстояние. Летище Малага е на 39 километра.
Двата апартамента предлагат гъвкавост за различни жилищни нужди. Възможност за живеене в един и отдаване под наем на другия, или отдаване на двата отделно. Напълно обзаведени с всички необходими домакински уреди, спално бельо и кърпи.
Сградата е построена през 1980 г. и в момента е в отлично състояние. Двата апартамента са поддържани и модернизирани с климатична инсталация за отопление и охлаждане. Готови са за незабавно ползване или отдаване под наем.
Проектът не предлага паркомясто, което е важно в урбанизираната зона на Марбея. Няма отделна пералня за всеки апартамент. Планираните разходи за поддръжка на общите части трябва да се вземат предвид при бюджетиране.
Ref: VL201312
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за инвеститори, търсещи стабилен доход от отдаване под наем в престижен район на Марбея. Също така е идеален за семейства, които искат да живеят в един апартамент и да отдават другия под наем. Комбинацията от два обекта с отделни входове е подходяща и за по-големи семейства, които искат близост, но и независимост на жилищните пространства. Местоположението е подходящо за хора, които предпочитат да живеят в градска среда с удобства на пешеходно разстояние и близост до плажа.
Двата апартамента са в отлично състояние с модерни материали и обзавеждане. Кухните са оборудвани с дървени шкафове и модерни уреди. В баните са инсталирани осветени огледала и душ кабини. Климатичните инсталации с топлосмукова технология осигуряват ефективно отопление и охлаждане през цялата година. Електронните брави осигуряват лесен самостоятелен check-in за наематели. Общите части на сградата, включително басейнът и градините, се поддържат в добро състояние с месечна такса от €130, включваща вода.
Обектът се предлага на цена от €557,000 за двата апартамента. Цената включва напълно обзавеждане и оборудване за двата обекта, което представлява готовност за незабавна експлоатация. Доказан годишен наемен доход от €24,000, €30,000 прави инвестицията атрактивна с потенциал за бърза възвращаемост.
Всекидневният живот в този обект се характеризира с комбинация от градска динамика и крайбрежна релаксация. Апартаментите са на няколко минути пеша от основния плаж на Марбея, което улеснява сутрешни разходки по крайбрежната алея. Благодарение на централното местоположение, ежедневните покупки стават лесни с 29 аптеки и 20 банки в радиус от 2 километра. Западната ориентация осигурява следобедна слънчева светлина на балконите, подходяща за релакс след работа. Близостта до обществен басейн и спортен център допринася за активен начин на живот без необходимост от пътуване с автомобил.
Марбея е голям град с богат избор от услуги и удобства. С 133 ресторанта, 24 кафенета и 29 аптеки в радиус от 2 километра, жителите имат всичко необходимо на разстояние на кратка разходка. Образованието е осигурено с 41 начални и 28 средни училища в града, включително британското училище на 2 километра. Здравеопазването е представено с 5 здравни центъра и болница на 996 метра. Градът предлага богат културен живот с 34 местни фестивала годишно и разнообразни спортни съоръжения, включително 415 спортни центъра и няколко голф игрища в близост.
Обектът е разположен в централната част на Марбея, в близост до главните търговски и културни забележителности на града. Маркетът показва удобното местоположение на обекта спрямо плажовете, пристанището и основните транспортни артерии. Жълтите маркери обозначават ключови услуги и забележителности в непосредствена близост до комплекса.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбея заема стратегическо положение на Коста дел Сол, на 47 километра от Малага и 66 километра от Алхесирас. Като административен център на региона, градът предлага по-добри услуги и инфраструктура в сравнение с по-малките крайбрежни селища. Намирайки се в западната част на провинция Малага, Марбея е в близост до Гибралтар (57 километра) и предлага удобна връзка с международни транспортни коридори. В сравнение с други части на Коста дел Сол, Марбея се отличава с по-голяма концентрация на услуги и културни събития.
Плажовете са лесно достъпни с Playa de la Bajadilla на 738 метра, Playa de Casablanca на 2.4 километра и Playa de la Fontanilla на 2.9 километра. Центърът на Марбея е на няколко минути пеша или с колело. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 39 километра, което представлява около 30 минути с автомобил. Голф игрищата Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club са на разстояние между 6.0 и 6.8 километра. Автомобилът не е задължителен за ежедневните нужди, тъй като повечето удобства са на пешеходно разстояние.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се характеризира с мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Благодарение на южното си положение, регионът се радва на над 300 слънчева дни годишно. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Намирайки се само на 23 метра надморска височина и с лек наклон от 0.5% към морето, обектът се радва на благоприятно мореобразуван микроклимат. Студеният въздух през зимата е рядко явление, което прави района привлекателен за целогодишно живеене.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбея разполага с 10 плажа със син флаг, включително близките Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla. Голф любителите имат избор от няколко престижни игрища в близост, като Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club на около 6 километра. Спортните центрове Polideportivo Francisco Norte (на 100 метра) и Supera Miraflores (на 600 метра) предлагат разнообразни възможности за физическа активност. Пристанището Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен на 500 метра предлага възможност за водни спортове и разходки по крайбрежието.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея заема стратегическо положение на Коста дел Сол, на 47 километра от Малага и 66 километра от Алхесирас. Като административен център на региона, градът предлага по-добри услуги и инфраструктура в сравнение с по-малките крайбрежни селища. Намирайки се в западната част на провинция Малага, Марбея е в близост до Гибралтар (57 километра) и предлага удобна връзка с международни транспортни коридори. В сравнение с други части на Коста дел Сол, Марбея се отличава с по-голяма концентрация на услуги и културни събития.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Марбея, този обект предлага уникална възможност за инвестиция с доказан доход. Докато новите проекти като Residencial Albatros (от €405,000), The Grove (от €433,300) и Nikki Living (от €450,000) предлагат модерни конструкции, този комплекс предоставя нещо различно, два отделни апартамента с активни туристически лицензи и доказана доходност. Местоположението в централната част на Марбея е значително по-близо до градските услуги и основния плаж в сравнение с повечето нови проекти, които обикновено са разположени в периферните квартали. Цената от €557,000 за двата апартамента (което означава приблизително €278,500 на апартамент) е конкурентноспособна на пазара, особено като се има предвид доказаният наемен потенциал.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID