Tämä projekti koostuu kahdesta itsenäisestä asunnosta, jotka myydään yhtenä kokonaisuutena Marbellan keskustassa. Asunnot sijaitsevat vain 738 metrin päässä Playa de la Bajadilla -rannasta ja tarjoavat kaupunkimaisen ympäristön kaikki mukavuudet. Kokonaispinta-ala on 122 m² neljällä makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Kiinteistö on täysin varustettu ja sillä on kaksi toiminnassa olevaa matkailijalupaa, mikä tekee siitä mielenkiintoisen vaihtoehdon sijoittajille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Marbellan kaupunkialueella, kävelymatkan päässä merenrannasta ja lähipalveluista. Kaupungin keskustan palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja terveyspalvelut, ovat lyhyen matkan päässä. Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet sekä rantaelämään että kaupungin muihin tarjontoihin.
Kahden itsenäisen asunnon kokonaisuus mahdollistaa joustavan asumisratkaisun. Molemmissa yksiköissä on oma sisäänkäynti, parveke ja erillinen sähkölaskuri. Tämä ratkaisu sopii perheille, jotka haluavat lähellä asuvan vanhemman polven, tai sijoittajille, jotka haluavat vuokrata molemmat asunnot erikseen tai yhdessä.
Rakennus on valmistunut vuonna 1980 ja on nykyisin erinomaisessa kunnossa. Asunnot on kunnostettu modernia vaatimusta vastaaviksi, ja ne on varustettu lämpöpumpuilla sekä elektronisilla lukitusjärjestelmillä helppoa itsepalvelua varten. Kiinteistö on heti käyttökelpoinen eikä vaadi lisäremonttia.
Tämä kiinteistö ei tarjoa uudiskohteen ominaisuuksia, kuten moderneja älykotiratkaisuja tai huippuluokan energiatehokkuutta. Rakennus on valmistunut vuonna 1980, joten sen arkkitehtoniset ratkaisut ja materiaalit edustavat tuon aikakauden tyyliä. Yksityinen uima-allas tai puutarha ei kuulu asuntojen yhteyteen, vaan ne osallistuvat yhteisiin tiloihin.
Ref: VL201312
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii erityisesti sijoittajille, jotka etsivät vakaa tuottoa tuottavaa kiinteistöä Espanjan aurinkorannikolta. Kahden matkailijaluvan ansiosta asunnot voidaan vuokrata jatkuvasti ympäri vuoden. Myös perheet, joissa on vanhempien polvi tai aikuisia lapsia, voivat hyötyä kahdesta erillisestä asunnosta samassa rakennuksessa. Kiinteistö sopii myös niille, jotka haluavat asua osan vuodesta itse ja vuokrata asunnon loppuajan. Sijainti kaupungin keskustassa lähellä rantoja tekee siitä houkuttelevan myös niille, jotka arvostavat kaupunkimaisia palveluita ja kävelyetäisyyden päässä olevia mukavuuksia. Kiinteistö on valmis välittömästi käyttöön ilman lisätoimia tai investointeja.
Asunnot on remontoitu laadukkaiksi käyttäen moderneja materiaaleja ja tekniikoita. Keittiöt on varustettu puukalusteilla ja laadukkailla kodinkoneilla. Lattiat ovat kestäviä materiaaleja, jotka soveltuvat hyvin vuokrauskäyttöön. Molemmissa asunnoissa on lämpöpumppujärjestelmät, jotka tarjoavat sekä lämmitystä että jäähdytystä tarpeen mukaan. Kylpyhuoneet on modernisoitu laadukkailla materiaaleilla ja varusteilla, mukaan lukien valaistut peilit. Parvekkeet on lasitettu osittain, mikä tarjoaa suojaa tuulelta ja mahdollistaa niiden käytön laajemmin vuodenaikojen mukaan. Elektroniset lukitusjärjestelmät mahdollistavat helpon itsepalvelun ilman avainten vaihtoa.
Kokonaishinta on 557 000 euroa kahdelle asunnolle, mikä tekee yksittäisen asunnon hinnaksi noin 278 500 euroa. Tähän hintaan sisältyy täysin kalustetut ja varustetut asunnot, mukaan lukien kaikki tekstiilit, keittiövarusteet ja elektroniset lukitusjärjestelmät. Kiinteistöllä on todennettu vuokratuotto 24 000, 30 000 euroa vuodessa, mikä tekee siitä houkuttelevan sijoituskohteen. Yhteiskulut ovat kohtuulliset, noin 130 euroa kuukaudessa (sisältää veden) ja kiinteistövero 630 euroa vuodessa.
Arki Marbellassa tässä sijainnissa tarjoaa kätevän ja helpon elämäntyylin. Aamulla voi nauttia aamiaisen omalla parvekkeella länsisuuntaan ennen kuin lähtee lyhyelle kävelylle lähikauppaan tai rantabulevardille. Lounasaikaan tarjolla on kymmeniä ravintolavaihtoehtoja muutaman sadan metrin säteellä. Iltapäivisin voi viettää aikaa yhteisellä uima-allasalueella tai tehdä ostoksia lähellä sijaitsevissa putiikeissa. Lähimmät rannat ovat helposti saavutettavissa kävellen tai polkupyörällä, mikä tekee rantapäivistä vaivattomia. Kaupungin vilkas elämä ja palvelut ovat lähellä, mutta asuntojen sijainti tarjoaa riittävän suojan kaikkein kovimmalta melulta ja vilkkaudelta.
Elämä ympäristössä tarjoaa kätevyyttä ja monipuolisuutta. Lähikauppa sijaitsee vain 234 metrin päässä, mikä tekee päivittäisistä ostoksista vaivattomia. Lähin apteekki on vain 8 metrin päässä, ja terveyskeskus on kilometrin päässä. Alueella on 133 ravintolaa ja 24 kahvilaa kahden kilometrin säteellä, mikä tarjoaa laajan valikoiman ruoka- ja viihdevaihtoehtoja. Koulut ja terveyspalvelut ovat lähellä, mikä tekee alueesta sopivan myös perheille. Yhteensä 11 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä takaavat hyvät liikenneyhteydet muihin osiin Marbellaa ja lähikaupunkeihin. Kaupungin tarjoamat urheilukeskukset, kuten Polideportivo Francisco Norte ja Supera Miraflores, ovat kävelyetäisyydellä.
Kartalla näkyy kiinteistön sijainti Marbellan keskustassa, vain kävelymatkan päässä rannasta ja kaupungin palveluista. Lähimmät rantapoukamat ja satama-alueet ovat helposti tunnistettavissa, samoin kuin tärkeimmät liikenneväylät ja julkisen liikenteen reitit.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella sijaitsee Etelä-Espanjassa, Málagan maakunnassa, ja on osa kuuluisaa Costa del Sol -rantaviivaa. Se on yksi alueen suurimmista kaupungeista 159 786 asukkaallaan. Marbella on noin 47 km päässä Málagasta, maakunnan pääkaupungista, ja noin 66 km päässä Algecirasista. Kaupungin sijainti tekee siitä houkuttelevan sekä rantalomakohteen että kaupunkielämän tarjoavan paikan, jossa on yhteydet sekä muihin rannikkokaupunkeihin että sisämaahan.
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, sijaitsee vain 738 metrin päässä, mikä tekee rannalle kävelystä noin 8-10 minuutin tapahtuman. Muita rantoja, kuten Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km), on myös helposti saavutettavissa. Málagan lentokenttä sijaitsee 39 km:n päässä, ja sinne ajaa autolla noin 30-40 minuuttia riippuen liikenteestä. Useat golfkentät, kuten Golf Los Naranjos (6,0 km) ja Aloha Golf Club (6,8 km), ovat lyhyen ajomatkan päässä. Sähköautojen latauspiste löytyy 2,1 km:n päästä, ja lähin satama, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, on vain 500 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen eteläespanjalainen ilmasto, jossa on keskimäärin 300 aurinkoista päivää vuodessa. Vuoden keskilämpötila on noin 17,8°C, kesälämpötilat nousevat usein 26, 30°C:een ja talvilämpötilat laskevat harvasti alle 12°C:een. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, jona aikana veden lämpötila on yli 20°C. Alueen korkeus merenpinnasta on vain 23 metriä, ja maaston kaltevuus rantaan päin on vain 0,5%, mikä tekee alueesta erittäin tasaisen ja helppokulkuisen. Länsisuuntautuva sijainti takaa auringonvaloa iltaan asti, mikä on erityisen miellyttävää kesäiltoina.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Marbellassa on yhteensä 10 sinilipun saanutta rantaansa, jotka tarjoavat laadukasta ja turvallista uimaveden virkistysmahdollisuutta. Lähin sinilipun ranta on Playa de la Bajadilla, josta on matkaa vain 738 metriä. Golfharrastajille alue tarjoaa useita korkeatasoisia kenttiä, kuten Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Aloha Golf Club, jotka kaikki sijaitsevat noin 6-7 kilometrin päässä. Urheilumahdollisuuksia on runsaasti, ja alueella on yhteensä 415 urheilutilaa. Lähimmät urheilukeskukset, kuten Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) ja Supera Miraflores (0,6 km), tarjoavat monipuolisia liikuntamahdollisuuksia. Vesiharrastuksia varten lähellä on useita satamia ja venesatamia.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sijaitsee Etelä-Espanjassa, Málagan maakunnassa, ja on osa kuuluisaa Costa del Sol -rantaviivaa. Se on yksi alueen suurimmista kaupungeista 159 786 asukkaallaan. Marbella on noin 47 km päässä Málagasta, maakunnan pääkaupungista, ja noin 66 km päässä Algecirasista. Kaupungin sijainti tekee siitä houkuttelevan sekä rantalomakohteen että kaupunkielämän tarjoavan paikan, jossa on yhteydet sekä muihin rannikkokaupunkeihin että sisämaahan.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Vertailussa muihin Marbellan alueen kiinteistöihin tämä kokonaisuus tarjoaa poikkeuksellisen hyvän vastineen rahalle. Esimerkiksi Residencial Albatros -hankkeen asunnot alkavat 405 000 eurosta, The Grove -hankkeesta 433 300 eurosta ja Nikki Living -hankkeesta 450 000 eurosta. Nämä hinnat koskevat kuitenkin yhtä asuntoa, kun taas tämä tarjous sisältää kaksi täysin itsenäistä asuntoa. Toisin kuin uudiskohteissa, tässä kiinteistössä on jo olemassa olevat ja toimivat matkailijaluvat, mikä poistaa byrokratian ja viiveet vuokraustoiminnan aloittamisessa. Kiinteistön sijainti kaupunkikeskustassa tarjoaa myös etulyöntiasunta moniin uusiin hankkeisiin nähden, jotka sijaitsevat usein kauempana palveluista. Rakennuksen ikä (1980) voi olla haitta joillekin, mutta toisaalta se tarkoittaa myös vakaata rakennetta ja todennettuja kustannuksia ilman yllätyksiä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID