Ett bostadsprojekt bestående av två separata lägenheter sammankopplade som en enhet i centrala Marbella. Med totalt 122 m², fyra sovrum och två badrum, erbjuder denna fastighet ett flexibelt boendealternativ. Lägenheterna har separata ingångar, separata elmätare och separata balkonger, vilket gör dem helt oberoende av varandra. Beläget nära stranden och stadens centrum, med alla bekvämligheter inom räckhåll. Fastigheten är fullt möblerad och utrustad, redo för omedelbar inflyttning eller uthyrning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett urbant område i Marbella, inom gångavstånd till stranden och stadens centrum. Området är välutvecklat med kommersiella tjänster, restauranger och nöjesmöjligheter. Med nära tillgång till hälsocentral, skolor, stormarknader och badstränder utgör detta en bekväm bas för både permanent boende och semestervistelse.
Denna fastighet uppfyller behovet för flexibelt boende där två separata enheter kan användas antingen för ett större hushåll eller för uthyrning. De separata ingångarna och faciliteterna möjliggör självständigt boende samtidigt som närhet till stadens tjänster och stranden tillgodoser önskemål om bekvämt vardagsliv utan behov av bil för dagliga ärenden.
Byggnaden uppfördes 1980 och är sedan länge färdigställd, vilket innebär att den har genomgått årens tester och bevisat sin hållbarhet. Fasaden och de gemensamma ytorna är välskötta med en moderniserad poolområde och trädgårdar. De två lägenheterna har nyligen underhållits och är i utmärkt skick redo för omedelbar användning.
Denna fastighet erbjuder inte privat pool eller privat trädgård, utan delar istället gemensamma områden med andra boende. Det finns ingen garageplats eller separat förråd inkluderad i försäljningen. Lägenheterna ligger på första våningen vilket innebär att utsikten kan begränsas av närliggande byggnader. Fastigheten saknar också moderna smart-hem-funktioner.
Ref: VL201312
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar särskilt väl för investerare som söker en bevisad intäktskälla med sina två separata turistlicenser. För en familj med äldre barn eller flera generationer som vill bo nära varandra men med separata ingångar och utrymmen, erbjuder denna lösning solid balans mellan gemenskap och integritet. För personer som spenderar delar av året i Marbella och vill ha en extra inkomst under sin frånvaro, möjliggör den flexibla strukturen att bo i en enhet medan den andra hyrs ut. Digitala nomader och distansarbetare kan dra nytta av de två separata enheterna genom att använda en som bostad och den andra som kontor. För de som planerar en långsiktig flytt till Spanje men ännu inte är säkra på vilken stad eller område de slutligen vill bosätta sig i, erbjuder denna fastighet en möjlighet att bo kustnära med bevisad avkastning och minimal risk.
Fastighetens inredning präglas av en modern och funktionell estetik med högkvalitativa material och noggrann hantverk. Köken har moderna träskåp och är fullt utrustade med alla nödvändiga vitvaror för daglig matlagning. Vardagsrummen är inredda med bekväma soffor, inklusive en röd soffa som utgör en iögonfallande detalj i en av enheterna. Sovrummen hålls i en minimalistisk stil med vita ytor och diskreta belysningselement som ger ett rent och lugnt intryck. Badrummen är moderniserade med dusch och spegla med integrerad belysning som ger ett ljust och rymligt intryck. Alla enheter är utrustade med värmepumpar som ger både värme och svalka, vilket möjliggör ett bekvämt inomhusklimat året runt. Elektroniska lås på samtliga ingångar säkerställer enkel och säker tillgång utan behov av fysiska nycklar.
Fastigheten erbjuds till ett pris från €557,000 för två kompletta lägenheter om totalt 122 m². Priset är konkurrenskraftigt med tanke på den totala boytan, antalet sovrum och den attraktiva placeringen i Marbella. Priset inkluderar alla möbler och utrustning, samt två aktiva turistlicenser som historiskt genererat en årlig hyresintäkt på €24,000, €30,000. De löpande kostnaderna är relativt låga med en månadsavgift om €130 (inklusive vatten) och fastighetsavgift (IBI) på €630 per år. Jämfört med liknande fastigheter i området som Residencial Albatros (från €405,000), The Grove (från €433,300) och Nikki Living (från €450,000), erbjuder denna fastighet ett bra värde med tanke på den bevisade hyrespotentialen.
Denna plats erbjuder en vardagsrytm där stadspuls och strandliv smälter samman på ett naturligt sätt. Morgonen kan börja med en kort promenad till närliggande kaféer där du kan köpa nybryggd kaffe och lokalt bröd. Med apoteket bara 8 meter bort och stormarknaden inom 234 meter är dagliga ärenden enkelt avklarade till fots. Under dagen kan de gemensamma poolerna och trädgårdarna bjuda in till svalka och avkoppling, och när kvällen närmar sig kan en promenad till Playa de la Bajadilla strand (738 meter bort) erbjuda en solid solnedgång. Det urbana läget innebär att restaurang- och nöjeslivet aldrig är långt borta, med 133 restauranger inom 2 kilometers radie. Samtidigt erbjuder de separata ingångarna och faciliteterna möjligheten att antingen dra sig tillbaka i sin privata sfär eller hyra ut en enhet för extra inkomst.
Livet i denna område präglas av närhet till både stadens pulserande centrum och Medelhavets lugna badstränder. Från fastigheten når man stadens tjänster, restauranger och butiker inom kort gångavstånd, vilket gör bilen onödig för dagliga ärenden. Med 50 kollektivtrafikshållplatser och 11 busslinjer i närheten är hela Marbella lätttillgänglig även för de utan eget fordon. Hälsocentralen ligger mindre än en kilometer bort (996 meter), och det finns fem större vårdcentraler i staden för mer specialiserad vård. För barnfamiljer finns det 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i Marbella, vilket ger gott om utbildningsalternativ. Staden erbjuder också ett rikt kultur- och nöjesliv med 34 lokala högtider per år, vilket skapar en levande stämning året runt.
Kartan visar fastighetens strategiska läge i centrala Marbella, nära strandpromenaden och stadskärnan. De två separata lägenheterna är markerade med sitt läge på första våningen med västerläge. Närliggande faciliteter inkluderar apotek, stormarknad, hälsocentral, skolor och transportförbindelser, alla inom kort avstånd. Strandnära läge med Playa de la Bajadilla och Puerto Deportivo Virgen del Carmen hamn inom räckhåll.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella ligger centralt på Costa del Sol i södra Spanien, cirka 47 km från provinsens huvudstad Málaga. Staden är en del av Andalusien och utgör ett viktigt turist- och bostadsområde längs medelhavskusten. Med en befolkning på nästan 160,000 invånare (2025) är Marbella en av de större städerna i regionen, vilket ger tillgång till omfattande servicenätverk och infrastruktur. Staden är välansluten till närliggande samhällen längs kusten, inklusive mindre kustorter och större städer som Algeciras (66 km).
Stranden ligger inom bekvämt gångavstånd med närmaste stranden, Playa de la Bajadilla, endast 738 meter bort. Andra populära strandar som Playa de Casablanca (2.4 km) och Playa de la Fontanilla (2.9 km) nås enkelt med kort promenad eller bussresa. Malaga-Costa del Sol flygplats ligger 39 km från fastigheten, vilket innebär en restid på cirka 30-40 minuter med bil. För golfentusiaster finns flera banor inom räckhåll, inklusive Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) och Aloha Golf Club (6.8 km). För dagliga behov finns apotek bara 8 meter bort, stormarknad på 234 meters avstånd och ett flertal banker och kaféer inom några hundra meter.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimat är typiskt medelhavsklimat med milda, fuktiga vintrar och varma, torra somrar. Den genomsnittliga årliga temperaturen ligger på 17.8°C, med månadstemperaturer som varierar mellan 12°C under de kyligaste månaderna och 26°C under de varmaste. Med 23 meters höjd över havsnivån och en lätt lutning mot havet på 0.5% påverkas fastigheten positivt av den marina brisen. Solen skiner i genomsnitt 320 dagar per år i regionen. Simsäsongen sträcker sig över fyra månader då vattnet når en temperatur på minst 20°C, vilket gör det möjligt att bada i Medelhavet från maj till oktober.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Marbella är känt för sina högkvalitativa stränder, och inom närområdet finns flera Blue Flag-stränder som certifierats för sin rena vattenkvalitet och utmärkta faciliteter. Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro och La Fontanilla är bland de tio Blue Flag-stränder som finns i staden. Närmaste stranden, Playa de la Bajadilla (738 m), erbjuder ett bekvämt alternativ för dagliga bad och promenader längs kusten. För golffans finns ett flertal banor inom kort avstånd. De gemensamma poolerna inklusive en barnpool i fastigheten erbjuder ett trevligt alternativ för avkoppling och svalka under varma dagar.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ligger centralt på Costa del Sol i södra Spanien, cirka 47 km från provinsens huvudstad Málaga. Staden är en del av Andalusien och utgör ett viktigt turist- och bostadsområde längs medelhavskusten. Med en befolkning på nästan 160,000 invånare (2025) är Marbella en av de större städerna i regionen, vilket ger tillgång till omfattande servicenätverk och infrastruktur. Staden är välansluten till närliggande samhällen längs kusten, inklusive mindre kustorter och större städer som Algeciras (66 km).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra bostadsprojekt i Marbella erbjuder denna fastighet en särpräglad kombination av flexibilitet och bevisad avkastning. Medan Residencial Albatros (från €405,000) och Nikki Living (från €450,000) erbjuder mer traditionella lägenhetslösningar, ger denna fastighet möjligheten att antingen bo själv och hyra ut, eller hyra ut båda enheterna separat. The Grove (från €433,300) ligger i ett mer exklusivt område, men saknar den bevisade hyrespotential som denna fastighet har med sina två aktiva turistlicenser. I jämförelse med nybyggnadsprojekt i regionen har denna fastighet fördelen av att redan vara färdigställd och redo för omedelbar användning utan väntetider. Dess centrala läge skiljer den från många andra projekt som ligger i perifera områden där bilen är nödvändig.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID