En boligenhet bestående av to separate leiligheter solgt samlet i Marbella. Boligen har et totalt areal på 122 m² med 4 soverom og 2 bad. Leilighetene har hver sin turistlisens og separate innganger. Bygningen ble ferdigstilt i 1980 og ligger i et urbant område nær stranden og lokale fasiliteter. Leilighetene er fullt møblert og utstyrt for umiddelbar bruk, med historie som vellykket utleieenhet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbant område av Marbella, 738 meter fra Playa de la Bajadilla-stranden. Området er preget av nærhet til både byens fasiliteter og kysten. Beliggenheten gir kort avstand til butikker, restauranter og helsetjenester, noe som gjør det praktisk for både fast bosetting og ferieopphold.
Med to separate leiligheter tilbyr prosjektet fleksibilitet for ulike bolignødvendigheter. Enheten passer for familier som ønsker separat boenhet for eldre barn eller gjester. Det er også egnet for investorer som ønsker to inntektsbringende enheter. De 4 soverommene fordelt på to enheter gir mulighet for ulike bo- og utleiekonfigurasjoner.
Bygningen ble oppført i 1980 og er klassifisert som ferdigstilt. Som eldre bygg har boligen historisk verdi og etablert infrastruktur i området. De to leilighetene er nylig renovert for å møte moderne standarder og turistkrav. Bygningen har heis og felles fasiliteter som svømmebasseng og hageområder.
Eiendommen består av to separate enheter som ikke kan kombineres til én stor leilighet uten omfattende renovering. Det er ingen privat uteplass utover balkongene. Parkering er ikke inkludert i salget og må finnes separat. Bygningen har begrenset tilgjengelighet for personer med redusert mobilitet, da den ikke er spesielt tilpasset rullestolbrukere.
Ref: VL201312
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for investorer som søker en etablert inntektskilde med to separate utleieenheter i Marbella. De eksisterende turistlisensene og dokumenterte utleiehistorikken gjør det mulig å fortsette utleievirksomheten umiddelbart etter kjøp. For familier som ønsker en bolig i Marbella med mulighet for å huse gjester eller eldre barn separat, er dette en passende løsning. Boligen er også egnet for de som ønsker å bruke den ene leiligheten selv og leie ut den andre for å dekke driftskostnader. For pensjonister eller deltidspendlere som tilbringer deler av året i Spania, gir denne konfigurasjonen mulighet for låsing av den ene enheten når de ikke er til stede. Paret leiligheter er også interessant for de som planlegger en lengre opphold i Spania og ønsker en bolig som kan generere inntekt mens de er borte. Beliggenheten nær både stranden og sentrum gjør det praktisk for ulike livsstiler og bruksmønstre.
Leilighetene har gjennomgått modernisering for å møte dagens standarder. Kjøkkenene er utstyrt med moderne treinnredninger og praktiske arbeidsflater. Baderommene har innfelte speil med belysning og funksjonelle dusjløsninger. Gulvene er i holdbare materialer som egner seg for både privat bruk og utleie. Leilighetene er utstyrt med varmepumper som gir både kjøling og oppvarming, noe som er essensielt for komfort i det marbellianske klimaet. Elektroniske låser installert for enkel sjekkinn og økt sikkerhet. Alle møbler, tekstiler og kjøkkenutstyr er inkludert i salget, noe som gjør enhetene klare til umiddelbar bruk eller utleie. Boligen har vestvendt orientering, noe som gir ettermiddagssol på balkongene. Fellesområdene inkluderer et svømmebasseng og velholdte hageområder som vedlikeholdes av sameiet.
Prisen for den samlede eiendommen er fra €557.000 for de to leilighetene på til sammen 122 m². Dette tilsvarer en kvadratmeterpris på ca. €4.565. Prisen er konkurransedyktig sammenlignet med lignende leiligheter i Marbella-området, der Residencial Albatros starter fra €405.000 og The Grove fra €433.300. Prisen reflekterer eiendommens spesielle egenskaper med to separate enheter og etablerte turistlisenser. Historisk inntjening fra utleie viser en årlig avkastning på €24.000-€30.000, noe som gir en potensiell avkastning på 4-5% basert på kjøpesummen. Felleskostnader er lave med €130 per måned inkludert vann.
Dette er en typisk marbelliansk bybolig med nærhet til stranden og byliv. Beliggenheten muliggjør en livsstil hvor både strandliv og bytilbud er lett tilgjengelige til fots. Om morgenen kan man ta en kort spasertur til nærmeste supermarked eller kafé, mens ettermiddagen kan tilbringes på Playa de la Bajadilla-stranden bare 738 meter unna. Om kvelden gir byens nærhet tilgang til et stort utvalg restauranter og butikker. Boligen passer for de som ønsker å bo sentralt med kort avstand til alt, og samtidig ha muligheten til å trekke seg tilbake til et privat boligkompleks med felles hageområde. De to separate leilighetene gir fleksibilitet i bruken - enten man bor selv i den ene og leier ut den andre, eller bruker begge når familie eller venner besøker.
Dagliglivet i dette området av Marbella er preget av tilgjengelighet og variasjon. Nærmeste supermarked ligger kun 234 meter unna, mens apoteket finnes kun 8 meter fra bygningen. Helsetilbud er godt dekket med et sykehus 996 meter unna. For familier med barn finnes det 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i Marbella-området, med flere innen gangavstand. Transportmulighetene er gode med 11 offentlige transportlinjer og 50 bussholdeplasser i området. Polideportivo Francisco Norte sportsenter ligger bare 0,1 km unna, noe som gir mulighet for trening og fritidsaktiviteter. Byens infrastruktur er godt utviklet med gang- og sykkelstier som gjør det mulig å nå mange destinasjoner uten bil. Avstanden til Málaga by er 47 km, noe som gjør det mulig å dra på dagsutflukter til en større by når ønskelig.
Kartet viser eiendommens sentrale beliggenhet i Marbella, med kort avstand til både stranden og byens fasiliteter. Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger mindre enn 750 meter unna, mens sentrum med sine butikker og restauranter er lett tilgjengelig til fots. Kartet illustrerer også nærheten til golfbaner og Marbella Marina, noe som underbygger områdets attraktivitet for både bosetting og fritidsaktiviteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella ligger strategisk på Costa del Sol, 47 km fra Málaga by med sine 579.076 innbyggere. Andre større byer i regionen inkluderer Algeciras (66 km, 121.957 innbyggere) og Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 innbyggere). Byen er hovedsete for kommunenes forening i regionen og fungerer som et administrativt og kommersielt sentrum på Costa del Sol. Med 159.786 innbyggere (2025) er Marbella en av de mest folkerike kommunene i provinsen Málaga. Byens beliggenhet mellom Málaga og Gibraltar gir den en unik posisjon som både turistmål og permanent boligområde. Avstanden til Gibraltar (57 km) gir også enkel tilgang til internasjonale flyforbindelser via Gibraltar lufthavn.
Avstanden til nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er kun 738 meter, noe som gir tilgang til sjøen på under 10 minutters gange. Andre populære strender som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er også innen kort avstand. Marbella sentrum med sine butikker og restauranter er lett tilgjengelig til fots eller med kort taxitur. Malaga lufthavn ligger 39 km unna, noe som gir en reisetid på ca. 30 minutter med bil. Golfentusiaster har flere muligheter med Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km) i nærheten. For lade av elektriske kjøretøy finnes det ladestasjoner 2,1 km fra eiendommen. Marinaen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger 0,5 km unna, noe som gir tilgang til restauranter og båtliv.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyter et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Den årlige gjennomsnittstemperaturen er 17,8°C. Området har ca. 320 soldager i året, noe som gir optimale forhold for utendørsliv. Svømmesesongen varer i 4 måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C. Eiendommen ligger 23 meter over havet med en svakt hellende terreng mot stranden på 0,5%, noe som gir lett tilgang til sjøen. Den vestlige orienteringen gir ettermiddagssol på balkongene, noe som er ideelt for de som ønsker å nyte solen senere på dagen når temperaturen er mildere. Regnmengden er moderat med mest nedbør om høsten og vinteren, mens sommermånedene vanligvis er tørre. Denne klimatkombinasjonen gjør det mulig å bruke utendørsarealene store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Marbella-området har 10 Blue Flag-strander som indikerer høy vannkvalitet og gode fasiliteter. Playa de la Bajadilla, kun 738 meter fra eiendommen, er en av de mest populære strendene i sentrum. For golfentusiaster finnes det flere anerkjente golfbaner i nærheten: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Området har totalt 415 sportsfasiliteter, inkludert Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) og Supera Miraflores (0,6 km). For vannaktiviteter finnes det flere marinaer i nærheten: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) og Puerto Pesquero (1,5 km). Svømmehaller som Supera Miraflores (0,6 km) og Piscina municipal (1,3 km) tilbyr alternativer til havsvømming. Regionen har også rike muligheter for fotturer og sykling med kyststier og naturområder i umiddelbar nærhet.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ligger strategisk på Costa del Sol, 47 km fra Málaga by med sine 579.076 innbyggere. Andre større byer i regionen inkluderer Algeciras (66 km, 121.957 innbyggere) og Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 innbyggere). Byen er hovedsete for kommunenes forening i regionen og fungerer som et administrativt og kommersielt sentrum på Costa del Sol. Med 159.786 innbyggere (2025) er Marbella en av de mest folkerike kommunene i provinsen Málaga. Byens beliggenhet mellom Málaga og Gibraltar gir den en unik posisjon som både turistmål og permanent boligområde. Avstanden til Gibraltar (57 km) gir også enkel tilgang til internasjonale flyforbindelser via Gibraltar lufthavn.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre boliger i Marbella-området, skiller denne eiendommen seg ut ved å tilby to separate leiligheter med etablerte turistlisenser. Mens Residencial Albatros starter fra €405.000 og The Grove fra €433.300, reflekterer denne eiendommens pris på €557.000 verdien av å ha to separate inntektsbringende enheter. I motsetning til nybygg i området som ofte krever lengre tid for å etablere utleievirksomhet, er denne eiendommen klar til umiddelbar utleie med eksisterende positive anmeldelser. I forhold til boliger i mere avsidesliggende områder av Marbella, gir denne sentrale beliggenheten bedre tilgang til fasiliteter og reduserer behovet for bil. Sammenlignet med større boliger i samme prisklasse, tilbyr denne eiendommen mer fleksibilitet i bruksmønsteret og potensielt høyere avkastning gjennom utleie av to separate enheter. I et marked der etablerte turistlisenser blir stadig vanskeligere å få, representerer dette en sjelden mulighet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID